建材扣点租赁合同

建材扣点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将特定建材出租给乙方使用，乙方按照约定的扣点方式向甲方支付费用的相关权利和义务关系，以保证双方在租赁过程中的合法权益，保障租赁业务的顺利进行。1.2合同定义与解释本合同中所提及的“建材”，系指本合同租赁物描述章节中明确规定的各类建筑材料。“扣点”是指按照乙方经营收入的一定比例作为乙方租赁甲方建材的费用计算方式。本合同中的所有术语，除非另有明确规定，应按照其在相关建筑材料租赁行业及商业领域中的通常含义进行解释。二、租赁物描述2.1建材概述甲方出租给乙方的建材包括但不限于各类规格的钢材、水泥、木材等建筑材料。具体建材的种类、型号、规格等详细信息以双方另行签订的建材清单为准，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.2数量与质量甲方应按照双方约定的数量提供建材。在交付时，甲方应保证建材的质量符合国家相关建筑材料质量标准以及行业惯例要求。乙方有权在接收建材时对其数量和质量进行检查，如发觉数量不足或质量不符合要求，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内补足或更换合格的建材。三、租赁期限3.1起始与终止日期本租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将租赁物归还甲方。3.2续租条款若乙方在租赁期限届满前希望续租，应在租赁期限届满前____天书面通知甲方。甲方应在收到通知后的____天内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租协议的条款应与本合同基本一致，但租赁费用及其他相关条款可根据当时的市场情况进行适当调整。四、扣点计算与支付4.1扣点定义与计算方式扣点的计算以乙方使用甲方建材进行经营活动所获得的营业收入为基础。具体扣点比例为____%。扣点金额=乙方营业收入×扣点比例。乙方应按照诚实信用原则，准确核算营业收入，并向甲方提供相关的财务报表或经营数据以便甲方核实。4.2支付周期与方式乙方应每____（月/季度/年）向甲方支付一次扣点费用。支付方式为____（银行转账/支票等）。在每个支付周期届满后的____天内，乙方应将扣点费用支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按照未支付金额的____%向甲方支付逾期违约金。五、双方权利义务5.1出租方权利义务5.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取扣点费用。（2）甲方有权在合理时间内检查乙方对租赁建材的使用情况，以保证乙方按照本合同约定使用租赁物，未对租赁物进行不当使用或损坏。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定的时间、数量和质量提供租赁建材。（2）甲方应负责对租赁建材进行必要的标识，以便乙方识别和正确使用。（3）在租赁期间，甲方应协助乙方解决与租赁建材相关的技术问题或提供必要的技术支持。5.2承租方权利义务5.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁建材。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合格的租赁建材和相关服务。（3）若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁建材，不得将租赁建材用于非法或本合同未约定的用途。（2）乙方应妥善保管租赁建材，采取必要的防护措施，防止租赁建材受到损坏、丢失或被盗。（3）乙方应按照本合同约定的扣点计算方式和支付周期及时、足额地向甲方支付扣点费用。六、租赁物的使用与维护6.1使用范围与限制6.1.1乙方使用租赁建材应仅限于____（具体项目名称或经营范围）的建设或经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁建材转租、转借或用于其他项目。6.1.2乙方在使用租赁建材过程中，应遵守国家相关法律法规以及建筑施工安全规范，不得进行任何危及人身安全或违反法律法规的操作。6.1.3对于一些特殊的建材，如存在使用限制或特殊操作要求的，甲方应在交付时向乙方详细说明，乙方应严格按照要求使用。6.2维护责任6.2.1乙方应承担租赁期间租赁建材的日常维护责任，包括但不限于清洁、防锈、防潮等基本维护工作。对于因正常使用造成的磨损，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方。6.2.2若乙方发觉租赁建材存在故障或损坏，应立即停止使用，并在____小时内通知甲方。甲方应在接到通知后的____个工作日内安排人员对故障或损坏的建材进行检查和维修。维修费用由责任方承担，如果是由于乙方的不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担；如果是由于建材本身的质量问题或正常磨损，维修费用由甲方承担。6.2.3在租赁期间，乙方不得对租赁建材进行擅自改装、拆卸或破坏其原有结构，除非经过甲方书面同意并在甲方的指导下进行。若乙方违反此规定，应承担因此造成的租赁建材的全部损失，并按照本合同约定向甲方支付违约金。七、保险与赔偿7.1保险要求7.1.1甲方要求乙方在租赁期间为租赁建材购买足额的财产保险，保险金额应不低于租赁建材的总价值。保险期限应涵盖整个租赁期限。7.1.2乙方应在购买保险后的____个工作日内将保险单副本提供给甲方存档。若乙方未按照要求购买保险，甲方有权代为购买，保险费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内将保险费用支付给甲方。7.2损坏赔偿7.2.1若租赁建材在租赁期间发生损坏、丢失或被盗，乙方应立即通知甲方，并按照以下方式进行赔偿：（1）若损坏、丢失或被盗是由于乙方的过错（包括但不限于乙方的不当使用、保管不善等）造成的，乙方应按照租赁建材的重置价值进行赔偿。（2）若损坏、丢失或被盗是由于不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成的，双方应协商分担损失，具体分担比例根据实际情况确定。（3）若损坏、丢失或被盗是由于第三方的原因造成的，乙方应积极协助甲方追究第三方的责任，在第三方赔偿不足的情况下，乙方应承担剩余的赔偿责任。八、合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。8.1.2在下列情况下，本合同可进行变更：（1）国家法律法规或政策发生重大变化，影响本合同的履行；（2）市场情况发生重大变化，如建材价格大幅波动等，经双方协商认为有必要对合同条款进行调整；（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同的部分条款无法履行，双方协商变更合同条款以适应新的情况。8.2解除条件与程序8.2.1本合同可在下列情况下解除：（1）经双方协商一致解除本合同，并签订书面的解除协议；（2）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。例如，甲方未按照合同约定提供租赁建材，或乙方未按照合同约定支付扣点费用且逾期超过____天等；（3）因不可抗力因素致使本合同无法继续履行，双方可解除本合同，且互不承担违约责任。8.2.2解除合同的程序：（1）一方提出解除合同的，应提前____天书面通知另一方。通知应明确解除合同的原因、解除的时间等相关事项。（2）双方应在合同解除后____天内进行结算，乙方应将租赁建材归还甲方（如有损坏或丢失，应按照本合同约定进行赔偿），甲方应退还乙方已支付的未使用期间的扣点费用（如有）。九、违约责任9.1双方违约情形9.1.1甲方违约情形（1）甲方未按照本合同约定的时间、数量和质量提供租赁建材，构成违约。（2）甲方在无正当理由的情况下，干扰乙方正常使用租赁建材，如频繁检查、无故阻止乙方使用等，属于违约行为。（3）甲方未按照本合同约定协助乙方解决技术问题或提供技术支持，影响乙方的正常经营活动，视为违约。9.1.2乙方违约情形（1）乙方未按照本合同约定的扣点计算方式和支付周期及时、足额地支付扣点费用，属于违约行为。（2）乙方未按照本合同约定的用途使用租赁建材，或者将租赁建材转租、转借等，构成违约。（3）乙方未按照本合同约定对租赁建材进行维护、保管，造成租赁建材损坏、丢失或被盗，且未按照本合同约定进行赔偿的，属于违约行为。9.2违约赔偿方式9.2.1若甲方违约，乙方有权要求甲方按照以下方式进行赔偿：（1）如甲方未按照约定提供租赁建材，甲方应尽快补足，并按照未提供建材价值的____%向乙方支付违约金；若因甲方未及时提供建材导致乙方遭受经营损失的，甲方应赔偿乙方的全部经营损失。（2）若甲方干扰乙方正常使用租赁建材，甲方应停止干扰行为，并按照本合同约定的租赁费用的____%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（3）若甲方未提供技术支持，甲方应尽快提供，并按照本合同约定的租赁费用的____%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。9.2.2若乙方违约，甲方有权要求乙方按照以下方式进行赔偿：（1）若乙方未按时支付扣点费用，乙方应按照未支付金额的____%向甲方支付逾期违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除本合同，乙方应支付本合同剩余租赁期限内的全部扣点费用作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方未按照约定用途使用租赁建材或进行转租、转借等，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同约定的租赁费用的____%向甲方支付违约金；若乙方因此造成租赁建材损坏、丢失或被盗的，还应按照本合同约定进行赔偿。（3）若乙方未履行维护、保管责任，乙方应按照租赁建材的修复费用或损失价值的____%向甲方支付违约金，并承担租赁建材的修复或赔偿责任。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的____天内进行，协商地点为____（双方约定的地点）。双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，以寻求双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼若双方经协商未能解决争议，则可选择以下方式解决：（1）仲裁：双方同意将争议提交至____（具体仲裁机构名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束