2025年房屋交易定金协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易定金协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方式2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件6.交易流程6.1签订正式合同6.2房屋过户6.3产权转移登记7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除程序12.2解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止手续14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同的出卖方，即房屋所有者；1.1.2“乙方”指本合同的买受方，即购房人；1.1.3“房屋”指本合同中约定的位于[具体地址]的房产；1.1.4“定金”指本合同中约定的预付购房款项；1.1.5“交易价格”指本合同中约定的房屋总价款。1.2解释方式1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按照有利于保护乙方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋坐落[具体地址]3.2房屋产权[产权证号]，产权人为甲方。3.3房屋面积[房屋面积]，具体以房产证载明为准。3.4房屋用途住宅。4.交易价格4.1房屋总价人民币[房屋总价]元整。4.2付款方式4.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元；4.2.2乙方在签订正式合同后[具体时间]，向甲方支付剩余款项人民币[剩余款项]元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]；4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]。5.定金支付5.1定金金额人民币[定金金额]元。5.2定金支付时间[具体日期]。5.3定金退还条件5.3.1甲方在收到定金后未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金；5.3.2乙方在未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行时，甲方有权解除合同并没收定金。6.交易流程6.1签订正式合同双方在[具体时间]前签订正式房屋买卖合同。6.2房屋过户6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；6.2.2过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。6.3产权转移登记6.3.1双方应在过户手续办理完毕后[具体时间]内，共同到房产登记机构办理产权转移登记；6.3.2产权转移登记完成后，乙方取得房屋所有权证书。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任；9.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、战争、罢工等无法预见、无法避免且无法克服的事件；9.1.3发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体时间]内通知对方。9.2通知方式9.2.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；9.2.2通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。9.3合同附件9.3.1.1房屋产权证明；9.3.1.2付款凭证；9.3.1.3其他双方认为必要的文件。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间[具体日期]。11.合同变更11.1变更程序任何对本合同的变更均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2变更内容任何变更内容均需与本合同的其他条款保持一致，不得损害对方的合法权益。12.合同解除12.1解除程序12.1.1一方要求解除合同时，应以书面形式通知对方；12.1.2接收通知的一方应在[具体时间]内回复是否同意解除合同。12.2解除后果12.2.2合同解除不影响双方已履行义务的部分。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同依法解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止手续合同终止后，双方应进行必要的结算和交接手续。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明[附件内容：房屋产权证复印件或相关证明文件]14.2附件二：付款凭证[附件内容：支付定金和剩余款项的凭证]14.3附件三：其他相关文件[附件内容：双方认为需要作为合同附件的其他文件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指本合同中提及的，在交易过程中提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。1.2第三方介入条件：1.2.1双方同意在本合同约定的交易流程中引入第三方；1.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；1.2.3第三方应具备相应的资质和执业许可。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元。2.2责任限额的确定：2.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和风险水平确定；2.2.2责任限额应在第三方介入前由甲乙双方与第三方协商一致。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同的约定和要求，独立履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应严格按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方；4.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方；4.2.2第三方应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与合同其他各方的划分：4.3.1第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系为独立合作或服务关系；4.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并承担相应的责任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申请：5.1.2第三方收到申请后，应在[具体时间]内回复是否接受介入。5.2第三方介入的审核：5.2.1第三方在接受介入申请后，应对甲乙双方提供的资料进行审核；5.2.2第三方应在[具体时间]内完成审核，并通知甲乙双方审核结果。5.3第三方介入的实施：5.3.1第三方在审核通过后，应按照本合同的约定和甲乙双方的要求，开始履行其职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告进展情况。5.4第三方介入的结束：5.4.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交报告；5.4.2甲乙双方应在[具体时间]内审核第三方提交的报告，并确认第三方已完成其职责。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面通知第三方；6.1.2第三方应在[具体时间]内回复是否同意变更。6.2第三方介入的解除：6.2.1如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方；6.2.2第三方应在[具体时间]内完成介入解除的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一为房屋产权证明，是合同履行的基础，确保房屋的合法权益。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款单、现金支付收据等付款凭证，证明款项已支付。说明：附件二为付款凭证，是证明交易款项已实际支付的依据。3.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果公正。说明：附件三为房屋评估报告，是确定房屋交易价格的重要依据。4.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，明确双方权利义务。说明：附件四为房屋买卖合同，是本合同履行的重要文件，确保交易合法有效。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证明、户口本等。说明：附件五为房屋过户手续，是完成房屋过户的必要文件。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件六为不可抗力证明，是认定不可抗力事件的重要依据。7.其他相关文件详细要求：提供双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：附件七为其他相关文件，包括但不限于双方协商一致的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定支付房屋价款。责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付房屋价款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同约定的金额。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决已履行义务部分的结算问题。5.合同解除后的违约责任责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年房屋交易定金协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2定金定义1.3其他定义2.协议双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋权属确认5.1房屋产权证明5.2房屋权属瑕疵6.交易流程6.1签订合同6.2交房手续6.3产权过户6.4交易税费7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同中所述“房屋”指位于（具体地址）的住宅，具有独立的土地使用权，建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），房屋用途为居住。1.2定金定义本合同中所述“定金”指买受方为保证交易诚意及约束双方权利义务，在签订本合同时向出卖方支付的一定金额。1.3其他定义本合同中未定义的术语，应按照国家法律法规及相关政策进行解释。2.协议双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：（出卖方全称）法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）住所地：（出卖方住所地址）2.2买受方信息买受方名称：（买受方全称）法定代表人：（买受方法定代表人姓名）住所地：（买受方住所地址）3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于（具体地址），属于（具体区域）。3.2房屋面积房屋建筑面积为（具体面积）平方米。3.3房屋结构房屋结构为（具体结构），如框架结构、砖混结构等。3.4房屋用途房屋用途为居住。4.定金金额4.1定金总额定金总额为人民币（大写）元整。4.2定金支付方式买受方应在签订本合同之日起（具体时间）内，以银行转账或现金方式向出卖方支付定金。4.3定金退还条件1）出卖方未按约定履行房屋产权过户义务；2）因不可抗力导致房屋交易无法继续；3）双方协商一致解除本合同。5.房屋权属确认5.1房屋产权证明出卖方应提供房屋产权证明文件，买受方有权要求查看。5.2房屋权属瑕疵出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋权属瑕疵导致交易无法继续，由出卖方承担全部责任。6.交易流程6.1签订合同双方应在（具体时间）前签订本合同。6.2交房手续出卖方应在（具体时间）前办理完毕房屋交房手续。6.3产权过户出卖方应在（具体时间）内办理完毕房屋产权过户手续。6.4交易税费交易税费按国家相关政策规定由买受方承担。7.付款方式7.1付款时间买受方应在（具体时间）前支付房屋总价款的（具体比例）。7.2付款方式买受方支付房屋总价款的方式为银行转账。7.3付款凭证买受方支付房屋总价款后，出卖方应及时向买受方提供收款凭证。8.违约责任8.1出卖方违约责任1）出卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2）出卖方提供的房屋存在权属瑕疵，导致交易无法继续，应退还买受方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项10%的违约金。3）因出卖方原因导致交易终止，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项5%的违约金。8.2买受方违约责任1）买受方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2）买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于已支付款项5%的违约金。3）因买受方原因导致交易终止，买受方应向出卖方支付相当于已支付款项10%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（具体地点）仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方应在收到解除通知之日起（具体时间）内，共同签署合同解除协议；3）合同解除后，双方应根据协议约定处理已支付款项、房屋交付等事宜。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件1）双方已签署本合同；2）买受方已支付定金；3）出卖方已提供房屋产权证明文件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序1）任何一方要求修改合同，应书面通知另一方；2）双方协商一致后，签署合同修改协议；3）合同修改协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改效力合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。14.2合同签署本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖单位公章。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或解决争议而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因其提供的服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在本合同中约定，或由第三方自行承担。15.2.2第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供服务或协助的范围，对于因第三方自身原因导致的损失，甲、乙双方应各自承担。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方有权根据其提供服务或协助的内容，获得相应的报酬或费用。15.3.2第三方报酬或费用第三方报酬或费用的支付方式、金额及支付时间，由甲、乙双方在合同中约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构职责中介机构在本合同中的职责是协助甲、乙双方达成交易，包括但不限于提供市场信息、协助签订合同、监督交易履行等。16.1.2中介机构责任中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，因中介机构提供的信息错误导致的损失，由中介机构承担。16.1.3中介机构报酬中介机构报酬的支付方式、金额及支付时间，由甲、乙双方在合同中约定。16.2律师16.2.1律师职责律师在本合同中的职责是提供法律咨询、起草或审核合同、代表甲、乙双方进行诉讼或仲裁等。16.2.2律师责任律师应保证其提供的法律服务符合法律规定，因律师提供的服务导致甲、乙双方损失的，由律师承担。16.2.3律师费用律师费用的支付方式、金额及支付时间，由甲、乙双方在合同中约定。16.3评估机构16.3.1评估机构职责评估机构在本合同中的职责是对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.3.2评估机构责任评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确，因评估报告错误导致的损失，由评估机构承担。16.3.3评估费用评估费用的支付方式、金额及支付时间，由甲、乙双方在合同中约定。16.4鉴定机构16.4.1鉴定机构职责鉴定机构在本合同中的职责是对房屋质量、权属等进行鉴定，提供鉴定报告。16.4.2鉴定机构责任鉴定机构应保证其提供的鉴定报告真实、准确，因鉴定报告错误导致的损失，由鉴定机构承担。16.4.3鉴定费用鉴定费用的支付方式、金额及支付时间，由甲、乙双方在合同中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系，由第三方与甲方另行签订的协议或合同约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系，由第三方与乙方另行签订的协议或合同约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的法律关系，由本合同及甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同共同约定。18.特别约定18.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在必要时，可以引入第三方介入，但第三方介入不得影响本合同的履行。18.2第三方介入的时限第三方介入的时限由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定。18.3第三方介入的终止第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，确保文件真实、完整、清晰。