2025房地产借款融资居间合同范本

合同编号：甲方（借款人）：乙方（融资人）：丙方（居间人）：鉴于甲方拟进行房地产项目的开发、建设或其他用途，需筹集资金，乙方愿意向甲方提供融资支持，丙方愿意作为甲方与乙方之间的居间介绍，促使双方达成融资协议，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条融资金额与用途1.1甲方本次融资总额为人民币元（大写：元整），用于。1.2甲方应按照乙方的要求，合理使用融资款项，并确保融资款项的使用符合国家法律法规及乙方的要求。第二条融资期限2.1本次融资的期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在融资期限内，甲方如需延长融资期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后方可延长。第三条融资利率与还款方式3.1本次融资的年利率为%，按方式计息，具体计息方式由甲乙双方在补充协议中约定。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还本金和利息。3.3甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（年利率/365天）。第四条保证与担保4.1甲方保证所提供的融资用途真实、合法，并承诺按照约定用途使用融资款项。4.2甲方应提供乙方认可的担保措施，以确保乙方融资权益的实现。4.3丙方作为居间人，应尽到善良管理人的义务，协助甲方与乙方达成融资协议，并负责协调甲方与乙方之间的关系。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（融资人）：丙方（居间人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.准确填写合同中的各项数据和信息，包括但不限于融资金额、用途、期限等。3.明确约定融资利率、还款方式、违约金等关键条款，确保双方权益。4.严格按照约定履行合同义务，确保按时还款，避免逾期产生违约金等额外费用。5.在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。6.注意保存好合同原件，以备不时之需。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过查阅相关营业执照、资质证书等文件进行核实。2.合同信息填写不准确的问题，可在签订前进行仔细核对，确保无误。3.对于关键条款的明确约定，可在合同中详细列明，并经各方确认。4.履行合同义务时，可设立提醒机制，确保按时还款。5.争议解决方面，可事先约定好争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.保存合同原件时，可采取电子文档和纸质文档双重保存，确保不易丢失。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要筹集资金的一方，在本合同中为甲方。2.融资人：指提供资金支持的一方，在本合同中为乙方。3.居间人：指协助借款人和融资人达成融资协议，并协调双方关系的一方，在本合同中为丙方。4.融资用途：指借款人筹集资金的具体用途，应在合同中明确约定。5.融资期限：指借款人应偿还融资的时间期限，包括起始日和结束日。6.融资利率：指借款人支付给融资人的资金使用费用，通常以年化利率表示。7.还款方式：指借款人偿还本金和利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。8.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给融资人的赔偿金。9.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三方提供的财产或权利担保。10.争议解决：指在合同履行过程中，当各方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。应用场合：1.房地产开发商在进行项目开发、建设或其他用途时，需要筹集资金。2.融资方愿意向房地产开发商提供融资支持。3.需要居间人协助双方达成融资协议，并协调双方关系。补充条款：1.融资款项的用途变更条款：如甲方需变更融资款项用途，应提前向乙方提出申请，并经乙方同意后方可变更。2.提前还款条款：如甲方提前还款，应根据实际情况与乙方协商确定提前还款的金额、时间和方式。3.融资续约条款：如甲方需延长融资期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后方可延长。4.担保物处理条款：如甲方提供的担保物在融资期限内发生变化，甲方应及时通知乙方，并按双方约定处理。5.违约责任及争议解决条款：详细列明各方在违约时的责任承担和争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或