二零二五年度都市更新项目集体土地买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度都市更新项目集体土地买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二四年度都市更新项目中的集体土地买卖关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）都市更新项目：指在城市规划区内，对老旧、破旧、功能不完善、环境较差的建筑物、设施、环境进行改造、更新、提升的项目。（2）集体土地：指属于集体所有的土地。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中购买集体土地的一方。（2）乙方：指在本合同中出售集体土地的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付土地；（2）甲方有权要求乙方提供相关土地权属证明；（3）甲方有权在合同约定的期限内支付土地价款；（4）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；（5）甲方应遵守国家有关土地管理法律法规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地价款；（2）乙方有权提供相关土地权属证明；（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式交付土地；（4）乙方应确保所出售土地的权属清晰、无争议；（5）乙方应遵守国家有关土地管理法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体履行时间）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写具体履行地点）。5.3合同履行方式本合同履行方式为：（填写具体履行方式）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地价款：根据双方协商确定的土地评估价值，甲方应支付给乙方的土地价款。（2）税费：甲方应按照国家相关规定，支付因土地交易产生的税费。（3）其他费用：包括但不限于交易手续费、评估费、测绘费等。7.2支付方式（1）土地价款：甲方应通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。（2）税费：甲方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费。（3）其他费用：甲方应按照相关费用提供方的要求，支付相应的费用。7.3支付时间（1）土地价款：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内支付完毕。（2）税费：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内缴纳完毕。（3）其他费用：甲方应按照相关费用提供方的要求，在约定的时间内支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，将支付凭证送达乙方。（2）乙方应在收到支付凭证后（填写具体时间）内确认收到款项。（3）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间支付土地价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。（2）如甲方在合同履行过程中违反国家有关土地管理法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间交付土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。（2）如乙方提供的土地权属证明存在虚假、误导性信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地无法交付；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对合同履行过程中涉及的技术、商业秘密等知识产权的合法权利。（2）乙方保留对合同履行过程中涉及的技术、商业秘密等知识产权的合法权利。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对合同履行过程中发现的质量问题、安全问题等采取必要措施的权力。（2）在任何情况下，乙方保留对合同履行过程中发现的质量问题、安全问题等采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充意见，应以书面形式通知对方。（2）双方就修改或补充意见进行协商，达成一致后，以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理土地过户手续；（2）乙方应协助甲方办理土地开发利用手续。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题；（2）提供必要的资料和信息，确保合同履行顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款，应按照本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地评估报告3.土地交易税费缴纳凭证4.土地过户手续文件5.协议书、补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.双方协商记录9.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付土地价款；在合同履行过程中违反国家有关土地管理法律法规；未协助乙方办理土地过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间交付土地；提供的土地权属证明文件存在虚假、误导性信息；未协助甲方办理土地开发利用手续。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地。2.土地价款：指甲方购买乙方土地所支付的金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属证明文件存在瑕疵，导致过户手续无法办理。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时寻求法律援助。2.问题：乙方未按约定时间交付土地，导致甲方开发计划受阻。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商延期交付土地。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，根据实际情况协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时、准确传达。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的土地权属证明文件真实有效，如存在虚假信息，第三方应承担相应的法律责任。第三方应协助甲方办理土地过户手续，确保手续的顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付土地价款。第三方有权要求甲方按照约定的时间、地点、方式履行合同。3.第三方义务：第三方应按时交付土地，确保土地的权属清晰无争议。第三方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地价款。乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点、方式履行合同。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保合同的履行。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的土地价款。乙方有权获得合同约定的税费减免。乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间支付土地价款，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付土地。甲方可要求乙方提供必要的文件和资料，确保合同的履行。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的土地价款。甲方可获得合同约定的税费减免。甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间交付土地，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度都市更新项目集体土地买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同背景及目的二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属5.土地现状三、合同标的1.买卖标的概述2.买卖标的明细3.买卖标的交付方式4.买卖标的交付时间四、合同价款1.合同价款总额2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.税费及费用计算方法六、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行条件七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金的计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同生效日期十一、合同附件1.土地权属证明文件2.土地测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十二、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同解除4.合同终止十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度都市更新项目集体土地买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同背景及目的：甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权，双方经协商一致，达成如下协议。二、土地基本情况1.土地位置：位于____市____区____路____号2.土地面积：____平方米3.土地用途：____4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，有权进行买卖。5.土地现状：土地现状为____，已具备开发条件。三、合同标的1.买卖标的概述：甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的土地使用权转让给乙方。2.买卖标的明细：土地证号____，土地使用权面积____平方米，土地用途____。3.买卖标的交付方式：甲方将土地使用权证书及相关文件交付乙方。4.买卖标的交付时间：自合同生效之日起____个工作日内。四、合同价款1.合同价款总额：人民币____元整。（1）合同签订之日起____个工作日内，支付合同价款的____%；（2）剩余合同价款在土地使用权证书交付后____个工作日内支付完毕。3.付款时间：按上述付款方式的时间节点支付。4.付款条件：乙方支付合同价款后，甲方应按照合同约定交付土地使用权。五、税费及费用1.税费承担：乙方应承担因本次土地买卖产生的所有税费。2.其他费用承担：双方按实际发生费用承担，并在合同中明确约定。3.税费及费用计算方法：按国家及地方相关政策规定执行。六、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起____年内。2.履行地点：____市____区____路____号。3.履行方式：甲方按照合同约定，将土地使用权证书及相关文件交付乙方。4.履行条件：双方按合同约定履行各自义务。七、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致，决定终止合同。3.合同解除与终止的程序：（1）提出解除或终止合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方应在接到通知之日起____个工作日内，就解除或终止合同达成协议；（3）解除或终止合同后，双方应按合同约定处理善后事宜。八、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按合同约定交付土地使用权证书及相关文件的；（2）乙方未按合同约定支付合同价款的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.违约责任承担：（1）甲方未按合同约定交付土地使用权证书及相关文件的，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付____元违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，由违约方一次性支付给守约方。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。3.合同生效日期：____年__月__日。十一、合同附件1.土地权属证明文件；2.土地测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。十二、其他约定1.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。2.合同变更：任何合同变更均需经双方书面同意并签署书面文件。3.合同解除：除本合同第七章规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。4.合同终止：合同终止后，双方应按照国家相关规定处理善后事宜。十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____路____号十四、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。甲方（出卖方）签字（盖章）：乙方（买受方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导的土地开发计划：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提交详细的土地开发计划，包括开发目标、时间表、预期收益等。乙方有权在收到开发计划后____个工作日内提出修改意见，甲方应在____个工作日内答复乙方。2.甲方责任与义务：甲方应保证土地符合国家相关法律法规要求，并承担由此产生的所有法律责任。甲方应负责土地的平整、基础设施建设等前期工作，并确保乙方在约定的时间内能够正常使用土地。3.甲方收益分配：土地开发完成后，甲方与乙方按约定的比例分配收益，具体分配比例在合同中明确。甲方应在每个财务年度结束后____个工作日内向乙方提交财务报告，包括土地开发成本、收益等。4.甲方违约责任：甲方未按约定提交土地开发计划或未按计划进行土地开发的，应向乙方支付____元违约金。甲方未能按约定分配收益的，应向乙方支付____元违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导的土地使用计划：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的使用计划，包括用途、建设内容、预计工期等。甲方有权在收到使用计划后____个工作日内提出修改意见，乙方应在____个工作日内答复甲方。2.乙方责任与义务：乙方应按照国家相关法律法规和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应按时支付土地使用费，并承担因土地使用产生的所有法律责任。3.乙方收益分配：土地开发完成后，甲方与乙方按约定的比例分配收益，具体分配比例在合同中明确。乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内向甲方提交财务报告，包括土地使用成本、收益等。4.乙方违约责任：乙方未按约定提交使用计划或未按计划使用土地的，应向甲方支付____元违约金。乙方未能按时支付土地使用费的，应向甲方支付____元违约金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构应协助双方完成合同签订、履行过程中的相关手续，并确保双方权益得到保障。中介机构应监督双方履行合同，对违约行为进行调解。2.中介机构费用：中介机构的服务费用由双方按约定比例承担，具体费用在合同中明确。中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.中介机构违约责任：中介机构未履行职责，导致一方或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。中介机构因自身原因导致合同无法履行的，应退还已收取的费用。4.中介机构保密义务：中介机构在合同履行过程中，应对双方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构终止合同：如中介机构无法继续履行职责，双方应协商一致终止中介机构的服务，并按约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地测绘报告3.付款凭证4.土地开发计划5.土地使用计划6.中介机构服务协议7.财务报告8.合同变更文件9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付土地使用权证书及相关文件。乙方未按约定支付合同价款。任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为一经发生，双方应立即书面通知对方，并要求在____个工作日内纠正。如违约行为在通知后____个工作日内未得到纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付土地使用权证书。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求在____个工作日内交付，否则甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付合同价款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求在____个工作日内支付，否则乙方应支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，乙方为土地使用者。2.土地用于都市更新项目开发。3.土地买卖涉及第三方中介机构。4.土地使用权转让涉及税费及费用。5.土地开发及使用过程中可能出现的违约行为。全文完。二零二四年度都市更新项目集体土地买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目用途3.土地权属及现状3.1土地权属证明文件3.2土地现状描述3.3土地使用年限4.土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地验收标准5.4土地验收程序6.土地使用条件及限制6.1土地使用性质6.2土地使用年限6.3土地使用规划6.4土地使用限制7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：土地现状描述11.3附件三：土地使用规划12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：土地权属证明文件14.2附件二：土地现状描述14.3附件三：土地使用规划第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：13851.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：村村民委员会1.2.2乙方住所：市区村1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139567892.项目概述2.1项目名称：都市更新项目2.2项目地点：市区街道2.3项目范围：包括土地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目用途：住宅、商业、办公3.土地权属及现状3.1土地权属证明文件：乙方提供《集体土地所有权证》3.2土地现状描述：土地现状为农用地，已进行土地平整3.3土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，办公用地50年4.土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格：人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总价的30%4.2.2第二期付款：土地交付前支付总价的40%4.2.3第三期付款：项目竣工验收合格后支付总价的20%4.2.4尾款：项目取得土地使用权证后支付剩余的10%4.3付款时间：按照付款方式的规定执行4.4付款条件：乙方提供收款账户，甲方按照约定时间足额支付5.土地交付及验收5.1土地交付时间：合同签订后12个月内5.2土地交付方式：乙方将土地交付给甲方，甲方自行办理土地过户手续5.3土地验收标准：符合国家相关土地使用标准，无权属争议5.4土地验收程序：甲方在土地交付后30日内组织验收，乙方应予以配合6.土地使用条件及限制6.1土地使用性质：住宅、商业、办公6.2土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，办公用地50年6.3土地使用规划：按照市区规划部门批准的规划方案执行6.4土地使用限制：不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止7.2合同履行方式：双方按照合同约定履行各自义务7.3违约责任：7.3.1甲方未按期支付土地款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五7.3.2乙方未按期交付土地，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付土地面积每日每平方米的千分之一7.3.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构：市区人民法院9.合同解除9.1.1乙方未按约定时间交付土地9.1.2甲方未按约定支付土地款项9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.1.4双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的合同义务，并处理合同解除后的相关事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并按照约定支付首付款10.2合同生效时间：自合同签订之日起生效10.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同10.4合同终止时间：合同约定的履行期限届满或解除合同通知到达对方之日11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：土地现状描述11.3附件三：土地使用规划12.合同签署12.1签署时间：2024年X月X日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.其他约定事项13.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2合同解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规及相关政策执行13.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：《集体土地所有权证》复印件14.2附件二：土地现状照片及描述14.3附件三：市区规划部门批准的规划方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同履行过程中，提供信息、咨询、协调等服务的第三方。2.2监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保合同双方履行义务的第三方。2.3评估方：对土地价值、项目可行性等进行评估的第三方。2.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。3.第三方介入的引入3.1第三方介入由合同双方协商一致，并在合同中明确约定。3.2第三方介入应在合同签订后，项目实施前进行。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1为合同双方提供信息、咨询等服务。4.1.2协调合同双方的关系，确保合同顺利履行。4.1.3在合同履行过程中，监督合同双方的义务履行情况。4.2监理方职责：4.2.1对合同履行过程进行监督管理。4.2.2确保合同双方按照合同约定履行义务。4.2.3对合同履行过程中出现的问题，提出整改意见。4.3评估方职责：4.3.1对土地价值、项目可行性等进行评估。4.3.2向合同双方提供评估报告。4.3.3对评估结果负责。4.4其他第三方职责：4.4.1根据合同约定，履行相应的职责。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入的责任限额包括：5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。5.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规造成的损失。5.2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。6.第三方介入的协议6.1.1第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息。6.1.2第三方的职责和权限。6.1.3第三方的责任限额。