2024年自建别墅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建别墅买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.买卖标的物3.1标的物基本信息3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物权属状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.交付条件与时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点6.过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量与瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理7.3瑕疵鉴定8.产权登记与转移8.1产权登记责任8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同当事人2.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：_____________买方住所地：_________________买方联系方式：________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：_____________卖方住所地：_________________卖方联系方式：________________2.3双方联系方式买方联系人：_________________买方联系电话：_________________卖方联系人：_________________卖方联系电话：_________________3.买卖标的物3.1标的物基本信息标的物名称：自建别墅标的物地址：_________________标的物建筑结构：_________________标的物建成时间：_________________3.2标的物位置标的物位于_________________，具体位置详见附图。3.3标的物面积标的物占地面积：_________________平方米标的物建筑面积：_________________平方米3.4标的物权属状况标的物权属清晰，卖方对该标的物享有完全的、无任何权利负担的物权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付交易价格的_____%作为首付款；（2）尾款：房屋交付并办理完毕过户手续后____个工作日内，买方支付交易价格的_____%作为尾款。4.3付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。4.4逾期付款责任买方未按合同约定的付款期限支付款项的，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。5.交付条件与时间5.1交付条件卖方应在合同约定的交付条件下将房屋交付给买方，交付条件包括：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修完毕；（3）房屋配套设施齐全。5.2交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，交付时间为____年____月____日。5.3交付地点房屋交付地点为_________________。6.过户手续6.1过户责任卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明文件等。6.2过户费用过户费用由卖方承担，买方按照实际发生费用支付。6.3过户时间卖方应在房屋交付给买方后____个工作日内办理完毕房屋过户手续。8.房屋质量与瑕疵处理8.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，并承诺在交付后____年内，如因房屋质量问题导致维修，卖方应承担维修责任。8.2瑕疵处理（1）买方在收房时发现房屋存在瑕疵，应在收房之日起____个工作日内书面通知卖方；（2）卖方应在接到通知后____个工作日内对房屋瑕疵进行修复；（3）如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。9.产权登记与转移9.1产权登记责任卖方负责办理房屋产权登记手续，并将房屋产权转移至买方名下。9.2产权转移手续（1）卖方应提供房屋权属证明、身份证件等必要文件；（2）买方应按照要求配合卖方办理产权转移手续。9.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。10.履约保证金10.1保证金金额合同签订后，买方应向卖方支付人民币____元作为履约保证金。10.2保证金支付时间买方应在合同签订之日起____个工作日内支付履约保证金。10.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，买方无违约行为；（2）卖方在合同约定的期限内完成房屋交付和过户手续；（3）买方支付履约保证金后，卖方应在合同约定的期限内退还保证金。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按合同约定时间支付款项；（4）双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付_____%的违约金；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定将争议提交下列机构进行仲裁：（1）____________________；（2）____________________。12.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定的程序进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，对方给予书面通知，违约方在接到通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；（2）双方应在收到通知之日起____个工作日内确认解除合同。13.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务；（2）合同解除后，剩余款项的支付和退还按合同约定执行。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件（1）房屋图纸；（2）房屋验收报告；（3）其他双方约定的文件。14.3合同份数与保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而提供专业服务、协助或参与的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）评估机构：负责对标的物进行评估的专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理等法律服务的律师事务所；（4）监理公司：负责对房屋建设过程进行监督管理的专业公司；（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应另行签订相关合同。2.2第三方对本合同的责任第三方对本合同的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同约定，对本合同其他当事人的责任不承担。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的约定甲乙双方可在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）中介方：中介服务费用总额的_____%；（2）评估机构：评估费用总额的_____%；（3）律师事务所：律师服务费用总额的_____%；（4）监理公司：监理服务费用总额的_____%；（5）其他第三方：双方根据实际情况协商确定。3.2超过责任限额的赔偿若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，且损失超过约定的责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关合同；（3）第三方按照合同约定履行职责；（4）第三方完成职责后，甲乙双方进行验收。4.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方合同约定承担。4.3第三方介入的保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分依据双方签订的合同约定，本合同对此不做具体规定。5.2第三方与标的物权利义务划分第三方对标的物的权利义务划分依据本合同及相关法律法规，第三方不享有标的物的所有权和使用权。5.3第三方与房屋质量责任划分第三方对房屋质量的监督、管理职责仅限于其与甲乙双方签订的合同约定，房屋质量责任由卖方承担。5.4第三方与合同履行责任划分第三方对合同履行的协助、监督职责仅限于其与甲乙双方签订的合同约定，合同履行责任由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，一式两份。说明：本合同是甲乙双方买卖房屋的主要文件，应详细列明买卖双方的姓名、身份证号、房屋信息、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。2.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证书或相关证明文件，清晰可辨认。说明：证明卖方对标的物享有完全的、无任何权利负担的物权。3.房屋图纸详细要求：房屋平面图、立面图、剖面图等，清晰可辨认。说明：用于说明房屋的结构、布局等信息。4.房屋验收报告详细要求：房屋验收记录，包括房屋质量、装修、配套设施等情况。说明：买方在收房时，应参照验收报告检查房屋状况。5.房屋测绘报告详细要求：房屋面积测绘报告，包括建筑面积、使用面积等。说明：用于确定房屋的实际面积，作为交易依据。6.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件，清晰可辨认。说明：用于证明买卖双方的主体资格。7.付款凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已支付交易款项。8.履约保证金收据详细要求：履约保证金收据，清晰可辨认。说明：证明买方已支付履约保证金。9.第三方合同详细要求：第三方与甲乙双方签订的合同，清晰可辨认。说明：用于明确第三方在合同中的权利义务。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如维修保养协议等。说明：根据实际情况，可能需要其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按合同约定时间支付款项；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（5）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付_____%的违约金；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因延迟收房而产生的租金、装修费用等损失，并支付_____%的违约金。（2）买方未按合同约定时间支付款项，导致卖方遭受损失，买方应支付_____%的逾期付款违约金。（3）一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失，泄露方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付_____%的违约金。全文完。2024年自建别墅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.买卖标的物2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施验收7.交房条件7.1交房前的准备工作7.2交房前的检查7.3交房后的维修责任8.违约责任8.1付款违约责任8.2交房违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项解释13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明复印件13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]第二条买卖标的物2.1房屋位置房屋位于：[具体地理位置描述，如：市区街道号]2.2房屋面积房屋总面积：[房屋总面积，如：200平方米]房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.3房屋结构房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构]2.4房屋权属证明1.房屋所有权证2.土地使用权证3.其他相关证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：[交易价格，如：人民币200万元整]3.2付款方式1.买受方在签订本合同时支付定金：[定金金额，如：人民币10万元]2.余款在房屋交付前支付：[余款支付方式，如：分批支付或一次性支付]3.付款时间：[具体付款时间，如：签订合同时支付定金，房屋交付前支付余款]第四条交付及验收4.1交付时间出卖方应在[具体交付时间，如：2024年12月31日前]将房屋交付买受方。4.2验收标准1.房屋外观完好，无重大损坏。2.房屋内部设施齐全，符合设计要求。3.房屋附属设施齐全，功能正常。4.3验收程序1.买受方在房屋交付前进行现场验收。2.验收合格后，双方签署验收合格证明。3.验收不合格，双方协商解决。第五条产权过户及税费5.1过户手续出卖方负责办理房屋产权过户手续，并将相关税费承担。5.2税费承担1.房屋买卖税费：[具体税费金额，如：人民币5万元]2.其他相关税费：[其他税费金额，如：人民币2万元]5.3过户时间出卖方应在[具体过户时间，如：2024年12月31日前]完成房屋产权过户手续。第六条房屋附属设施6.1附属设施清单1.空调2.洗浴设备3.厨房设施4.卫生间设施5.其他附属设施6.2附属设施权属附属设施随房屋一同转让，归买受方所有。6.3附属设施验收附属设施验收标准同房屋验收标准，验收合格后，双方签署验收合格证明。第七条交房条件7.1交房前的准备工作1.出卖方确保房屋无任何债权债务纠纷。2.出卖方清理房屋内所有物品。3.出卖方完成房屋交付前的所有维修和清洁工作。7.2交房前的检查1.买受方在交付前对房屋进行全面检查。2.检查内容包括房屋结构、附属设施、水电煤等。3.检查合格后，双方签署交房确认书。7.3交房后的维修责任1.交付后的房屋维修责任由买受方承担。2.交付后的房屋质量问题，买受方应在发现后及时通知出卖方，出卖方应在合理期限内修复。3.因买受方使用不当造成的房屋损坏，由买受方自行负责修复。第八条违约责任8.1付款违约责任1.买受方未按约定时间支付定金或余款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.5%。8.2交房违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。2.买受方未按约定时间接收房屋的，应向出卖方支付房屋交易价格的0.1%作为违约金。8.3其他违约责任1.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。2.违约责任的具体计算方式和赔偿标准由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为：[具体机构名称]2.争议解决机构应在本合同签订后30日内作出裁决。9.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.双方另有约定的，从其约定。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付款项和未支付款项。2.解除合同后，双方应按照本合同约定处理房屋及相关物品。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署本合同。2.买受方支付定金。11.2合同终止条件1.房屋交付买受方。2.房屋产权过户手续办理完毕。3.双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已支付款项和未支付款项。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋及相关物品。第十二条其他约定12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分。12.2其他约定事项解释1.本合同条款的解释以双方协商一致为准。2.本合同条款的解释以中华人民共和国法律法规为准。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明复印件13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：付款凭证第十四条合同签署14.1双方签署1.出卖方代表：[签名]2.买受方代表：[签名]14.2签署日期[签署日期]14.3签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的真实意愿，且不得违反法律法规和合同约定。第二条第三方介入的类别及职责2.1中介方：负责协助甲乙双方进行交易过程中的沟通、协调和促成，其职责包括但不限于：2.1.1提供市场信息及交易建议。2.1.2协调双方进行合同谈判。2.1.3协助双方办理过户手续。2.2评估方：负责对房屋进行价值评估，其职责包括但不限于：2.2.1独立进行房屋价值评估。2.2.2出具评估报告。2.2.3对评估报告的真实性和合理性负责。2.3担保方：负责对甲乙双方的交易提供担保，其职责包括但不限于：2.3.1签署担保合同。2.3.2按照担保合同的约定履行担保义务。2.3.3在甲乙双方违约时，承担相应的担保责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1中介方：赔偿金额不超过中介服务费用的5倍。3.2.2评估方：赔偿金额不超过评估报告价值的5%。3.2.3担保方：赔偿金额不超过担保金额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。4.2第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入过程中，如因违反法律法规或合同约定造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。5.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。5.3第三方在签订服务合同后，应向甲乙双方提供相应的服务。5.4第三方在履行职责过程中，如遇到争议，甲乙双方应积极配合第三方进行调解。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商确定。6.2合同变更后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。第七条第三方介入的终止7.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规行为，有权终止服务。7.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方的权利10.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。10.2第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：房屋附属设施清单详细要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于空调、家具、电器等。说明：此附件用于明确房屋附属设施的范围和权属。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买受方支付定金和余款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。4.附件四：中介服务合同详细要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务合同。说明：此附件用于明确中介方的服务内容和责任。5.附件五：评估报告详细要求：评估方出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于证明房屋的价值。6.附件六：担保合同详细要求：担保方与甲乙双方签订的担保合同。说明：此附件用于明确担保方的担保责任。7.附件七：补充协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的补充协议。说明：此附件用于对合同内容进行变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付定金或余款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：若买受方应于2024年6月30日前支付100万元，但未支付，则应支付违约金5万元。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的0.5%。示例：若房屋交易价格为200万元，出卖方未按约定时间交付房屋，则应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例：若评估方未按照约定时间出具评估报告，导致甲乙双方延误交易，评估方应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年自建别墅买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的经济依据2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权状况4.房产买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.房产税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.附属设施及附属物9.1附属设施清单9.2附属物清单10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳10.3保证金退还11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2合同订立的事实依据甲方拥有位于市区路号的自建别墅，产权清晰，无任何权属纠纷。1.3合同订立的经济依据鉴于甲方自愿出售该别墅，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下共识。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：个人身份证号：住所地：市区路号3.房产基本情况3.1房产位置房产位于市区路号，地处市中心，交通便利。3.2房产面积房产总面积为300平方米，其中地上面积200平方米，地下面积100平方米。3.3房产结构房产为框架结构，共两层，一层为客厅、餐厅、厨房，二层为卧室、书房。3.4房产产权状况房产产权为甲方所有，无任何抵押、查封等情况。4.房产买卖价格4.1买卖价格甲方自愿出售该别墅，买卖价格为人民币伍佰万元整（￥500,0000.00）。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起10日内支付总价款的50%，剩余50%在房产过户后10日内付清。4.3付款时间甲方在合同签订后10个工作日内，将房产交付给乙方。4.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应提供相应的收款凭证。5.房产交付5.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间前将房产交付给乙方。5.2交付地点房产交付地点为甲方提供的房产所在地。5.3交付条件交付时房产应具备居住条件，无任何影响居住的瑕疵。6.产权过户6.1过户时间甲方应于合同签订后30日内办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.4过户风险因过户过程中产生的任何风险由甲方承担。8.房产税费8.1税费承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。8.2税费缴纳乙方应在房产过户前缴纳所有相关税费，并确保税费缴纳完毕。9.附属设施及附属物9.1附属设施清单1.室内装修及家具2.中央空调系统3.热水器4.燃气灶5.洗衣机6.烘干机7.厨余处理器9.2附属物清单1.庭院绿化2.花坛3.车库4.电梯5.室外健身设施6.室外游泳池10.履约保证金10.1保证金金额乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付履约保证金人民币拾万元整（￥100,000.00）。10.2保证金缴纳保证金可通过银行转账方式缴纳，乙方应在支付凭证上注明“履约保证金”。10.3保证金退还如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后10个工作日内无息退还保证金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1合同附件清单1.房产测绘图2.房产所有权证复印件3.附属设施及附属物清单4.履约保证金缴纳凭证13.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单1.乙方在入住前应对房产进行彻底检查，如有问题应及时通知甲方；2.乙方不得擅自改变房产结构及附属设施；3.甲方保留对房产的维修权，但需提前通知乙方。14.2其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按照本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提供专业意见或服务。2.第三方介入的同意2.2任何一方在引入第三方前，应取得另一方的书面同意。3.第三方责权利3.1第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供专业、公正的服务。a)收取合同约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)在其职责范围内，对甲乙双方的争议提出意见。a)对甲乙双方提供真实、准确、完整的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，对甲乙双方的争议进行公正调解。4.第三方责任限额4.1第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额为：a)第三方在提供服务的合理范围内，因故意或重大过失造成的损失；b)第三方在提供意见时，因故意或重大过失造成的损失。4.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。5.第三方介入的额外条款及说明a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责范围；c)第三方的服务费用及支付方式；d)第三方的责任限额。5.2第三方介入后的合同变更：a)甲乙双方应就第三方介入后的合同内容进行协商，并达成一致；b)合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。6.第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲方的责任划分：第三方应就其提供的服务承担相应责任，甲方对第三方提供的服务不承担责任；b)第三