个人住宅购买法律合同范本（2024权威版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅购买法律合同范本（2024权威版）版本合同目录一览1.个人住宅购买法律合同范本（2024权威版）1.1定义与术语解释1.1.1合同双方1.1.2住宅1.1.3购买价格1.1.4交付日期1.1.5付款方式1.1.6过户手续1.1.7违约金1.1.8争议解决1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋现状1.3购房流程与时间安排1.3.1签订合同1.3.2支付定金1.3.3办理贷款1.3.4办理过户1.3.5支付尾款1.3.6交付房屋1.4双方权利与义务1.4.1卖方权利与义务1.4.2买方权利与义务1.5合同的变更、解除与终止1.5.1变更条件1.5.2解除条件1.5.3终止条件1.6违约责任与赔偿1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.6.3赔偿方式1.7争议解决方式1.8附件1.8.1房屋所有权证1.8.2房屋共有权证1.8.3房屋买卖合同公证书1.8.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.个人住宅购买法律合同范本（2024权威版）1.1定义与术语解释1.1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.1.2住宅住宅位于【住宅地址】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.1.3购买价格本住宅的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。1.1.4交付日期甲方向乙方交付该住宅的日期为【交付日期】。1.1.5付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）签订合同后【付款时间】日内，支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）作为定金；（2）【付款时间】日前，支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款；（3）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），自交付住宅之日起【尾款支付时间】日内支付完毕。1.1.6过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、共有权证等相关证件交付给乙方。1.1.7违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款项的【违约金比例】%。1.1.8争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置住宅位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【住宅地址】。1.2.2房屋面积住宅面积为【房屋面积】平方米，符合《房屋测量报告》的测量结果。1.2.3房屋结构住宅结构为【房屋结构】，建筑类型为【建筑类型】。1.2.4房屋现状甲方保证，该住宅现状符合合同约定的交付条件，不存在重大瑕疵。1.3购房流程与时间安排1.3.1签订合同双方于【签订日期】签订了本合同，并加盖公章及双方签字。1.3.2支付定金乙方于【付款日期】支付了人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）作为定金。1.3.3办理贷款乙方于【贷款申请日期】向【贷款银行名称】申请购房贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.3.4办理过户双方于【过户日期】共同办理了房屋过户手续，过户费用为人民币【过户费用】元整（大写：【过户费用】元整）。1.3.5支付尾款乙方于【付款日期】支付了剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。1.3.6交付房屋甲方于【交付日期】将该住宅交付给乙方。1.4双方权利与义务1.4.1卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；（2）按照合同约定时间交付住宅；（3）协助乙方办理贷款、过户等手续；（4）提供房屋及相关设施的使用、维护说明；（5）按照合同约定承担过户费用。1.4.2买方权利与义务（1）按照合同约定支付购房款项；（2）办理贷款手续，并承担贷款利息及相关费用；（3）协助甲方办理过户手续；（4）按照合同约定接收并使用住宅；（5）遵守房屋及相关设施的使用、维护规定。1.5合同的变更、解除与终止1.5.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同8.合同的变更、解除与终止8.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同条款，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的购房款项全部支付完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）甲乙双方履行了合同约定的其他义务。9.违约责任与赔偿9.1卖方违约卖方违约的，应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。9.2买方违约买方违约的，应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。9.3赔偿方式赔偿方式如下：（1）违约方支付违约金；（2）守约方因违约造成的实际损失，由违约方承担；（3）违约方支付赔偿金后，仍应履行合同约定的义务。10.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋共有权证；（3）房屋买卖合同公证书；（4）其他相关文件。12.合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平原则，维护双方合法权益。14.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋登记机构颁发。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件。2.房屋共有权证房屋共有权证是指证明房屋共有权归属的法律文件，由房屋登记机构颁发。附件中应包含房屋共有权证的原件及复印件。3.房屋买卖合同公证书房屋买卖合同公证书是指对房屋买卖合同的真实性、合法性进行公证的文件。附件中应包含房屋买卖合同公证书的原件及复印件。4.其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋测量报告、房屋现状照片、贷款合同、过户费用清单等。附件中应包含这些文件的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：延迟交付住宅、房屋权属纠纷、房屋重大瑕疵未披露、不协助办理贷款和过户手续等。卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给买方造成的实际损失。示例说明：如果卖方延迟交付住宅，应当按照合同约定支付违约金，如果延迟交付导致买方遭受损失，如租房费用，卖方还应承担这部分损失的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：延迟支付购房款项、贷款申请不成功导致合同无法履行、不协助办理过户手续等。买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的实际损失。示例说明：如果买方延迟支付购房款项，应当按照合同约定支付违约金，如果延迟支付导致卖方遭受损失，如房价上涨导致的损失，买方还应承担这部分损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅购买法律合同范本（2024权威版）：本合同是甲乙双方签订的，用以规范个人住宅购买行为的法律文件。2.甲方（卖方）：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.乙方（买方）：指购买房屋的一方。4.购买价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.交