二零二五年度高端房地产居间合同模板汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端房地产居间合同模板汇编本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同效力1.4合同签订与生效1.5合同变更与解除1.6争议解决2.房地产居间服务内容2.1居间服务对象2.2居间服务范围2.3居间服务方式2.4居间服务期限3.房地产居间服务费用3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整与退还4.房地产信息提供4.1房地产信息来源4.2信息真实性保障4.3信息更新与维护5.代理权与委托权限5.1代理人资格5.2委托人授权范围5.3代理权变更与终止6.合同履行6.1履行义务6.2履行方式6.3履行期限6.4履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.合同附件9.1附件清单9.2附件内容10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同保管11.1保管责任11.2保管方式11.3保管期限12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同解除与终止后的处理13.1解除后处理事项13.2终止后处理事项14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同定义本合同是指甲方（房地产居间方）与乙方（委托方）就甲方为乙方提供高端房地产居间服务所达成的协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供高端房地产居间服务，包括但不限于住宅、别墅、商业地产等高端房地产项目。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。1.4合同签订与生效双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同，自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同变更与解除未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.房地产居间服务内容2.1居间服务对象甲方为乙方提供高端房地产居间服务，服务对象为符合乙方购房需求的房地产项目。2.2居间服务范围甲方应协助乙方进行房地产项目的选址、咨询、谈判、签订购房合同等全过程服务。2.3居间服务方式甲方通过实地考察、市场调研、信息搜集等方式为乙方提供居间服务。2.4居间服务期限本合同约定的居间服务期限为自合同生效之日起至乙方购房合同签订之日止。3.房地产居间服务费用3.1服务费用构成居间服务费用包括但不限于信息服务费、谈判费、合同签订费等。3.2费用支付方式居间服务费用由乙方在居间服务完成后支付，具体支付方式双方另行协商确定。3.3费用支付时间居间服务费用应在乙方购房合同签订后的五个工作日内支付。3.4费用调整与退还如因甲方原因导致乙方未能成功购房，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用。4.房地产信息提供4.1房地产信息来源甲方提供的房地产信息来源于合法渠道，包括但不限于开发商、房产交易所等。4.2信息真实性保障甲方保证所提供房地产信息的真实性、准确性和完整性。4.3信息更新与维护甲方应及时更新和维护房地产信息，确保信息的时效性和准确性。5.代理权与委托权限5.1代理人资格甲方授权其员工或代理人代表甲方履行本合同项下的权利和义务。5.2委托人授权范围乙方授权甲方代表其进行房地产项目的选购、谈判等事宜。5.3代理权变更与终止任何一方需变更或终止代理权，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.合同履行6.1履行义务双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2履行方式双方应按照约定的方式、地点和时间履行合同义务。6.3履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.4履行地点履行地点为合同约定的地点，如无约定，则履行地点为合同签订地。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。8.1.2甲方未在约定时间内完成居间服务。8.1.3乙方未按约定支付居间服务费用。8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付居间服务费用的20%。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过居间服务费用总额的30%。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。9.3终止条件9.3.1居间服务完成或合同约定的服务期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。9.4终止程序9.4.1双方应书面确认合同终止。9.4.2合同终止后，双方应结算居间服务费用和其他相关费用。10.合同附件10.1附件清单附件包括但不限于：房地产项目信息、谈判记录、合同签订证明等。10.2附件内容附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。11.合同签署11.1签署时间合同签署时间为双方协商一致的时间，并注明具体日期。11.2签署地点合同签署地点为双方约定的地点，如无约定，则为甲方所在地。11.3签署人员合同由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章或合同专用章。12.合同保管12.1保管责任双方对本合同负有保管责任，确保合同安全、完整。12.2保管方式合同应以书面形式保存，并存档于双方各自的档案室。12.3保管期限合同保管期限自合同终止之日起不少于五年。13.合同变更与补充13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更要求。13.2.2双方协商达成一致后，签署变更协议。13.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、公证机构等。1.2第三方介入是指因合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方，并应在合同中明确第三方的角色、职责和责任。2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其服务协议和甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并作为本合同的附加条款。3.3若第三方责任限额未在服务协议中约定，则默认为第三方服务费用的两倍。4.第三方介入的条件4.1第三方介入应在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，且不违反法律法规和本合同的规定。4.2第三方介入应有利于合同履行，提高合同履行的效率和质量。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同决定引入第三方的具体事宜，包括但不限于第三方的选择、服务内容、费用等。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对合同中其他方的责任承担责任。6.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方按照服务协议承担相应责任。6.3若第三方在履行服务过程中造成其他方损失，由第三方按照法律法规和本合同的规定承担责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体分摊比例应在服务协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.第三方介入的效果8.1第三方介入应有助于提高合同履行的效率和质量，降低风险。8.2第三方介入的效果应通过甲乙双方的共同评估，并在服务协议中明确。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定结算费用。9.3第三方介入终止后，第三方应按照本合同的规定，将相关资料和文件移交给甲乙双方。10.第三方介入的特殊规定10.1若第三方为律师，则其介入应遵循律师职业道德和法律规定。10.2若第三方为评估机构或鉴定机构，则其介入应遵循相关专业规范和标准。10.3若第三方为公证机构，则其介入应遵循公证法和相关法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目信息表详细要求：包含房地产项目的名称、地址、面积、价格、配套设施、产权信息等。说明：此表用于记录甲方提供的房地产项目信息，确保信息的真实性和完整性。2.居间服务协议详细要求：明确居间服务的具体内容、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：此协议是甲乙双方就居间服务达成的一致意见，具有法律效力。3.房地产项目考察记录详细要求：记录甲方实地考察房地产项目的日期、地点、内容、结论等。说明：此记录用于证明甲方已履行实地考察义务，并作为后续谈判的依据。4.谈判记录详细要求：记录甲乙双方就房地产项目进行的谈判过程、内容、结果等。说明：此记录用于证明谈判过程的真实性，并作为合同履行的依据。5.购房合同详细要求：包含购房合同的签订日期、甲方、乙方、房地产项目信息、价格、付款方式等。说明：此合同是甲乙双方就房地产项目购买达成的一致意见，具有法律效力。6.居间服务费用支付凭证详细要求：记录居间服务费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明乙方已支付居间服务费用，并作为合同履行的依据。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的日期、地点、方式、结果等。说明：此文件用于证明争议已得到妥善解决，并作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息。甲方未在约定时间内完成居间服务。乙方未按约定支付居间服务费用。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准甲方违约：退还已收取的居间服务费用，并承担相应违约责任。乙方违约：向甲方支付违约金，违约金金额为未支付居间服务费用的20%。3.示例说明甲方违约示例：甲方在乙方支付居间服务费用后，未在约定时间内完成居间服务，导致乙方购房计划受阻。甲方应退还乙方已支付的居间服务费用，并承担相应违约责任。乙方违约示例：乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的20%。全文完。二零二五年度高端房地产居间合同模板汇编1合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期1.2合同双方基本信息1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同目的1.6合同期限第二章房地产居间服务内容2.1居间服务对象2.2居间服务范围2.3居间服务方式2.4居间服务费用2.5居间服务期限2.6居间服务成果第三章房地产交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3房地产基本信息3.4房地产权属证明3.5房地产交易价格第四章居间服务费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用支付方式4.4费用变更及调整4.5费用退还第五章居间服务违约责任5.1居间服务方违约责任5.2买方违约责任5.3卖方违约责任5.4违约金及赔偿5.5违约处理程序第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后事宜处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1房地产交易合同8.2房地产权属证明文件8.3其他相关文件第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构9.4合同备案时间第十章合同解除与终止后的处理10.1房地产权属变更10.2房地产交易费用结算10.3合同解除与终止后的其他事宜第十一章合同解除与终止后的纠纷处理11.1纠纷处理机构11.2纠纷处理程序11.3纠纷处理费用第十二章合同解除与终止后的权利义务12.1居间服务方权利义务12.2买方权利义务12.3卖方权利义务12.4合同解除与终止后的权利义务转移第十三章合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜协商解决13.3合同未尽事宜争议解决第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立日期本合同于二零二五年月日在中华人民共和国境内订立。1.2合同双方基本信息1.2.1居间服务方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2.2买方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2.3卖方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3合同签订地点本合同在居间服务方所在地签订。1.4合同编号本合同编号为：__________1.5合同目的本合同旨在明确居间服务方为买方提供高端房地产居间服务，协助买方完成房地产交易。1.6合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第二章房地产居间服务内容2.1居间服务对象本合同居间服务对象为买方。2.2居间服务范围2.2.1搜集、提供房地产信息；2.2.2协助买方进行实地考察；2.2.3协助买方与卖方进行谈判；2.2.4协助买方办理房地产交易手续。2.3居间服务方式2.3.1通过线上线下渠道进行信息搜集；2.3.2通过实地考察了解房地产实际情况；2.3.3通过谈判协调买方与卖方达成一致。2.4居间服务费用2.4.1居间服务费用为交易额的_____%；2.4.2居间服务费用支付时间为房地产交易合同签订后______个工作日内。2.5居间服务期限本合同居间服务期限为______年。2.6居间服务成果2.6.1协助买方成功购买目标房地产；2.6.2完成房地产交易手续。第三章房地产交易双方信息3.1买方信息买方为______。3.2卖方信息卖方为______。3.3房地产基本信息3.3.1房地产位置：__________3.3.2房地产面积：__________3.3.3房地产用途：__________3.3.4房地产权属：__________3.4房地产权属证明3.4.1房地产产权证；3.4.2房地产土地使用权证。3.5房地产交易价格房地产交易价格为：__________。第四章居间服务费用结算4.1费用结算方式居间服务费用以人民币结算。4.2费用结算时间居间服务费用应在房地产交易合同签订后______个工作日内结算。4.3费用支付方式居间服务费用通过银行转账支付。4.4费用变更及调整居间服务费用如有变更，双方应协商一致并书面确认。4.5费用退还如因居间服务方原因导致居间服务无法继续，居间服务方应退还买方已支付的部分费用。第五章居间服务违约责任5.1居间服务方违约责任5.1.1居间服务方未按约定履行居间服务义务，应承担相应的违约责任；5.1.2居间服务方泄露买方、卖方信息，应承担相应的法律责任。5.2买方违约责任5.2.1买方未按约定支付居间服务费用，应承担相应的违约责任；5.2.2买方泄露居间服务方信息，应承担相应的法律责任。5.3卖方违约责任5.3.1卖方未按约定履行房地产交易义务，应承担相应的违约责任；5.3.2卖方泄露居间服务方信息，应承担相应的法律责任。5.4违约金及赔偿5.4.1违约金按未履行部分金额的_____%计算；5.4.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。5.5违约处理程序违约方应在违约行为发生后______个工作日内，向对方书面提出违约处理方案。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致；6.1.2出现合同约定的解除条件；6.1.3法定解除条件出现。6.2合同终止条件6.2.1居间服务期限届满；6.2.2居间服务成果实现；6.2.3双方协商一致。6.3合同解除与终止程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议；6.3.2因法定解除条件解除合同，应依法办理解除手续。6.4合同解除与终止后事宜处理6.4.1居间服务方应退还买方已支付的部分费用；6.4.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1若双方协商不成，争议解决机构为______。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后______个工作日内提出争议解决请求。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担；7.4.2若双方协商解决，争议解决费用由双方分担。第八章合同附件8.1房地产交易合同8.2房地产权属证明文件8.3其他相关文件第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案手续本合同需依法进行备案，备案手续由居间服务方负责办理。9.3合同备案机构合同备案机构为__________。9.4合同备案时间合同备案时间为签订合同之日起______个工作日内。第十章合同解除与终止后的处理10.1房地产权属变更合同解除或终止后，如需变更房地产权属，双方应依法办理相关手续。10.2房地产交易费用结算合同解除或终止后，未结算的费用应按照合同约定进行结算。10.3合同解除与终止后的其他事宜处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他事宜。第十一章合同解除与终止后的纠纷处理11.1纠纷处理机构若合同解除或终止后发生纠纷，双方应协商解决。11.2纠纷处理程序11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。11.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担。第十二章合同解除与终止后的权利义务12.1居间服务方权利义务12.1.1居间服务方有权要求买方支付居间服务费用；12.1.2居间服务方有权要求买方提供必要的信息和协助。12.2买方权利义务12.2.1买方有权要求居间服务方提供真实、准确的信息；12.2.2买方有权要求居间服务方协助办理房地产交易手续。12.3卖方权利义务12.3.1卖方有权要求居间服务方提供真实、准确的信息；12.3.2卖方有权要求居间服务方协助办理房地产交易手续。12.4合同解除与终止后的权利义务转移合同解除或终止后，相关权利义务的转移应依法进行。第十三章合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则合同未尽事宜应按照公平、合理原则处理。13.2合同未尽事宜协商解决合同未尽事宜由双方协商解决。13.3合同未尽事宜争议解决若协商不成，争议解决方式按照第十一章约定执行。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同方签字：居间服务方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日买方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日卖方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择权1.1.1在居间服务过程中，若甲方对某套房产产生购买意向，居间服务方应立即通知甲方，甲方享有在同等条件下优先选择购买的权利。1.1.2甲方在享有优先选择权期间，如未做出明确购买决定，则放弃该权利。1.2甲方支付定金条款1.2.1甲方在签订房地产交易合同前，需向居间服务方支付______元作为定金。1.2.2定金支付后，若甲方因自身原因放弃购买，定金不予退还。1.2.3若因居间服务方原因导致交易无法继续，居间服务方应双倍退还定金。1.3甲方提供信息真实性承诺1.3.1甲方承诺提供的相关信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败，甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先推荐权2.1.1居间服务方在推荐房产时，应优先推荐乙方提供的房产。2.1.2若乙方提供的房产在同等条件下被买方选中，居间服务方应优先与乙方合作。2.2乙方佣金调整权2.2.1乙方有权根据市场行情和房产交易情况，与居间服务方协商调整佣金比例。2.2.2佣金调整需书面确认，并经双方签字盖章。2.3乙方保密条款2.3.1居间服务方对乙方提供的房产信息负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款3.1.1若交易过程中涉及第三方中介，三方应签订合作协议，明确各自的权利和义务。3.1.2第三方中介参与交易，需经甲方、乙方和居间服务方同意。3.2第三方中介费用承担3.2.1第三方中介费