2024昆山房屋装修合同装修工程质量标准与装修进度的规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024昆山房屋装修合同装修工程质量标准与装修进度的规定本合同目录一览1.装修工程概述1.1工程地点1.2工程面积1.3工程预算2.装修工程质量标准2.1材料质量标准2.2施工质量标准2.3工程验收标准3.装修进度规定3.1施工周期3.2各阶段施工时间节点3.3工期延误责任4.施工材料供应4.1材料供应责任4.2材料验收程序4.3材料质量异议处理5.施工队伍管理5.1施工队伍资质5.2施工人员行为规范5.3施工安全管理6.工程变更6.1变更程序6.2变更费用承担6.3变更对工期的影响7.工程验收7.1验收程序7.2验收标准7.3验收异议处理8.工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.合同价款9.1合同总价9.2付款方式9.3付款进度10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方陈述和承诺13.2保密条款13.3第三方受益人14.合同附件14.1装修设计图纸14.2材料品牌及型号14.3施工工艺说明第一部分：合同如下：第一条装修工程概述1.1工程地点装修工程位于中国江苏省昆山市路号房屋，具体房间号码为：室。1.2工程面积本次装修工程的房间面积为平方米，具体装修面积以实际测量为准。1.3工程预算装修工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括装修设计费、施工费、材料费、税费等。第二条装修工程质量标准2.1材料质量标准（1）装修材料必须符合国家相关标准及规定，且具备合格的检测报告。（2）装修材料的品牌、型号及质量要求详见附件一《装修材料品牌及型号》。2.2施工质量标准（1）施工过程中应严格遵循相关施工规范及工艺标准。（2）隐蔽工程必须经过验收合格后方可继续施工。（3）施工质量的评定标准以附件二《施工工艺说明》为准。2.3工程验收标准（1）工程验收分为初验和终验两个阶段。（2）初验：施工过程中，对各阶段工程进行验收，确保施工质量符合约定标准。（3）终验：工程完工后，双方共同进行验收，确认工程质量符合约定标准。如不符合，承包方应按照验收结果进行整改，直至达到约定标准。第三条装修进度规定3.1施工周期装修工程的预计施工周期为天，自开工之日起计算。3.2各阶段施工时间节点（1）开工日期：双方确认装修方案后五个工作日内。（2）水电工程完成日期：装修工程开工后天内。（3）防水工程完成日期：水电工程完成后天内。（4）瓦工工程完成日期：防水工程完成后天内。（5）木工工程完成日期：瓦工工程完成后天内。（6）油漆工程完成日期：木工工程完成后天内。（7）安装工程完成日期：油漆工程完成后天内。（8）工程验收日期：安装工程完成后天内。3.3工期延误责任（1）如非甲方原因导致工期延误，承包方应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算》。（2）如甲方原因导致工期延误，工期应顺延，具体顺延时间双方协商确定。第四条施工材料供应4.1材料供应责任（1）甲方负责提供装修材料，并确保材料质量符合本合同约定的标准。（2）甲方应在施工前将材料清单提供给乙方，以便乙方做好施工准备。4.2材料验收程序（1）乙方对甲方提供的材料进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后小时内向甲方提出，并提供相关证据。（2）甲方应在收到乙方通知后小时内处理质量问题，或更换符合约定标准的材料。4.3材料质量异议处理（1）如甲方提供的材料质量不符合约定标准，乙方有权拒绝使用该材料。（2）甲方应在收到乙方异议后小时内处理，否则乙方有权暂停施工。第五条施工队伍管理5.1施工队伍资质（1）乙方应具备相关施工资质，并提供资质证书供甲方查阅。（2）乙方应保证施工队伍的施工人员具备丰富的施工经验和技术水平。5.2施工人员行为规范（1）乙方施工人员应遵守施工现场的规章制度，确保施工安全。（2）乙方施工人员应文明施工，保护甲方财产不受损害。5.3施工安全管理（1）乙方应按照施工现场的安全规定进行施工，确保施工过程中人员安全。（2）乙方应对施工过程中出现的安全事故承担责任。第六条工程变更6.1变更程序（1）如甲方要求变更工程，应向乙方提出书面变更通知。（2）乙方收到变更通知后，应尽快评估变更对工程进度、费用的影响，并向甲方提出变更费用及工期调整方案。6.2变更费用承担（1）如变更原因属于甲方要求，甲方应承担因此产生的额外费用。（2）如变更原因不属于甲方要求，乙方应承担因此产生的额外费用。6.3变更对工期的影响（1）如变更导致工期延误，工期应相应顺延。（2）如变更不影响工期，第八条工程保修8.1保修范围乙方对装修工程提供的保修服务范围包括：（1）水电系统（2）防水系统（3）墙面、地面、天花板的装修面层（4）木作工程（5）油漆工程（6）安装工程8.2保修期限保修期限为装修工程完工之日起两年。8.3保修责任（1）在保修期限内，如因乙方施工原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。（2）在保修期限内，如因甲方使用不当或第三方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应提供有偿维修服务。第九条合同价款9.1合同总价装修工程合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以附件四《合同价款明细》为准。9.2付款方式（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付装修工程总价的30%作为预付款。（2）水电工程完工并验收合格后，甲方支付装修工程总价的35%作为进度款。（3）油漆工程完工并验收合格后，甲方支付装修工程总价的20%作为进度款。（4）安装工程完工并验收合格后，甲方支付装修工程总价的10%作为进度款。9.3付款进度付款进度按照上述付款方式进行，具体付款时间双方协商确定。第十条违约责任10.1违约行为（1）甲方未按照约定时间支付预付款、进度款，视为违约。（2）乙方未按照约定时间完成各阶段工程，视为违约。（3）甲方未按照约定提供施工场地、材料等，导致工程无法正常进行，视为违约。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算》。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三《违约金计算》。10.3违约金计算违约金按照装修工程总价的1%进行计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。12.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行、保修期结束后终止。第十三条其他约定13.1双方陈述和承诺（1）甲方承诺提供真实、准确的装修需求和材料信息。（2）乙方承诺按照约定标准提供施工服务，确保工程质量。13.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3第三方受益人本合同无第三方受益人。第十四条合同附件14.1装修设计图纸14.2材料品牌及型号14.3施工工艺说明14.4合同价款明细14.5资质证书复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业检测机构等。15.2第三方介入指在装修工程过程中，除甲乙双方外，其他方根据本合同约定或法律法规要求，对工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查、评估或处理争议的行为。16.第三方介入的程序和条件16.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、范围和期限。16.2双方应在收到申请后十个工作日内协商确定第三方的选定方式，包括但不限于甲方指定、乙方推荐、双方共同选择等。16.3第三方的介入应按照协商确定的方式和期限进行，并应向甲乙双方提供书面报告或评估意见。17.第三方介入的费用和责任17.1第三方介入的费用由提出介入申请的甲方或乙方承担，除非双方另有约定。17.2第三方介入的费用包括但不限于第三方机构的咨询费、检测费、评估费等。17.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的违约责任和保修责任。18.第三方介入的权利和义务18.1第三方有权对装修工程的质量、进度、安全等方面进行独立评估和监督。18.2第三方应保持独立客观，公正地提供专业意见和报告。18.3第三方对甲乙双方的任何一方不承担合同责任，其介入行为不改变甲乙双方的权利义务。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决适用本合同约定的争议解决方式和机构。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的任何一方不承担超过其介入费用以外的责任。20.2第三方对其提供的报告或评估意见承担责任，但不超过其专业领域和职责范围。20.3第三方不对甲乙双方因履行本合同而产生的直接损失或间接损失承担责任。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。21.2第三方介入不改变甲乙双方对工程质量、进度、安全等方面的主要责任。21.3第三方介入与其他各方（如政府部门、行业协会等）的监督、检查、评估等行为相互独立，各自具有法律效力。22.甲乙双方的义务22.1甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料和便利条件。22.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的责任。23.第三方介入后的合同变更23.1如第三方介入导致本合同内容的变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。23.2第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止条件。24.第三方介入后的违约责任24.1如甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方介入，应承担相应的违约责任。24.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的违约金计算方式和责任承担。25.第三方介入后的保修责任25.1第三方介入不影响乙方根据本合同约定的保修责任和保修期限。25.2乙方应对第三方介入期间发生的质量问题负责维修或更换，但第三方介入费用由甲方或乙方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计图纸详细要求和说明：包含房屋装修的平面图、立面图、剖面图等详细设计图纸。图纸应清晰显示房屋的布局、尺寸、材料、颜色等设计要素。图纸应由具有相应资质的设计师提供，并经甲方确认。附件二：材料品牌及型号详细要求和说明：列出装修工程所需的所有材料品牌、型号及规格。材料应符合国家相关标准及规定，具备合格的检测报告。材料品牌及型号的选定应经过甲方同意。附件三：施工工艺说明详细要求和说明：详细描述装修工程的施工工艺和操作流程。包括水电工程、防水工程、墙面地面施工、木工工程、油漆工程等各个环节的施工方法和要求。施工工艺说明应由乙方提供，并经甲方确认。附件四：合同价款明细详细要求和说明：列出装修工程的总价款分解，包括材料费、施工费、管理费、税费等。价款明细应详细列出每一项费用的名称和金额。合同价款明细应由乙方提供，并经甲方确认。附件五：资质证书复印件详细要求和说明：提供乙方施工队伍的资质证书复印件，以证明乙方具备相应的施工资质。资质证书应由相关政府部门颁发，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付预付款、进度款。乙方未按照约定时间完成各阶段工程。甲方未按照约定提供施工场地、材料等，导致工程无法正常进行。乙方未按照约定标准提供施工服务，导致工程质量不符合约定。违约责任认定标准：违约金计算：按照装修工程总价的1%进行计算。甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约产生的额外费用。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约产生的额外费用。示例说明：若甲方未按照约定时间支付进度款，乙方有权暂停施工。甲方应在收到乙方通知后五个工作日内支付进度款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指甲乙双方签订的关于昆山房屋装修的协议。甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行房屋装修的一方。乙方：指具备相应资质的装修公司，负责