二房东租赁合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二房东租赁合同范本(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1房东维修责任5.2租户合理使用5.3房屋保险6.房屋变更6.1房东变更6.2租户变更7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约金8.违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1房屋出租许可11.2房屋转租11.3房屋用途变更11.4房屋损坏赔偿12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁合同补充协议13.签字盖章13.1房东签字13.2租户签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施清单详见附件。1.4租赁用途：租户租赁该房屋用作居住用途，未经房东书面同意，不得改变房屋用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需续约，应提前三个月向房东提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租户应按月支付租金。3.3租金支付日期：租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租户应向房东支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还租户押金。4.3押金退还方式：退还押金时，房东应通过银行转账等方式将押金退还给租户。5.房屋维护与保养5.1房东维修责任：房东负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2租户合理使用：租户应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何改变、破坏或损害。5.3房屋保险：房东应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外事故。6.房屋变更6.1房东变更：如房东发生变更，应提前三个月通知租户，并与新房东协商一致，继续履行本合同。6.2租户变更：如租户需将房屋转租给他人，应提前一个月书面通知房东，并经房东书面同意。转租行为应遵守本合同各项条款。8.违约责任8.1房东违约责任：如房东未按约定提供房屋或未履行合同约定的维修、保养义务，导致租户损失的，房东应承担相应的违约责任。8.2租户违约责任：如租户未按约定支付租金或违反合同约定的使用义务，导致房东或第三方损失的，租户应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。11.其他条款11.1房屋出租许可：本合同签订后，房东应向相关部门办理房屋出租许可证，并承担相关费用。11.2房屋转租：租户不得未经房东书面同意将房屋转租给第三方。如有转租行为，房东有权立即终止合同，并要求租户支付违约金。11.3房屋用途变更：租户不得未经房东书面同意改变房屋用途。如有变更，房东有权立即终止合同，并要求租户支付违约金。11.4房屋损坏赔偿：租户在租赁期间因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。12.附件12.3租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，作为对本合同的补充。13.签字盖章13.1房东签字：房东应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2租户签字：租户应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋的外部及内部照片，以直观展示房屋的现状。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的各项设施和条件。附件说明：房屋照片作为合同附件，用于确认租赁房屋的外观和内部状况，以便在租赁期满时对比房屋的损坏程度。附件二：房屋设施清单详细要求：本附件应详细列出房屋内的各项设施，包括家具、家电等，并注明每项设施的新旧程度、品牌型号等信息。附件说明：房屋设施清单用于明确房屋内现有设施的情况，租户在租赁期间应负责合理使用和维护这些设施。附件三：租赁合同补充协议详细要求：本附件应包含对本合同的补充条款，如特殊约定、额外条款等，需双方协商一致后签署。附件说明：租赁合同补充协议用于对合同的补充和修改，确保双方的特殊需求和额外条款得到明确记录和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东违约行为：未按约定提供房屋或未履行维修、保养义务。2.租户违约行为：未按约定支付租金或违反合同约定的使用义务。违约责任认定标准：1.房东违约责任：根据违约行为的严重程度，房东应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.租户违约责任：根据违约行为的严重程度，租户应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若房东未能在租赁开始日期提供房屋，导致租户无法按时入住，房东应支付违约金作为赔偿。2.若租户未能按时支付租金，房东有权暂停提供房屋服务，并要求租户支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间达成的关于租赁房屋的协议。2.房东：指房屋的所有权人或者有