2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的续签及租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的续签及租金调整本合同目录一览1.租赁商铺及续签条件1.1商铺基本信息1.2租赁期限及续签1.3商铺使用及管理2.租金及租金调整2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.合同的履行及违约责任3.1租赁双方的权利与义务3.2违约行为及责任3.3合同解除及赔偿4.商铺维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3共同维修及保养5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖7.其他条款7.1商铺保险7.2租赁押金7.3合同的附件8.租赁合同的签订时间及地点8.1签订时间8.2签订地点9.租赁双方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.租金调整的计算方法及时间10.1计算方法10.2调整时间11.商铺转让及继承11.1商铺转让条件11.2商铺继承12.商铺租赁合同的续签流程12.1续签申请12.2续签审批12.3续签合同的签订13.商铺租赁合同的租金支付流程13.1租金支付时间13.2租金支付方式13.3租金支付的凭证14.商铺租赁合同的违约金计算方法及支付时间14.1违约金计算方法14.2违约金支付时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺及续签条件1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于深圳市（具体地址），建筑面积为（平方米），商铺编号为（编号）。1.1.2商铺现状为（现状描述），符合承租人经营需求。1.1.3商铺周边设施完善，交通便利，有利于承租人开展业务。1.2租赁期限及续签1.2.1本合同租赁期限为（年），自（签订日期）起至（到期日期）止。1.2.2租赁期满后，如承租人需续签，应提前（个月）向出租人提出书面续签申请。1.2.3出租人应在收到承租人续签申请之日起（个工作日内）予以答复。1.2.4租赁期满后，如承租人未提出续签申请，本合同自动终止。1.3商铺使用及管理1.3.1承租人应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.3.2承租人应遵守商铺的管理规定，维护商铺环境卫生和秩序。1.3.3承租人不得在商铺内进行违法活动，否则承担相应法律责任。2.租金及租金调整2.1租金金额2.1.1本合同租金为（元/月），租赁期限内租金不变。2.1.2租金支付方式为每月（日前）支付当月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：（出租人名称）账号：（账号）开户行：（银行名称）2.2.2承租人支付租金后，应及时向出租人提供支付凭证。2.3租金调整机制2.3.1租赁期满后，如承租人续签，租金调整机制如下：（详细描述租金调整的计算方法、调整时间等）3.合同的履行及违约责任3.1租赁双方的权利与义务3.1.1出租人应保证商铺的安全、合法使用，确保商铺设施正常运行。3.1.2承租人应按合同约定支付租金，合理使用商铺，并承担租赁期间的经营风险。3.2违约行为及责任3.2.1如出租人未按合同约定提供商铺，应支付违约金（金额）。3.2.2如承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金（金额）。3.3合同解除及赔偿3.3.1如一方违约导致合同解除，违约方应支付给对方赔偿金（金额）。3.3.2合同解除后，承租人应按合同约定退还商铺，并承担相关费用。4.商铺维修及保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责商铺内部装修及设备的维修保养。4.3共同维修及保养4.3.1租赁期间，如商铺内部设施设备出现故障，承租人应立即通知出租人进行维修。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2合同终止条件5.2.1如租赁双方同意终止合同，应签订书面终止协议。5.3合同终止后的处理5.3.1合同终止后，承租人应按合同约定退还商铺，并承担相关费用。6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2法律适用及管辖6.2.1本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。8.租赁合同的签订时间及地点8.1签订时间8.1.1本合同于（签订日期）在深圳（签订地点）签订。8.2签订地点8.2.1本合同签订地点为深圳市（具体地点）。9.租赁双方信息9.1出租人信息9.1.1出租人名称：（名称）9.1.2出租人地址：（地址）9.1.3出租人联系人：（姓名）9.1.4出租人联系电话：（电话号码）9.2承租人信息9.2.1承租人名称：（名称）9.2.2承租人地址：（地址）9.2.3承租人联系人：（姓名）9.2.4承租人联系电话：（电话号码）10.租金调整的计算方法及时间10.1计算方法10.1.1租金调整根据（调整依据，如市场行情、物价指数等）进行计算。10.1.2租金调整的具体计算公式为：（公式）。10.2调整时间10.2.1租金调整时间为每（时间间隔，如三年）进行一次。10.2.2每次租金调整前，出租人应提前（提前通知时间，如三个月）通知承租人。11.商铺转让及继承11.1商铺转让条件11.1.1承租人在租赁期限内如需转让商铺，应提前（提前通知时间，如六个月）通知出租人。11.1.2商铺转让过程中，承租人应保证新承租人符合出租人的租赁要求。11.2商铺继承11.2.1承租人在租赁期限内如遇继承事宜，继承人应继续履行本合同。11.2.2继承人应自继承事宜发生后（时间内）向出租人提供相关继承文件。12.商铺租赁合同的续签流程12.1续签申请12.1.1承租人如需续签，应在本合同到期前（时间内）向出租人提出书面续签申请。12.1.2续签申请应包含续签期限、租金等具体续签条件。12.2续签审批12.2.1出租人应在收到承租人续签申请之日起（个工作日内）予以答复。12.2.2出租人同意续签的，双方应签订书面续签协议。12.3续签合同的签订12.3.1续签协议应明确续签后的租赁期限、租金、租金调整等条款。12.3.2续签协议签订后，本合同同时终止，新合同生效。13.商铺租赁合同的租金支付流程13.1租金支付时间13.1.1承租人应按合同约定时间支付租金。13.1.2如租金支付日遇法定节假日或休息日，承租人应提前支付。13.2租金支付方式13.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：（出租人名称）账号：（账号）开户行：（银行名称）13.2.2承租人支付租金后，应及时向出租人提供支付凭证。13.3租金支付的凭证13.3.1出租人应提供正规发票作为租金支付的凭证。13.3.2承租人应妥善保管租金支付凭证，以备不时之需。14.商铺租赁合同的违约金计算方法及支付时间14.1违约金计算方法14.1.1违约金根据违约行为的性质及程度进行计算。14.1.2违约金的计算公式为：（公式）。14.2违约金支付时间14.2.1违约金应在违约行为发生后的（时间内）支付。14.2.2违约金支付至出租人指定的账户。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的某些条款履行。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件、方式及范围。16.2甲乙方应就第三方介入的事项与第三方达成一致，并签订书面补充协议。16.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方与第三方签订的补充协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在补充协议中明确。17.3第三方介入不得免除甲乙方根据本合同应承担的责任。18.明确第三方的责任限额18.1第三方在履行合同约定的义务时，应对其行为负责。18.2甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，但甲乙方应对第三方的行为进行合理监督。18.3第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入时，甲乙方与第三方之间建立的是委托关系，甲乙方仍为主要义务履行方。19.2第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务，并接受甲乙方的监督。19.3第三方如未能履行合同义务或造成损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担责任。20.第三方介入的变更和终止20.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前通知对方，并协商解决。20.2变更或终止第三方介入的，甲乙方应重新签订书面补充协议。21.第三方介入的违约处理21.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院管辖。23.其他相关事项23.1甲乙方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规。23.2甲乙方应保证第三方的介入不会影响合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺现状照片附件三：租金支付记录附件四：维修服务记录附件五：第三方介入协议附件六：商铺保险单附件七：租赁押金收据附件八：商铺转让及继承声明附件九：续签协议附件十：租金调整计算公式说明附件一：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口等详细信息。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和结构，便于甲乙方了解商铺的实际情况。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺内部和外部的现状照片，展示商铺的实际状况。说明：商铺现状照片用于确认商铺的现状，避免日后因商铺状况发生变化而产生的争议。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付记录用于证明租金支付的情况，确保甲乙方双方对租金支付的记录一致。附件四：维修服务记录详细要求：记录每次维修服务的时间、内容、费用等详细信息。说明：维修服务记录用于明确维修服务的具体情况，便于甲乙方监督维修服务的质量。附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、方式、范围、费用等详细信息。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入不会影响合同的履行。附件六：商铺保险单详细要求：提供商铺保险的保单副本，明确保险的保险金额、保险期限等详细信息。说明：商铺保险单用于证明商铺已经购买了保险，确保甲乙方的利益得到保障。附件七：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金的收据，明确押金的金额、收款人等详细信息。说明：租赁押金收据用于证明甲乙方已经支付了租赁押金，确保甲乙方的权益得到保障。附件八：商铺转让及继承声明详细要求：明确商铺转让及继承的条件、程序、责任等详细信息。说明：商铺转让及继承声明用于规范商铺转让及继承的行为，确保商铺的权益得到妥善处理。附件九：续签协议详细要求：明确续签的条件、方式、期限、租金等详细信息。说明：续签协议用于规范合同续签的行为，确保合同续签的顺利进行。附件十：租金调整计算公式说明详细要求：详细说明租金调整的计算公式及其依据。说明：租金调整计算公式说明用于明确租金调整的计算方法，确保租金调整的公平合理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定方式支付租金。3.甲乙方未按约定使用商铺。4.甲乙方未按约定进行维修保养。5.甲乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金（金额）。2.甲乙方未按约定方式支付租金的，应支付违约金（金额）。3.甲乙方未按约定使用商铺的，应承担相应法律责任。4.甲乙方未按约定进行维修保养的，应承担相应维修费用。5.甲乙方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金（金额），并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024