商场店面短期转租合同

商场店面短期转租合同合同编号：__________转租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.转租方（甲方）甲方为该商场店面的原承租方，拥有对该店面的转租权。甲方应保证其转租行为符合商场管理规定及相关法律法规的要求。2.承租方（乙方）乙方为有意租赁该商场店面的一方，应具备合法的经营资格和相应的经营能力。乙方在租赁期间应遵守商场管理规定及本合同的各项约定。二、店铺基本信息1.店铺位置该店铺位于[商场名称]商场[具体楼层][具体方位]，地理位置优越，交通便利。2.店铺面积店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.店铺现状店铺目前的装修情况为[简要描述装修现状]，店内设施设备包括[列出主要设施设备]。三、租赁期限1.转租期限本次转租期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.起止日期起始日期为[年/月/日]，结束日期为[年/月/日]。在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[X]天书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，如需调整，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.支付时间乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还店铺后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方违约行为处理完毕后的[X]个工作日内无息退还给乙方。六、店铺交接1.交接时间双方应在[起始日期]前进行店铺交接，交接时应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接确认书。2.交接内容交接内容包括店铺的钥匙、相关设施设备、店铺的装修情况等。甲方应保证交接时店铺的设施设备能够正常使用，装修情况符合本合同的约定。如发觉问题，双方应在交接确认书中注明，并协商解决办法。七、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。甲方应保证其对店铺的转租权合法有效，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限内保持店铺的主体结构及附属设施设备的正常使用，如出现问题，应及时进行维修。甲方应协助乙方办理与店铺租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。甲方应遵守商场管理规定，不得影响乙方的正常经营。2.乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用店铺。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。乙方应在租赁期限内合理使用店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商场管理规定，不得从事违法经营活动。乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方及商场管理方的同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满，乙方应按时交还店铺，如逾期交还，每逾期一日，应按日租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、装修与改造1.装修规定乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方及商场管理方提交装修方案，经审核同意后方可进行施工。装修应符合商场的整体风格和消防安全要求，不得破坏店铺的主体结构。装修期间，乙方应遵守商场的施工管理规定，做好施工现场的安全防护工作，如因施工造成的安全，由乙方承担全部责任。2.改造申请与审批乙方如需对店铺进行改造，应提前向甲方及商场管理方提交改造申请，经审核同意后方可进行施工。改造应符合商场的规划要求和相关法律法规的规定，不得影响商场的整体布局和其他商户的正常经营。改造完成后，乙方应及时通知甲方及商场管理方进行验收，验收合格后方可投入使用。九、经营范围1.允许经营范围乙方租赁该店铺的经营范围为[具体经营范围]，乙方应在营业执照核准的经营范围内开展经营活动。2.禁止经营范围乙方不得在店铺内从事以下经营活动：违法经营活动；损害商场形象和声誉的经营活动；影响其他商户正常经营的经营活动；违反商场管理规定的经营活动。如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方违反本合同的约定，擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或从事禁止经营范围的经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。甲方未按照本合同的约定提供店铺或保证店铺的正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供店铺或保证店铺的正常使用，应按照日租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在[X]日内补足拖欠的租金或押金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或从事禁止经营范围的经营活动，应立即恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续赔偿。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________如一方变更送达地址，应提前[X]天书面通知对方，否则，因送达地址变更而导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。十四、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任