三方住宅买卖协议2024版专业模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅买卖协议2024版专业模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2三方1.3住宅1.4买卖1.5协议1.62024版1.7专业模板1.8A版2.住宅描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状2.5产权3.买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4交付时间3.5交付条件4.买方责任4.1支付款项4.2配合办理过户手续4.3承担过户费用4.4遵守法律法规5.卖方责任5.1保证住宅所有权5.2配合办理过户手续5.3承担过户费用5.4遵守法律法规6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方权益10.1第三方权益保障10.2第三方权益的行使10.3第三方权益的转让11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的证明12.适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律12.3国际法律冲突13.合同附件13.1住宅所有权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修改与补充14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同1.2三方三方指本合同的各方，即买方、卖方和第三方（如有）。1.3住宅住宅指本合同项下的房地产，具体位置、面积、结构等详见合同附件。1.4买卖买卖指买方购买卖方拥有的住宅，并支付相应的价款，卖方将住宅所有权转移给买方的行为。1.5协议协议指本合同及本合同附件，是各方就住宅买卖达成的书面协议。1.62024版本合同为2024版三方住宅买卖协议。1.7专业模板本合同采用专业模板，确保合同内容的合法性和有效性。1.8A版本合同为A版，适用于住宅买卖的一般情况。第二条住宅描述2.1位置住宅的具体位置详见合同附件。2.2面积2.3结构住宅的结构类型为____，包括但不限于住宅、厨房、卫生间、客厅、卧室等。2.4现状住宅现状为____，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.5产权住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。第三条买卖条款3.1买卖价格住宅的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于住宅本身的价值、装修费用、家具家电等。3.2付款方式买方支付价款的方式如下：（1）____日内支付人民币____元整作为定金；（2）____日内支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余价款____日内一次性支付完毕。3.3付款时间表买方支付价款的时间表如下：（1）定金：合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：____日内支付；（3）剩余价款：____日内支付。3.4交付时间卖方应在买方支付完毕剩余价款后____日内，将住宅钥匙及相关证件交付给买方。3.5交付条件住宅交付的条件如下：（1）买方支付完毕剩余价款；（2）卖方办理完毕过户手续；（3）住宅产权清晰，无任何法律瑕疵。第四条买方责任4.1支付款项买方应按照本合同约定的时间和方式，支付价款。4.2配合办理过户手续买方应积极配合卖方和第三方（如有），办理住宅过户手续。4.3承担过户费用买方应承担本合同约定的过户费用，包括但不限于税费、中介费等。4.4遵守法律法规买方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第五条卖方责任5.1保证住宅所有权卖方应对住宅的所有权、使用权、收益权等进行充分保证，确保无任何法律瑕疵。5.2配合办理过户手续卖方应积极配合买方和第三方（如有），办理住宅过户手续。5.3承担过户费用卖方应承担本合同约定的过户费用，包括但不限于税费、中介费等。5.4遵守法律法规卖方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。6.3第三方违约如第三方（如有）违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向受损害方支付违约金。本部分内容共计__字。第八条争议解决8.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，各方同意将争议提交合同签订地或者履行地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。9.3合同变更本合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订。9.4合同终止（1）买方支付完毕全部价款；（2）卖方将住宅所有权转移给买方；（3）各方协商一致解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程、履行情况等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致合同内容泄露的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障本合同对第三方（如有）的权益予以保障，各方应遵守合同约定，不得损害第三方的权益。11.2第三方权益的行使第三方（如有）应按照本合同的约定行使权益。11.3第三方权益的转让第三方（如有）的权益可以依法转让，但需各方同意并签订书面文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如发生不可抗力，导致合同无法履行或者造成损失的，各方均不承担违约责任。12.3不可抗力的证明各方应尽合理努力提供不可抗力的证明，以减轻可能引起的争议。第十三条适用法律13.1合同签订地法律本合同适用合同签订地的法律。13.2合同履行地法律如本合同的履行地与签订地不同，适用履行地的法律。13.3国际法律冲突如本合同涉及国际法律冲突，各方应协商选择适用的法律。第十四条合同附件14.1住宅所有权证明附件中应包含住宅的所有权证明，包括但不限于房产证、土地证等。14.2付款凭证附件中应包含买方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。14.3其他相关文件附件中应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于住宅买卖意向书、装修合同等。14.4合同的修改与补充本合同的修改与补充应由各方协商一致，并以书面形式签订。14.5合同的解除本合同的解除应由各方协商一致，并以书面形式签订。本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：付款凭证附件三：房产证附件四：土地证附件五：买卖双方身份证明附件六：第三方（如有）的身份证明附件七：不可抗力证明附件八：仲裁委员会出具的仲裁协议附件九：人民法院出具的诉讼文件附件十：合同签订地或履行地的相关法律法规附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证明：应包含住宅的权属证明、房屋登记簿、土地使用权证等，以证明住宅的所有权归属。2.付款凭证：应包含银行转账凭证、现金收据、支付记录等，以证明买方支付款项的实际情况。3.房产证：应明确住宅的产权人、产权性质、登记面积等信息，以确保住宅的所有权转移合法有效。4.土地证：应明确住宅用地的使用权人、使用权