第三方租房合同范本

第三方租房合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________第三方（丙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方，并按照本合同的约定收取租金及相关费用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方为租赁该房屋的使用者，应按照本合同的约定按时支付租金及相关费用，并合理使用和妥善保管房屋及其附属设施。乙方不得擅自改变房屋的用途，不得将房屋转租给他人。3.第三方（丙方）丙方作为本合同的第三方，对甲乙双方的租赁行为进行监督和协调。丙方有权了解甲乙双方的租赁情况，并在双方发生争议时进行调解。丙方不承担甲乙双方因租赁行为产生的任何法律责任。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：__________（详细列出设施设备的名称、型号、数量等）。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为__________年__________月__________日。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起计算，至__________年__________月__________日止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的__________个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户行为__________，户名为__________。（2）转账：甲方的账号为__________。（3）转账：甲方的账号为__________。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为，且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。2.交付状态甲方应保证房屋交付时的状态符合以下要求：（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）房屋清洁卫生，无异味。（3）房屋内的水电、燃气等费用已结清。3.使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。七、维修及保养1.维修责任划分（1）房屋及附属设施设备在租赁期内的自然损坏，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）因不可抗力造成房屋及附属设施设备损坏的，双方互不承担责任，但应共同协商解决维修事宜。2.保养责任（1）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证其正常使用。（2）乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，保持其清洁卫生，避免因人为因素造成损坏。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经甲乙丙三方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行的，本合同可以变更。2.解除情形（1）经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋的结构或用途，或者将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.终止情况（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）本合同解除后，本合同自然终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，且双方协商无果的，本合同自然终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按照本合同的约定对房屋及附属设施设备进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同的约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。逾期达__________日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变房屋的结构或用途，或者将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准的__________%支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方未按照本合同的约定妥善保管房屋及附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，同时按照本合同约定的租金标准的__________%向甲方支付违约金。（4）乙方擅自解除本合同的，应按照本合同约定的租金标准的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约责任丙方未按照本合同的约定履行监督和协调职责，导致甲乙双方发生争议或纠纷的，丙方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，甲乙丙三方均同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均具有约束力。3.诉讼如甲乙丙三方中的任何一方对仲裁裁决不服，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式甲乙丙三方之间的通知可以通过以下方式进行：（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达的方式进行。（2）邮件通知：通过双方确认的邮件地址进行发送。（3）手机短信通知：通过双方确认的手机号码进行发送。2.送达地址甲乙丙三方确认的送达地址如下：甲方：__________联系方式：__________邮件地址：__________乙方：__________联系方式：__________邮件地址：__________丙方：__________联系方式：__________邮件地址：__________如一方变更送达地址，应在变更后的__________个工作日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后__________个工作日内提供相关证明文件。2.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.补充协议本合同未尽事宜，