2024版房产经纪业务合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产经纪业务合作合同版本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产经纪公司）第二条：合作内容2.1房产经纪服务2.2房产买卖代理2.3房产租赁代理第三条：合作期限3.1合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条：佣金及支付方式4.1佣金比例为成交价的__%4.2佣金支付方式为成交后支付第五条：乙方的义务5.1提供专业的房产经纪服务5.2如实提供房产相关信息5.3维护甲方的合法权益第六条：甲方的义务6.1提供真实的房产信息6.2配合乙方的经纪服务6.3支付约定的佣金第七条：保密条款7.1双方对合作过程中获取的对方信息予以保密7.2未经对方同意，不得向第三方泄露第八条：违约责任8.1乙方未按约定提供服务或提供虚假信息的，甲方有权解除合同8.2甲方未按约定支付佣金的，乙方有权解除合同第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除合同10.2合同期满或双方约定终止合同的，合同自动终止第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展合作12.2双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行合同义务第十三条：合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条：合同的修订14.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以予以修订14.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（房产所有者）：甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状等。1.2乙方（房产经纪公司）：乙方为专业的房产经纪公司，拥有合法的营业执照和相关的行业资质。乙方应向甲方提供专业的房产经纪服务，包括但不限于房产的买卖代理和租赁代理。第二条：合作内容2.1房产经纪服务：乙方作为甲方的房产经纪公司，应负责为甲方提供房产经纪服务，包括但不限于房产的市场调研、定价建议、营销策划等。2.2房产买卖代理：乙方作为甲方的房产经纪公司，应负责为甲方提供房产买卖代理服务，包括但不限于寻找买家、安排看房、协商价格、签订合同等。2.3房产租赁代理：乙方作为甲方的房产经纪公司，应负责为甲方提供房产租赁代理服务，包括但不限于寻找租客、安排看房、协商租金、签订租赁合同等。第三条：合作期限3.1合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期限可以由双方协商一致进行延长或提前终止。第四条：佣金及支付方式4.1佣金比例为成交价的__%。佣金的具体比例由双方在合同中约定，并明确支付的计算方法和支付时间。4.2佣金支付方式为成交后支付。佣金的支付方式由双方在合同中约定，可以是一次性支付或者分期支付。第五条：乙方的义务5.1提供专业的房产经纪服务：乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产经纪服务，包括但不限于市场调研、定价建议、营销策划等，并尽力完成甲方的委托。5.2如实提供房产相关信息：乙方应如实向甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的现状、市场行情、交易流程等，并确保信息的准确性和及时性。5.3维护甲方的合法权益：乙方应尽力维护甲方的合法权益，包括但不限于协助甲方处理交易过程中的问题、提供法律咨询等，并确保甲方的权益不受损害。第六条：甲方的义务6.1提供真实的房产信息：甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状等，并确保信息的准确性和及时性。6.2配合乙方的经纪服务：甲方应积极配合乙方的经纪服务，包括但不限于提供必要的房产文件、协助安排看房等，并按照乙方的建议进行房产的营销和推广。6.3支付约定的佣金：甲方应在成交后按照约定的佣金比例支付佣金给乙方。甲方应按照合同约定的支付方式和支付时间进行支付。第八条：违约责任8.1乙方未按约定提供服务或提供虚假信息的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还已收取的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2甲方未按约定支付佣金的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应支付约定的佣金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.3除不可抗力因素外，任何一方延迟履行合同义务的，应承担延迟履行期间甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同的，应书面签署，并加盖双方公章。10.2合同期满或双方约定终止合同的，合同自动终止。合同终止的，乙方应在合同终止后__日内向甲方办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用等。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展合作。12.2双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行合同义务。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。12.4本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以予以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同的修订14.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以予以修订。14.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。修订后的合同应由甲乙双方签字盖章，并注明修订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：房产现状照片附件三：市场调研报告附件四：房产定价建议书附件五：营销策划方案附件六：房产买卖合同范本附件七：房产租赁合同范本附件八：佣金计算公式说明附件九：支付方式说明附件十：争议解决方式说明附件一的详细要求和说明：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关证件的复印件，原件在甲方处保留。证明应真实有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件二的详细要求和说明：房产现状照片应清晰反映房产的外观、内部结构、设施设备等情况。照片应标注拍摄日期，并由双方共同确认。附件三的详细要求和说明：市场调研报告应包括同类型房产的市场行情、价格走势、供需情况等信息。报告应真实可靠，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件四的详细要求和说明：房产定价建议书应基于市场调研和房产现状，由乙方提供。定价建议应合理可行，甲方有权根据实际情况进行调整。附件五的详细要求和说明：营销策划方案应包括房产推广途径、宣传方案、活动策划等内容。方案应具有可操作性，乙方应根据方案进行推广和宣传。附件六的详细要求和说明：房产买卖合同范本应符合国家法律法规和行业规定。合同内容应明确双方权利义务，如有修改，应经双方协商一致。附件七的详细要求和说明：房产租赁合同范本应符合国家法律法规和行业规定。合同内容应明确双方权利义务，如有修改，应经双方协商一致。附件八的详细要求和说明：佣金计算公式说明应明确佣金的计算方法和计算依据。公式应简单明了，易于理解。附件九的详细要求和说明：支付方式说明应明确支付的具体方式和支付的时间节点。方式应便捷安全，确保资金安全。附件十的详细要求和说明：争议解决方式说明应明确双方在发生争议时应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或提供虚假信息。2.甲方未按约定支付佣金。3.甲方延迟履行合同义务。4.乙方延迟履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若乙方在合同履行过程中提供虚假房产信息，导致甲方遭受经济损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指拥有房产所有权的人，具备房产的处置权。2.房产经纪公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，为客户提供房产经