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文档简介

精选借款购房合同合同编号:__________甲方(借款人):姓名:____________________身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________电子邮箱:____________________乙方(出借人):姓名:____________________身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________电子邮箱:____________________丙方(房屋出售方):姓名:____________________身份证号:____________________地址:____________________联系方式:____________________电子邮箱:____________________一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人,具有完全民事行为能力,有稳定的收入来源,具备按时偿还借款本息的能力。2.出借人信息乙方作为出借人,具有合法的资金来源,愿意按照本合同的约定向甲方提供借款。3.房屋出售方信息丙方作为房屋出售方,对所出售的房屋拥有完全的产权,该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。二、房屋信息1.房屋基本情况房屋位于____________________(具体地址),建筑面积为______平方米,房屋结构为______,房屋用途为______。2.房屋产权状况该房屋产权清晰,丙方拥有该房屋的完全产权,且该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。3.房屋价格及付款方式房屋总价为人民币______元(大写______元整)。甲方应按照以下方式向丙方支付房款:(1)定金:甲方应在本合同签订之日起______日内,向丙方支付定金人民币______元(大写______元整)。(2)首付款:甲方应在______(具体时间)前,向丙方支付首付款人民币______元(大写______元整)。(3)尾款:甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内,向丙方支付尾款人民币______元(大写______元整)。三、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元(大写______元整),用于支付购买丙方房屋的房款。2.借款用途甲方所借款项仅用于支付购买丙方房屋的房款,不得挪作他用。3.借款利率及利息计算借款利率为______%(年利率),利息按照实际借款金额和借款期限计算,计算公式为:利息=借款金额×借款利率×借款期限。4.借款期限借款期限为______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。5.还款方式甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本息:(1)甲方应在借款期限内,每月______日之前向乙方偿还当月利息。(2)甲方应在借款期限届满之日,一次性向乙方偿还借款本金及剩余利息。四、购房事项1.购房合同签订甲方应在本合同签订之日起______日内,与丙方签订正式的购房合同。购房合同应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。2.房屋交付及过户(1)丙方应在______年______月______日之前,将房屋交付给甲方使用。(2)丙方应在房屋交付之日起______日内,协助甲方办理房屋产权过户手续,将房屋产权变更至甲方名下。3.相关费用承担(1)办理房屋产权过户手续所需的税费,由甲乙丙三方按照国家相关规定各自承担。(2)房屋交付前的水电费、物业费等费用由丙方承担,交付后的费用由甲方承担。五、担保事项1.担保方式为保证甲方按时偿还借款本息,甲方同意将所购买的房屋作为抵押物,为本次借款提供抵押担保。2.抵押物或担保人信息抵押物为甲方所购买的位于____________________(具体地址)的房屋。抵押物的价值以双方协商或评估机构的评估价值为准。六、违约责任1.借款人违约责任(1)若甲方未按照本合同的约定按时偿还借款本息,每逾期一日,应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。(2)若甲方未按照本合同的约定使用借款,乙方有权提前收回借款,并要求甲方按照借款金额的______%支付违约金。(3)若甲方违反本合同的其他约定,应按照本合同约定的借款金额的______%向乙方支付违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。2.出借人违约责任(1)若乙方未按照本合同的约定按时向甲方提供借款,每逾期一日,应按照未放款金额的______%向甲方支付违约金。(2)若乙方违反本合同的其他约定,应按照本合同约定的借款金额的______%向甲方支付违约金,并承担由此给甲方造成的一切损失。3.房屋出售方违约责任(1)若丙方未按照本合同的约定按时交付房屋,每逾期一日,应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。(2)若丙方未按照本合同的约定协助甲方办理房屋产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。(3)若丙方违反本合同的其他约定,应按照本合同约定的房屋总价的______%向甲方支付违约金,并承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出,并通过以下方式送达:(1)专人送达;(2)挂号信或特快专递;(3)传真或邮件。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址:甲方送达地址:____________________乙方送达地址:____________________丙方送达地址:____________________九、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致,并签订书面协议。2.合同解除条件(1)经双方协商一致,可以解除本合同。(2)因不可抗力或行为导致本合同无法履行的,本合同可以解除。(3)若一方违反本合同的约定,另一方有权解除本合同。十、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的,该方不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。十一、附件1.相关证明文件(1)甲方的身份证复印件、收入证明等。(2)乙方的身份证复印件、资金来源证明等。(3)丙方的身份证复印件、房屋产权证明等。2.其他补充协议若双方在本合同履行过程中达成其他补充协议,应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。十二、声明与承诺1.借款人声明与承诺(1)甲方声明,其向乙方提供的所有信息和资料均真实、准确、完整。(2)甲方承诺,其将按照本合同的约定按时偿还借款本息,并按照约定使用借款。(3)甲方承诺,其将积极配合乙方和丙方办理相关手续,包括但不限于提供相关资料、协助办理抵押登记等。2.出借人声明与承诺(1)乙方声明,其向甲方提供的借款资金来源合法。(2)乙方承诺,其将按照本合同的约定按时向甲方提供借款。(3)乙方承诺,其将尊重甲方的合法权益,不会干涉甲方对借款的正常使用。3.房屋出售方声明与承诺(1)丙方声明,其对所出售的房屋拥有完全的产权,该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。(2)丙方承诺,其将按照本合同的约定按时交付房屋,并协助甲方办理房屋产权过户手续。(3)丙方承诺,其将保证房屋的质量和使用功能,如因房屋质量问题给甲方造成损失的,丙方将承担相应的赔偿责任。十三、合同生效1.生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.生效时间本合同自______年______月______日起生效。十四、附则1.术语解释本合同中使用的术语,其定义如下:(1)“借款本金”指甲方从乙方处借得的用于购买丙方房屋的款项。(2)“借款利息”指甲方按照本合同的约定应向乙方支付的利息。(3)“房屋总价”指甲方购买丙方房屋的总价款。(4)“违

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