二房东汽车美容店租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二房东汽车美容店租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于【出租人地址】的汽车美容店，店铺面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【出租人银行账号】。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月支付当期的租金。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。3.2维修责任承租人应负责租赁期间的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。第四条双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2承租人的权利和义务承租人应按约定使用租赁物，并按时支付租金。第五条合同的变更和解除5.1合同变更任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面通知对方。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同的，应承担违约责任。6.2承租人违约责任承租人未按时支付租金或严重违反合同的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国【具体城市】。第八条附件8.1附件名称附件一：租赁物清单附件二：店铺平面图8.2附件内容附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二应准确展示店铺的布局和尺寸。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。9.2通知期限通知应在【通知期限】内有效。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条保险11.1保险购买承租人应购买相应的商业保险，保障租赁期间的风险。11.2保险有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于【签署日期】由双方签署。13.2签署地点本合同的签署地点为【签署地点】。13.3签署人甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满，双方未续约或一方提前解除合同的，合同终止。14.3合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于店铺内的设备、家具、工具等。附件二：店铺平面图准确展示店铺的布局和尺寸，包括各个区域的划分、设施的分布等。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁期间租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额的符合要求。说明二：违约行为及责任认定：迟延履行：指合同约定的履行期限届满，义务人未履行义务。例如，出租人未能在租赁期开始前提供符合约定的租赁物，或承租人未能按时支付租金。不适当履行：指履行不符合合同约定或法律规定的标准。例如，出租人提供的租赁物存在缺陷，或承租人未按照约定使用租赁物。不履行：指义务人完全未履行合同义务。例如，出租人未提供租赁物，或承租人未支付租金。违约责任认定标准：迟延履行：按照迟延履行的时间和影响程度，承担违约责任。可能包括违约金、赔偿损失等。不适当履行：根据不适当履行的情况，承担违约责任。可能包括修理、更换、退还租金等。不履行：根据不履行的情况，承担违约责任。可能包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：如果出租人未能在租赁期开始前提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人承担迟延履行的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。商业保险：指承租人为租赁期间的风险购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。商业保险的有效期限应与租赁期限一致。违约金：指