2024版合法土地租赁使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合法土地租赁使用合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条通知机制13.1通知的方式和时间第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同所指租赁土地位于【省/市/县】【乡镇/街道】的【具体地址】，土地的四至范围明确，东至【东至边界】，西至【西至边界】，南至【南至边界】，北至【北至边界】。1.2土地面积本合同所租赁的土地面积为【亩/公顷】计【具体数字】，土地面积根据中华人民共和国土地管理部门颁发的土地使用权证载明的面积确定。1.3土地用途租赁土地主要用于【具体用途】，包括但不限于【具体用途1】【具体用途2】【具体用途3】等。承租方应严格按照约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】月【日】起，至【年】月【日】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【具体天数】书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币【大写金额】元整（小写金额【具体数字】元），租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，支付日期为租赁开始之日的次日至租赁结束之日的前【具体天数】内。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名【户名】，账号【账号】，开户行【开户行】。第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围承租方享有租赁土地的使用权，包括但不限于建设、种植、养殖、经营等活动。4.2使用权的限制承租方在使用土地时，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设和非法经营活动。同时，不得损害土地及地上附着物，不得影响周边环境和生态。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。同时，出租方负责办理土地租赁所需的相关手续，并确保手续合法有效。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定的用途使用土地，并有权要求出租方提供合法的土地使用权证。承租方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方负责保持土地的通行道路、水源、电力等基础设施的正常使用，确保承租方能够正常开展租赁活动。6.2承租方的维修责任承租方负责维护租赁土地内的设施和建筑，确保其安全使用。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1保险的购买及费用承担承租方应自行购买土地租赁期间的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由承租方承担。7.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。652578第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，导致合同无法履行，对方书面通知终止合同；（3）因国家政策调整或土地征用等原因，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供土地或存在权利争议的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。9.2承租方违约责任承租方未按约定用途使用土地或逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省/市/县】的【具体法院名称】。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同附加条款如下：（1）【附加条款1】（2）【附加条款2】（3）【附加条款3】12.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称1】【附件名称2】【附件名称3】等。第十三条通知机制13.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址或联系方式发送，视为有效。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自【年】月【日】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：租赁土地现状照片附件3：租赁土地规划图纸附件4：租赁土地使用权转让证明附件5：保险单据附件6：租赁土地维修清单附件7：租赁土地使用协议附件8：租赁土地变更协议附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证本合同所涉及的土地使用权证由出租方提供，作为租赁土地权属的合法证明。承租方应在合同签订前查看土地使用权证，确认土地使用权证的真实性和合法性。附件2：租赁土地现状照片租赁土地现状照片应包括土地的整体面貌、边界、设施等。照片作为合同附件，用以确认租赁土地的现状。附件3：租赁土地规划图纸租赁土地规划图纸应包括土地的规划用途、设施布局等。图纸作为合同附件，用以确认租赁土地的规划用途。附件4：租赁土地使用权转让证明如出租方在租赁期间需将土地使用权转让给第三方，应提供租赁土地使用权转让证明，证明转让的合法性和有效性。附件5：保险单据承租方应提供的保险单据，包括土地租赁期间的相关保险，如火灾保险、责任保险等。保险单据作为合同附件，用以确认保险的购买和有效性。附件6：租赁土地维修清单租赁土地维修清单应包括土地及设施的维修项目、维修时间、维修费用等。清单作为合同附件，用以确认维修责任和费用承担。附件7：租赁土地使用协议租赁土地使用协议应包括租赁土地的具体用途、使用期限、使用条件等。协议作为合同附件，用以明确租赁土地的使用权。附件8：租赁土地变更协议如合同双方在合同履行过程中需变更合同条款，应签订租赁土地变更协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供土地或存在权利争议。2.出租方未按约定维修土地及设施。3.承租方未按约定用途使用土地。4.承租方逾期支付租金。5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.出租方未按约定提供土地或存在权利争议的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2.出租方未按约定维修土地及设施的，应承担维修责任和费用。3.承租方未按约定用途使用土地的，应承担违约责任，具体违约金为租金的10%。4.承租方逾期支付租金的，应承担逾期付款的违约金，违约金为租金的5%。5.双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，具体违约金由双方协商确定。示例说明：如果出租方未能提供符合约定的土地，导致承租方无法按照约定用途使用土地，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。2.租赁：指出租方将土地使用权暂时转让给承租方，承