2025年房屋交易与购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易与购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋过户手续5.3过户时间6.房屋瑕疵与责任6.1房屋瑕疵说明6.2责任划分7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件12.其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数13.合同签署13.1买方签署13.2卖方签署14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括土地使用权及其附属设施。（2）“买方”指愿意购买上述房屋的自然人[买方姓名]。（3）“卖方”指拥有上述房屋所有权的自然人[卖方姓名]。2.房屋信息2.1房屋基本状况（1）房屋坐落：[具体地址]。（2）房屋结构：[房屋结构类型]。（3）房屋面积：[建筑面积]平方米。（4）房屋用途：[房屋用途类型]。2.2房屋产权状况（1）房屋产权证编号：[产权证编号]。（2）房屋所有权人为卖方，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋配套设施（1）供水：[供水类型]。（2）供电：[供电类型]。（3）供暖：[供暖类型]。（4）燃气：[燃气类型]。3.交易双方信息3.1买方信息（1）姓名：[买方姓名]。（2）身份证号码：[买方身份证号码]。（3）联系方式：[买方电话号码]。3.2卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]。（2）身份证号码：[卖方身份证号码]。（3）联系方式：[卖方电话号码]。4.交易价格与付款方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。（2）剩余房款人民币[剩余房款金额]元，买方应于房屋交付前支付完毕。5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件（1）卖方应保证房屋无任何权利瑕疵。（2）房屋交付时应符合本合同约定的房屋状况。5.2房屋过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续。（2）买方应承担过户过程中产生的所有税费。5.3过户时间房屋过户手续应在房屋交付后[过户期限]日内完成。6.房屋瑕疵与责任6.1房屋瑕疵说明卖方对本合同所涉及的房屋瑕疵已尽合理义务告知买方。6.2责任划分（1）卖方应承担因房屋瑕疵导致的损失。（2）买方在使用房屋过程中，因自身原因造成的损失，由买方自行承担。7.违约责任与赔偿7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋。（2）卖方未按约定条件过户。（3）买方未按约定时间支付房款。（4）任何一方违反本合同其他约定。7.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元。（2）卖方未按约定条件过户的，应承担相应的法律责任。（3）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。（4）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。7.3赔偿方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按约定支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件12.其他约定事项12.1合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。12.2合同签订地点本合同签订地为[签订地点]。12.3合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1买方签署[买方姓名]（签字或盖章）：13.2卖方签署[卖方姓名]（签字或盖章）：14.合同附件清单14.1附件一清单（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证复印件14.2附件二清单（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证复印件第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入的定义与条件1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除买方、卖方外的第三方机构或个人，根据合同约定介入房屋交易过程中，以提供专业服务或调解争议。1.2第三方介入的条件（1）买方、卖方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事由和目的明确。2.第三方介入的事由与目的2.1事由（1）房屋交易过程中出现争议；（2）房屋存在瑕疵，需要第三方鉴定；（3）买方、卖方一方或双方无法履行合同义务。2.2目的（1）调解争议，达成一致；（2）确保房屋交易顺利进行；（3）维护双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，不得有故意或重大过失行为；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例；（2）具体责任限额由买方、卖方在合同中约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请（1）买方、卖方协商一致后，向第三方提出介入申请；（2）第三方收到申请后，应在[具体时限]内回复是否接受介入。4.2第三方介入工作（1）第三方介入后，应立即开展工作，包括但不限于调查、调解、鉴定等；（2）第三方应在[具体时限]内完成工作，并出具相关报告或意见。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担方式（1）第三方介入费用由买方、卖方按照约定比例分担；（2）具体分担比例由买方、卖方在合同中约定。5.2费用支付时间（1）买方、卖方应在第三方介入工作完成后[具体时限]内支付费用；（2）逾期未支付的，应按[逾期利率]支付滞纳金。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更（1）第三方介入后，若买方、卖方达成一致意见，可对本合同进行变更；（2）合同变更应经双方签字或盖章确认。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）买方、卖方在第三方介入过程中，一方或双方均同意解除本合同；（2）因第三方介入导致合同无法履行。7.2合同解除程序（1）买方、卖方协商一致后，向第三方提出合同解除申请；（2）第三方收到申请后，应在[具体时限]内回复是否同意解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）第三方介入过程中，若买方、卖方再次发生争议，可再次申请第三方介入；（2）若再次介入仍无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应对买方、卖方的商业秘密和隐私予以保密。9.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任；（2）第三方在履行职责过程中，因买方、卖方提供的资料不真实、不完整等原因导致工作失误的，免除其责任。10.第三方介入的终止10.1终止条件（1）买方、卖方达成一致意见，终止第三方介入；（2）第三方完成介入工作，合同履行完毕。10.2终止程序（1）买方、卖方协商一致后，向第三方提出终止介入申请；（2）第三方收到申请后，应在[具体时限]内回复是否同意终止介入。11.第三方介入后的合同效力11.1合同效力本合同在第三方介入期间，除本条款外，其他条款仍然有效。12.第三方介入后的合同解除后的责任12.1责任承担（1）因第三方介入导致合同解除的，买方、卖方应各自承担因解除合同而产生的损失；（2）若因第三方介入导致合同解除，且第三方存在过错，应承担相应的赔偿责任。13.第三方介入后的合同解除后的争议解决13.1争议解决方式（1）买方、卖方在合同解除后，若再次发生争议，可再次申请第三方介入；（2）若再次介入仍无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.第三方介入后的合同解除后的其他事项14.1合同解除后的保密义务（1）合同解除后，买方、卖方应继续履行保密义务；（2）第三方应继续履行保密义务，直至保密期限届满。14.2合同解除后的费用结算（1）合同解除后，买方、卖方应按照约定结算第三方介入费用；（2）逾期未结算的，应按[逾期利率]支付滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与过户、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括证号、房屋地址、产权人信息、发证日期等。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同有效性的重要依据。3.附件三：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的实际情况，包括结构、装修、设施设备等。说明：本附件用于明确房屋交付时的状况，避免后续争议。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事由、目的、程序、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障买卖双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，降低争议成本。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的事实，保证合同的完整性。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效时间等。说明：本附件用于记录合同解除的事实，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方未按约定条件过户；买方未按约定时间支付房款；任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应按约定支付违约金；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划装修入住，买方要求卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按计划进行房屋过户，卖方要求买方支付违约金人民币[违约金金额]元。任何一方违反本合同其他约定，如卖方未告知房屋存在重大瑕疵，买方要求卖方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋交易与购买协议1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记时间及费用6.房屋税费及费用承担6.1税费计算6.2费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋信息明细表10.2附件二：房屋产权证明文件11.合同签署及生效时间11.1签署时间11.2生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署人13.1双方签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称：________1.1.2出卖方身份证号/营业执照号：________1.1.3出卖方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2联系方式1.2.1买受方：姓名/名称：________1.2.2买受方身份证号/营业执照号：________1.2.3买受方联系方式：电话：________，邮箱：________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：________省________市________区/县________街道/路________号2.2房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房屋结构：________层________室________厅________卫2.4房屋用途：________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，支付时间为________3.2.2余款支付：________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2余款支付时间：________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝、无安全隐患4.2.2门窗、水电、燃气等设施设备齐全、正常使用4.2.3房屋内部装修符合合同约定4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前________日内，向出卖方提出书面验收申请4.3.2出卖方在________日内安排验收，买受方应到场验收4.3.3验收合格后，双方在验收记录上签字确认5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续：双方应按照国家法律法规及地方政策要求，办理房屋产权转移手续5.2登记时间及费用：5.2.1房屋产权登记时间为________5.2.2登记费用为人民币________元整，由________方承担6.房屋税费及费用承担6.1税费计算：按照国家相关法律法规及地方政策计算6.2费用承担：6.2.1买受方承担房屋交易过程中产生的税费6.2.2出卖方承担房屋产权转移登记过程中产生的税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同7.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同7.1.3双方协商一致解除合同的，应当书面约定解除合同的条件7.2违约责任：7.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付________元违约金7.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付________元违约金7.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任头8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。8.1.3在合同约定的交房日期前________日内，若买受方未提出书面异议，视为买受方对房屋现状无异议。8.1.4若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.1.5双方协商一致，决定解除合同的，应当签订书面解除协议。8.2违约责任8.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付相当于房屋总价款________%的违约金，并承担买受方因此遭受的损失。8.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付相当于房屋总价款________%的违约金，并承担出卖方因此遭受的损失。8.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费等。8.2.4违约方未在规定期限内支付违约金的，应按每日万分之________向守约方支付滞纳金。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。10.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。11.合同附件11.1.1房屋产权证11.1.2房屋买卖合同11.1.3验房报告11.1.4付款凭证11.1.5其他双方认为必要的文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签署人13.1出卖方签署人：________13.2买受方签署人：________13.3出卖方代理人：________13.4买受方代理人：________14.合同份数及保管14.1本合同一式________份，自双方签署之日起生效。14.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。14.3合同副本的效力与正本相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其目的是协助合同双方完成合同约定的相关事务。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、合同起草、合同见证、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应由合同双方协商一致，并在合同中明确约定。16.2引入程序：合同双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定，协助合同双方完成相关事务；17.1.2确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；17.1.3对合同双方提供的信息保密；17.1.4在必要时，提供法律、技术等专业知识支持。17.2第三方权利：17.2.1要求合同双方提供必要的资料和信息；17.2.2收取约定的服务费用；17.2.3在合同双方违约时，根据合同约定采取相应措施。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的费用承担：除合同约定外，第三方介入产生的费用由合同双方另行协商确定；18.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超过合同约定的期限；18.1.3第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事项，合同双方应书面通知对方，并经对方同意。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额确定：19.2.1根据第三方提供的服务内容，由合同双方协商确定责任限额；19.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币________元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分：20.1.1第三方与合同双方：第三方与合同双方之间为服务与被服务的关系，合同双方应按照合同约定支付服务费用；20.1.2第三方与房屋：第三方与房屋之间无直接法律关系，房屋的权属及使用等事项由合同双方约定；20.1.3第三方与政府机构：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及政策要求，与政府机构保持良好沟通。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同双方协商一致，终止第三方介入；21.1.2第三方完成合同约定的所有事务；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.2合同双方应按照合同约定支付剩余服务费用；21.2.3第三方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：提供房屋产权证明文件，证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋交易的具体条款。3.验房报告：由第三方机构出具的房屋验