2024租赁期间厂房设施更新改造的委托出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁期间厂房设施更新改造的委托出租合同本合同目录一览1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房设施1.4租赁期间2.厂房设施更新改造内容2.1更新改造项目2.2更新改造标准2.3更新改造时间表3.更新改造费用及支付方式3.1更新改造费用计算3.2支付方式3.3支付时间4.更新改造质量保证4.1质量标准4.2质量验收4.3质量问题处理5.租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约6.2租赁期满后的设施归属7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款10.3合同的解除条款11.附件11.1厂房设施更新改造设计方案11.2支付凭证11.3质量验收报告12.签署日期12.1出租方签署日期12.2承租方签署日期13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房设施1.4租赁期间第二条厂房设施更新改造内容2.1更新改造项目更新改造项目包括厂房设施的维修、改造、翻新、增加设备等，具体项目详见附件一。2.2更新改造标准更新改造标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。改造后的厂房设施应具备安全、环保、节能等要求。2.3更新改造时间表更新改造时间表详见附件二，双方应按照时间表完成相应的更新改造项目。第三条更新改造费用及支付方式3.1更新改造费用计算更新改造费用根据实际工程量、材料价格、人工费用等确定，具体费用计算方式详见附件三。3.2支付方式更新改造费用的支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。3.3支付时间承租方应按照双方约定的时间节点支付更新改造费用，具体支付时间详见附件五。第四条更新改造质量保证4.1质量标准更新改造后的厂房设施应满足合同约定的质量标准，符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。4.2质量验收更新改造完成后，双方应共同进行质量验收，形成验收报告。如验收不合格，承租方有权要求出租方进行整改。4.3质量问题处理如厂房设施在租赁期间出现质量问题，出租方应承担相应的维修、更换责任。具体处理方式详见附件六。第五条租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供厂房设施，并保证厂房设施的安全、合法使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用厂房设施，并按照约定支付租金、更新改造费用等。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。6.2租赁期满后的设施归属租赁期满后，厂房设施的归属按照双方约定处理。如双方未作约定，则按照法律规定处理。第七条违约责任7.1出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。如未按照约定提供厂房设施、未保障厂房设施安全等。7.2承租方的违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。如未按照约定支付租金、未按照约定使用厂房设施等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。双方同意仲裁机构的决定为终局决定，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的继承条款本合同项下的权利义务依法继承。10.3合同的解除条款一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条附件11.1厂房设施更新改造设计方案详见附件七，附件七中的设计方案应由双方共同审核确认。11.2支付凭证支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等，由双方共同保存。11.3质量验收报告质量验收报告应由双方签字确认，并作为合同的一部分。第十二条签署日期12.1出租方签署日期出租方的签署日期为____年____月____日。12.2承租方签署日期承租方的签署日期为____年____月____日。第十三条合同正本及副本13.1合同正本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条合同的修订历史记录14.1首次签署日期本合同首次签署日期为____年____月____日。14.2修订日期本合同的修订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方职责第三方应明确其在合同中的职责，包括但不限于厂房设施更新改造的设计、施工、监理和验收等。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于设计费、施工费、监理费和验收费等，由甲乙方按照约定承担。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同应作为本合同的附件，双方应予以保密。3.2第三方履行第三方应按照其与甲乙方签订的合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。3.3第三方违约如第三方违反其与甲乙方签订的合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方与甲乙方签订的合同约定确定。如合同未作约定，则按照法律规定确定。4.3第三方责任限额的适用甲乙方在索赔时，第三方责任限额为其赔偿责任的上限。如第三方赔偿不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，甲乙方也不承担第三方行为产生的责任。5.2第三方与施工方第三方与施工方应保持独立，第三方不直接参与施工，施工方应按照第三方的要求进行施工。5.3第三方与监理方第三方与监理方应保持独立，第三方不直接参与监理，监理方应按照第三方的要求进行监理。5.4第三方与验收方第三方与验收方应保持独立，第三方不直接参与验收，验收方应按照第三方的要求进行验收。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构进行仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构如甲乙方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。双方同意仲裁机构的决定为终局决定，对甲乙方均有约束力。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1第三方合同变更第三方合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2第三方合同终止第三方合同的终止情形包括：合同履行完毕、甲乙方解除合同、第三方违约等。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方保密义务第三方应对合同内容和履行过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方合规义务第三方应确保其履行合同的行为符合法律法规和合同约定。8.3第三方保险义务第三方应按照甲乙方的要求，为其履行合同过程中可能产生的损失购买相应的保险。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房设施更新改造设计方案详细说明：本附件应包括厂房设施更新改造的详细设计方案，包括但不限于改造项目、改造内容、改造标准、改造时间表等。附件二：支付凭证详细说明：本附件应包括支付更新改造费用的所有凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件三：质量验收报告详细说明：本附件应包括厂房设施更新改造完成后的质量验收报告，包括但不限于验收日期、验收人员、验收结果等。附件四：第三方合同详细说明：本附件应包括甲乙方与第三方签订的合同，包括但不限于合同主体、合同内容、合同期限、合同金额等。附件五：第三方履行证明详细说明：本附件应包括第三方履行合同的证明文件，包括但不限于施工进度报告、监理报告、验收报告等。附件六：第三方违约证明详细说明：本附件应包括第三方违约的证明文件，包括但不限于违约行为描述、违约责任认定、违约赔偿计算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于第三方未按照合同约定履行义务、第三方未达到合同约定的质量标准、第三方未按照约定的时间完成工作等。责任认定标准：违约责任应根据合同约定和法律规定进行认定。如合同未作约定，则按照法律规定进行认定。示例说明：如果第三方未