二零二五年度高层住宅项目施工监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层住宅项目施工监理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程合同造价3.施工监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理期限4.施工监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期支付违约责任5.施工单位与监理单位的权利与义务5.1施工单位权利5.2施工单位义务5.3监理单位权利5.4监理单位义务6.施工单位与监理单位的质量责任6.1施工单位质量责任6.2监理单位质量责任6.3质量问题处理7.施工进度及工期要求7.1工程总工期7.2各分部工程工期7.3工期延误责任8.施工安全及环境保护8.1施工安全责任8.2环境保护责任8.3施工安全事故处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：施工监理服务内容明细12.3附件三：施工监理费用明细12.4附件四：合同双方联系方式13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3不可抗力条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程监理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的及工程概况2.1工程名称市区高层住宅项目2.2工程地点市区路号2.3工程规模总建筑面积：10万平方米住宅楼层数：18层2.4工程合同造价合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.施工监理范围及内容3.1监理范围包括但不限于工程质量、安全、进度、合同执行、材料设备、施工组织设计、施工方案、施工图纸等。3.2监理内容包括但不限于施工前的现场勘察、施工过程中的现场监理、施工完成后工程验收等。3.3监理方式采用现场监理与旁站监理相结合的方式。3.4监理期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。4.施工监理费用及支付方式4.1监理费用总额监理费用总额为合同总价的2%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。4.2费用支付方式监理费用按季度支付，每季度支付监理费用的25%，一个季度在工程竣工验收合格后支付。4.3费用支付时间每个季度第一个月的10日前支付上一个季度的监理费用。4.4逾期支付违约责任逾期支付监理费用的，应向乙方支付逾期支付金额的每日千分之五的违约金。5.施工单位与监理单位的权利与义务5.1施工单位权利1）要求监理单位按照合同约定提供监理服务；2）对监理单位提出的合理建议予以采纳；3）对监理单位违反合同的行为提出异议。5.2施工单位义务1）配合监理单位进行现场勘察、工程验收等工作；2）提供必要的工作条件；3）及时反馈工程进展情况；4）对监理单位提出的问题及时整改。5.3监理单位权利1）要求施工单位提供必要的施工资料；2）对施工单位的施工行为进行监督；3）对施工质量问题提出整改意见；4）对施工单位违反合同的行为提出异议。5.4监理单位义务1）按照合同约定提供监理服务；2）保证监理工作的客观、公正、公平；3）对施工单位提出的合理要求予以支持；4）对施工质量问题进行跟踪整改。8.施工安全及环境保护8.1施工安全责任甲方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。乙方负责对施工安全进行监督，发现安全隐患及时通知甲方，并要求整改。8.2环境保护责任甲方负责施工现场的环境保护工作，遵守国家环保法规。乙方负责监督施工现场的环保措施落实情况，确保施工过程中不造成环境污染。8.3施工安全事故处理发生施工安全事故时，甲方应立即组织抢救，并按照国家相关规定进行事故调查和处理。乙方应协助甲方进行调查，并提出预防和改进措施。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照国家相关规定和合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程结算、费用清算等。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。11.3合同续签合同期限届满前，双方可协商一致续签合同。12.合同附件12.1附件一：工程概况表12.2附件二：施工监理服务内容明细12.3附件三：施工监理费用明细12.4附件四：合同双方联系方式13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。13.3不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年3月10日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意参与合同履行、提供专业服务或进行中介活动的任何个人或组织。15.2第三方介入方式1）提供设计、咨询、检测、检验等服务；2）进行工程招标、投标代理；3）提供融资、保险等金融服务；4）进行工程监理、项目管理等。15.3第三方介入程序1）甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限；2）第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和业务能力证明；3）第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方责任1）第三方应按照合作协议或服务合同约定履行其职责，并对自身行为负责；2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利1）第三方有权根据合作协议或服务合同收取相应的服务费用；2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。16.3第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定；2）第三方与施工单位的合同关系由施工单位与第三方签订；3）第三方与供应商、分包商等其他相关方的合同关系由相关方自行约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身原因造成甲方或乙方损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定1）甲乙双方在合作协议或服务合同中约定第三方的责任限额；2）如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的五倍；3）责任限额以人民币计算。17.3责任限额的适用1）第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务或因自身原因造成甲方或乙方损失的全部或部分责任；2）责任限额不适用于因甲乙双方共同违约或不可抗力因素造成的损失。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，对原合同进行变更；2）变更后的合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。18.2合同变更内容1）明确第三方的介入方式、职责和权限；2）调整合同条款，以适应第三方介入后的情况；3）明确第三方责任限额。18.3合同变更的生效1）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效；2）变更后的合同对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求：包括工程名称、地点、规模、合同造价、工期、质量要求等基本信息。说明：本附件为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：施工监理服务内容明细详细要求：列出监理服务的具体内容，如工程质量控制、进度管理、安全管理等。说明：本附件为合同附件，用于明确监理服务的具体范围和内容。3.附件三：施工监理费用明细详细要求：详细列出监理费用的构成，包括监理人员费用、设备使用费、交通费等。说明：本附件为合同附件，用于明确监理费用的计算方式和支付标准。4.附件四：合同双方联系方式详细要求：包括甲乙双方的联系方式，如电话、传真、电子邮箱等。说明：本附件为合同附件，用于方便合同双方的沟通和联系。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.附件六：施工图纸及技术规范详细要求：提供工程所需的施工图纸、技术规范等相关文件。说明：本附件为合同附件，用于指导施工过程中的技术要求。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件为合同附件，用于记录工程验收的情况。8.附件八：工程变更记录详细要求：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、内容、影响等。说明：本附件为合同附件，用于跟踪和管理工程变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间完成工程；监理单位未按合同约定提供监理服务；甲方未按合同约定支付监理费用；乙方未按合同约定完成工程验收；第三方未按合作协议或服务合同履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等；违约责任的认定依据合同约定和法律规定；违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定。3.示例说明：施工单位未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误，甲方有权要求施工单位支付违约金，并承担因工期延误造成的损失；监理单位未按合同约定提供监理服务，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任；甲方未按合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金；乙方未按合同约定完成工程验收，甲方有权要求乙方重新进行验收，并承担由此产生的费用；第三方未按合作协议或服务合同履行职责，导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度高层住宅项目施工监理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额2.5项目工期第三条监理职责3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理标准第四条工程进度管理4.1进度计划4.2进度调整4.3进度控制4.4进度验收第五条质量管理5.1质量标准5.2质量检查5.3质量验收5.4质量整改第六条安全管理6.1安全标准6.2安全措施6.3安全教育6.4安全事故处理第七条造价管理7.1造价预算7.2造价控制7.3造价变更7.4造价结算第八条支付方式8.1预付款8.2进度款8.3验收款8.4结算款第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果第十三条合同附件13.1附件一：施工监理大纲13.2附件二：施工监理方案13.3附件三：相关法律法规13.4附件四：其他第十四条合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：YYYY监理咨询有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二条项目概况2.1项目名称市高层住宅项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积约万平方米，住宅楼栋，配套设施。2.4项目投资额项目总投资约亿元人民币。2.5项目工期项目开工日期为2024年X月X日，竣工日期为2026年X月X日。第三条监理职责3.1监理范围包括但不限于工程质量、进度、安全、造价等方面的监督和管理。3.2监理内容1.质量管理：对施工过程中的材料、设备、工艺等进行监督检查，确保工程质量符合国家及行业标准。2.进度管理：对施工进度进行监控，确保项目按计划推进。3.安全管理：对施工现场进行安全检查，确保施工安全。4.造价管理：对工程造价进行控制，确保项目造价合理。3.3监理方式1.定期巡视：监理人员定期对施工现场进行巡视，检查施工质量和进度。2.不定期抽查：监理人员对施工现场进行不定期抽查，确保施工质量。3.施工现场会议：监理人员定期召开施工现场会议，协调解决施工过程中的问题。3.4监理标准1.国家及行业标准2.甲方提供的项目设计文件3.乙方编制的监理方案第四条工程进度管理4.1进度计划监理人员根据项目实际情况，编制详细的工程进度计划，经甲方确认后执行。4.2进度调整因不可抗力或甲方要求等原因导致工程进度延误，监理人员应与甲方协商，调整进度计划。4.3进度控制监理人员对施工进度进行监控，确保工程按计划推进。4.4进度验收监理人员对已完成工程进行验收，确认工程进度符合要求。第五条质量管理5.1质量标准1.国家及行业标准2.甲方提供的项目设计文件3.乙方编制的监理方案5.2质量检查监理人员对施工过程中的材料、设备、工艺等进行监督检查，确保工程质量。5.3质量验收监理人员对已完成工程进行验收，确认工程质量符合要求。5.4质量整改对不合格工程，监理人员应要求施工方进行整改，直至符合质量标准。第六条安全管理6.1安全标准1.国家及行业标准2.甲方提供的项目设计文件3.乙方编制的监理方案6.2安全措施监理人员对施工现场进行安全检查，确保施工安全。6.3安全教育监理人员对施工人员进行安全教育，提高安全意识。6.4安全事故处理发生安全事故时，监理人员应立即上报甲方，并协助处理事故。第七条造价管理7.1造价预算监理人员根据项目实际情况，编制详细的造价预算，经甲方确认后执行。7.2造价控制监理人员对工程造价进行控制，确保项目造价合理。7.3造价变更因设计变更、材料价格变动等原因导致造价变更，监理人员应与甲方协商，调整造价预算。7.4造价结算监理人员对工程造价进行结算，确认造价符合要求。第八条支付方式8.1预付款甲方在合同签订后X个工作日内向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。8.2进度款1.每完成工程总量的%，甲方应支付相应的进度款，具体支付比例由双方协商确定。2.每次支付进度款前，乙方应提交详细的进度款申请报告，包括已完成工程量、质量验收报告等。8.3验收款1.每个阶段工程完成后，经甲方验收合格，乙方提交验收报告及相应的结算资料。2.甲方应在收到验收报告后X个工作日内支付该阶段工程款的%。8.4结算款1.工程竣工后，乙方提交最终结算报告，甲方应在收到报告后X个工作日内进行审核。2.审核无误后，甲方应在X个工作日内支付结算款的%。3.剩余款项在工程保修期满后X个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后的X个工作日内提交争议解决申请。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后X日内仍未纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在收到解除通知后X个工作日内确认解除合同的生效。10.3合同解除后果1.解除合同后，双方应按照合同约定进行工程验收、结算和赔偿。2.乙方应将已完成的工程移交给甲方。第十一条违约责任11.1违约情形1.甲方未按时支付款项的。2.乙方未按合同约定完成监理任务的。3.双方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的工程竣工并验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3合同终止程序1.双方应在合同终止后X个工作日内办理合同终止手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定进行工程验收、结算和赔偿。第十三条合同附件13.1附件一：施工监理大纲13.2附件二：施工监理方案13.3附件三：相关法律法规13.4附件四：其他（如图纸、合同专用条款等）第十四条合同签订及生效14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的任何个人、组织或机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于工程咨询、造价咨询、法律咨询、技术鉴定、质量检测、安全评估等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请1.甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、目的和预期效果。2.对方应在收到申请后X个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2介入选择1.若双方同意第三方介入，应由甲方或乙方负责选择合适的第三方，并征得对方同意。2.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验。16.3介入协议1.甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。2.介入协议应作为本合同的附件。第十七条第三方的责权利17.1责任1.第三方应按照介入协议的约定，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利1.第三方有权获取履行职责所需的信息和资料。2.第三方有权根据实际情况提出合理化建议。17.3利益1.第三方有权获得介入协议中约定的报酬。2.第三方有权获得甲方或乙方对其专业能力和工作成果的认可。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.第三方仅对甲方或乙方负责，不对其他方承担直接责任。2.甲方、乙方应确保第三方在履行职责时，不损害其他方的合法权益。18.2通信与协调1.第三方应与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。2.甲方、乙方应相互配合，为第三方的工作提供必要的支持和便利。第十九条第三方的责任限额19.1限额设定1.第三方的责任限额由介入协议约定，不得超过介入协议中约定的金额。2.若第三方责任超过限额，超出部分由甲方、乙方按约定的比例分担。19.2限额调整1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足，双方可协商调整限额。2.调整后的限额应作为介入协议的补充条款。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.合同终止或完成。2.第三方已完成其职责，且无未了事项。3.第三方违反介入协议，经甲方或乙方书面通知后X日内仍未改正。20.2终止程序1.甲方、乙方与第三方协商终止介入。2.第三方应在终止后X个工作日内完成工作交接。第二十一条第三方介入的记录与档案21.1记录1.甲方、乙方与第三方应妥善记录介入过程中的相关事项。2.记录应包括但不限于工作日志、会议纪要、报告等。21.2档案1.介入过程中的所有文件和资料应归档保存。2.档案保存期限由双方约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工监理大纲详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方式、监理标准、监理程序等。说明：施工监理大纲是监理工作的指导性文件，用于明确监理工作的目标和要求。2.附件二：施工监理方案详细要求：包括具体的监理计划、监理流程、监理措施、质量控制措施、安全管理措施等。说明：施工监理方案是监理工作的具体实施计划，用于指导监理人员开展日常工作。3.附件三：相关法