二手房个人购房合同范本1

第第页合同编号:________二手房个人购房合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【房产证编号】房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，双方为明确各自权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，订立本合同。合同目的：甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房产过户手续，实现房产所有权的转移。背景：甲方所持房产为二手房，具备合法产权证明，无任何权属纠纷及债务负担。乙方自愿购买甲方房产，以自住为目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方所售房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格不含税费、中介费等额外费用。2.支付方式：乙方应按以下约定向甲方支付购房款：a)预付款：本合同签订后三个工作日内，乙方向甲方支付人民币【预付款金额】元作为预付款，该预付款在房产过户完成后抵扣部分购房款。b)尾款支付：双方办理房产过户手续且乙方取得新的房产证后三个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【尾款金额】元整。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：开户行：【银行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方支付预付款和尾款时，应将款项支付至上述账户，并在转账时注明款项性质（如“购房预付款”、“购房尾款”）。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付预付款或尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的千分之五作为违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。双方确认，上述价格与支付条款符合双方真实意愿，并无任何欺诈、胁迫等违法行为。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应按照本合同约定及相关法律法规解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到预付款之日起【具体日期】前，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在房产过户完成后【具体日期】内支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【具体日期】内共同办理房屋交付手续。2.履行地点：a)购房款支付地点：乙方根据甲方的账户信息，在约定的时间内向甲方支付购房款。b)房产过户手续办理地点：【城市】【区域】不动产登记中心。c)房屋交付地点：【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务负担及其他法律问题。ii.配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。iii.按约定时间将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.按约定时间支付购房款。ii.配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。iii.接受甲方交付的房产，并按照约定时间支付尾款。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或存在隐瞒房产实际情况等行为，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五每日。c)双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利义务及违约责任等内容符合双方真实意愿，并无任何违法、违规行为。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年内继续有效。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，应双方协商一致，并以书面形式确认。b)在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c)如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，退还已收款项或支付相应款项，并按照约定办理相关手续。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决和合同变更与解除等内容符合双方真实意愿，并无任何违法、违规行为。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住址或通讯地址，如地址有变更，应立即书面通知对方。c)通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕止。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】c)乙方（买方）签字：【乙方签