专业物业管理顾问服务协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业物业管理顾问服务协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.服务内容2.1物业管理顾问服务范围2.2服务标准和质量要求2.3服务时间3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同的履行4.1双方的义务和责任4.2服务过程中的变更4.3服务终止和续约5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1协议签订地法律9.2国际法律适用10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的修改和补充10.3合同的解除11.附件11.1服务项目明细表11.2费用预算表12.签署页12.1甲方签署页12.2乙方签署页13.生效条件和日期13.1生效条件13.2生效日期14.合同正本数量14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：1.协议概述1.2顾问根据本协议的约定，向甲方提供专业的物业管理顾问服务，包括但不限于物业管理方案的制定、物业管理流程的优化、物业管理成本的控制等。1.3本协议的有效期为____年，自双方签署之日起生效，除非双方另有约定。2.服务内容2.1顾问服务的范围包括但不限于：物业管理的整体规划、运营管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、服务质量提升等。2.2顾问应按照行业标准和国家法律法规的要求，提供专业、高效、优质的服务，确保甲方的物业管理工作顺利进行。2.3顾问的服务时间为每周五天，每天工作八小时，特殊情况需延长服务时间的，双方可协商确定。3.服务费用3.1顾问的费用根据服务的范围、内容、时间等因素，双方协商确定为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式，向乙方支付顾问费用。3.3顾问费用的调整机制如下：3.3.1每满一年，双方根据上一年度的服务情况，协商确定下一年度的顾问费用。3.3.2如果遇到特殊情况，需要调整费用的，双方应协商确定。4.合同的履行4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务和责任。4.2如果服务过程中需要变更服务内容或者延长服务时间的，双方应协商确定。4.3本协议的服务期满后，如果双方同意续约，应签订书面续约协议。5.保密条款5.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.3如果一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.知识产权6.1顾问在提供服务过程中产生的知识产权，归顾问所有。6.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等。7.违约责任7.1如果一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2如果一方迟延履行债务或者有不履行债务的行为，对方有权要求其履行债务或者承担违约责任。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决是双方解决争议的手段，除非法律另有规定，双方均应承担诉讼费用。9.适用法律9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果本协议的某些条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。10.其他条款10.1通知和送达10.1.1双方可以通过书面形式通知对方，通知生效时间为对方实际收到通知的时间。10.1.2双方指定的联系人和联系方式应在双方内部发生变化时及时通知对方。10.2合同的修改和补充10.2.1本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。10.2.2除非双方另有约定，本协议的任何修改和补充均不得影响本协议的有效性。10.3合同的解除10.3.1在本协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。10.3.2如果一方违反本协议的严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。11.附件11.1服务项目明细表11.1.1附件中详细列出了乙方应提供的服务项目。11.2费用预算表11.2.1附件中详细列出了乙方提供服务所需的费用预算。12.签署页12.1甲方签署页12.2乙方签署页13.生效条件和日期13.1本协议自双方签署之日起生效。13.2本协议的失效条件为：13.2.1本协议规定的服务期限届满，且双方未签署书面续约协议。13.2.2双方达成书面协议，提前终止本协议。13.2.3法律规定或双方约定的其他失效条件。14.合同正本数量14.1本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表附件二：费用预算表附件一：服务项目明细表该附件详细列出了乙方应提供的服务项目，包括但不限于：物业管理的整体规划运营管理维修保养安全保卫环境卫生服务质量提升等附件二：费用预算表该附件详细列出了乙方提供服务所需的费用预算，包括但不限于：顾问费用差旅费用培训费用材料费用等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付顾问费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。3.甲方未按约定提供必要的协助和支持。4.乙方未按约定保护甲方的商业秘密。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付顾问费用的情况，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.对于乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的情况，乙方应根据实际情况采取补救措施，或退还部分费用。3.对于甲方未按约定提供必要的协助和支持的情况，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求违约金。4.对于乙方未按约定保护甲方的商业秘密的情况，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付顾问费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为未支付费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.顾问费用：指乙方为甲方提供物业管理顾问服务所收取的费用。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的信息。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。1.物业管理：乙方应按照