公司租赁个人房屋租赁合同

公司租赁个人房屋租赁合同合同编号：__________出租方（个人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（公司）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（个人）信息出租方保证其为所出租房屋的合法产权人，有权出租该房屋。2.承租方（公司）信息承租方保证其具有合法的经营资格和租赁该房屋的合法用途。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（具体地址）的房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米。3.房屋用途承租方租赁该房屋用于__________（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，承租方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向出租方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.支付方式承租方应将租金支付至出租方指定的以下银行账户：开户银行：__________户名：__________账号：__________4.押金承租方应向出租方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，出租方应将押金无息退还给承租方，如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补出租方的损失。五、房屋交付及验收1.交付时间出租方应于__________年__________月__________日将房屋交付给承租方。2.交付状态出租方应保证房屋交付时处于以下状态：（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）房屋清洁干净，无杂物。3.验收流程承租方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知出租方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的现状及附属设施设备的情况，并填写房屋交接清单。如承租方在接收房屋后__________日内未提出书面异议，则视为房屋交付时的状态符合本合同约定。六、房屋使用及维护1.使用规定（1）承租方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（2）承租方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经出租方书面同意。（3）承租方应遵守房屋所在地的法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。2.维护责任（1）出租方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，保证房屋的安全性和适用性。但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.装修约定（1）承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方书面同意，并向物业管理部门办理相关手续。（2）承租方的装修方案应符合房屋所在地的相关规定及物业管理要求，不得破坏房屋主体结构。（3）租赁期满或合同终止后，承租方应将房屋恢复原状，如出租方同意承租方保留装修的，双方应另行协商。七、费用承担1.水费租赁期间，水费由__________（出租方/承租方）承担。2.电费租赁期间，电费由__________（出租方/承租方）承担。3.燃气费租赁期间，燃气费由__________（出租方/承租方）承担。4.物业费租赁期间，物业费由__________（出租方/承租方）承担。5.其他费用租赁期间，因使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等，由__________（出租方/承租方）承担。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）承租方未按照本合同约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。（4）承租方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。（5）出租方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，经承租方书面通知后__________日内仍未改正的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。九、违约责任1.出租方违约责任（1）出租方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照逾期天数向承租方支付违约金，违约金金额为每日租金的__________%。（2）出租方违反本合同约定提前收回房屋的，应向承租方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的__________%。（3）出租方未按照本合同约定维修房屋或附属设施设备，影响承租方正常使用的，应承担相应的维修费用，并按照逾期天数向承租方支付违约金，违约金金额为每日租金的__________%。2.承租方违约责任（1）承租方未按照本合同约定支付租金或押金的，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金金额为每日未付金额的__________%。（2）承租方违反本合同约定擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋的，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%，并赔偿出租方因此造成的损失。（3）承租方未按照本合同约定按时交还房屋的，应按照逾期天数向出租方支付房屋占用费，房屋占用费金额为每日租金的__________%。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：出租方：地址：__________收件人：__________联系方式：__________传真：__________电子邮箱：__________承租方：公司地址：__________收件人：__________联系方式：__________传真：__________电子邮箱：__________任何一方变更送达地址的，应提前__________日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后__________日内提供相关证明。3.合同