租赁车间合同范本年

租赁车间合同范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方有权将本合同约定的车间出租给乙方使用，并保证对该车间拥有合法的出租权。1.2承租方（乙方）乙方应按照本合同的约定使用租赁车间，并按时支付租金及其他相关费用。二、租赁车间基本情况2.1车间位置租赁车间位于[具体地址]。2.2车间面积车间建筑面积为[具体面积]平方米。2.3车间设施及附属设备车间内配备有[详细列出车间设施及附属设备，如电力设备、消防设备等]。三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]）。4.2支付时间及方式乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.3押金规定乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]内将押金无息退还给乙方。五、车间使用及相关规定5.1使用范围乙方应将租赁车间用于[具体合法用途]，不得擅自改变用途。5.2装修与改造乙方如需对租赁车间进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有，除非甲方另有书面同意。5.3维护与保养乙方应合理使用并妥善维护租赁车间及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成租赁车间及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，甲方应定期对租赁车间及附属设施进行检查和维修，保证其正常使用。但因乙方原因导致的维修费用应由乙方承担。六、水电及其他费用6.1水电费标准及支付方式水电费按实际使用量计算，水费单价为[具体金额]元/吨，电费单价为[具体金额]元/度。乙方应在每月[具体日期]前支付上月水电费。支付方式为[与租金支付方式相同]。6.2其他费用的承担租赁期间，乙方应承担因使用租赁车间而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等。具体费用标准及支付方式按照相关规定执行。七、保险及责任7.1保险购买甲方应购买租赁车间的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在租赁车间内的财产及经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2责任划分租赁期间，因租赁车间及附属设施本身的原因造成的安全，由甲方承担责任；因乙方使用不当或违反本合同约定造成的安全，由乙方承担责任。双方应各自对其工作人员的人身安全负责。八、合同的解除与终止8.1解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体期限]以上，或者欠缴各项费用达[具体金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变租赁车间用途、损坏租赁车间或附属设施、未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。8.2终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁车间的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁车间的，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变租赁车间用途、损坏租赁车间或附属设施、未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本合同约定提前解除本合同的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁车间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知送达的地址以本合同中双方约定的联系地址为准。11.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体期限]内书面通知对方。因一方未及时通知对方而导致通知无法送达的，由此产生的后果由变更方承担。十二、保密条款12.1保密内容双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体期限]。十三、不可抗力13.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的影响如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体期限]内提供相关证明。如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]，双方应协商解决本合同的履行问题。十四、附则14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3补充条款本