2025年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议本合同目录一览1.本合同订立背景及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2物业服务方信息3.停车位租赁事项3.1停车位位置及数量3.2租赁期限3.3租金标准及支付方式3.4停车费用调整机制4.物业服务事项4.1物业服务范围4.2物业服务内容4.3物业服务标准5.物业服务费用5.1物业服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.责任与义务6.1租赁方责任与义务6.2物业服务方责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：停车位租赁协议12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他事项13.1合同份数13.2合同签署日期13.3合同保管14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.本合同订立背景及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，共同订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度内关于高品质小区停车位租赁与物业服务的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同维护小区环境与秩序。2.双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方联系人：___________________租赁方联系电话：__________________2.2物业服务方信息物业服务方名称：____________________物业服务方地址：____________________物业服务方联系人：___________________物业服务方联系电话：__________________3.停车位租赁事项3.1停车位位置及数量停车位位于高品质小区地下停车场，共计________________个停车位。3.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.3租金标准及支付方式租金标准：________________元/月/位。支付方式：租赁方应于每月的________________日前，将租金足额支付至物业服务方指定账户。3.4停车费用调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应友好协商，按调整后的标准执行。4.物业服务事项4.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：小区绿化、环境卫生、秩序维护、设施设备维护等。4.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：（1）小区绿化：负责小区绿化植物的养护、修剪、施肥等工作；（2）环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运等工作；（3）秩序维护：负责小区内的治安巡逻、门禁管理等工作；（4）设施设备维护：负责小区内公共设施的维护、维修等工作。4.3物业服务标准物业服务标准参照国家相关标准及行业标准执行。5.物业服务费用5.1物业服务费用标准物业服务费用标准为________________元/月/位。5.2费用支付方式物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。5.3费用调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致物业服务费用上涨，双方应友好协商，按调整后的标准执行。6.责任与义务6.1租赁方责任与义务（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；（2）按约定支付租金及物业服务费用；（3）爱护小区公共设施，不得损坏；（4）合理使用停车位，不得擅自改变用途。6.2物业服务方责任与义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）维护小区环境与秩序；（3）确保小区公共设施正常运行；（4）及时处理租赁方反映的问题。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁机构为________________。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方依法被宣告破产或解散；（4）其他依法或双方约定的解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿或符合合同解除条件的，合同自行终止。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件，并经双方协商一致或依法定程序办理。11.合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方有正当理由需要变更合同内容，应书面提出变更申请。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：停车位租赁协议12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他事项13.1合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。13.3合同保管本合同自签署之日起，由________________方负责保管。14.合同签署与生效租赁方签字（或盖章）：物业服务方签字（或盖章）：签字（或盖章）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）物业服务需要专业技术服务时；（2）双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁时；（3）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或协助执行时。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。如无约定，第三方责任限额为人民币________________元。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议。15.4.2第三方更换如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并另行选择第三方。16.第三方与甲乙双方的权利义务16.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。16.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方自行协商并签订协议；（2）甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行合同而产生的责任。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方自行协商并签订协议；（2）乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行合同而产生的责任。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2合同变更的生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位租赁协议要求：详细列明停车位的位置、数量、租赁期限、租金标准、支付方式等具体条款。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：物业服务协议要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用、支付方式等具体条款。说明：本附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。3.附件三：物业服务费用明细表要求：列明物业服务费用的构成项目、收费标准、支付周期等。说明：本附件用于明确物业服务费用的具体内容和支付方式。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理流程。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于费用支付、服务提供、问题解决等。说明：本附件用于证明合同履行情况，作为后续争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付租金或物业服务费用；（2）乙方未按约定提供物业服务；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按约定支付租金或物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_________________%；若甲方擅自改变停车位用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________________%。（2）乙方违约：若乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的_________________%；若乙方造成甲方财产损失，应赔偿损失，赔偿金额不低于损失价值的_________________%。（3）第三方违约：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的_________________%；若第三方造成甲乙双方财产损失，应赔偿损失，赔偿金额不低于损失价值的_________________%。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%；若乙方未按约定提供清洁服务，导致小区环境恶化，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的10%。全文完。2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5协议签订日期二、租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、停车位租赁事项3.1停车位数量及位置3.2停车位租赁价格3.3租赁期限3.4租赁费用支付方式3.5租赁费用调整机制四、物业服务事项4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务费用支付方式4.5物业服务费用调整机制五、物业服务管理5.1物业管理公司5.2物业管理人员5.3物业服务协议5.4物业服务合同六、双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除协议后的处理十、其他约定10.1不可抗力10.2协议附件10.3协议修订十一、协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期十二、协议附件12.1停车位租赁合同12.2物业服务合同12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署代表13.2签署日期13.3签署地点十四、协议备案14.1备案机构14.2备案程序14.3备案期限合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议1.2协议目的：为明确双方在停车位租赁和物业服务方面的权利义务，建立长期稳定的合作关系，共同维护小区环境与秩序。1.3协议双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.4协议有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5协议签订日期：_______年_______月_______日。二、租赁双方信息2.1出租方基本信息：包括但不限于公司名称、地址、联系人、联系电话等。2.2承租方基本信息：包括但不限于公司名称、地址、联系人、联系电话等。三、停车位租赁事项3.1停车位数量及位置：甲方提供_______个停车位，具体位置为_______。3.2停车位租赁价格：乙方每月需支付租赁费用人民币_______元。3.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租赁费用支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租赁费用。3.5租赁费用调整机制：租赁费用可根据市场行情和物价变动等因素进行调整，调整方式由双方另行协商确定。四、物业服务事项4.1物业服务内容：包括但不限于小区安保、清洁、绿化、维修等。4.2物业服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。4.3物业服务费用：物业服务费用为每月人民币_______元。4.4物业服务费用支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业服务费用。4.5物业服务费用调整机制：物业服务费用可根据实际服务成本和物价变动等因素进行调整，调整方式由双方另行协商确定。五、物业服务管理5.1物业管理公司：由甲方指定的物业管理公司负责小区物业服务。5.2物业管理人员：物业管理公司应配备足够数量的合格管理人员。5.3物业服务协议：物业服务协议应由甲方与物业管理公司签订，并报送乙方备案。5.4物业服务合同：物业服务合同应由甲方与乙方签订，并报送物业管理公司备案。六、双方权利与义务6.1出租方权利与义务：包括但不限于提供停车位、收取租赁费用、提供物业服务、维护小区秩序等。6.2承租方权利与义务：包括但不限于支付租赁费用、物业服务费用、遵守小区规定、爱护公共设施等。七、违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、损坏公共设施、违反小区规定等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻找解决方案。九、协议解除9.1协议解除条件：任何一方违反协议约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的，对方有权解除本协议。9.2协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方确认后生效。9.3解除协议后的处理：协议解除后，双方应立即终止履行各自的权利义务，并按照本协议约定处理剩余事项。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。10.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.3协议修订：本协议的修订需经双方书面同意，并签订补充协议。十一、协议生效11.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十二、协议附件12.1停车位租赁合同12.2物业服务合同12.3其他相关文件十三、协议签署13.1签署代表：甲方代表（签字）：_________，乙方代表（签字）：_________。13.2签署日期：_______年_______月_______日。13.3签署地点：_______。十四、协议备案14.1备案机构：_______。14.2备案程序：本协议签订后，双方应及时向备案机构备案。14.3备案期限：_______。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表签字：_________日期：_______年_______月_______日乙方代表签字：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对停车位进行统一规划和管理，包括但不限于停车位的设计、施工、维护等。1.2甲方应确保停车位设施的安全性和舒适性，定期进行安全检查和维护。1.3甲方有权根据市场情况和小区实际情况，对停车位租赁价格进行合理调整。1.4甲方应提供物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等，确保小区环境整洁、安全。1.5甲方应制定小区管理制度，包括但不限于出入管理、车辆停放、垃圾处理等，并监督执行。1.6甲方应定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主关心的问题。1.7甲方应确保物业服务质量和效率，对物业服务公司进行考核和监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权选择物业管理公司，并监督其服务质量。2.2乙方有权参与小区管理决策，包括但不限于小区规划、设施建设、费用预算等。2.3乙方有权对物业服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施。2.4乙方有权要求甲方提供停车位使用说明，包括但不限于停车位的使用规则、收费标准等。2.5乙方有权要求甲方在停车位租赁期间，保证停车位的使用不受第三方干扰。2.6乙方有权要求甲方在物业服务过程中，保障其合法权益不受侵害。2.7乙方有权要求甲方在停车位租赁期满后，按照约定退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。3.2中介机构应如实提供信息，不得隐瞒或误导双方。3.3中介机构应在协议签订前，向双方提供详细的协议内容，确保双方充分了解协议条款。3.4中介机构应协助双方签订协议，并在协议签订后提供必要的咨询服务。3.5中介机构应确保协议内容符合法律法规，不得违反国家政策。3.6中介机构应监督协议的履行，协调解决协议履行过程中产生的争议。3.7中介机构应在协议履行完毕后，向双方提供相应的服务评价报告。3.8中介机构应按照约定收取服务费用，并开具合法发票。3.9中介机构应保护双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.10中介机构应在协议履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车位租赁合同2.物业服务合同3.小区管理制度4.业主大会会议记录5.物业服务评价报告6.中介机构服务协议7.相关法律法规和政策文件8.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供停车位或提供不符合约定的停车位。认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失。2.违约行为：乙方未按时支付租赁费用或物业服务费用。认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究违约责任。3.违约行为：物业服务公司未按约定提供物业服务或服务质量不达标。认定：甲方有权要求物业服务公司整改，如整改不力，可解除协议。4.违约行为：乙方违反小区管理制度，损害公共设施或他人权益。认定：甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并采取相应措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业服务：指物业服务公司对小区提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。5.业主大会：指由小区业主组成的会议，用于讨论和决定小区重大事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务不到位。解决办法：向甲方或物业服务公司提出书面投诉，要求整改。2.问题：停车位被占用或损坏。解决办法：向甲方报告，由甲方负责协调解决。3.问题：租金或费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定和法律规定处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高品质小区停车位租赁。2.物业服务全面合作。3.业主大会决策。4.小区管理制度执行。5.中介机构服务。6.违约行为处理。7.法律纠纷解决。全文完。2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议10合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同有效期二、租赁车位相关事项1.停车位位置及数量2.停车位类型3.租赁期限4.租金标准及支付方式5.车位使用规定6.车位维修及保养责任三、物业服务相关事项1.物业服务内容2.服务标准3.服务费用及支付方式4.服务质量监督5.物业管理责任6.车位管理责任四、合同双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.服务方权利与义务3.双方权利义务的变更五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算及支付六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件说明4.合同附件效力九、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十一、合同附件1.停车位租赁协议2.物业服务协议3.附件一：车位使用规则4.附件二：物业服务标准5.附件三：违约责任认定及处理十二、合同解除与终止后的处理1.车位退还及费用结算2.服务费用结算3.合同解除或终止后的其他处理十三、合同附件清单1.附件一：车位租赁合同2.附件二：物业服务合同3.附件三：车位使用规则4.附件四：物业服务标准5.附件五：违约责任认定及处理十四、合同签署与盖章1.合同签署2.合同盖章3.合同生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：服务方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____路____号6.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁车位相关事项1.停车位位置及数量：____号栋____层____号车位，共计____个。2.停车位类型：地面停车位/地下停车位3.租赁期限：____年4.租金标准及支付方式：租金标准：每月人民币____元/个。支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账、现金或支票等方式。5.车位使用规定：仅限租赁方使用，不得转租或转借他人。保持车位整洁，不得随意占用他人车位。不得在车位内进行任何违法活动。6.车位维修及保养责任：租赁方负责车辆的日常维护和保养。服务方负责车位的日常清洁和维护。三、物业服务相关事项1.物业服务内容：安全巡逻环境卫生设施设备维护客户服务2.服务标准：安全巡逻：24小时不间断。环境卫生：每日至少清洁两次。设施设备维护：定期检查，及时维修。客户服务：724小时提供服务。3.服务费用及支付方式：服务费用：每月人民币____元。支付方式：与租金支付方式相同。4.服务质量监督：租赁方有权对服务质量进行监督。服务方定期向租赁方提供服务质量报告。5.物业管理责任：服务方负责小区的日常物业管理。租赁方配合服务方的管理工作。6.车位管理责任：服务方负责车位的日常管理。租赁方遵守车位管理规定。四、合同双方权利与义务1.租赁方权利与义务：享有使用车位的权利。按时支付租金和服务费用。遵守车位使用规定。2.服务方权利与义务：提供约定的物业服务。保持服务质量。及时处理租赁方提出的合理要求。五、违约责任1.违约情形：租赁方未按时支付租金或服务费用。服务方未按约定提供物业服务。双方违反合同其他约定。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任。违约金按合同约定支付。3.违约金计算及支付：违约金按每日租金或服务费用的____%计算。违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。六、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致。出现合同约定的解除情形。2.合同终止条件：租赁期限届满。合同解除。3.合同解除或终止的程序：提前____日书面通知对方。双方确认解除或终止事宜。协商处理未了事项。七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同附件：本合同附件包括但不限于车位租赁协议、物业服务协议等。3.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件与本合同共同构成完整协议。九、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何修改需经双方书面同意并签字盖章。3.合同修改效力：修改后的条款与本合同具有同等法律效力。十、通知与送达1.通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达。2.送达地址：租赁方：____市____区____路____号服务方：____市____区____路____号3.送达效力：送达后即视为对方已收到通知。十一、合同附件清单1.附件一：车位租赁协议2.附件二：物业服务合同3.附件三：车位使用规则4.附件四：物业服务标准5.附件五：违约责任认定及处理十二、合同解除与终止后的处理1.车位退还及费用结算：合同解除或终止时，租赁方应将车位退还服务方。双方结算剩余租金和服务费用。2.服务费用结算：合同解除或终止时，服务方应结算已提供的服务费用。3.合同解除或终止后的其他处理：双方协商处理合同解除或终止后的其他事宜。十三、合同签署与盖章1.合同签署：双方代表在本合同上签字盖章。2.合同盖章：租赁方盖章：____服务方盖章：____3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同终止后的争议解决1.争议解决方式：同第七章争议解决方式。2.争议解决机构：同第七章争议解决机构。3.争议解决费用：同第七章争议解决费用。租赁方（签字）：____________________租赁方（盖章）：____________________日期：______________________________服务方（签字）：____________________服务方（盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权说明：在本合同有效期内，甲方拥有优先续租的权利。在租赁期满前____个月，甲方有权提出续租意向，服务方应予以配合，双方应在____日内达成续租协议。2.甲方指定车位管理规则说明：甲方有权根据自身需求，制定或修改车位使用规则，但不得违反国家法律法规及本合同约定。服务方应协助执行甲方制定的车位管理规则。3.甲方特殊需求服务说明：若甲方有特殊服务需求，如停车位增设、车位改造等，甲方应提前____日向服务方提出申请，服务方应予以考虑，并按相关规定办理。4.甲方责任免除说明：因甲方车辆原因导致车位损坏，甲方应负责维修或赔偿。服务方在发现车位损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或赔偿。5.甲方信息保密说明：服务方应妥善保管甲方个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量承诺说明：乙方承诺提供的物业服务达到国家相关标准，确保小区环境整洁、安全、舒适。若服务质量不符合承诺，乙方应承担相应责任。2.乙方服务费用调整说明：若乙方因市场变化等原因需要调整服务费用，应提前____日通知甲方，并经甲方同意后方可调整。3.乙方责任赔偿说明：因乙方原因导致甲方车辆损坏或遗失，乙方应承担全部责任，包括维修或赔偿。4.乙方员工管理说明：乙方应加强对服务员工的培训和管理，确保其遵守职业道德和服务规范。5.乙方信息保密说明：乙方应妥善保管甲方个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由双方协商确定，并在本合同中明确约定。若中介费用未在本合同中约定，则由乙方承担。2.中介责任界定说明：中介方在促成本合同签订过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应妥善保管双方信息，未经任何一方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式由双方协商确定。5.中介争议解决说明：若中介方与双方发生争议，应通过协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.物业服务合同3.车位使用规则4.物业服务标准5.违约责任认定及处理6.甲方指定车位管理规则7.乙方服务质量承诺8.中介服务协议（如有）9.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或服务费用。服务方未按约定提供物业服务。双方违反合同其他约定。2.违约行为的认定：双方应按照合同约定的违约情形进行认定。如有争议，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.保密义务：指合同当事人对合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等负有保密责任。4.优先使用权：指在同等条件下，一方当事人享有优先选择权或优先购买权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方未按约定提供物业服务。解决办法：租赁方可向服务方提出书面投诉，要求服务方整改。若整改后仍不达标，可提交争议解决机构进行仲裁。2.问题：租赁方未按时支付租金或服务费用。解决办法：服务方可向租赁方发出书面催告，要求支付欠款。若租赁方仍不支付，服务方可申请仲裁或提起诉讼。3.问题：中介方泄露双方信息。解决办法：受影响的当事人可要求中介方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.小区停车位租赁与物业服务。2.甲方为个人或企业，乙方为物业公司或物业服务企业。3.合同适用于有第三方中介参与的情况。4.合同适用于甲方或乙方为主导的情况。全文完。2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，高品质小区的停车位租赁与物业服务需求日益增长。为满足甲方在2024年度高品质小区的停车位租赁及物业服务需求，乙方特制定本协议，旨在明确双方的权利与义务，确保物业服务的高效、规范和优质。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）停车位：指甲方在高品质小区内为车辆停放所提供的固定车位。（2）物业服务：指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等全方位服务。3.2关键词解释（1）高品质小区：指具备优良环境、完善设施、优质服务等特点的小区。（2）全面合作：指甲方与乙方在停车位租赁及物业服务方面达成全面合作，共同维护小区秩序和居住环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供高品质物业服务。（2）甲方有权监督乙方履行物业服务职责，对乙方提出合理化建议。（3）甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行相关管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供高品质物业服务，确保小区秩序和安全。（2）乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时整改。（3）乙方应积极配合甲方进行相关管理工作，共同维护小区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在的高品质小区。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，全面履行物业服务职责，确保小区秩序和安全。甲方应积极配合乙方进行相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜；（2）本协议终止后，双方应相互配合，确保小区秩序和居住环境。七、费用与支付7.1费用构成（1）停车位租赁费用：指甲方租赁乙方提供的停车位所应支付的费用。（2）物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所应收取的费用，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。（3）其他费用：指根据本协议约定，由甲方支付的其他费用。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：甲方应按照乙方指定的账户进行转账支付。（2）现金支付：甲方可按照本协议约定的时间和地点向乙方现金支付。7.3支付时间（1）停车位租赁费用：甲方应在租赁合同签订之日起三个工作日内支付首期租金。（2）物业服务费用：甲方应于每月的一个工作日支付当月的物业服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）暂停物业服务，直至甲方支付欠款。（2）向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2乙方违约（1）要求乙方立即整改。（2）暂停支付物业服务费用，直至乙方整改合格。（3）要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）直接损失：违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接经济损失。（3）间接损失：违约方应赔偿对方因违约行为造成的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国际油价剧烈波动；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向物业管理协会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）物业服务责任；（2）停车位租赁权利；（3）保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对自身知识产权的完整权利。（2）未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对小区公共设施的维护和管理权。（2）甲方保留对租赁停车位的优先使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护小区秩序和居住环境。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论小区管理事宜。（2）及时沟通，共同解决小区管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议事项的口头或书面协议。16.3增减条款任何对本协议条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________盖章：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.高品质小区规划图纸4.停车位租赁合同5.物业服务标准及规范6.不可抗力事件证明材料7.补充协议及变更通知8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付停车位租赁费用或物业服务费用。b.未遵守物业服务规定，造成小区秩序混乱。乙方违约：a.未按时提供或未提供合格的物业服务。b.未按时整改因自身原因造成的小区设施损坏。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.通过甲方支付凭证或催款通知确认。b.通过物业服务记录或甲方投诉确认。乙方违约认定：a.通过物业服务记录或甲方投诉确认。b.通过设施损坏记录或维修记录确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：因迟延履行债务而应支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暂停部分或全部物业服务，并收取滞纳金。2.问题：乙方未提供合格的物业服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改，如未整改或整改不合格，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的性质和影响程度，协商解决合同履行问题。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：a.提供高质量的物业服务。b.维护小区公共设施的正常运行。c.保障业主的安全和权益。2.第三方权利a.收取甲方支付的物业服务费用。b.对小区公共设施进行必要的维护和更新。c.在甲方授权范围内，对小区进行管理。3.第三方义务a.遵守国家相关法律法规和本协议的约定。b.向甲方提供定期服务报告，包括服务内容、服务质量等。c.在甲方和乙方的监督下，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。b.在甲方违约时，有权暂停部分或全部物业服务。c.在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整服务内容和费用。2.乙方利益条款a.在合同履行期间，享有小区公共设施的维护和管理权。b.在合同终止后，享有对小区公共设施维护情况的知情权。c.在合同终止后，享有对甲方违约行为的追偿权。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括：a.未按时支付物业服务费用。b.未遵守物业服务规定，造成小区秩序混乱。甲方的限制条款包括：a.在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.甲方不得将本协议项下的权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.要求乙方按照合同约定提供物业服务。b.在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。c.在不可抗力事件发生时，甲方有权要求乙方根据实际情况调整服务内容和费用。2.甲方的利益条款a.在合同履行期间，享有小区停车位的租赁权。b.在合同终止后，享有对停车位租赁合同的优先续签权。c.在合同终止后，享有对乙方违约行为的追偿权。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括：a.未按时提供或未提供合格的物业服务。b.未按时整改因自身原因造成的小区设施损坏。乙方的限制条款包括：a.在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方不得将本协议项下的义务转让给第三方。全文完。2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，为保障高品质小区停车位的合理利用，提高物业服务水平，共同签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在停车位租赁与物业服务方面的权利义务，确保物业服务质量的提升，为业主提供舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业服务”指乙方提供的高品质小区物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。3.2关键词解释1.停车位：指甲方提供给乙方使用的小区停车位；2.物业服务费：指乙方在提供物业服务过程中，向甲方收取的费用；3.业主：指甲方小区内的住户；4.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；2.甲方有权监督乙方履行本合同义务；3.甲方有权要求乙方及时解决物业服务过程中出现的问题；4.甲方应按照合同约定支付物业服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定提供物业服务；2.乙方有权根据合同约定收取物业服务费；3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况；4.乙方应按照合同约定合理使用停车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的高品质小区。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定提供物业服务；2.甲方应按照合同约定支付物业服务费；3.双方应按照合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后5日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算物业服务费；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.停车位租赁费：乙方租赁甲方停车位所需支付的费用，包括但不限于租金、管理费等；2.物业服务费：乙方为获得甲方提供的物业服务所需支付的费用，包括但不限于日常维护、设施设备维修、安全保障等；3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付相关费用；2.乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。7.3支付时间1.停车位租赁费：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付首期租金；2.物业服务费：乙方应按月支付物业服务费，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式支付费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费的2倍；2.甲方未按合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业服务费的2倍。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的1%；2.乙方未按合同约定使用停车位的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数；2.赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约行为发生后5个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同履行过程中约定应保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因双方过错导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府禁令、罢工等社会异常事件；3.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：战争、政府禁令等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为争议发生后30日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满或协商未果的，双方可申请调解；2.调解未果的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车位租赁与物业服务进行全面监督的权利；2.甲方保留对乙方服务质量进行评估的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，根据市场情况调整停车位租赁费的权利；十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面协商一致；2.修改或补充内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方在合同履行过程中产生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方权利义务的完整体现；2.本合同具有独立性，与其他合同无关。16.3增减条款1.双方在合同履行过程中，如需增减条款，应书面协商一致；2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车位租赁合同2.物业服务协议3.乙方资质证明文件4.乙方服务收费标准5.修改和补充协议6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供停车位的，认定为违约行为；未按合同约定提供物业服务的，认定为违约行为；未按时支付物业服务费的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供物业服务的，认定为违约行为；未按时收取物业服务费的，认定为违约行为；未按合同约定使用停车位的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非因双方过错导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立性：指合同各条款之间相互独立，不受其他合同条款的影响。4.完整性：指合同内容应当完整，不得有遗漏或误解。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：停车位租赁费调整不合理。解决办法：双方可重新协商停车位租赁费，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：物业服务费收取不及时。解决办法：甲方可要求乙方及时收取物业服务费，如乙方未按时收取，甲方有权要求支付滞纳金。4.问题：合同终止后遗留问题处理困难。解决办法：双方应友好协商解决遗留问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并向受损方支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供专业的物业服务，确保小区环境整洁、安全；第三方应按照合同约定，定期向甲方报告物业服务情况。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业服务费；第三方有权根据合同约定，对小区进行必要的管理和维护。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；第三方应确保服务质量和安全，及时处理业主投诉。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车位；乙方有权要求甲方提供必要的物业服务支持；乙方有权根据市场情况调整停车位租赁费。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期间内，停车位租赁费不得低于市场平均水平；甲方应保证乙方在合同期间内，物业服务费用合理，不得随意调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供停车位的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供物业服务支持的，应向乙方支付违约金；甲方不得无故调整乙方停车位租赁费和物业服务费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据小区实际情况，调整物业服务内容；甲方可根据市场情况，调整停车位租赁费。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，支付物业服务费；乙方应按照合同约定，使用停车位。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付滞纳金；乙方未按时使用停车位的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转让停车位使用权。全文完。2024年度高品质小区停车位租赁与物业服务全面合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语解释1.2合同术语1.3专用名词2.合同双方2.1租赁方信息2.2物业服务方信息3.租赁车位信息3.1车位位置与编号3.2车位面积与类型3.3车位设施与服务4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3费用支付方式4.4欠费处理5.物业服务内容5.1基本物业服务5.2专项物业服务5.3附加物业服务6.物业服务标准6.1服务质量标准6.2服务时间标准6.3服务流程标准7.物业管理责任7.1物业服务方责任7.2租赁方责任7.3第三方责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语解释1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁协议的个人或单位。1.1.2“物业服务方”指为本合同提供物业服务的个人或单位。1.1.3“车位”指租赁方租赁的停车位。1.1.4“物业服务”指物业服务方提供的各项服务内容。1.2合同术语1.2.1“租赁期限”指本合同约定的租赁车位的时间范围。1.2.2“租金”指租赁方根据本合同支付给物业服务方的费用。1.2.3“物业服务费用”指物业服务方根据本合同提供物业服务所需支付的费用。1.3专用名词1.3.1“物业管理”指物业服务方对小区内车辆停放、设施维护、环境卫生等方面的管理。1.3.2“物业服务合同”指物业服务方与业主之间签订的关于物业服务的协议。2.合同双方2.1租赁方信息2.1.1姓名/名称：_______2.1.2身份证号/营业执照号：_______2.1.3联系电话：_______2.2物业服务方信息2.2.1姓名/名称：_______2.2.2联系电话：_______2.2.3地址：_______3.租赁车位信息3.1车位位置与编号3.1.1车位位于：_______3.1.2车位编号：_______3.2车位面积与类型3.2.1车位面积：_______平方米3.2.2车位类型：_______3.3车位设施与服务3.3.1车位内设施：_______3.3.2提供服务：_______4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租金计算方式4.2.1租金标准：_______元/月4.2.2计费方式：_______4.3费用支付方式4.3.1支付时间：_______4.3.2支付方式：_______4.4欠费处理4.4.1欠费通知：_______4.4.2欠费处理措施：_______5.物业服务内容5.1基本物业服务5.1.1车位管理：_______5.1.2环境卫生：_______5.1.3安全巡逻：_______5.2专项物业服务5.2.1停车引导：_______5.2.2设施维护：_______5.3附加物业服务5.3.1汽车美容：_______5.3.2汽车维修：_______6.物业服务标准6.1服务质量标准6.1.1车位清洁：_______6.1.2服务态度：_______6.2服务时间标准6.2.1常规服务时间：_______6.2.2应急服务时间：_______6.3服务流程标准6.3.1服务流程：_______6.3.2服务记录：_______7.物业管理责任7.1物业服务方责任7.1.1保障车位安全：_______7.1.2维护设施完好：_______7.1.3提供优质服务：_______7.2租赁方责任7.2.1遵守管理规定：_______7.2.2保持车位整洁：_______7.2.3遵守交通规则：_______7.3第三方责任7.3.1第三方损害责任：_______7.3.2第三方责任赔偿：_______8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1合同期满自然终止。8.2.2因物业服务方违约，租赁方有权解除合同。8.2.3因租赁方违约，物业服务方有权解除合同。8.3合同终止8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为9.1.1物业服务方未按合同约定提供服务。9.1.2租赁方未按合同约定支付租金或物业服务费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2违约方应向守约方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1争议管辖法院为物业服务方所在地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期满或双方协商一致解除后终止。13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于车位租赁协议、物业服务协议等。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在本合同项下引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规及相关政策规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系。15.5.2第三方与小区业主或使用人之间无直接合同关系。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，防止信息泄露。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方提供的担保或保险情况确定。17.2责任限额说明17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，不得超过合同总价的一定比例。17.2.2责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉及服务内容等因素。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方