民法典建设工程合同法条

民法典建设工程合同法条合同编号：__________《建设工程合同》甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方1.1发包方的基本信息发包方具有合法的工程发包资格，具备相应的资金和技术能力，以保证工程的顺利进行。1.2发包方的权利和义务权利：有权对工程的进度、质量进行监督检查。有权要求承包方按照合同约定进行施工。有权对工程变更进行审批。义务：按照合同约定支付工程价款。提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。协助承包方协调与工程相关的外部关系。2.承包方2.1承包方的基本信息承包方具备相应的施工资质和能力，有良好的信誉和业绩。2.2承包方的权利和义务权利：有权按照合同约定获得工程价款。有权要求发包方按照合同约定提供施工条件。有权对工程变更提出建议。义务：按照合同约定的工期、质量标准进行施工。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。及时向发包方提交施工进度报告和质量验收申请。二、工程概况3.工程基本信息3.1工程名称[具体工程名称]3.2工程地点[详细工程地点]3.3工程内容[详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构、装修标准、设备安装等]4.工程规模和范围4.1工程规模[明确工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]4.2工程范围[详细列出工程的施工范围，包括各个分项工程的具体内容]三、合同工期5.开工日期和竣工日期5.1开工日期的确定开工日期以发包方下达的开工通知为准。发包方应在具备开工条件后，及时向承包方发出开工通知。承包方应在接到开工通知后，按照要求组织施工人员和设备进场，开始施工。5.2竣工日期的确定竣工日期为工程通过竣工验收的日期。承包方应在合同约定的工期内完成工程施工，并提交竣工验收申请。发包方应在收到申请后，及时组织相关人员进行竣工验收。如工程经竣工验收合格，则竣工日期为验收合格之日；如工程经竣工验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，整改完成后再次提交验收申请，直至工程通过竣工验收。6.工期延误6.1工期延误的原因工期延误的原因包括但不限于以下几种情况：不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；发包方原因，如未按时提供施工场地、未按时支付工程价款、设计变更等；承包方原因，如施工组织不合理、施工质量问题、施工人员不足等；其他不可预见、不可避免的因素。6.2工期延误的责任承担如因不可抗力因素导致工期延误，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定工期的顺延时间。如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，承包方有权要求发包方延长工期，并赔偿因此造成的损失。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的责任，发包方有权要求承包方加快施工进度，并赔偿因此造成的损失。如承包方在规定的时间内未能完成工程施工，每逾期一天，应按照合同约定的违约金标准向发包方支付违约金。四、工程质量7.质量标准7.1工程质量标准的约定工程质量应符合国家和地方现行的有关工程质量标准的规定，以及合同约定的质量标准。如合同约定的质量标准高于国家和地方现行的有关工程质量标准的规定，则以合同约定的质量标准为准；如合同约定的质量标准低于国家和地方现行的有关工程质量标准的规定，则以国家和地方现行的有关工程质量标准的规定为准。7.2质量验收程序工程质量验收应按照国家和地方现行的有关工程质量验收标准的规定，以及合同约定的质量验收程序进行。工程竣工后，承包方应首先进行自检，自检合格后，向发包方提交竣工验收申请。发包方应在收到申请后，及时组织相关人员进行初步验收。初步验收合格后，发包方应组织有关部门进行正式验收。如工程经正式验收合格，则发包方应在验收合格后的规定时间内，向承包方颁发工程竣工验收合格证书。8.质量保证措施8.1承包方的质量保证措施承包方应建立健全质量管理体系，制定科学合理的施工方案和质量保证措施，保证工程质量符合合同约定的标准。承包方应加强对施工过程的质量控制，对每一道工序进行严格的检验和验收，保证上一道工序质量合格后，方可进行下一道工序的施工。承包方应定期对工程质量进行检查和评估，及时发觉和解决质量问题。8.2发包方的质量监督权利发包方有权对工程质量进行监督检查，承包方应积极配合发包方的监督检查工作。发包方有权要求承包方提供有关工程质量的文件和资料，承包方应及时提供。如发包方发觉工程质量存在问题，有权要求承包方进行整改，承包方应按照发包方的要求及时进行整改。五、工程价款及支付9.工程价款的确定9.1计价方式工程价款的计价方式采用[具体计价方式，如工程量清单计价、定额计价等]。工程价款的计算应根据合同约定的计价方式和工程实际完成的工程量进行。9.2工程价款的调整工程价款的调整应根据合同约定的调整因素和调整方法进行。调整因素包括但不限于工程变更、物价波动、法律法规变化等。调整方法应在合同中明确约定，如采用固定单价调整、固定总价调整、成本加酬金调整等。10.工程款的支付10.1支付方式工程款的支付方式采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]。发包方应按照合同约定的支付方式和时间，将工程款支付给承包方。10.2支付时间和条件发包方应在工程进度达到合同约定的节点时，按照合同约定的比例支付工程款。具体支付时间和条件如下：预付款：合同签订后，发包方应向承包方支付合同总价的[具体比例]作为预付款，预付款在工程进度款中逐步扣回。进度款：工程施工过程中，发包方应根据工程进度情况，按[具体时间间隔]支付工程进度款。进度款的支付比例为已完成工程量的[具体比例]。竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包方应向发包方提交竣工结算报告和相关资料。发包方应在收到报告和资料后的[具体时间]内进行审核，并在审核通过后的[具体时间]内支付竣工结算款。六、工程变更11.工程变更的程序11.1提出工程变更的主体工程变更可以由发包方、承包方或设计单位提出。如由发包方提出工程变更，应经设计单位同意后，向承包方发出工程变更通知；如由承包方提出工程变更，应经发包方和设计单位同意后，方可实施；如由设计单位提出工程变更，应经发包方同意后，向承包方发出工程变更通知。11.2工程变更的审批流程工程变更的审批流程应根据合同约定和发包方的内部管理规定进行。一般情况下，工程变更应先由提出方填写工程变更申请表，说明变更的原因、内容、工程量和造价等情况，然后提交给发包方进行审批。发包方应组织相关人员对工程变更申请表进行审核，如涉及到设计变更，还应征求设计单位的意见。审核通过后，发包方应签发工程变更指令，通知承包方实施工程变更。12.工程变更的价款调整12.1价款调整的原则工程变更的价款调整应遵循公平、合理的原则。如工程变更导致工程量增加或减少，应按照合同约定的计价方式和单价进行调整；如工程变更导致工程质量标准提高或降低，应相应调整工程价款；如工程变更导致工程施工难度增加或减少，应根据实际情况合理调整工程价款。12.2价款调整的计算方法工程变更的价款调整计算方法应在合同中明确约定。一般情况下，工程变更的价款调整可以采用以下几种计算方法：工程量清单计价法：按照工程变更后的工程量和合同约定的单价计算工程价款的调整额。定额计价法：按照工程变更后的工程量和国家或地方现行的定额及相关规定计算工程价款的调整额。成本加酬金法：按照工程变更后的实际成本和合同约定的酬金比例计算工程价款的调整额。七、竣工验收13.竣工验收的条件13.1工程完成情况工程已按照合同约定的内容和要求完成，包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程等全部内容。13.2相关文件和资料的准备承包方应按照国家和地方现行的有关工程竣工验收的规定，准备好以下文件和资料：工程竣工报告；工程质量评估报告；工程竣工验收报告；工程质量保修书；其他相关文件和资料。14.竣工验收的程序14.1初步验收工程竣工后，承包方应先进行自检，自检合格后，向发包方提交工程竣工报告和初步验收申请。发包方应在收到申请后的[具体时间]内，组织设计单位、监理单位等相关人员进行初步验收。初步验收的内容包括工程质量、工程资料等方面。如初步验收发觉问题，承包方应在规定的时间内进行整改，整改完成后再次申请初步验收。14.2正式验收初步验收合格后，发包方应在[具体时间]内组织有关部门进行正式验收。正式验收的内容包括工程质量、工程功能、工程环保等方面。如正式验收合格，发包方应在验收合格后的[具体时间]内，向承包方颁发工程竣工验收合格证书；如正式验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，整改完成后再次申请正式验收。八、违约责任15.发包方的违约责任15.1未按时支付工程款的违约责任发包方未按照合同约定的时间和金额支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付工程款的[具体比例]向承包方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，承包方有权暂停施工，并要求发包方承担由此造成的损失。15.2其他违约行为的责任发包方违反合同约定的其他义务，如未按时提供施工场地、未按时进行工程验收等，应承担相应的违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。16.承包方的违约责任16.1工程质量不符合要求的违约责任如工程质量不符合合同约定的标准，承包方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。如工程质量经修理或返工后仍不符合合同约定的标准，发包方有权解除合同，并要求承包方返还已支付的工程款，赔偿因此造成的损失。16.2未按时竣工的违约责任如承包方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方返还已支付的工程款，赔偿因此造成的损失。16.3其他违约行为的责任承包方违反合同约定的其他义务，如未按照合同约定的施工方案进行施工、未遵守施工现场的管理规定等，应承担相应的违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。九、争议解决17.争议解决方式17.1协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商要求后的[具体时间]内进行。如协商不成，双方可以选择以下方式解决争议。17.2调解解决如双方协商不成，可以向有关部门申请调解。调解应在双方同意的基础上进行，调解达成的协议具有法律效力。17.3仲裁解决如双方协商不成，且不愿意进行调解，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。17.4诉讼解决如双方协商不成，且不愿意进行调解或仲裁，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保险与担保18.工程保险18.1保险种类和范围承包方应按照国家和地方现行的有关规定，为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等。保险范围应包括工程施工过程中的人员伤亡、财产损失、第三者责任等。18.2保险费用的承担工程保险费用由承包方承担，承包方应在工程开工前将保险费用支付给保险公司，并将保险合同副本提交给发包方备案。19.工程担保19.1担保方式和金额承包方应按照合同约定的担保方式和金额，向发包方提供工程担保，包括但不限于履约保函、预付款保函等。担保金额应根据合同总价的一定比例确定。19.2担保的有效期工程担保的有效期应根据合同约定的工期和保修期确定。如工程在担保有效期内出现问题，发包方有权要求承包方承担相应的责任，并根据担保合同的约定，要求担保人承担担保责任。十一、合同的解除与终止20.合同解除的条件20.1法定解除条件根据《民法典》的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。20.2约定解除条件双方可以在合同中约定解除合同的条件，当约定的条件成就时，当事人可以解除合同。21.合同终止的情形21.1合同履行完毕本合同约定的工程内容全部完成，双方按照合同约定履行了各自的义务，本合同终止。21.2合同解除当出现法定解除条件或约定解除条件时，本合同解除，双方的权利义务终止。21.3其他终止情形根据法律法规的规定或双方协商一致，本合同可以终止。十二、保密条款22.保密的范围和期限22.1保密信息的范围本合同涉及的所有信息，包括但不限于工程设计、施工方案、工程进度、工程质量、工程价款、双方的商业秘密等，均为保密信息。22.2保密期限保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]。23.保密责任的承担23.1双方的保密责任双方应对本合同涉及的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。23.2违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因