2025年度食用菌产业园区公共设施运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食用菌产业园区公共设施运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1公共设施名称及数量2.2公共设施用途2.3公共设施建设标准3.运营管理范围3.1运营管理区域3.2运营管理内容3.3运营管理期限4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用计算方法4.2运营管理费用支付期限4.3运营管理费用支付方式5.运营管理责任5.1运营方责任5.2甲方责任5.3第三方责任6.运营管理要求6.1运营方管理职责6.2甲方配合义务6.3运营管理规范7.运营管理监督7.1监督机构及职责7.2监督方式及程序7.3违规处理措施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1运营方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.合同附件13.1附件一：公共设施清单13.2附件二：运营管理规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：食用菌产业园区管理委员会乙方：X食用菌科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1公共设施名称及数量本合同标的为食用菌产业园区内的公共设施，包括：菌棒生产车间5栋，冷藏库2座，物流中心1座，共计8项设施。2.2公共设施用途上述公共设施主要用于食用菌的生产、储存、运输和销售。2.3公共设施建设标准公共设施的建设标准应符合国家相关行业规范和园区建设要求，确保设施的安全、环保和高效运营。3.运营管理范围3.1运营管理区域乙方负责运营管理的区域为食用菌产业园区内所有公共设施。3.2运营管理内容乙方应负责公共设施的日常维护、保养、清洁、安全管理，确保设施的正常运行。3.3运营管理期限本合同运营管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用计算方法运营管理费用按照公共设施的实际使用面积和使用时间进行计算。4.2运营管理费用支付期限乙方应在每月5日前向甲方支付上月运营管理费用。4.3运营管理费用支付方式运营管理费用采用银行转账方式支付，乙方应提供银行账户信息。5.运营管理责任5.1运营方责任乙方应确保公共设施的安全运行，对因乙方责任导致的设施损坏或事故承担全部责任。5.2甲方责任甲方应提供必要的运营管理支持，包括但不限于设施维修、更新、升级等。5.3第三方责任如因第三方原因导致公共设施损坏或事故，甲方和乙方应共同协商解决，承担相应责任。6.运营管理要求6.1运营方管理职责乙方应建立健全运营管理制度，确保公共设施的安全、高效运营。6.2甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行运营管理，提供必要的协助和支持。6.3运营管理规范乙方应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保运营管理的规范性。7.运营管理监督7.1监督机构及职责甲方设立监督机构，负责对乙方运营管理进行监督。7.2监督方式及程序监督机构通过定期检查、现场巡查、查阅资料等方式对乙方运营管理进行监督。7.3违规处理措施如乙方存在违规行为，监督机构应及时予以纠正，并采取相应处理措施。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未按期支付运营管理费用。8.1.2乙方存在重大违约行为，严重影响公共设施的正常运行。8.1.3乙方经营不善，导致无法继续履行合同义务。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。8.2.2国家政策调整，导致合同无法继续履行。8.2.3公共设施因不可抗力原因报废。8.3合同解除及终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。8.3.2双方协商一致，签订合同解除或终止协议。8.3.3解除或终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.违约责任9.1运营方违约责任9.1.1乙方未按约定支付运营管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。9.1.2乙方违反运营管理规范，造成公共设施损坏，应承担赔偿责任。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按约定提供运营管理支持，应向乙方支付违约金，违约金为支持费用的1%。9.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决期限争议应在提交仲裁之日起3个月内解决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同生效日期合同变更协议签订之日起生效。12.通知及送达12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、完整。12.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达期限通知应在发送后3个工作日内送达对方。13.合同附件13.1附件一：公共设施清单13.2附件二：运营管理规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同中，第三方指除甲方、乙方外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的适用范围包括但不限于：15.2.1合同签订与履行过程中的咨询、评估、监理、审计等工作。15.2.2争议解决过程中的调解、仲裁等程序。15.2.3公共设施建设、改造、维护等环节的技术支持。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方根据合同需要，可引入第三方参与相关事务。16.2引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据协议约定，履行相应的职责，对工作成果负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的指示或行为导致损失，应由甲方或乙方承担责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料、信息和支持。17.2.2第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。17.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理的工作建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体包括：18.1.1乙方因引入第三方导致甲方损失的，第三方责任限额为人民币X万元。18.1.2甲方因引入第三方导致乙方损失的，第三方责任限额为人民币X万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，相互之间无隶属关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不得受甲方或乙方不当影响。19.1.3第三方的工作成果仅对引入方负责，不直接对甲方或乙方负责。20.第三方的更换20.1如第三方无法继续履行协议约定的职责，甲方或乙方有权更换第三方。20.2更换第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.3更换后的第三方应重新签订协议，明确各自的权利、义务和责任。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。22.第三方的争议解决22.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照协议约定或相关法律法规解决。22.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单详细要求：列明公共设施名称、数量、规格、位置、建设日期等详细信息。公共设施清单应与实际设施相符，如有变更，应及时更新。2.附件二：运营管理规范详细要求：规定公共设施的日常维护、保养、清洁、安全管理的具体操作规程。运营管理规范应涵盖人员配备、设备使用、应急预案等内容。3.附件三：合同签订及履行过程中的往来函件详细要求：收集双方在合同签订及履行过程中的书面往来文件，包括通知、函件、协议等。4.附件四：第三方协议详细要求：包含第三方与甲方、乙方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。5.附件五：公共设施维修记录详细要求：记录公共设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：公共设施使用记录详细要求：记录公共设施的使用情况，包括使用时间、使用部门、使用用途等。7.附件七：公共设施安全检查记录详细要求：记录公共设施的安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的情况，包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。9.附件九：争议解决文件详细要求：收集双方在争议解决过程中的书面文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。10.附件十：其他相关文件详细要求：收集与合同履行相关的其他文件，如政府批文、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按期支付运营管理费用：应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。运营方违反运营管理规范：承担赔偿责任，修复或更换受损设施。运营方因自身原因导致公共设施损坏：承担全部维修费用。2.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供运营管理支持：向乙方支付违约金，违约金为支持费用的1%。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营：承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行协议约定的职责：向甲方或乙方支付违约金，违约金为协议金额的1%。第三方因自身原因导致甲方或乙方损失：承担相应赔偿责任。示例说明：若乙方未按期支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：应付款项×2%。若第三方在监理过程中未能发现公共设施的安全隐患，导致设施损坏，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，修复或更换受损设施。全文完。2024年度食用菌产业园区公共设施运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1园区公共设施名称2.2园区公共设施位置2.3园区公共设施面积3.运营管理范围3.1运营管理职责3.2运营管理内容3.3运营管理标准4.运营管理期限4.1运营管理起始日期4.2运营管理终止日期5.运营管理费用5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用结算6.运营管理责任6.1运营管理责任范围6.2运营管理责任承担6.3运营管理责任追究7.运营管理监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督内容8.运营管理变更8.1运营管理变更条件8.2运营管理变更程序8.3运营管理变更通知9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.运营管理终止10.1运营管理终止条件10.2运营管理终止程序10.3运营管理终止责任11.运营管理保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.运营管理其他事项12.1运营管理文件12.2运营管理通知12.3运营管理解释13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：食用菌产业园区管理委员会乙方：X食用菌产业有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1园区公共设施名称食用菌产业园区公共服务中心2.2园区公共设施位置上海市浦东新区某路某号2.3园区公共设施面积总面积为10000平方米第三条运营管理范围3.1运营管理职责乙方负责园区公共服务中心的日常运营管理工作，包括但不限于设施维护、安全保卫、环境卫生、设施更新等。3.2运营管理内容（1）园区公共服务中心的开放时间、服务项目、收费标准等；（2）园区公共服务中心的安全、消防、卫生等管理；（3）园区公共服务中心的设施设备维护与更新；（4）园区公共服务中心的投诉处理与客户服务。3.3运营管理标准乙方应按照国家及行业相关标准，确保园区公共服务中心的运营管理达到规定的服务质量。第四条运营管理期限4.1运营管理起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，运营管理起始日期为2024年1月1日。4.2运营管理终止日期本合同运营管理期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第五条运营管理费用5.1运营管理费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护及更新费用；（3）日常运营管理费用；（4）其他相关费用。5.2运营管理费用支付方式乙方应按月向甲方支付运营管理费用，具体支付日期为每月5日前。5.3运营管理费用结算双方应定期进行运营管理费用的结算，确保费用支付准确无误。第六条运营管理责任6.1运营管理责任范围乙方应对园区公共服务中心的运营管理工作全面负责，确保运营管理的顺利进行。6.2运营管理责任承担若因乙方责任导致园区公共服务中心运营管理出现问题，乙方应承担相应的责任。6.3运营管理责任追究若乙方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。第七条运营管理监督7.1监督机构甲方设立监督机构，负责对乙方运营管理工作进行监督。7.2监督方式监督机构通过定期检查、抽查、现场巡查等方式对乙方运营管理工作进行监督。7.3监督内容（1）运营管理费用的使用情况；（2）设施设备维护及更新情况；（3）运营管理服务质量；（4）乙方遵守本合同情况。第八条运营管理变更8.1运营管理变更条件（1）国家政策调整导致合同内容不符合现行法律法规；（2）园区公共设施发生重大变更；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情况。8.2运营管理变更程序变更申请方应向对方书面提出变更请求，并说明变更原因及具体内容。双方应在收到变更请求之日起30日内协商一致，并以书面形式确定变更内容。8.3运营管理变更通知变更内容确定后，双方应书面通知对方，变更内容自通知之日起生效。第九条运营管理争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为上海市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《上海市仲裁委员会仲裁规则》执行。第十条运营管理终止10.1运营管理终止条件（1）合同期满；（2）因一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2运营管理终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议规定进行清算。10.3运营管理终止责任合同终止后，双方应按照各自责任承担相应的义务，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。第十一条运营管理保密11.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.3保密责任双方均应采取必要措施，保护对方的保密信息，不得泄露给任何第三方。第十二条运营管理其他事项12.1运营管理文件双方应妥善保管合同及相关文件，确保其完整性和有效性。12.2运营管理通知任何一方需发送通知或文件时，应以书面形式发送至对方指定地址。12.3运营管理解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四条合同附件14.1附件一：园区公共服务中心设施清单14.2附件二：运营管理费用明细表14.3附件三：本合同签订日期及相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同的约定，由甲方或乙方指定的具有相应资质和能力的外部机构或个人。（1）中介机构；（2）咨询服务机构；（3）技术支持机构；（4）设施设备供应商；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）因第三方原因导致的设施设备损坏；（2）因第三方原因导致的运营管理不善；（3）因第三方原因导致的合同违约；（4）其他因第三方原因导致的损失。第三条第三方责权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，享有对自身工作的独立判断权。（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）确保自身工作符合国家法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）按照合同约定，承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订第三方介入协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）双方对第三方的监督和管理；（7）违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的关系。5.2第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同委托的对象，其工作成果应满足甲乙双方的要求；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规定；（3）第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。5.3第三方与其他第三方的关系：（2）第三方在履行合同过程中，应遵守行业规范，不得损害其他第三方的合法权益；（3）第三方与其他第三方之间不存在利益冲突。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其履行合同义务。6.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定，与第三方进行清算。8.2第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定，向甲乙双方支付已完成的合同工作报酬。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方进行监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区公共服务中心设施清单详细要求：清单应包含所有设施名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单用于明确双方对设施的管理和使用责任。2.附件二：运营管理费用明细表详细要求：明细表应列出所有运营管理费用的项目、金额、支付周期等信息。说明：此明细表用于确保费用的透明度和准确性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、报酬等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：合同变更记录详细要求：记录应详细记录所有合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：此记录用于确保合同的变更得到妥善记录和执行。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的程序、机构、期限等信息。说明：此协议用于确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的条件、程序、责任承担等信息。说明：此协议用于确保合同终止的合法性和合规性。7.附件七：保密协议详细要求：协议应明确保密的内容、期限、违约责任等。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和敏感信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付运营管理费用。未按合同约定履行运营管理职责。违反合同约定的保密义务。乙方违约：未按时完成设施维护和更新。违反合同约定的运营管理标准。未按合同约定提供服务质量。第三方违约：未按合同约定履行职责。提供的服务或产品不符合合同要求。违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付运营管理费用：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。未按合同约定履行运营管理职责：甲方应赔偿由此造成的损失。违反合同约定的保密义务：甲方应承担相应的法律责任。乙方违约责任：未按时完成设施维护和更新：乙方应赔偿由此造成的损失。违反合同约定的运营管理标准：乙方应承担相应的违约责任。未按合同约定提供服务质量：乙方应进行整改，直至符合合同要求。第三方违约责任：未按合同约定履行职责：第三方应赔偿由此造成的损失。提供的服务或产品不符合合同要求：第三方应进行整改或更换，直至符合合同要求。违反合同约定的保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付运营管理费用，导致乙方无法正常运营。乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，金额为应付费用的千分之五，从逾期之日起计算。全文完。2024年度食用菌产业园区公共设施运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息1.3食用菌产业园区概况2.双方当事人信息2.1运营管理方基本信息2.2园区管理机构基本信息2.3合同双方联系方式3.运营管理范围与目标3.1运营管理区域范围3.2运营管理设施清单3.3运营管理目标与指标4.运营管理职责与义务4.1运营管理方职责4.2园区管理机构职责4.3双方协作与配合义务5.运营管理模式与方式5.1运营管理模式概述5.2运营管理服务项目5.3运营管理收费标准6.费用与结算6.1运营管理费用构成6.2费用结算方式与周期6.3费用调整机制7.质量监督与检查7.1质量监督机构与标准7.2质量检查频次与方式7.3违规处理与整改要求8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任划分8.2环境保护要求与措施8.3应急预案与事故处理9.争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.运营管理合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同变更与终止程序11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.2园区管理机构违约责任11.3违约赔偿与处理12.合同生效、期限与解除12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同解除条件与程序13.合同附件13.1附件一：食用菌产业园区公共设施清单13.2附件二：运营管理服务细则13.3附件三：相关法律法规与政策文件14.其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项14.2本合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国食用菌产业促进法》1.1.3依据《食用菌产业园区管理办法》1.2合同订立的背景信息1.2.1食用菌产业园区位于市，占地面积平方公里。1.2.2园区内现有食用菌种植基地个，年产量达吨。1.2.3为提高园区公共设施运营管理水平，促进产业发展，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。1.3食用菌产业园区概况1.3.1园区设施包括道路、水利、电力、排水、绿化等基础设施。1.3.2园区管理机构负责园区的规划、建设、管理和运营。2.双方当事人信息2.1运营管理方基本信息2.1.1运营管理方名称：食用菌运营管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币万元2.2园区管理机构基本信息2.2.1园区管理机构名称：市食用菌产业园区管理委员会2.2.2负责人：2.3合同双方联系方式2.3.1运营管理方联系方式同2.1.42.3.2园区管理机构联系方式同2.2.33.运营管理范围与目标3.1运营管理区域范围3.1.1运营管理区域包括园区内所有公共设施。3.1.2运营管理区域范围详见附件一。3.2运营管理设施清单3.2.1运营管理设施包括道路、水利、电力、排水、绿化等。3.2.2运营管理设施清单详见附件一。3.3运营管理目标与指标3.3.1运营管理目标：提高公共设施运行效率，保障园区内企业正常生产经营。3.3.2运营管理指标：设施完好率≥95%，绿化覆盖率≥30%，污水处理达标率100%。4.运营管理职责与义务4.1运营管理方职责4.1.1负责公共设施的日常维护、保养和管理工作。4.1.2负责公共设施的更新改造和扩建工作。4.1.3负责公共设施的安全生产和环境保护工作。4.2园区管理机构职责4.2.1监督运营管理方的运营管理工作。4.2.2协调解决运营管理过程中出现的问题。4.2.3定期对运营管理方的工作进行考核。4.3双方协作与配合义务4.3.1双方应按照合同约定，积极履行各自的职责和义务。5.运营管理模式与方式5.1运营管理模式概述5.1.1本合同采用委托运营管理模式。5.1.2运营管理方按照合同约定，负责园区公共设施的运营管理工作。5.2运营管理服务项目5.2.1道路、水利、电力、排水、绿化等基础设施的维护与管理。5.2.2公共设施的更新改造和扩建工作。5.2.3公共设施的安全生产和环境保护工作。5.3运营管理收费标准5.3.1运营管理费用按年度收取，收费标准详见附件二。6.费用与结算6.1运营管理费用构成6.1.1运营管理人员的工资及福利。6.1.2公共设施的维护、保养和管理工作费用。6.1.3公共设施的更新改造和扩建费用。6.1.4公共设施的安全生产和环境保护费用。6.2费用结算方式与周期6.2.1费用结算方式：按年度结算。6.2.2费用结算周期：每年一结。6.3费用调整机制6.3.1合同期内，如运营管理费用发生变动，双方应协商一致后调整收费标准。7.质量监督与检查7.1质量监督机构与标准7.1.1质量监督机构：市质量技术监督局。7.1.2质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.2质量检查频次与方式7.2.1质量检查频次：每年不少于两次。7.2.2质量检查方式：现场检查、资料审查、抽样检测等。7.3违规处理与整改要求7.3.1运营管理方在运营管理过程中如有违规行为，由质量监督机构依法进行处理。7.3.2运营管理方应在接到质量监督机构的整改通知后，及时进行整改，确保公共设施正常运行。8.安全生产与环境保护8.1安全生产责任划分8.1.1运营管理方负责公共设施运营过程中的安全生产。8.1.2园区管理机构负责监督运营管理方的安全生产工作。8.1.3运营管理方应定期对员工进行安全生产教育和培训。8.2环境保护要求与措施8.2.1运营管理方应遵守国家有关环境保护的法律法规。8.2.2运营管理方应采取有效措施，防止公共设施运营过程中的环境污染。8.2.3运营管理方应定期对环境进行监测，确保达标排放。8.3应急预案与事故处理8.3.1运营管理方应制定完善的应急预案，包括火灾、洪水、环境污染等突发事件。8.3.2发生安全事故时，运营管理方应立即启动应急预案，及时报告园区管理机构。8.3.3运营管理方应配合园区管理机构进行调查和处理，承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.1.2优先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3任何一方不得在争议解决期间停止履行合同义务。9.2争议解决方式9.2.1协商：双方在争议发生后，应尽快协商解决。9.2.2仲裁：协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方可在协商期满后10日内向仲裁委员会申请仲裁。10.运营管理合同变更与终止10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2因国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，可变更合同内容。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无异议，合同自然终止。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止。10.3合同变更与终止程序10.3.1变更合同，双方应签订书面变更协议。10.3.2终止合同，双方应提前30日书面通知对方。11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.1.1运营管理方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。11.1.2运营管理方未按时支付费用，应按日支付滞纳金。11.2园区管理机构违约责任11.2.1园区管理机构未按合同约定履行监督职责，应承担相应的违约责任。11.2.2园区管理机构未按时支付费用，应按日支付滞纳金。11.3违约赔偿与处理11.3.1运营管理方和园区管理机构因违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿。11.3.2违约方应承担相应的法律责任。12.合同生效、期限与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，报相关部门备案。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。12.3合同解除条件与程序12.3.1双方协商一致，可解除合同。12.3.2因一方违约，另一方有权解除合同。12.3.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。13.合同附件13.1附件一：食用菌产业园区公共设施清单13.2附件二：运营管理服务细则13.3附件三：相关法律法规与政策文件14.其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜的补充约定14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。15.1.2第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方主体，其参与合同目的为提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定或委托协议，向甲乙双方提供专业服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.2.3第三方享有合同约定的服务费用，并承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面委托协议或服务合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方应在决定邀请第三方介入前，以书面形式通知对方。16.1.2通知内容包括第三方的名称、服务内容、预计费用等。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定。16.2.2如一方不同意另一方选择的第三方，应协商解决或提交仲裁。16.3第三方费用承担16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按合同约定或委托协议分担。16.2.2第三方费用应在合同约定的时间内支付。17.第三方责任限额