2025年度商业综合体装修及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体装修及运营管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章合同标的2.1装修范围2.2运营管理范围2.3装修及运营管理目标第三章装修工程3.1工程设计3.2材料及设备3.3施工进度3.4质量标准3.5工程验收第四章运营管理4.1运营团队4.2运营策略4.3运营指标4.4客户服务4.5品牌推广第五章合同双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3保密条款5.4争议解决第六章装修及运营费用6.1装修费用6.2运营费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制第七章合作期限7.1合作期限7.2合作期限延长7.3合作期限终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力解除第十一章合同附件11.1设计图纸11.2技术参数11.3相关证明文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四章其他约定14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同未尽事宜合同编号2025年度商业综合体装修及运营管理合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业综合体装修及运营管理合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起至[合同有效期截止日期]止。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章合同标的2.1装修范围甲方委托乙方对[具体装修范围]进行装修。2.2运营管理范围乙方负责对[具体运营管理范围]进行运营管理。2.3装修及运营管理目标本合同的目标是确保装修工程按照预定标准完成，并实现商业综合体的有效运营。第三章装修工程3.1工程设计乙方应按照甲方提供的设计要求，完成装修工程设计。3.2材料及设备装修所使用的材料及设备应符合国家相关标准和甲方要求。3.3施工进度[施工进度安排]3.4质量标准装修工程的质量标准应符合国家相关标准和甲方要求。3.5工程验收装修工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后乙方方可进行运营管理。第四章运营管理4.1运营团队乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责商业综合体的日常运营。4.2运营策略乙方应根据市场情况制定运营策略，并定期向甲方汇报。4.3运营指标双方应共同制定运营指标，并定期进行评估。4.4客户服务乙方应提供优质的客户服务，提升顾客满意度。4.5品牌推广乙方应负责商业综合体的品牌推广工作。第五章合同双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权监督乙方的装修及运营管理工作，并有权要求乙方改进。5.2乙方权利义务乙方应按照合同约定完成装修及运营管理工作，并保证工作质量。5.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.4争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章装修及运营费用6.1装修费用装修费用总额为[装修费用总额]，支付方式为[支付方式]。6.2运营费用运营费用按月支付，支付方式为[支付方式]。6.3费用支付方式费用支付方式为[支付方式]，包括但不限于银行转账、支票等。6.4费用调整机制如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方可协商调整费用。第七章合作期限7.1合作期限本合同合作期限为[合作期限]。7.2合作期限延长如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前[提前通知期限]以书面形式达成一致。7.3合作期限终止[终止条件]第八章违约责任8.1违约情形[违约情形列举]8.2违约责任[违约责任列举]8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。第九章合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.2合同解除[解除条件列举]9.3合同解除后的处理[解除后处理规定]第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。第十一章合同附件11.1设计图纸11.2技术参数11.3相关证明文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同终止按本合同第七章规定执行。第十三章通知与送达13.1通知方式[送达方式列举]13.2送达地址双方的送达地址如下：[甲方送达地址][乙方送达地址]第十四章其他约定14.1争议解决方式本合同争议解决方式为[争议解决方式]。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同附件[附件内容列举]14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________附件：[附件一][附件二]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在装修及运营管理过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权对装修及运营管理过程中的重大决策进行最终决定。1.1.2甲方有权监督乙方的装修及运营管理工作，确保符合合同约定和甲方要求。1.1.3甲方有权对乙方的工作进度、质量、成本等方面进行定期检查和评估。1.2甲方决策失误责任条款说明：本条款旨在明确甲方在决策过程中的责任，以保障合同双方的权益。条款内容：1.2.1如甲方在装修及运营管理过程中的决策失误导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。1.2.2甲方应保证其决策的合理性、合法性，并承担因决策失误造成的损失。1.3甲方监督权条款说明：本条款旨在明确甲方对乙方工作的监督权，以确保装修及运营管理工作的顺利进行。条款内容：1.3.1甲方有权要求乙方定期提交工作进度报告和财务报表。1.3.2甲方有权对乙方的装修及运营管理工作进行现场检查，并提出改进意见。1.3.3甲方有权要求乙方对检查中发现的问题进行整改，并确保整改措施到位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在装修及运营管理过程中的主导地位，包括但不限于执行权、管理权和创新权。条款内容：2.1.1乙方有权根据合同约定和甲方要求，自主制定装修及运营管理方案。2.1.2乙方有权对装修及运营管理工作进行日常管理，并确保工作质量。2.1.3乙方有权提出创新性建议，并经甲方同意后实施。2.2乙方执行权条款说明：本条款旨在明确乙方在装修及运营管理过程中的执行权，以确保工作的高效完成。条款内容：2.2.1乙方应严格按照合同约定和甲方要求，按时完成装修及运营管理工作。2.2.2乙方应确保装修及运营管理工作的顺利进行，并定期向甲方汇报工作进展。2.2.3乙方应积极配合甲方的工作要求，并及时解决工作中遇到的问题。2.3乙方创新权条款说明：本条款旨在鼓励乙方在装修及运营管理过程中提出创新性建议，以提高工作效果。条款内容：2.3.1乙方有权在装修及运营管理过程中提出创新性建议，并经甲方同意后实施。2.3.2甲方应鼓励乙方创新，并对创新成果给予一定的奖励。2.3.3创新成果的知识产权归双方共有，具体分配方式由双方另行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和责任，以确保合同的顺利履行。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，负责协调甲方、乙方及其他相关方之间的关系。3.1.2第三方中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，并提出解决方案。3.1.3第三方中介的报酬及支付方式由双方另行协商确定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，以保障双方的权益。条款内容：3.2.1第三方中介应遵守合同约定，确保合同条款的履行。3.2.2第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.2.3第三方中介的违约责任按合同约定执行。3.3第三方中介保密条款说明：本条款旨在保护合同双方的商业秘密，防止泄露给第三方。条款内容：3.3.1第三方中介在履行职责过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。3.3.2第三方中介不得将甲方和乙方的商业秘密泄露给任何第三方。3.3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.技术参数3.装修工程预算书4.运营管理方案5.第三方中介服务协议6.甲方和乙方相关资质证明文件7.不可抗力事件证明文件8.合同变更协议9.违约赔偿协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量完成装修工程。乙方未按合同约定的时间和质量完成运营管理工作。甲方未按合同约定支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或正式的争议解决程序进行认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：定期召开项目会议，明确责任，调整进度计划。2.问题：运营管理过程中出现服务质量问题。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行客户满意度调查，及时整改。3.问题：费用支付争议。解决办法：设立费用支付审核流程，确保费用合理、合规支付。4.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.商业综合体新建项目装修及运营管理。2.商业综合体改造项目装修及运营管理。3.商业综合体租赁项目装修及运营管理。4.商业综合体联合运营项目装修及运营管理。全文完。2025年度商业综合体装修及运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（装修及运营管理委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（装修及运营管理承接方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业综合体装修及运营管理的权利义务，确保双方在装修及运营管理过程中的合作顺利进行，实现商业综合体的良好运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“装修”指乙方按照甲方要求，对商业综合体进行室内外装修设计、施工、验收等全过程；“运营管理”指乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于物业管理、商业管理、安全保卫、环境卫生等。3.2关键词解释（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施；（2）装修：指对商业综合体的室内外进行装饰、装修、改造等活动；（3）运营管理：指对商业综合体进行日常运营、管理、维护等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修及运营管理工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，对不符合要求的部分提出整改意见；（3）甲方应按时支付乙方装修及运营管理费用；（4）甲方应提供装修及运营管理所需的资料、设备等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修及运营管理工作；（2）乙方应接受甲方对工作的监督检查，对不符合要求的部分进行整改；（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保装修及运营管理工作的合法合规；（4）乙方应按时向甲方提交装修及运营管理工作的相关资料、报告等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，装修及运营管理期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同装修及运营管理地点为：（填写商业综合体地址）5.3合同履行方式（1）乙方负责装修及运营管理工作的具体实施；（2）甲方负责提供装修及运营管理所需的资料、设备等；（3）双方应按照合同约定，共同推进装修及运营管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生不可抗力事件后3日内书面通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业综合体恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算装修及运营管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等；（2）运营管理费用：包括物业管理费、商业管理费、安全保卫费、环境卫生费等；（3）其他费用：如合同约定产生的其他费用。7.2支付方式（1）装修费用：按工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定；（2）运营管理费用：按月支付，甲方应在每月规定的时间内向乙方支付当月运营管理费用。7.3支付时间（1）装修费用：具体支付时间根据工程进度表执行；（2）运营管理费用：每月的支付时间为每月的一日。7.4支付条款（1）甲方应按约定的支付方式和支付时间向乙方支付相关费用；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方未按时提供装修及运营管理所需资料、设备的，应向乙方支付延误期间的合理费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成装修及运营管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方在运营管理过程中，未履行保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的规定执行；（2）因违约造成的损失，双方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）商业综合体的设计图纸、技术资料等；（2）运营管理过程中的商业数据、客户信息等；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致装修工程暂停；（2）政府政策调整导致运营管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同的全部或部分权利义务；（2）经双方协商一致，可转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业综合体装修及运营管理项目的最终决策权；（2）乙方保留对装修及运营管理过程中的技术秘密和商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助和便利，确保装修及运营管理工作的顺利进行；（2）双方应按照合同约定，共同解决装修及运营管理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通和协作；（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于装修及运营管理事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业综合体装修及运营管理合同2.装修工程进度表3.运营管理费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协作与配合协议9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。未按时提供装修及运营管理所需资料、设备的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成装修及运营管理工作的，认定为违约行为。在运营管理过程中，未履行保密义务，泄露商业秘密的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误解决办法：及时沟通，确定延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。2.问题：运营管理费用增加解决办法：分析费用增加的原因，与乙方协商，调整运营管理费用或优化运营方案。3.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，严格保密措施，对泄露行为进行追责。4.问题：争议解决困难解决办法：提前制定争议解决机制，明确争议解决途径，确保争议得到及时有效解决。5.问题：合同变更解决办法：严格按照合同修改和补充程序进行，确保合同变更的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其提供的服务或产品的质量责任，确保其符合合同要求。第三方应遵守国家相关法律法规，不得有损害甲方、乙方或第三方权益的行为。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供的服务或产品的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，确保其履行合同义务。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理，确保其提供的服务或产品符合合同要求。4.第三方违约责任第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修及运营管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和设备，确保装修及运营管理工作的顺利进行。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方支付的装修及运营管理费用中的合理利润。乙方有权要求甲方在合同履行过程中给予合理的支持，如提供必要的技术指导等。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要资料和设备的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权监督乙方的装修及运营管理工作，确保其符合合同要求。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量等要求完成工作。2.甲方利益条款甲方有权获得乙方提供的装修及运营管理服务的质量保障。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的反馈和报告。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成装修及运营管理工作的，应向甲方支付违约金。乙方在运营管理过程中，未履行保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度商业综合体装修及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商业综合体概况2.2装修范围及内容2.3运营管理范围及内容3.合同工期3.1装修工期3.2运营管理工期4.合同价款4.1装修工程款4.2运营管理服务费4.3付款方式及期限5.质量要求5.1装修工程质量要求5.2运营管理服务质量要求6.施工与运营管理责任6.1装修施工责任6.2运营管理责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商业综合体装修工程量清单13.2附件二：商业综合体运营管理服务内容明细13.3附件三：合同签订日期14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体开发有限公司乙方：装修设计工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1商业综合体概况商业综合体名称：广场占地面积：10000平方米总建筑面积：30000平方米主要功能：购物、餐饮、娱乐、办公等2.2装修范围及内容装修范围：商业综合体内部公共区域及部分店铺装修装修内容：室内外装修、设备安装、消防设施改造等2.3运营管理范围及内容运营管理范围：商业综合体整体运营管理运营管理内容：招商、租赁、物业管理、安全保卫、清洁卫生等3.合同工期3.1装修工期装修工期：自合同签订之日起60日内完成3.2运营管理工期运营管理工期：自装修工程验收合格之日起60日内完成4.合同价款4.1装修工程款装修工程款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2运营管理服务费运营管理服务费：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）/年4.3付款方式及期限付款方式：分阶段支付付款期限：装修工程验收合格后30日内支付装修工程款；运营管理服务费按年度支付5.质量要求5.1装修工程质量要求装修工程质量符合国家相关标准和规范，确保安全、环保、舒适、美观5.2运营管理服务质量要求运营管理服务质量达到行业先进水平，确保商业综合体正常运营和顾客满意度6.施工与运营管理责任6.1装修施工责任乙方负责装修施工的全面责任，包括设计、施工、材料采购等6.2运营管理责任乙方负责运营管理的全面责任，包括招商、租赁、物业管理、安全保卫、清洁卫生等7.甲方权利与义务7.1甲方权利（1）监督乙方按合同约定进行装修施工和运营管理；（2）要求乙方及时、保质、保量完成装修施工和运营管理任务；（3）在合同约定的范围内，对乙方进行考核和奖惩。7.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付装修工程款和运营管理服务费；（2）提供装修施工和运营管理所需的场地、设施等条件；（3）对乙方在装修施工和运营管理过程中遇到的问题给予支持和协助。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照合同约定收取装修工程款和运营管理服务费；（2）在装修施工和运营管理过程中，享有甲方提供的必要条件和协助；（3）在合同履行过程中，享有合法的权益保护。8.2乙方义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成装修施工和运营管理任务；（2）确保装修施工和运营管理的合法合规，符合国家相关法律法规；（3）对装修施工和运营管理过程中产生的垃圾、废弃物等进行妥善处理；（4）对甲方提出的合理意见和建议给予积极响应和配合。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）合同双方协商一致，可以变更合同内容；（2）变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由合同双方协商确定；（3）违约责任承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换等。11.争议解决11.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.2争议解决机构仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经工商局备案。12.2合同终止条件（1）合同约定的工期完成；（2）合同约定的运营管理服务期限届满；（3）合同解除。13.合同附件13.1附件一：商业综合体装修工程量清单13.2附件二：商业综合体运营管理服务内容明细13.3附件三：合同签订日期14.其他约定事项14.1合同签订日期：2025年3月1日14.2合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和监督；（3）作为合同履行过程中的见证人。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形；（2）甲乙双方共同确定第三方人选及服务内容；（3）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例，如10%。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部赔偿责任；（2）第三方在履行服务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担部分赔偿责任，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；甲方因第三方服务原因对乙方的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方责任划分第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；乙方因第三方服务原因对甲方的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同