商铺租赁合同封面模板

商铺租赁合同封面模板合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。1.总则1.1合同双方当事人甲方为商铺的合法所有者或合法授权出租方，拥有对商铺进行出租的权利。乙方为有意租赁该商铺进行合法经营活动的法人或自然人。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经友好协商，达成本商铺租赁合同。1.2合同目的与背景甲方希望通过出租商铺获取租金收益，乙方则期望租赁该商铺用于开展[具体商业活动类型，如零售、餐饮等]商业经营活动。本合同的签订旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，保证租赁活动的顺利进行。1.3合同适用法律与争议解决本合同适用[具体适用的法律，如《中华人民共和国民法典》等相关法律法规]。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.商铺描述2.1商铺基本信息该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。商铺的结构为[结构类型，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]。商铺的门牌号为[具体门牌号]，所在楼层为[X]层。2.2商铺附属设施与设备商铺内配备有基本的电力设施，包括但不限于[列出电力设施的详细情况，如配电箱规格等]，上下水设施[详细描述上下水设施的情况]，消防设施[消防设施的具体配备情况]。同时商铺还配备有[其他附属设施，如空调机位等]。3.租赁期限3.1起始日期与终止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方正式接收商铺并可进行装修（如有）或营业准备的日期，终止日期为租赁期限届满之日。3.2续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否有续租意向。若乙方有续租意向，甲方应在收到通知后的[X]个月内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。4.租金与押金4.1租金金额与支付方式商铺的月租金为[X]元（大写[大写金额写法]）。租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2押金标准与退还条件乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写[大写金额写法]）。押金在合同签订后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，如损坏商铺设施、拖欠租金等，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额或违约金，不足部分乙方应另行补足。5.商铺用途5.1约定用途乙方租赁该商铺仅用于[具体约定的商业用途，如服装销售等]，不得擅自改变用途。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规和当地相关规定，并办理所有必要的经营许可和手续。5.2用途限制与变更在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得变更商铺的用途。若乙方因特殊情况确需变更用途，应向甲方提出书面申请，并提供详细的变更方案和相关证明文件。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更，若同意变更，双方应签订补充协议，调整租金及其他相关条款（如有必要）。6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途使用商铺。（3）若乙方存在违约行为，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，甲方有权根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。6.1.2义务（1）甲方应在租赁起始日期前将商铺交付给乙方，并保证商铺具备正常使用的条件，包括但不限于商铺的主体结构安全、附属设施设备正常运行等。（2）在租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修（因乙方原因造成的损坏除外），保证商铺的安全性。（3）甲方应为乙方的经营活动提供必要的协助，如提供相关证明文件（在合法合规的前提下）等。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商铺进行合法的经营活动。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及相关的服务。（3）若甲方存在违约行为，如未按时交付商铺、未履行维修义务等，乙方有权根据合同约定要求甲方承担违约责任。6.2.2义务（1）乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。（2）乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因造成商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。（4）在租赁期间，乙方应负责商铺内的日常清洁、安全防范等工作，如因乙方原因造成安全或纠纷的，乙方应承担相应的责任。（5）乙方不得擅自将商铺转租或分租给第三方，如确需转租或分租，应事先书面征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。7.装修与改造7.1装修许可与要求乙方如需对商铺进行装修，应在装修前[X]个工作日向甲方提交装修方案，包括装修设计图、施工进度计划等。甲方应在收到装修方案后的[X]个工作日内给予答复。甲方有权对装修方案提出合理的修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改。装修过程中，乙方应保证装修工作符合国家法律法规和当地相关规定，如消防、环保等要求。乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并向甲方提供施工单位的资质证明文件。装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理，如因装修施工造成的任何安全或纠纷，乙方应承担全部责任。7.2改造限制与恢复原状在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行结构性改造。若乙方因经营需要确需对商铺进行非结构性改造，应向甲方提出书面申请，并提供改造方案。甲方有权根据实际情况决定是否同意改造，若同意改造，乙方应在租赁期满或合同提前终止时将商铺恢复原状（经甲方书面同意无需恢复原状的除外）。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。8.维修与保养8.1出租方维修责任甲方负责商铺主体结构（包括但不限于地基、承重墙、屋顶等）的维修。如因主体结构问题影响乙方正常使用商铺的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。若因特殊情况不能及时维修的，应及时通知乙方并说明原因，同时采取临时措施保证乙方的基本使用需求。对于商铺内的共用设施设备（如电梯、楼梯间等，如有），甲方应按照相关规定进行定期维护保养，保证其正常运行。8.2承租方维修责任乙方负责商铺内除主体结构和共用设施设备以外的设施设备（如店内的水电线路、门窗等）的维修和保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或更换。在租赁期间，乙方应定期对商铺进行安全检查，发觉问题应及时处理。如乙方发觉属于甲方维修责任范围内的问题，应及时通知甲方进行维修。9.合同变更与终止9.1合同变更程序本合同的任何变更，包括但不限于租赁期限、租金金额、商铺用途等的变更，均需双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止情形（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未达成续租协议的。（2）经双方协商一致，同意提前终止本合同的。（3）因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致本合同无法继续履行的。（4）乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。（5）乙方擅自改变商铺用途，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（6）乙方擅自将商铺转租或分租给第三方，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同。（7）乙方违反国家法律法规或当地相关规定，从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同。9.3合同终止后的清算在合同终止后，双方应进行清算。乙方应在合同终止后的[X]个工作日内将商铺交还给甲方，并保证商铺内的设施设备完好（正常损耗除外）。甲方应在收到商铺后的[X]个工作日内对商铺进行检查，如发觉有损坏或乙方未清理干净的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用进行修复或清理。若乙方存在未支付的租金、违约金或其他费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。若押金有剩余，甲方