二零二五年物业管理与维护服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业管理与维护服务合同范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理方信息1.2维护服务方信息1.3物业管理区域及服务范围2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同延期及续签条款3.物业管理费用3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用构成3.3物业管理费用支付方式及时间4.维护服务费用4.1维护服务费用总额4.2维护服务费用构成4.3维护服务费用支付方式及时间5.物业管理方责任5.1物业管理方的基本职责5.2物业管理方的安全保障责任5.3物业管理方的环境保护责任6.维护服务方责任6.1维护服务方的基本职责6.2维护服务方的安全保障责任6.3维护服务方的环境保护责任7.物业管理区域及设施的管理7.1物业管理区域的划分7.2物业设施的管理及维护7.3物业管理区域的公共秩序维护8.业主权益保障8.1业主参与物业管理8.2业主投诉及处理机制8.3业主权益的保障措施9.合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同解除后的责任承担10.违约责任10.1违约行为的认定及处理10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的追究11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的补充13.3合同的解释及适用法律14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：________________1.1.2物业管理方法定代表人：________________1.1.3物业管理方住所：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2维护服务方信息1.2.1维护服务方名称：________________1.2.2维护服务方法定代表人：________________1.2.3维护服务方住所：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子邮箱：________________1.3物业管理区域及服务范围1.3.1物业管理区域：________________1.3.2服务范围：包括但不限于房屋、公共设施、绿化、环境卫生、秩序维护等。第二条合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同终止日期：____年____月____日2.3合同延期及续签条款：经双方协商一致，可对合同期限进行延期或续签。第三条物业管理费用3.1物业管理费用总额：人民币____元整（大写：________________）3.2物业管理费用构成：包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。3.3物业管理费用支付方式及时间：按月支付，每月____日前缴纳。第四条维护服务费用4.1维护服务费用总额：人民币____元整（大写：________________）4.2维护服务费用构成：包括但不限于日常维护、定期检修、应急处理等。4.3维护服务费用支付方式及时间：按年支付，每年____日前缴纳。第五条物业管理方责任5.1物业管理方的基本职责：负责物业管理区域的日常管理、维护和服务工作。5.2物业管理方的安全保障责任：确保物业管理区域内的公共安全和秩序。5.3物业管理方的环境保护责任：负责物业管理区域的绿化、环境卫生等工作。第六条维护服务方责任6.1维护服务方的基本职责：负责物业管理区域内的设施设备维护和保养。6.2维护服务方的安全保障责任：确保维护服务过程中的安全，防止事故发生。6.3维护服务方的环境保护责任：在维护服务过程中，采取有效措施减少对环境的影响。第七条物业管理区域及设施的管理7.1物业管理区域的划分：根据物业管理区域的实际情况，划分为若干管理单元。7.2物业设施的管理及维护：对物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行定期检查和维护。7.3物业管理区域的公共秩序维护：采取有效措施，维护物业管理区域的公共秩序，保障业主的正常生活和工作。第八条业主权益保障8.1业主参与物业管理8.1.1业主大会：业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。8.1.2业主大会的召开：业主大会至少每年召开一次，必要时可临时召开。8.2业主投诉及处理机制8.2.1投诉渠道：业主可通过物业管理方提供的电话、邮箱、现场等方式进行投诉。8.2.2投诉处理：物业管理方应在接到投诉后三个工作日内给予答复，并在十个工作日内解决。8.3业主权益的保障措施8.3.1信息公开：物业管理方应定期公开物业管理费用收支情况、重大事项决策等。8.3.2维权途径：业主合法权益受到侵害时，可通过法律途径维护自身权益。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因需变更合同时，双方应协商一致。9.1.2变更程序：变更合同需书面通知对方，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件及程序9.2.1解除条件：一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。9.2.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并退还已收取的费用。9.3合同解除后的责任承担9.3.1解除合同后，双方应按合同约定承担相应的责任。9.3.2未了事宜的处理：合同解除后，双方应协商处理未了事宜。第十条违约责任10.1违约行为的认定及处理10.1.1违约行为：包括但不限于未按时支付费用、未履行合同义务等。10.1.2处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金计算：按合同约定或法律规定计算违约金。10.2.2违约金支付：违约方应在违约行为发生后三个工作日内支付违约金。10.3违约责任的追究10.3.1追究方式：违约方应承担相应的法律责任。10.3.2追究程序：违约方在接到违约责任追究通知后，应在十个工作日内履行相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。11.1.2仲裁解决：协商不成时，可提交仲裁机构仲裁。11.1.3司法解决：仲裁不成或仲裁裁决不予执行时，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定11.2.1仲裁机构：双方协商选定仲裁机构。11.2.2法院：争议解决机构选定后，双方应向该法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1协商程序：双方应尽力通过协商解决争议。11.3.2仲裁程序：仲裁机构根据仲裁规则进行仲裁。11.3.3司法程序：人民法院根据诉讼程序进行审理。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。12.1.2法定程序：合同需符合法定程序，方可生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满：合同期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除：双方协商一致或因法定原因解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1费用结算：合同终止后，双方应进行费用结算。12.3.2事务交接：物业管理方应将物业管理区域及设施设备等事务移交给维护服务方。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.2附件二：物业设施设备清单13.1.3附件三：业主公约13.2合同未尽事宜的补充13.2.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释及适用法律13.3.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护业主合法权益的原则进行解释。13.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的说明14.1第三方的定义14.1.1第三方是指在物业管理与维护服务合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务、咨询或监督的个人、法人或其他组织。14.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。14.2第三方的介入条件14.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2.2第三方的介入应有助于提高合同履行的效率和质量。14.3第三方的选择与授权14.3.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。14.3.2甲乙双方应向第三方授权，明确其介入范围和权限。15.第三方的责任与权利15.1第三方的责任15.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.2第三方的权利15.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的范围16.1.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务等。16.1.2第三方介入的具体范围应在合作协议中明确。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限应根据具体项目需求确定。16.2.2第三方介入的期限应在合作协议中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意。17.2.2责任限额的调整应在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评价。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评价。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定和要求。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方（如业主、供应商等）的划分应在合作协议中明确。19.第三方介入的协议19.1.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息。19.1.2第三方的职责、权限和责任。19.1.3第三方介入的期限和费用。19.1.4第三方与其他各方的责任划分。19.1.5第三方介入的终止条件和程序。19.1.6违约责任和争议解决方式。19.2第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括日常管理、维护、清洁、安保等。说明：此附件用于明确物业管理方的服务范围和标准。2.附件二：物业设施设备清单要求：详细列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：此附件用于明确物业管理区域内设施设备的状况和维护责任。3.附件三：业主公约要求：明确业主在物业管理区域内的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范业主的行为，维护物业管理区域的秩序。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、范围、期限、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方法和支付方式。说明：此附件用于明确物业管理费用的收取和使用。6.附件六：维护服务费用明细要求：详细列出维护服务费用的构成、计算方法和支付方式。说明：此附件用于明确维护服务费用的收取和使用。7.附件七：违约责任及处理方式要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定和处理方式。说明：此附件用于明确违约行为的后果和解决途径。8.附件八：争议解决机制要求：详细规定争议解决的方式、程序和机构。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例说明：甲方应于每月____日前支付物业管理费用，若未按时支付，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：未按时支付维护服务费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付维护服务费用的，应支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例说明：甲方应于每年____日前支付维护服务费用，若未按时支付，则应支付违约金人民币____元。3.违约行为：违反业主公约责任认定标准：根据业主公约的规定，违反公约的，应承担相应的责任。示例说明：业主甲在物业管理区域内大声喧哗，违反了业主公约，应向物业管理方支付罚款人民币____元。4.违约行为：物业管理方未履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，物业管理方未履行合同义务的，应承担相应的责任。示例说明：物业管理方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，应承担维修费用人民币____元。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：根据第三方介入协议的规定，第三方未履行协议义务的，应承担相应的责任。示例说明：第三方未按协议约定提供专业服务，导致项目延误，应向甲方支付赔偿金人民币____元。全文完。二零二四年物业管理与维护服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取方式5.物业维修与维护5.1常规维修与维护5.2紧急维修与维护6.业主投诉与处理6.1投诉渠道6.2投诉处理流程7.物业安全与秩序7.1安全管理制度7.2安全防范措施8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理制度9.物业绿化与环境维护9.1绿化养护9.2环境维护10.物业租赁与使用10.1物业租赁政策10.2物业使用规定11.合同期限与续约11.1合同期限11.2续约条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方负责人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：市区路号小区2.1.2物业管理区域面积：10万平方米2.2物业管理内容2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护2.2.2小区公共设施的维护和管理2.2.3小区居民的物业管理服务3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1小区公共区域清洁每天至少一次3.1.2绿化养护每周至少一次3.1.3秩序维护24小时不间断3.2服务效率标准3.2.1报修后2小时内到达现场3.2.2紧急维修4小时内完成3.2.3一般维修12小时内完成4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2公共设施维护费4.1.3绿化养护费4.2物业管理费用收取方式4.2.1按年收取，每年一次4.2.2收费标准根据实际物业管理费用制定5.物业维修与维护5.1常规维修与维护5.1.1定期对小区公共设施进行检查和维护5.1.2对业主报修事项及时处理5.2紧急维修与维护5.2.1紧急情况下的维修和抢修工作5.2.2紧急维修响应时间不超过30分钟6.业主投诉与处理6.1投诉渠道6.1.1业主可通过电话、电子邮件、现场等方式提出投诉6.1.2投诉电话：138xxxx56786.2投诉处理流程6.2.1收到投诉后，物业管理方应在24小时内进行核实6.2.2对投诉事项进行整改，并在3个工作日内向业主回复处理结果8.物业档案管理8.1档案管理范围8.1.1业主档案：包括业主身份证明、房产证、租赁合同等8.1.2物业管理档案：包括物业管理合同、维修记录、费用收据等8.1.3小区公共档案：包括小区规划图、设施设备清单、应急预案等8.2档案管理制度8.2.1档案分类存放，确保档案安全8.2.2档案查阅需经物业管理方同意，并做好登记记录8.2.3档案更新及时，确保档案信息的准确性9.物业绿化与环境维护9.1绿化养护9.1.1每月对小区绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作9.1.2每季度对绿化区域进行病虫害防治9.1.3保持绿化区域整洁美观9.2环境维护9.2.1每日对小区公共区域进行清扫，保持地面干净9.2.2定期对垃圾桶进行清洗和消毒9.2.3确保小区环境整洁，无乱扔垃圾现象10.物业租赁与使用10.1物业租赁政策10.1.1业主可自行租赁物业，但需遵守相关规定10.1.2租赁合同需经物业管理方备案10.1.3租赁期间，业主应保持物业完好，不得擅自改变结构10.2物业使用规定10.2.1业主在使用物业时，应遵守国家法律法规和小区规章制度10.2.2不得占用消防通道、公共区域等10.2.3不得进行违法经营活动11.合同期限与续约11.1合同期限11.1.1本合同期限为三年，自签订之日起生效11.1.2合同期满前一个月，双方可协商续约11.2续约条件11.2.1物业管理方服务质量达到合同约定标准11.2.2业主方同意续约12.违约责任12.1违约情形12.1.1物业管理方未按合同约定提供服务12.1.2业主方未按合同约定支付物业管理费用12.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失12.2.2违约方应承担相应的违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议无法协商解决的，可提交仲裁委员会仲裁13.1.3争议无法仲裁解决的，可向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为市仲裁委员会13.2.2争议解决机构地址：市区路号14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容完整、清晰14.2合同终止条件14.2.1合同期满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3违约导致合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为提供专业服务、协助解决争议或执行特定任务而介入的独立实体或个人。15.2第三方介入目的15.2.1提高物业管理效率和质量15.2.2协助解决物业管理中的技术难题15.2.3为甲乙双方提供专业的咨询和建议16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同协商确定第三方人选16.1.2第三方需具备相应的资质和经验16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顾问、评估师、监理人或仲裁员的身份介入16.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应对其提供的专业服务承担相应的法律责任17.1.2第三方在执行任务过程中造成的损失，应依法承担赔偿责任17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方同意的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定18.2.2第三方责任限额应考虑第三方专业服务的性质、风险和潜在损失19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督19.1.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲方的合法权益19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督19.2.2第三方在执行任务过程中，应尊重乙方的合法权益19.3第三方与物业管理方的关系19.3.1第三方应协助物业管理方进行物业管理，并接受物业管理方的监督19.3.2第三方在执行任务过程中，应遵守物业管理方的规章制度20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整原则20.1.1合同调整应遵循公平、公正、合理的原则20.1.2合同调整不得损害甲乙双方的合法权益20.2合同调整内容20.2.1合同调整可能涉及第三方责任限额、报酬、服务内容等20.2.2合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致20.3合同调整程序20.3.1合同调整需书面记录20.3.2合同调整需由甲乙双方和第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：合同中约定的各项条款和内容均需在附件一中详细列出，包括但不限于物业管理范围、服务标准、费用构成、维修维护标准等。说明：附件一为合同的主体文件，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：物业管理费收费标准详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、收费周期、收费方式等信息。说明：附件二用于明确物业管理费用的具体标准，保障甲乙双方的权益。3.附件三：物业管理服务流程详细要求：详细描述物业管理服务的具体流程，包括业主报修、维修维护、投诉处理等环节。说明：附件三用于规范物业管理服务的流程，提高服务质量。4.附件四：物业管理应急预案详细要求：制定针对小区可能出现的突发事件的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。说明：附件四用于保障小区安全，提高应急响应能力。5.附件五：业主委员会成员名单详细要求：列出业主委员会成员的姓名、联系方式、职责等信息。说明：附件五用于明确业主委员会的组织架构和成员职责。6.附件六：物业管理方资质证明详细要求：提供物业管理方具备相应资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：附件六用于证明物业管理方具备合法的物业管理资质。7.附件七：业主个人信息登记表详细要求：登记业主的姓名、联系方式、住址等个人信息。说明：附件七用于物业管理方与业主的沟通联系，便于提供优质服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供服务责任认定标准：物业管理方未履行合同约定的服务内容，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若物业管理方未按约定进行小区绿化养护，导致绿化区域受损，应赔偿业主因此遭受的损失。2.违约行为：业主未按合同约定支付物业管理费用责任认定标准：业主未按合同约定支付物业管理费用，经催告后仍未支付的，物业管理方有权采取法律手段追讨欠款。示例说明：若业主在物业管理费到期后未支付，经催告后仍未支付，物业管理方有权向法院提起诉讼。3.违约行为：第三方在执行任务过程中造成损失责任认定标准：第三方在执行任务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在维修过程中损坏了业主的财产，应赔偿业主因此遭受的损失。4.违约行为：物业管理方违反合同约定造成业主损失责任认定标准：物业管理方违反合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若物业管理方未按约定进行公共设施维护，导致设施损坏，应赔偿业主因此遭受的损失。全文完。二零二四年物业管理与维护服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2维护服务方基本信息1.3物业管理区域及服务范围2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同续签及终止条件3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3应急服务4.维护服务内容4.1设备设施维护4.2绿化养护4.3清洁卫生5.服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.2维护服务标准5.3人员资质要求6.服务费用及支付方式6.1服务费用组成6.2服务费用支付方式6.3费用调整机制7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.维护服务方权利与义务8.1维护服务方权利8.2维护服务方义务9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1物业管理方违约责任12.2维护服务方违约责任12.3甲方违约责任12.4乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2维护服务方基本信息1.2.1维护服务方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________1.3物业管理区域及服务范围1.3.1物业管理区域：___________1.3.2服务范围：___________2.合同期限2.1合同起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2合同续签及终止条件2.2.1合同到期前____个月，双方可协商续签合同。

2.2.2.1一方严重违约；

2.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

2.2.2.3合同约定的其他终止条件。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1安全保卫：负责物业管理区域的治安巡逻、门禁管理、消防监控等。3.1.2清洁卫生：负责物业管理区域的公共区域清洁、垃圾清运等。3.1.3绿化养护：负责物业管理区域的绿化植物养护、修剪等。3.2专项物业管理服务3.2.1设备设施维护：负责物业管理区域内设备的日常维护、维修及保养。3.2.2公共设施管理：负责物业管理区域内公共设施的维护和管理。3.3应急服务3.3.1应急事件处理：负责物业管理区域内突发事件的处理，如火灾、盗窃等。4.维护服务内容4.1设备设施维护4.1.1设备设施维修：负责物业管理区域内设备的维修及更换。4.1.2设备设施保养：负责物业管理区域内设备的定期保养。4.2绿化养护4.2.1绿化植物养护：负责物业管理区域内绿化植物的浇水、施肥、修剪等。4.2.2绿化景观维护：负责物业管理区域内绿化景观的维护和美化。4.3清洁卫生4.3.1公共区域清洁：负责物业管理区域内公共区域的清洁工作。4.3.2垃圾清运：负责物业管理区域内垃圾的收集、清运。5.服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。5.1.2物业管理方应确保物业管理区域内的安全、卫生、整洁。5.2维护服务标准5.2.1维护服务方应按照国家相关法律法规及行业标准提供维护服务。5.2.2维护服务方应确保物业管理区域内设备设施的正常运行。5.3人员资质要求5.3.1物业管理方及维护服务方应具备相应的资质证书。5.3.2从事物业管理及维护服务的人员应具备相应的专业技能和职业道德。6.服务费用及支付方式6.1服务费用组成6.1.1基础物业管理服务费用6.1.2专项物业管理服务费用6.1.3应急服务费用6.1.4维护服务费用6.2服务费用支付方式6.2.1双方约定按月支付服务费用。6.2.2支付时间为每月____日前。6.3费用调整机制6.3.1服务费用根据市场行情及成本变化，经双方协商后进行调整。7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.1.1对物业管理区域内的公共设施、设备享有使用权。7.1.2对物业管理区域内的公共秩序享有管理权。7.2物业管理方义务7.2.1按照合同约定提供物业管理服务。7.2.2确保物业管理区域内的安全、卫生、整洁。7.2.3及时处理物业管理区域内突发事件。8.维护服务方权利与义务8.1维护服务方权利8.1.1按照合同约定，维护服务方有权要求甲方支付服务费用。8.1.2维护服务方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。8.2维护服务方义务8.2.1按照合同约定，维护服务方应提供高质量的维护服务。8.2.2维护服务方应遵守国家相关法律法规及行业标准。8.2.3维护服务方应定期向甲方报告服务情况。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求物业管理方和维护服务方按照合同约定提供服务。9.1.2甲方有权对物业管理方和维护服务方的服务质量进行监督。9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。9.2.2甲方应配合物业管理方和维护服务方的工作，提供必要的信息和协助。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求物业管理方和维护服务方按照合同约定提供服务。10.1.2乙方有权对物业管理方和维护服务方的服务质量进行监督。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定支付服务费用。10.2.2乙方应配合物业管理方和维护服务方的工作，提供必要的信息和协助。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件，任何一方均可书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止事宜。12.违约责任12.1物业管理方违约责任12.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.2维护服务方违约责任12.2.1维护服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.3甲方违约责任12.3.1甲方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。12.4乙方违约责任12.4.1乙方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方变更通知地址，应提前____天书面通知对方。14.1.2通知应以书面形式发送，视为送达。14.2合同附件

14.2.1.1物业管理服务内容明细表

14.2.1.2维护服务内容明细表

14.2.1.3人员资质证书复印件14.3合同生效及解释权14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3.3本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，因合同履行需要介入合同关系，提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够有效履行职责。15.3第三方介入方式

15.3.1.1中介方：为合同双方提供信息沟通、协调和促成交易的第三方机构。

15.3.1.2专业服务机构：如审计、评估、监理等，为合同履行提供专业服务的第三方。

15.3.1.3协助方：为合同履行提供必要协助的第三方，如设备供应商、原材料供应商等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，甲方和乙方约定的最高赔偿额度。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。

16.2.2.1第三方提供服务或协助的性质和风险。

16.2.2.2第三方提供服务或协助的市场价格。

16.2.2.3甲方和乙方承受风险的能力。16.3第三方责任限额调整16.3.1第三方责任限额在合同期限内原则上不得调整，如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。17.1.2第三方