二零二五年度门面房转租及特色商业街区运营协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房转租及特色商业街区运营协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面房转租描述1.房源信息门面房名称为______，位于______，面积为______平方米。乙方租赁的门面房用途为______。2.租赁期限及租金本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租金为每月______元，租金支付方式为______。二、特色商业街区运营描述1.运营范围乙方负责运营特色商业街区，包括但不限于招商、租赁、管理、宣传、维护等工作。运营范围覆盖______区域，具体包括______。2.运营目标乙方应确保特色商业街区运营稳定，提升商业氛围，提高租金收入。三、租金及费用1.租金乙方应按照本协议约定按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。2.费用除租金外，乙方还应承担水、电、物业、公共设施维护等费用。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的门面房及特色商业街区运营情况进行监督，确保符合协议要求。有权根据市场情况调整租金，但应在协议约定的通知期内告知乙方。义务：在协议约定的期限内，向乙方提供符合约定的门面房及运营资源。为乙方提供必要的协助，如办理相关手续、提供必要的运营支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议约定支付租金后，有权享有门面房及特色商业街区内的经营权益。如因甲方原因导致协议无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定支付租金，并保证门面房及特色商业街区的正常运营。遵守国家相关法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。六、运营管理1.运营规则乙方应制定详细的运营规则，包括招商政策、租赁标准、管理措施等，并报甲方备案。甲方有权对乙方的运营规则进行审查，并提出修改意见。2.运营监督甲方有权对乙方的运营情况进行定期或不定期的检查，以确保协议的履行。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。2.运营费用乙方应承担特色商业街区运营产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。3.结算双方应在每年______月底前对上一年度的运营情况进行结算，并按照协议约定进行款项结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供门面房或运营资源，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行监督责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方未按协议约定运营，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签