2025住房买卖合同范文

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：平方米1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币：￥元整；（2）剩余房款人民币：￥元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施的一切权利和义务转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。（1）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，修改合同中的错误信息。2.房屋产权清晰：甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋产权证明及相关法律文件，证实房屋产权清晰。如有纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.房屋交付及过户：双方应共同向房产管理部门办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。解决办法：双方应及时前往房产管理部门办理过户手续，共同承担过户费用。如有困难，可寻求专业律师或房产中介的帮助。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金。如违约情况严重，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求友好解决途径。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的住房买卖。2.开发商与购房者之间的住房买卖。3.二手房买卖交易。4.房屋转让涉及的其他交易。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋附属设施和装修情况详细说明。3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋交付时间及条件。5.房屋质量保证及保修责任。6.双方对于合同的保密条款。7.合同的变更和解除条件。8.双方对于合同的争议解决方式。附件列表：1.房