二零二五版二手房买卖合同官方交易税费减免政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同官方交易税费减免政策本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策解读2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋地理位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.交易税费减免政策5.1减免税费项目5.2减免税费比例5.3减免税费条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.附件12.1附件一：房屋产权证12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出卖人所有并愿意出售给买受人的房产。1.1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋购买款项。1.1.5交易税费：指按照国家法律法规规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。1.1.6减免税费政策：指国家针对二手房交易出台的减免相关税费的政策。第二条双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______第三条房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号：_______3.1.2房屋地址：_______3.2房屋地理位置3.2.1所在区域：_______3.2.2交通状况：_______3.3房屋面积3.3.1建筑面积：_______平方米3.3.2使用面积：_______平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：_______元。4.2付款时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%作为定金。4.3付款方式4.3.1定金支付方式：_______4.3.2房屋总价款支付方式：_______4.4付款凭证4.4.1买受人支付定金后，应取得出卖人出具的收据。第五条交易税费减免政策5.1减免税费项目5.1.1买受人可享受的减免税费项目：_______5.2减免税费比例5.2.1减免税费比例：_______5.3减免税费条件5.3.1.1买受人具备_______条件；5.3.1.2房屋满足_______条件。第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：_______6.2房屋交付条件6.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.2.2房屋应满足交付条件，包括但不限于：_______6.3房屋交付手续6.3.1买受人应在房屋交付后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续。第七条房屋产权过户7.1过户时间7.1.1房屋产权过户时间为：_______7.2过户费用7.2.1房屋产权过户费用：_______7.3过户手续7.3.1买受人应按照国家法律法规的规定，办理房屋产权过户手续；7.3.2出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付款项；8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；8.1.4买受人违反合同约定，导致交易。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_______%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%；8.2.3双方协商解决违约责任，协商不成可依法向法院提起诉讼。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构解决合同争议；9.2.2仲裁机构为_______。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用按仲裁机构规定支付。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人或买受人严重违约，导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2交易税费缴纳完毕；10.2.3双方确认合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同签订后，买受人支付定金。11.2合同解除条件11.2.1出卖人或买受人违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同生效与解除程序11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定；11.3.2合同解除，双方应按照约定办理相关手续。第十二条附件12.1附件一：房屋产权证12.1.1房屋产权证复印件。12.2附件二：房屋评估报告12.2.1房屋评估报告复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间为：_______13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签订地点13.3.1合同签订地点：_______第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体角色和职责。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。2.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定的其他违约责任承担。第三条第三方职责与义务3.1.1中介机构：提供市场信息、协助双方进行谈判、促成交易；3.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同、代理诉讼；3.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.4产权登记机构：协助办理房屋产权过户手续。3.2第三方应遵守国家法律法规，诚信履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任负责。4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的角色和职责。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的授权和合同约定履行职责。5.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用标准由合同约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。第七条第三方的违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于：7.2.1退还已收取的费用；7.2.2支付违约金；7.2.3承担赔偿责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的责任解除9.1.1第三方严重违反合同约定；9.1.2第三方因自身原因无法履行职责；9.1.3甲乙双方协商一致解除合作关系。9.2第三方责任解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款仍适用。10.2第三方介入后，如本合同其他条款与本条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是交易过程中不可或缺的附件。2.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，有助于买卖双方了解房屋的实际价值。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的法律文件，明确了买卖双方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证内容与实际付款相符。说明：付款凭证是证明买受人已支付交易款项的依据，有助于保障交易的安全。5.房屋产权过户申请书详细要求：提供房屋产权过户申请书的复印件，确保申请书内容完整、双方签字盖章。说明：房屋产权过户申请书是办理房屋产权过户手续的必备文件，需由买卖双方共同提交。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保凭证内容与实际缴纳相符。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的依据，有助于保障交易的合法性。7.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：身份证是证明买卖双方身份的法定文件，是交易过程中不可或缺的附件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件，确保文件内容与交易相关。说明：其他相关文件可能包括房屋租赁合同、共有权证明等，具体要求由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：若约定房屋交付时间为2023年1月1日，但出卖人未能在该日期前交付房屋，则出卖人应支付买受人违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：若约定买受人应在2023年1月1日前支付交易价格的50%作为定金，但买受人未能在该日期前支付，则买受人应支付出卖人违约金。3.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵。责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。示例：若出卖人明知房屋存在抵押权，但未告知买受人，导致交易无法进行，则出卖人应退还买受人已支付的全部款项。4.买受人违反合同约定，导致交易违约行为：买受人违反合同约定，导致交易。责任认定：买受人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：若买受人因个人原因拒绝继续履行合同，导致交易，则买受人应支付出卖人违约金并赔偿损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同官方交易税费减免政策1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2政策依据及解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产面积及结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式5.交易税费减免政策5.1减免范围5.2减免条件5.3减免额度及计算方法6.合同签订与生效6.1签订时间及地点6.2合同生效条件7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指双方当事人签订的《二零二四版二手房买卖合同官方交易税费减免政策》。1.1.2“出卖方”指将房产出售的当事人。1.1.3“买受方”指购买房产的当事人。1.1.4“房产”指出卖方出售给买受方的房地产。1.1.5“交易价格”指买受方支付给出卖方的房产总价。1.1.6“税费”指根据国家相关法律法规，买卖房产所应缴纳的各项税费。1.2政策依据及解释1.2.1本合同遵循国家及地方关于二手房交易的法律法规。1.2.2本合同中的税费减免政策依据国家及地方最新发布的官方政策。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份证号码：__________2.1.3联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号码：__________2.2.3联系电话：__________3.房产基本信息3.1房产地址：__________3.2房产产权信息3.2.1房产证号：__________3.2.2产权性质：__________3.2.3产权人：__________3.3房产面积及结构3.3.1建筑面积：__________平方米3.3.2使用面积：__________平方米3.3.3房屋结构：__________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：__________元整4.2付款时间及方式4.2.1首付款：__________元整，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：__________元整，于房屋交付之日支付。5.交易税费减免政策5.1减免范围5.1.1本合同适用范围：所有符合国家及地方最新官方交易税费减免政策的二手房交易。5.2减免条件5.2.1出卖方和买受方均为中国公民。5.2.2房产为出卖方唯一住房。5.2.3买受方为首次购买住房。5.3减免额度及计算方法5.3.1减免额度根据国家及地方最新官方政策确定。5.3.2减免额度计算方法：按实际应缴税费金额的__________%计算。6.合同签订与生效6.1签订时间及地点6.1.1签订时间：__________6.1.2签订地点：__________6.2合同生效条件6.2.1双方当事人签署本合同。6.2.2买受方支付首付款。6.2.3合同经双方当事人签字盖章后生效。7.房屋交付与验收7.1交付时间7.1.1房屋交付时间：__________7.2验收标准及程序7.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收。7.2.2验收程序：买受方在房屋交付前进行现场查验，如有问题，应及时通知出卖方整改。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付__________元违约金。8.1.2出卖方提供的房产信息虚假，导致合同无法履行的，应无条件退还买受方已支付的款项，并支付相当于已付款项的__________%作为违约金。8.1.3出卖方未按约定办理产权转移手续的，每延迟一日，应向买受方支付__________元违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付__________元违约金。8.2.2买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付相当于已付款项的__________%作为违约金。8.2.3买受方提供虚假信息的，导致合同无法履行的，应无条件退还已收款项，并支付相当于已收款项的__________%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。10.2.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2合同解除或终止。12.2终止程序12.2.1双方书面确认合同终止。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1房产证复印件13.2.2房屋买卖合同13.2.3其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出卖方、买受方及其各自的代理人、雇员或家庭成员。15.2第三方的选择15.2.1出卖方和买受方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.2.2第三方的选择应在合同签订前达成一致。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍、损失或损害的责任。16.1.2第三方应按照合同约定或相关法律法规，承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3利益16.3.1第三方有权获得其提供服务的合理报酬。16.3.2第三方有权要求合同各方履行其合同义务。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方应协助双方达成交易，并协助办理相关手续。17.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.1.3中介方应根据合同约定收取中介费用。17.2评估服务17.2.1评估方应根据合同约定，对房产进行评估，并出具评估报告。17.2.2评估方应保证评估报告的真实性和客观性。17.2.3评估费用由双方按约定分摊。17.3担保服务17.3.1担保方应根据合同约定，提供相应的担保服务。17.3.2担保方应保证担保的合法性和有效性。17.3.3担保费用由双方按约定分摊。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险及合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方的责任超过合同约定的责任限额，超出部分应由第三方自行承担。18.2.2若第三方的责任未达到合同约定的责任限额，超出部分由出卖方和买受方根据各自过错承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对因其过错导致的合同履行障碍、损失或损害负责。19.1.2出卖方和买受方对因其自身过错导致的合同履行障碍、损失或损害负责。19.2权利义务划分19.2.1第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务。19.2.2出卖方和买受方根据合同约定享有权利，并承担相应的义务。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证上的所有信息。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：约定双方权利义务的书面协议。3.交易税费减免政策文件要求：清晰、完整，包含减免税费的最新政策文件。说明：作为享受交易税费减免政策的依据。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.房产产权转移登记申请书要求：内容完整，双方签字盖章。说明：用于办理房产产权转移登记。6.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、时间及收款方信息。说明：作为已支付款项的证明。7.银行流水要求：清晰、完整，显示付款时间、金额及收款方信息。说明：作为已支付款项的补充证明。8.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：约定第三方提供服务的具体条款。9.争议解决协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式及程序的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按合同约定时间交付房屋责任认定：支付买受方相应日期的违约金，金额为__________元。提供虚假房产信息责任认定：无条件退还买受方已付款项，并支付相当于已付款项的__________%作为违约金。未按约定办理产权转移手续责任认定：支付买受方相应日期的违约金，金额为__________元。2.买受方违约行为未按合同约定时间支付房款责任认定：支付出卖方相应日期的违约金，金额为__________元。单方面解除合同责任认定：支付出卖方相当于已付款项的__________%作为违约金。提供虚假信息责任认定：无条件退还已收款项，并支付相当于已收款项的__________%作为违约金。3.第三方违约行为未按合同约定履行服务责任认定：退还买受方已支付的服务费用，并支付相当于已支付费用的__________%作为违约金。泄露商业秘密和个人信息责任认定：支付买受方相应赔偿金，金额为__________元。4.不可抗力导致的违约责任认定：双方互不追究违约责任，各自承担由此产生的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同官方交易税费减免政策2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.交易税费减免政策概述2.1税费减免政策背景2.2税费减免政策内容3.纳税人义务3.1纳税人身份确认3.2纳税申报3.3纳税申报时间3.4纳税申报方式4.税费减免条件4.1纳税人资格4.2房产性质4.3交易价格4.4交易时间5.税费减免计算方法5.1计算公式5.2计算依据5.3税费减免额度6.税费缴纳6.1缴纳方式6.2缴纳时间6.3缴纳地点6.4缴纳手续7.税费减免证明7.1证明材料7.2证明材料提交时间7.3证明材料审核8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版二手房买卖合同官方交易税费减免政策”。1.2合同编号：_______（具体编号）。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同双方信息：1.4.1出卖方：____（姓名或名称）。1.4.2买受方：____（姓名或名称）。1.4.3出卖方联系方式：____（电话、地址等）。1.4.4买受方联系方式：____（电话、地址等）。2.交易税费减免政策概述2.1税费减免政策背景：根据国家相关法律法规和政策，为减轻二手房交易负担，促进房地产市场的健康发展，特制定本税费减免政策。2.2税费减免政策内容：在符合政策规定的条件下，对二手房交易涉及的税费进行减免。3.纳税人义务3.1纳税人身份确认：出卖方和买受方应依法办理身份证明，确认纳税人身份。3.2纳税申报：双方应在合同签订后____日内，向税务机关申报应纳税款。3.3纳税申报时间：每年____月____日前。3.4纳税申报方式：通过税务机关指定的电子申报系统或书面申报。4.税费减免条件4.1纳税人资格：纳税人应具备完全民事行为能力，且为我国居民。4.2房产性质：交易房产应为住宅性质的二手房。4.3交易价格：交易价格应不低于税务机关核定的最低交易价格。4.4交易时间：交易时间应在合同签订之日起____年内。5.税费减免计算方法5.1计算公式：税费减免金额=应纳税款×减免比例。5.2计算依据：依据国家相关法律法规和政策规定。5.3税费减免额度：根据房产性质、交易价格等因素确定减免额度。6.税费缴纳6.1缴纳方式：双方应按照税务机关规定的缴纳方式，自行缴纳应纳税款。6.2缴纳时间：在税务机关规定的缴税期限内完成缴纳。6.3缴纳地点：税务机关指定的缴税地点。6.4缴纳手续：按照税务机关要求提供相关材料，办理缴税手续。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖方或买受方未按照合同约定履行纳税义务；8.1.2出卖方或买受方提供虚假材料导致税费减免无效；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内予以答复；8.2.3双方未能达成一致意见的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项；8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用；8.3.3合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方或买受方未按合同约定履行纳税义务；9.1.2出卖方或买受方提供虚假材料；9.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；9.1.4一方未按合同约定支付款项。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的合理费用。9.3违约责任承担方式：9.3.1违约金按合同约定比例计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算；9.3.3合理费用包括但不限于律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商解决；10.2.2合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法律规定和程序进行；10.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度。11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已履行完毕所有法定程序。11.2合同生效日期：11.2.1合同双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件名称：12.1.1纳税申报表；12.1.2房产产权证明；12.1.3其他相关文件。12.2附件内容：12.2.1附件名称所列文件的内容。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1出卖方或买受方未按照合同约定履行纳税义务；13.1.2出卖方或买受方提供虚假材料导致税费减免无效；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的方应书面通知对方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内予以答复；13.2.3双方未能达成一致意见的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项；13.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用；13.3.3合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2争议解决完毕，合同解除；14.1.3法律法规规定的合同终止情形。14.2合同终止程序：14.2.1双方协商一致终止合同；14.2.2争议解决完毕，合同解除；14.2.3法律法规规定的合同终止程序。14.3合同终止后果：14.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；14.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用；14.3.3合同终止不影响双方因违约行为应承担的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约行为导致的损失、损害赔偿等。15.2.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。15.3第三方责权利：15.3.1第三方有权根据合同约定，独立进行相关工作，包括但不限于提供咨询、评估、代理等服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其工作的真实性、准确性和合法性。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的必要性和合理性，并在附件中列出第三方介入的具体内容和范围。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行职责所需的资质和能力，并在第三方介入