全新购房合同附件下载

全新购房合同附件合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址及产权信息甲方所售房屋位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为甲方。1.2房屋面积及户型图该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。房屋户型为[具体户型]，户型图作为本合同的附件之一。二、购房价格及付款方式2.1房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点乙方应按照以下方式及时间节点支付房款：（1）签订本合同之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（2）在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。2.3定金条款如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。三、房屋交付及验收3.1交付时间及条件甲方应于[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。交付时，该房屋应符合以下条件：（1）房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明；（2）房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用；（3）房屋内无任何第三方的居住或使用痕迹。3.2房屋验收标准及流程乙方应在接收房屋时进行验收，验收标准按照国家及地方相关标准执行。验收流程如下：（1）乙方在接到甲方的交付通知后，应在[具体天数]日内与甲方共同进行房屋验收；（2）验收时，双方应按照房屋验收清单进行逐一检查，如发觉问题，应及时记录并由甲方负责解决；（3）验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。3.3交付时的相关文件甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证书原件；（2）房屋竣工验收合格证明；（3）水、电、气等设施设备的使用说明书及缴费凭证；（4）房屋质量保证书及使用说明书。四、产权办理4.1产权办理的时间及流程双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。产权办理的流程如下：（1）双方准备好相关的产权办理材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证书、购房合同等；（2）双方共同到房地产管理部门提交产权办理申请，并缴纳相关的税费；（3）房地产管理部门对申请材料进行审核，如审核通过，将为乙方颁发新的房屋产权证书。4.2相关费用的承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1买方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]支付违约金。5.2卖方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋总价的[具体比例]支付违约金。六、争议解决6.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意放弃仲裁的权利。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，不得无故拖延或拒绝执行。七、通知与送达7.1通知的方式及效力本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知送达对方的地址或电子邮箱后，即视为已送达。7.2送达地址的确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。八、不可抗力8.1不可抗力的定义及范围本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。8.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或延期履行本合同。如不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。九、补充条款9.1双方约定的其他事项（1）本合同签订后，甲方应保证该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况；（2）乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件清单10.1附件一：房屋相关证明文件包括房屋产权证书、房屋竣工验收合格证明、房屋质量保证书等。10.2附件二：付款凭证包括定金收据、首付款收据、银行转账凭证等。10.3附件三：验收报告包括房屋验收确认书、房屋质量问题整改报告等。十一、法律法规及政策适用11.1相关法律法规的引用本合同的签订、履行、变更和解除均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。11.2政策对合同的影响如国家或地方出台新的房地产政策，对本合同的履行产生影响，双方应根据政策的要求进行协商调整。如因政策原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。十二、合同生效及终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的情形（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十三、其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2合同的解释与修改本合同的解释权归双方共同所有。如本合同的条款存在歧义或不一致，双方应通过友好协商进行解释和修改。本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十四、附则14.1合同份数本