2024版南京房屋租赁合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京房屋租赁合同标准范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条房屋退回10.1退回日期及条件10.2退回房屋的状况确认第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3附件列表第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.1.1省份1.1.2市/县1.1.3镇/街道1.1.4门牌号码1.2房屋结构及面积1.2.1房屋结构1.2.2房屋面积1.3房屋权属证明1.3.1房产证编号1.3.2土地使用权证编号第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.1.1姓名或名称2.1.2身份证号码/营业执照号码2.1.3联系方式2.1.4地址2.2承租人信息2.2.1姓名或名称2.2.2身份证号码/营业执照号码2.2.3联系方式2.2.4地址第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限3.3.2续约租金调整条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.2.1支付周期（如每月、每季等）4.2.2支付起始日期4.3租金支付日期4.4租金支付方式4.4.1支付方式（如银行转账、现金等）4.4.2支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件5.2.2退还时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.1.1允许使用的设施和物品6.1.2禁止使用的设施和物品6.2房屋维护责任6.2.1出租人的维护责任6.2.2承租人的维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.1.1维修项目7.1.2维修响应时间7.1.3维修费用承担7.2承租人维修责任7.2.1承租人负责维修的项目7.2.2承租人维修的流程和要求7.2.3承租人维修费用的承担第八条保险8.1保险购买责任8.1.1出租人应购买的保险类型8.1.2保险金额和保险期限8.1.3保险费用的承担方8.2保险理赔流程8.2.1保险理赔的条件和程序8.2.2保险理赔所需的证明材料第九条房屋转租9.1转租条件9.1.1承租人转租的允许条件9.1.2转租通知期限9.1.3转租的租金处理方式9.2转租通知期限9.2.1承租人转租通知期限9.2.2出租人回复期限第十条房屋退回10.1退回日期及条件10.1.1房屋退回的日期10.1.2房屋退回的条件10.1.3房屋退回前的通知期限10.2退回房屋的状况确认10.2.1退回房屋的验收程序10.2.2退回房屋的维修责任10.2.3退回房屋的损害赔偿第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人违约的情形11.1.2出租人违约的赔偿责任11.1.3出租人违约的解决方式11.2承租人违约责任11.2.1承租人违约的情形11.2.2承租人违约的赔偿责任11.2.3承租人违约的解决方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2第三方调解解决12.1.3仲裁解决12.1.4诉讼解决12.2仲裁或诉讼地点及法院12.2.1仲裁地点及仲裁机构12.2.2诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1房屋交付日期13.1.1房屋交付的日期13.1.2房屋交付的条件13.1.3房屋交付的程序13.2房屋交付条件13.2.1房屋交付时应满足的条件13.2.2房屋交付时的验收程序13.2.3房屋交付时的相关证明文件13.3附件列表13.3.1附件名称13.3.2附件数量13.3.3附件的交付和保存方式第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的证明文件14.1.3合同生效的时间14.2合同修改程序14.2.1合同修改的条件14.2.2合同修改的程序14.2.3合同修改的生效时间14.3合同解除条件及程序14.3.1合同解除的条件14.3.2合同解除的程序14.3.3合同解除后的权益处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记证明复印件4.房屋租赁合同备案证明复印件5.承租人身份证明复印件6.出租人身份证明复印件7.租金支付凭证复印件8.押金支付凭证复印件9.房屋交付确认书复印件10.房屋退回确认书复印件11.房屋维修记录复印件12.房屋保险单复印件13.转租协议复印件14.房屋租赁合同续约协议复印件附件的详细要求：1.房产证复印件应清晰可见房产信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等。2.土地使用权证复印件应清晰可见土地使用权人、土地位置、土地面积等。3.房屋所有权转移登记证明复印件应包含房屋所有权转移的相关信息，如转移日期、转移双方等信息。4.房屋租赁合同备案证明复印件应包含合同备案号、备案日期等。5.承租人身份证明复印件应清晰可见承租人的身份信息，如姓名、身份证号码等。6.出租人身份证明复印件应清晰可见出租人的身份信息，如姓名、身份证号码等。7.租金支付凭证复印件应包含支付日期、支付金额、支付方式等。8.押金支付凭证复印件应包含支付日期、支付金额、支付方式等。9.房屋交付确认书复印件应由双方签字确认，并注明交付日期、交付条件等。10.房屋退回确认书复印件应由双方签字确认，并注明退回日期、退回条件等。11.房屋维修记录复印件应记录维修时间、维修项目、维修费用等。12.房屋保险单复印件应清晰可见保险单号、保险期限、保险金额等。13.转租协议复印件应由转租双方签字确认，并注明转租期限、租金处理等。14.房屋租赁合同续约协议复印件应由双方签字确认，并注明续约日期、续约租金等。附件的说明：附件是本合同的重要组成部分，双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照附件的要求进行操作。附件的交付和保存方式应在第十三条其他条款中约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定交付房屋。2.出租人未按照合同约定提供房屋使用权。3.出租人未按照合同约定维修房屋。4.出租人未按照合同约定履行保险购买义务。5.承租人未按照合同约定支付租金。6.承租人未按照合同约定使用房屋。7.承租人未按照合同约定转租房屋。8.承租人未按照合同约定退回房屋。9.承租人未按照合同约定维护房屋。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内采取补救措施，减轻对方损失。示例说明：如果出租人未按照合同约定交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有