2024郑州住宅抵押融资协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑州住宅抵押融资协议精简版版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅抵押融资1.3精简版B版2.融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途3.抵押物描述3.1住宅描述3.2抵押权设立4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限5.利率与费用5.1利率设定5.2相关费用6.抵押权实现6.1违约情形6.2抵押权实现方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同的履行与监督12.1履行责任12.2监督方式13.合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修改14.其他条款14.1双方协商确定的内容14.2法律法规规定的其他内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），住址为（甲方住址），联系方式为（甲方联系方式）。本合同乙方为（乙方姓名/名称），住址为（乙方住址），联系方式为（乙方联系方式）。1.2住宅抵押融资1.3精简版B版本合同为精简版B版，适用于（适用条件）。第二条融资额度与用途2.1融资额度2.2融资用途甲方保证将融资额度用于（具体用途），并承诺不将融资资金用于法律法规禁止的用途。第三条抵押物描述3.1住宅描述甲方名下的抵押物位于（城市/县区）（街道/小区）（门牌号），住宅性质为（住宅/别墅/公寓等），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。3.2抵押权设立甲方同意将上述抵押物设定为本次融资的抵押物，并办理相关抵押登记手续，以确保乙方的债权得到保障。第四条还款方式与期限4.1还款方式甲方采用（等额本息/等额本金/按期还息到期还款/其他还款方式）的还款方式进行还款。4.2还款期限甲方的还款期限为（年），自（开始还款日期）起计算。第五条利率与费用5.1利率设定本合同的融资利率为（年利率），按（日/月/季/年）计收。5.2相关费用甲方应承担的费用包括（列出全部费用名称，如评估费、登记费、保险费等），具体费用标准及支付方式详见附件。第六条抵押权实现6.1违约情形（一）未按约定用途使用融资资金；（二）未按约定还款；（三）抵押物价值减少，甲方未在规定时间内恢复抵押物价值；（四）甲方丧失还款能力；（五）其他违约情形。6.2抵押权实现方式乙方实现抵押权的方式包括（列出全部实现方式，如拍卖、变卖、折价受偿等）。因实现抵押权而产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（一）双方协商一致；（二）甲方提前还清全部融资本金及利息；（三）其他法定或约定的解除条件。在合同解除后，甲方应按照乙方要求，办理抵押物抵押权注销手续，并支付因解除合同而产生的相关费用。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方产生法律约束力。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）甲方提前还清全部融资本金及利息；（二）甲方按照约定用途使用融资资金，未出现违约情形；（三）抵押物价值保持稳定，未出现减少情况；（四）本合同约定的其他终止条件。9.3失效条件本合同在下列情况发生时失效：（一）合同终止条件成就；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。第十一条违约责任11.1违约情形甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任违约方应按照守约方的要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同的履行与监督12.1履行责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。12.2监督方式甲乙双方可通过定期检查、审计等方式，监督对方履行合同义务的情况。第十三条合同的附则13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：（一）抵押物所有权证、土地使用权证等相关证明文件；（二）融资用途证明文件；（三）其他甲乙双方认为需要附加的文件。13.2合同的修改本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条其他条款14.1双方协商确定的内容甲乙双方在本合同签订之外，另行协商确定的内容，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他内容甲乙双方应遵守法律法规的规定，履行相关义务，如法律法规有特殊规定，本合同应作出相应调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证附件二：土地使用权证附件三：融资用途证明文件附件四：抵押登记证明文件附件五：评估报告附件六：还款计划表附件七：费用明细表附件的详细要求和说明：1.抵押物所有权证：应为本合同约定的抵押物的所有权证明，证明甲方对抵押物拥有完全的所有权。2.土地使用权证：应为本合同约定的抵押物的土地使用权证明，证明甲方对抵押物所在土地拥有合法的使用权。3.融资用途证明文件：应证明甲方融资资金的使用方向及用途，确保符合本合同约定的融资用途。4.抵押登记证明文件：应为本合同约定的抵押物已办理抵押登记的证明文件，证明抵押权已设立。5.评估报告：应详细列明抵押物的评估价值、评估依据、评估日期等信息，作为确定融资额度和抵押价值的依据。6.还款计划表：应明确列明甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。7.费用明细表：应详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权按照约定采取措施实现抵押权。2.甲方未按约定还款，乙方有权按照约定采取措施实现抵押权。3.抵押物价值减少，甲方未在规定时间内恢复抵押物价值，乙方有权按照约定采取措施实现抵押权。4.甲方丧失还款能力，乙方有权按照约定采取措施实现抵押权。5.其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定支付违约金。2.甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方立即还款，并按照约定支付违约金。3.抵押物价值减少，甲方未在规定时间内恢复抵押物价值，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值，并按照约定支付违约金。4.甲方丧失还款能力，乙方有权要求甲方提供担保，或者采取其他措施保障乙方债权的安全。示例说明：如果甲方未按约定用途使用融资资金，乙方可以要求甲方立即改正，并按照约定支付违约金。例如，如果甲方将融资资金用于非约定用途，乙方可以要求甲方将资金转回，并支付违约金作为违约的惩罚。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指本合同约定的用于设定抵押的住宅。2.抵押权：指甲方将其对抵押物的所有权