二零二五年度多功能厂房租赁及增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度多功能厂房租赁及增值服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物2.1厂房基本情况2.2租赁面积及位置第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整第四条租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3其他费用第五条租赁标的物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任第六条租赁标的物的维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条租赁标的物的损坏及赔偿7.1损坏认定7.2赔偿责任第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件第十一条合同变更11.1变更程序11.2变更内容第十二条合同附件12.1附件一：厂房租赁清单12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________第二条租赁标的物2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：___________2.1.2建筑面积：___________平方米2.1.3建筑结构：___________2.1.4使用年限：___________2.2租赁面积及位置2.2.1租赁面积：___________平方米2.2.2租赁位置：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金支付方式3.2.1租金总额：___________元3.2.2支付方式：___________3.2.3首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付3.2.4保证金：___________元，于合同签订之日起___________日内支付3.3租金调整3.3.1租金调整条件：___________3.3.2调整频率：___________第四条租赁费用及支付4.1水电费4.1.1水电费缴纳方式：___________4.1.2水电费结算周期：___________4.2物业费4.2.1物业费缴纳方式：___________4.2.2物业费结算周期：___________4.3其他费用4.3.1其他费用内容：___________4.3.2其他费用缴纳方式：___________第五条租赁标的物的使用5.1使用范围5.1.1承租方使用厂房仅限于___________5.1.2不得用于___________5.2使用限制5.2.1不得改变厂房结构5.2.2不得擅自改变租赁用途5.3使用责任5.3.1承租方应合理使用厂房，不得造成厂房损坏5.3.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动第六条租赁标的物的维护及保养6.1出租方责任6.1.1负责厂房的维修保养6.1.2保证厂房的设施设备正常运行6.2承租方责任6.2.1负责厂房的日常清洁和维护6.2.2不得损坏厂房设施设备第七条租赁标的物的损坏及赔偿7.1损坏认定7.1.1损坏认定标准：___________7.1.2损坏认定程序：___________7.2赔偿责任7.2.1承租方损坏厂房设施设备的，应承担赔偿责任7.2.2赔偿金额：___________元7.2.3赔偿期限：___________内支付第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2若承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.1.3若承租方未按约定时间退租，应继续支付租金，并承担由此产生的额外费用。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。8.2.2若出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金。8.3违约金支付8.3.1违约金应在违约行为发生后___________日内支付。8.3.2违约金支付方式：___________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。11.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、租赁物等。第十二条合同附件12.1附件一：厂房租赁清单12.1.1详细列明租赁厂房的面积、位置、设施设备等。12.2附件二：租金支付计划12.2.1明确租金支付的时间、金额和方式。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于房屋产权证明、租赁双方身份证复印件等。第十三条其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址：___________13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为___________14.3签署人14.3.1出租方代表（签字）：___________14.3.2承租方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系及增值服务协议中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意，在特定情况下引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。第三条第三方介入的类型3.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁及增值服务协议，提供信息对接服务。3.2监理方：负责对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物符合使用要求。3.3咨询方：提供专业咨询服务，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.4保险方：为租赁物提供保险服务，降低风险。第四条第三方责权利4.1责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，确保租赁及增值服务协议的顺利履行。4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.3利益：第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。5.2甲乙双方应签订与第三方相关的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中，共同监督第三方履行职责。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，原则上不超过其收取报酬的总额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。7.2第三方不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。第八条第三方变更8.1若第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2更换第三方后，甲乙双方应重新签订补充协议，明确新第三方的职责、权利和义务。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，若因故退出，应提前向甲乙双方通知。9.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，确保合同履行不受影响。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照补充协议约定承担。11.2若第三方介入产生额外费用，甲乙双方应协商分担。第十二条第三方信息保密12.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十三条第三方变更后的合同效力13.1第三方变更后，本合同及其他相关协议的效力不受影响。第十四条本条款的效力14.1本条款为甲乙双方就第三方介入事宜的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁清单详细列明租赁厂房的面积、位置、结构、设施设备、使用年限等信息。要求：清单应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：租金支付计划明确租金支付的时间、金额、支付方式及任何调整条款。要求：支付计划应包括首付款、保证金、分期付款的日期及金额。3.附件三：租赁物现状描述描述租赁物在租赁开始时的状况，包括设施设备的完好程度。要求：描述应详细、具体，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：租赁物维护保养手册提供租赁物的日常维护保养指南，包括清洁、维修、更换等操作流程。要求：手册应易于理解，便于承租方执行。5.附件五：增值服务明细列出增值服务的具体内容，包括但不限于物业管理、安全保障、技术支持等。要求：明细应详细说明服务内容、服务标准及费用。6.附件六：违约金计算方式规定违约金的计算方法和支付流程。要求：计算方式应明确、合理，便于双方执行。7.附件七：争议解决流程描述争议解决的具体步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。要求：流程应详细，确保双方在发生争议时能够顺利解决。8.附件八：第三方协议包括与第三方签订的任何补充协议，如中介协议、保险协议等。要求：协议内容应与本合同条款相一致，确保第三方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期3天，应支付3000元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若擅自改变用途导致出租方损失5万元，承租方应赔偿5万元。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若损坏租赁物导致维修费用为2万元，承租方应赔偿2万元。4.违约行为：未按约定时间退租责任认定标准：继续支付租金，并承担由此产生的额外费用。示例：若合同约定退租时间为租赁期满后15日内，逾期一天，应支付租金的相应比例。5.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露商业秘密，可能面临赔偿损失、承担法律责任等后果。6.违约行为：违反不可抗力条款责任认定标准：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题。示例：若发生地震等不可抗力事件，双方可协商调整租赁期限或解除合同。全文完。二零二五年度多功能厂房租赁及增值服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的第二章厂房租赁2.1厂房概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金第三章租赁场地及设施3.1场地描述3.2设施清单3.3维护与保养责任3.4设施更新及改造第四章租赁条件4.1租赁用途4.2使用规则4.3限制条款4.4租赁变更及终止第五章增值服务5.1增值服务内容5.2服务提供方式5.3服务费用5.4服务期限第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的披露6.4违约责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的证明第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：厂房租赁清单11.2附件二：增值服务清单11.3附件三：其他附件第十二章合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议第十三章法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章其他14.1通知方式14.2不可分割性14.3合同份数14.4生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度多功能厂房租赁及增值服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]。1.5协议目的本协议旨在明确甲乙双方在[租赁期限]内关于厂房租赁及增值服务的权利、义务和责任。第二章厂房租赁2.1厂房概况甲方拥有的位于[厂房地址]的多功能厂房，建筑面积为[厂房面积]，结构为[厂房结构]，已取得合法产权证明。2.2租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。2.4租金调整机制租金在租赁期限内如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。2.5租赁保证金乙方需在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。第三章租赁场地及设施3.1场地描述甲方提供的租赁场地包括[具体描述场地情况，如：生产车间、办公室、仓储区等]。3.2设施清单[详细列出租赁场地内包含的设施清单，如：设备、家具、水电等]3.3维护与保养责任租赁期间，甲方负责设施的日常维护与保养，乙方负责使用过程中的合理维护。3.4设施更新及改造在租赁期限内，如需对设施进行更新或改造，双方应协商一致，费用由责任方承担。第四章租赁条件4.1租赁用途乙方租赁厂房仅用于[明确租赁用途，如：生产、仓储等]。4.2使用规则乙方在使用厂房过程中应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.3限制条款[列出限制条款，如：禁止存放易燃易爆物品、禁止擅自改变厂房结构等]4.4租赁变更及终止租赁期限内，如需变更租赁用途或提前终止租赁，双方应提前[提前通知时间]协商一致。第五章增值服务5.1增值服务内容5.2服务提供方式增值服务以[提供服务方式，如：定期提供、按需提供等]。5.3服务费用增值服务费用包含在租金中，如需额外服务，费用另行协商。5.4服务期限增值服务期限与租赁期限一致。第六章保密条款6.1保密信息定义本协议项下的保密信息包括但不限于[定义保密信息范围]。6.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露在法律要求或双方同意的情况下，保密信息可以披露。6.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁用途、擅自改变厂房结构等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约金按[违约金比例]计算，赔偿损失按实际损失计算。7.4争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁地为[仲裁地]。第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义本协议所称不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致协议无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件后，受影响方应及时向对方提供有关不可抗力事件的证明材料。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：厂房租赁清单11.2附件二：增值服务清单11.3附件三：其他附件第十二章合同变更及补充12.1合同变更程序任何对合同的变更，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。12.2合同补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三章法律适用及管辖13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的争议解决，由[具体法院名称]管辖。第十四章其他14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式，通过[具体通知方式，如：挂号信、快递、电子邮件等]发送至对方指定的地址。14.2不可分割性本协议的任何条款均不可分割，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签字日期：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1厂房使用监督权甲方有权对乙方使用厂房的过程进行监督，确保乙方按照约定的用途使用厂房，并遵守相关法律法规。1.2设施维护责任甲方负责租赁场地的设施维护，包括但不限于设备的定期检查、维修和更换。如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应承担修复或更换责任。1.3租赁期限调整权在租赁期限内，如因甲方经营需要，甲方有权调整租赁期限，但应提前[提前通知时间]通知乙方，并给予乙方相应的补偿。1.4租金调整优先权如遇市场租金上涨，甲方有权在提前[提前通知时间]通知乙方的情况下，调整租金至市场水平。1.5增值服务调整权甲方有权根据自身经营需要，调整增值服务的内容和费用，但应确保调整后的服务符合乙方的合理需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限选择权乙方有权选择租赁期限，甲方应尊重乙方的选择，并在合同中明确租赁期限。2.2租金支付方式协商权乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付、按月支付等，双方应达成书面协议。2.3增值服务选择权2.4租赁场地使用灵活性乙方有权根据自身经营需要，对租赁场地进行合理布局和调整，甲方应提供必要的支持和协助。2.5租赁合同终止权在租赁期限内，如乙方因故需要提前终止租赁，乙方有权提前[提前通知时间]通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用如本协议涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任中介机构应遵守相关法律法规，如实提供信息，并保证所提供的服务符合双方的要求。3.3中介变更如中介机构在协议履行过程中出现变更，双方应及时与中介机构沟通，确保协议的履行不受影响。3.4中介争议解决中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。3.5中介保密义务中介机构对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房租赁清单2.附件二：增值服务清单3.附件三：其他附件（如：设施清单、租赁合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途擅自改变厂房结构未按约定使用设施未履行保密义务未履行争议解决程序2.违约行为的认定：甲方违约：未按时提供租赁场地或设施，未履行增值服务，未履行保密义务等。乙方违约：未按时支付租金，违反租赁用途，擅自改变厂房结构，未按约定使用设施等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，未经授权不得向第三方泄露的信息。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，逾期未支付，可依法行使留置权或解除合同。2.问题：甲方未提供约定的增值服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以纠正；如未纠正，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：双方发生争议，协商不成。解决办法：提交至约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。五、所有应用场景：1.厂房租赁场景：适用于甲方将厂房出租给乙方，乙方用于生产、仓储等用途。2.增值服务场景：适用于甲方为乙方提供物业管理、安保、清洁等增值服务。3.争议解决场景：适用于双方在合同履行过程中发生争议，需通过协商或仲裁解决。全文完。二零二五年度多功能厂房租赁及增值服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度内关于多功能厂房租赁及增值服务的权利、义务、责任和利益，确保各方的合法权益得到充分保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.多功能厂房：指具备生产、办公、仓储等多种功能的厂房。2.增值服务：指乙方为甲方提供的除厂房租赁以外的其他服务，如物业管理、设备维护、技术支持等。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁乙方多功能厂房的期限，自本合同生效之日起计算。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的厂房租赁费用。3.违约责任：指甲方或乙方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的多功能厂房。2.甲方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.甲方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得用于非法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应保证厂房符合租赁要求，提供安全、舒适的租赁环境。2.乙方应按照合同约定提供增值服务，确保甲方正常生产、办公。3.乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房设施的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点甲方租赁的厂房位于：______________________5.3合同履行方式甲方应按照合同约定支付租金，乙方按照合同约定提供租赁服务和增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方违约，经协商无法达成一致；3.出现不可抗力因素。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即搬离厂房，乙方应退还甲方已支付租金；2.双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月。2.增值服务费：甲方应支付乙方提供的增值服务费用，具体费用根据实际服务内容另行计算。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按照实际发生金额由甲方支付。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付租金及增值服务费，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间1.租金：甲方应于每月____日前支付当月租金。2.增值服务费：甲方应于增值服务结束后____日内支付增值服务费。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自改变厂房用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供增值服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未保证厂房设施的正常运行，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、火灾、洪水、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的国家秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁厂房的所有权。2.乙方保留对提供增值服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对厂房的合理使用权。2.乙方保留在提供增值服务过程中对客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就租赁厂房的维护、使用及增值服务的提供进行协作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何附件或补充协议均为本合同不可分割的部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）签字：_________日期：____年____月____日附件：1.厂房租赁清单2.增值服务清单3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.增值服务清单3.不可抗力事件清单4.保密信息清单5.争议解决机制说明6.甲方付款凭证7.乙方服务记录8.其他双方认为需要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变厂房用途或结构，认定为违约。未按照合同约定使用厂房，认定为违约。2.乙方违约：未按时提供增值服务，认定为违约。未保证厂房设施的正常运行，认定为违约。泄露甲