2024年物业管理维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的维修服务描述第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条维修项目及标准3.1维修项目清单3.2维修质量标准3.3维修时间安排第四条维修费用4.1维修费用计算方式4.2甲方支付维修费用的期限4.3乙方提交维修费用的明细第五条维修过程中的沟通与协调5.1甲方与乙方沟通的方式5.2维修过程中问题的解决机制5.3紧急维修情况的处理第六条乙方责任6.1乙方提供的维修服务应符合相关法律法规6.2乙方应保证维修人员的安全6.3乙方对维修过程中的损失承担责任第七条甲方责任7.1甲方应提供物业的相关资料7.2甲方应协助乙方的维修工作7.3甲方对自身物业的安全负责第八条保险8.1乙方应购买相应的保险8.2保险费用由乙方承担8.3保险事故的处理第九条违约责任9.1任何一方违反合同条款均应承担违约责任9.2违约责任的计算方式9.3违约方的补救措施第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，双方可向合同签订地法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同不得转让给第三方第十三条合同的生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的副本第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修服务公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业包括住宅楼、商业楼、停车场等，详细地址及物业具体情况见附件一。1.4乙方提供的维修服务描述：乙方提供的维修服务包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护保养、故障排查、紧急抢修等，具体服务内容见附件二。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2026年12月31日第三条维修项目及标准3.1维修项目清单：见附件三3.2维修质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量符合相关法律法规及行业规定。3.3维修时间安排：乙方应根据甲方提供的物业维修计划进行维修工作，紧急维修应在接到甲方通知后4小时内到达现场，常规维修应在接到甲方通知后2个工作日内到达现场。第四条维修费用4.1维修费用计算方式：维修费用根据乙方提供的维修项目及实际工作量进行计算，具体计算方式见附件四。4.2甲方支付维修费用的期限：甲方应在乙方提交维修费用明细后的15日内支付相应的维修费用。4.3乙方提交维修费用的明细：乙方应在维修完成后向甲方提交维修费用的明细，包括维修项目、材料费、人工费等。第五条维修过程中的沟通与协调5.1甲方与乙方沟通的方式：甲方与乙方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。5.2维修过程中问题的解决机制：双方应共同解决维修过程中出现的问题，如无法解决，可邀请第三方进行调解。5.3紧急维修情况的处理：乙方应在接到甲方紧急维修通知后立即组织人员前往现场进行处理，同时通知甲方。第六条乙方责任6.1乙方提供的维修服务应符合相关法律法规：乙方应遵守国家和行业的相关法律法规，合法经营，合规服务。6.2乙方应保证维修人员的安全：乙方应对维修人员进行安全培训，确保维修过程中的人身安全。6.3乙方对维修过程中的损失承担责任：乙方在维修过程中造成甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条甲方责任7.1甲方应提供物业的相关资料：甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括设施设备的技术资料、使用说明等。7.2甲方应协助乙方的维修工作：甲方应给予乙方必要的协助，确保维修工作的顺利进行。7.3甲方对自身物业的安全负责：甲方应对自身物业的安全负责，确保物业在使用过程中的安全。第八条保险8.1乙方应购买相应的保险：乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等，以保障甲方及第三方在维修过程中的安全。8.2保险费用由乙方承担：乙方向甲方提供保险复印件，保险费用由乙方承担。8.3保险事故的处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行处理。第九条违约责任9.1任何一方违反合同条款均应承担违约责任：双方应严格遵守合同条款，如一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的计算方式：违约责任根据违约方的违约程度及造成的损失进行计算，具体计算方式双方可另行协商。9.3违约方的补救措施：违约方应采取补救措施，减少甲方损失，如无法减少损失，违约方应按实际损失赔偿。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方可向合同签订地法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的转让12.1合同不得转让给第三方：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条合同的生效13.1合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及情形15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。第十六条第三方介入的协调与管理16.1甲乙方应保证第三方的介入不会影响合同的执行进度和质量。16.3甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同要求完成工作。第十七条第三方责任17.1第三方应为其提供的服务或产品负责，确保符合相关法律法规及行业标准。17.2第三方应对其在合同执行过程中造成甲方和/或乙方的损失承担赔偿责任。17.3第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如合同执行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。18.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的条款，包括但不限于维修质量、时间安排、费用等。18.3甲乙方应负责协调第三方与甲方之间的沟通，确保合同的顺利执行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙方对第三方在合同执行过程中的责任限制。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、风险评估等因素由甲乙方协商确定。19.3第三方责任限额的告知：甲乙方应在书面补充协议中明确第三方责任限额，并告知甲方。第二十条第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同执行过程中独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。20.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方仅为合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.3第三方与甲乙方的权益：第三方享有其合法权益，甲乙方不得干预。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决。21.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效与终止22.1第三方介入的生效：第三方介入的补充协议经甲乙方签字盖章后生效。22.2第三方介入的终止：第三方介入的补充协议在履行完毕或双方协商一致终止后失效。第二十三条其他条款23.1双方约定的其他事项：双方可以在补充协议中约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出甲方物业的地址、面积、建筑结构、设施设备等信息。附件二：维修服务内容详细列出乙方提供的维修服务项目，包括维修项目、材料费、人工费等。附件三：维修项目清单详细列出具体的维修项目，包括项目名称、维修标准、完成时间等。附件四：维修费用计算方式详细说明维修费用的计算方式，包括材料费、人工费、利润等。附件五：保险复印件提供乙方购买的保险的复印件，包括保险种类、保险金额、保险公司等。附件六：第三方介入协议如合同执行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方签订的书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定的时间、质量、费用等完成维修项目。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素进行认定。示例说明：如乙方未能在约定的时间内完成维修项目，甲方有权按照合同约