2025农村房屋买卖合同范本「」

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：鉴于卖方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村房屋所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋，并按约定支付房价款。双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于省市（县）乡（镇）村号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋现状：（完好/需要维修/其他描述）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户，并将付款凭证提交给卖方。2.3买方支付房价款后，卖方应按约定办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按约定接收房屋。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证。如存在争议，应由双方共同委托具备资格的房地产交易中心进行核实。解决办法：双方提供房屋所有权证等相关材料，共同到房地产交易中心办理核实手续。2.房屋现状：买方应充分了解房屋的现状，包括结构、面积、使用状况等。如需要查看房屋，应提前与卖方约定时间。解决办法：买方提前与卖方沟通，约定看房时间。如有需要，可邀请专业机构对房屋进行评估。3.房价款支付：买方应按照合同约定时间支付房价款。如买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。解决办法：买方按照合同约定时间支付房价款。如逾期支付，按照合同约定支付违约金。4.房屋交付：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。如卖方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金。解决办法：卖方按照合同约定时间交付房屋。如逾期交付，按照合同约定支付违约金。5.房屋过户：双方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。解决办法：双方共同配合办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.房地产交易中心：是指负责房地产交易管理、房屋所有权登记和房屋交易合同鉴证等工作的机构。应用场合：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.买方希望购买农村房屋以自住或进行其他用途。3.卖方希望出售其位于农村的房屋。4.双方需要明确房屋买卖的条款和条件。补充条款：1.房屋附属设施和土地使用权：包括但不限于土地使用权、围墙、树木、建筑物等附属设施的权属及转移情况。2.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和标准。3.房屋过户费用承担：明确过户费用的承担方式和金额。4.房屋瑕疵责任：对于房屋的瑕疵或缺陷，明确责任的承担和修复办法。5.房屋保险和保障：是否需要办理房屋保险，以及保险的转移和续保责任。6.房屋用途变更：买方在使用房屋时的限制和变更条件。7.违约责任及争议解决：详细列出违约情形及相应的违约责任，争议解决的途径和方式。8.合同的变更和终止：合同变更的条件和程序，以及合同终止的条件和后果。9.双方的其他特殊约定：包括但不限于房屋交付后的维护保养、邻里关系处理等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2