二零二五年度样板房销售合同范本编制与合同履行风险控制策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度样板房销售合同范本编制与合同履行风险控制策略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.样板房销售项目概况2.1样板房项目名称2.2样板房项目地点2.3样板房项目规模2.4样板房项目类型3.样板房销售价格及付款方式3.1样板房销售价格3.2付款方式3.3付款期限4.样板房交付及验收4.1样板房交付时间4.2样板房交付条件4.3样板房验收标准5.合同履行期间的风险控制5.1风险识别5.2风险评估5.3风险防范措施5.4风险应对机制6.合同履行过程中的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同解除后的处理9.1合同解除后的财产返还9.2合同解除后的责任承担10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同的附件11.1附件一：样板房项目平面图11.2附件二：样板房销售价格表11.3附件三：付款计划表12.合同的其他约定12.1合同解释12.2合同效力12.3合同变更12.4合同生效日期13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条样板房销售项目概况2.1样板房项目名称小区样板房2.2样板房项目地点市区路号2.3样板房项目规模建筑面积：100平方米2.4样板房项目类型精装修住宅第三条样板房销售价格及付款方式3.1样板房销售价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）；2.尾款：样板房交付前支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）；3.2.1付款期限首付款：合同签订后5个工作日内；尾款：样板房交付前。第四条样板房交付及验收4.1样板房交付时间样板房交付时间为2024年6月30日。4.2样板房交付条件1.样板房工程竣工并经验收合格；2.样板房内部装修完毕；3.样板房相关配套设施完善；4.2.1样板房验收标准1.结构安全，无裂缝、渗漏；2.门窗安装牢固，无损坏；3.水电设施齐全，使用正常；4.卫生洁具安装完毕，使用正常；5.地面、墙面、天花板平整，无污渍。第五条合同履行期间的风险控制5.1风险识别1.政策风险；2.市场风险；3.施工风险；4.交付风险；5.1.1风险评估1.对识别出的风险进行评估，确定风险等级；2.对高风险进行重点关注和管理；3.对一般风险制定应对措施；5.2风险防范措施1.加强政策研究，密切关注政策变动；2.做好市场调研，把握市场动态；3.严格施工管理，确保工程质量；4.做好交付前的检查工作，确保样板房符合交付条件；5.3风险应对机制1.制定风险应急预案；2.建立风险信息共享机制；第六条合同履行过程中的变更与解除6.1变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规的规定；6.2变更程序1.双方签订书面变更协议；2.协议内容需明确变更内容、变更时间、变更责任等；6.3解除条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.符合法律法规的规定；6.4解除程序1.双方签订书面解除协议；2.协议内容需明确解除原因、解除时间、解除责任等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起30日内协商解决；2.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除后的处理9.1合同解除后的财产返还1.甲方应将已收款项扣除样板房销售价格后，退还给乙方；2.乙方应将样板房返还给甲方；9.2合同解除后的责任承担1.因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.甲方未按约定时间交付样板房；2.乙方未按约定支付款项；10.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止合同。第十一条合同的附件11.1附件一：样板房项目平面图11.2附件二：样板房销售价格表11.3附件三：付款计划表第十二条合同的其他约定12.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.2合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同签订日期为2024年3月15日。13.2合同签署地点本合同签订地点为市区路号。第十四条合同附件清单1.样板房项目平面图2.样板房销售价格表3.付款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，经双方同意参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入后，应与本合同双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应当根据其与甲乙双方签订的协议约定。3.2若第三方责任涉及本合同条款，其责任限额应在本合同中明确规定。1.第三方提供服务或商品的市场价格；2.第三方可能承担的风险程度；3.合同双方的经济承受能力。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：1.根据与甲乙双方签订的协议，享有相应的报酬；2.在合同履行过程中，享有知情权和参与权；3.在合同履行过程中，享有要求甲乙双方履行合同约定的权利。4.2第三方的义务：1.按照合同约定，履行其职责，保证服务质量；2.对其提供的服务或商品承担相应的责任；3.保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方承担的责任，仅限于其与甲方签订的协议内容；2.甲方对第三方的责任，仅限于本合同中约定的第三方责任限额。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方承担的责任，仅限于其与乙方签订的协议内容；2.乙方对第三方的责任，仅限于本合同中约定的第三方责任限额。5.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方对甲乙双方承担的责任，应分别根据其与甲乙双方签订的协议约定；2.甲乙双方对第三方的责任，应分别根据本合同中约定的第三方责任限额。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进行监督和协调，确保合同顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第八条的规定，寻求争议解决方式。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议的生效，应与本合同中约定的生效条件一致。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若本合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决合同终止后的相关事宜。9.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的附件。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.样板房项目平面图要求：提供样板房项目的详细平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置、家具摆放等。说明：平面图需清晰标注房间功能分区，便于验收和交付。2.样板房销售价格表要求：列出样板房的销售价格，包括单价和总价，以及付款方式和付款期限。说明：价格表需明确标示各项费用，包括税费、装修费等。3.付款计划表要求：详细列出付款时间节点、付款金额和付款方式。说明：付款计划表需与合同中约定的付款方式一致，确保双方权益。4.样板房交付验收清单要求：列出样板房交付验收的标准和项目，包括结构安全、水电设施、装修质量等。说明：验收清单需明确验收标准和验收流程，确保样板房符合交付条件。5.第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议需经甲乙双方和第三方协商一致，并符合法律法规。6.合同变更协议要求：合同变更时的书面协议，明确变更内容、变更时间、变更责任等。说明：变更协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.合同解除协议要求：合同解除时的书面协议，明确解除原因、解除时间、解除责任等。说明：解除协议需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付样板房。乙方未按约定支付款项。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方违约：若甲方未按约定时间交付样板房，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金、搬家费等。乙方违约：若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权向乙方追讨欠款。第三方违约：若第三方未按约定履行职责，导致样板房质量问题，第三方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。全文完。二零二四年度样板房销售合同范本编制与合同履行风险控制策略1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.样板房销售概况2.1样板房项目介绍2.2样板房销售目标2.3样板房销售范围3.销售价格与支付方式3.1销售价格确定3.2价格调整机制3.3支付方式与期限4.合同履行期限4.1合同履行开始时间4.2合同履行结束时间4.3合同延期及终止条件5.样板房交付5.1样板房交付标准5.2交付程序与时间5.3交付验收及异议处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：样板房设计图纸8.2附件二：样板房销售价格表8.3附件三：样板房交付标准9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同解除后的处理11.1退还已付款项11.2返还样板房11.3违约责任及赔偿12.合同履行风险控制12.1风险识别与评估12.2风险控制措施12.3风险预警与应对13.合同履行监督13.1监督机构与人员13.2监督内容与方法13.3监督结果处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方地址：_________________________1.1.3出卖方联系人：_________________________1.1.4出卖方联系电话：_________________________1.1.5买受方名称：_________________________1.1.6买受方地址：_________________________1.1.7买受方联系人：_________________________1.1.8买受方联系电话：_________________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：_________________________1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。第二条样板房销售概况2.1样板房项目介绍2.1.1项目名称：_________________________2.1.2项目位置：_________________________2.1.3项目规模：_________________________2.2样板房销售目标2.2.1销售目标：_________________________2.2.2销售期限：____年__月__日至____年__月__日2.3样板房销售范围2.3.1销售范围：_________________________第三条销售价格与支付方式3.1销售价格确定3.1.1样板房销售价格以合同附件二《样板房销售价格表》为准。3.2价格调整机制3.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整，销售价格可按相关政策进行调整。3.3支付方式与期限3.3.1买受方应按合同约定支付购房款。3.3.2首付款支付期限：____年__月__日。3.3.3付款方式：银行转账或现金支付。第四条合同履行期限4.1合同履行开始时间4.1.1合同履行开始时间：____年__月__日。4.2合同履行结束时间4.2.1合同履行结束时间：____年__月__日。4.3合同延期及终止条件4.3.1合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可延期履行。4.3.2合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第五条样板房交付5.1样板房交付标准5.1.1样板房交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2交付程序与时间5.2.1出卖方应在合同约定的时间内将样板房交付给买受方。5.2.2交付时间：____年__月__日。5.3交付验收及异议处理5.3.1买受方应在收到样板房后进行验收。5.3.2如发现质量问题，买受方应在验收后__日内向出卖方提出书面异议。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按合同约定交付样板房，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1出卖方未按合同约定交付样板房，应向买受方支付违约金。6.2.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按合同约定处理已支付款项及样板房。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同附件8.1附件一：样板房设计图纸8.1.1本合同附件一为样板房设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。8.1.2样板房设计图纸应清晰、准确，买受方在签署合同时应仔细核对。8.2附件二：样板房销售价格表8.2.1本合同附件二为样板房销售价格表，列明了不同户型、面积、楼层等的销售价格。8.2.2价格表中的价格均为人民币，不含税费及其他费用。8.3附件三：样板房交付标准8.3.1本合同附件三为样板房交付标准，包括装修材料、设施设备、功能配置等。8.3.2交付标准应符合合同约定及国家相关标准。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。9.2合同变更程序9.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同补充协议9.3.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或合同期限届满，合同自行终止。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理已支付款项及样板房。第十一条合同解除后的处理11.1退还已付款项11.1.1合同解除后，买受方已支付的购房款应按合同约定退还。11.2返还样板房11.2.1合同解除后，出卖方应将样板房返还给买受方。11.3违约责任及赔偿11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同履行风险控制12.1风险识别与评估12.1.1双方应共同识别合同履行过程中可能存在的风险。12.1.2对识别出的风险进行评估，确定风险等级。12.2风险控制措施12.2.1针对不同风险等级，采取相应的风险控制措施。12.3风险预警与应对12.3.1建立风险预警机制，及时发布风险信息。12.3.2针对已发生的风险，采取有效的应对措施。第十三条合同履行监督13.1监督机构与人员13.1.1建立合同履行监督机构，负责监督合同履行情况。13.1.2监督机构应配备专业人员，确保监督工作有效开展。13.2监督内容与方法13.2.1监督内容包括样板房交付、合同履行进度等。13.2.2监督方法包括现场检查、资料审查等。13.3监督结果处理13.3.1对监督中发现的问题，应及时向双方报告并采取纠正措施。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出卖方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术咨询、工程监理、法律顾问、财务顾问等。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能满足合同履行的要求。2.2引入程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定引入第三方的具体事宜，包括第三方的选择、职责范围、费用等。2.3引入通知2.2.1甲乙双方应在引入第三方前，书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.2责任承担3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3责任免除3.3.1因不可抗力、政策调整等原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。第四条第三方的权利4.1知情权4.1.1第三方有权了解合同履行情况，甲乙双方应提供必要的信息。4.2保密权4.1.2第三方对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的划分5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的划分5.1.3第三方与甲乙双方之间应保持独立，不得损害对方的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1费用确定6.1.1第三方的费用由甲乙双方在引入第三方时协商确定。6.2费用支付6.1.2第三方的费用由甲乙双方按照合同约定支付。第七条第三方的变更与解除7.1变更7.1.1如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并书面通知对方。7.2解除7.1.2如第三方违约或无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第八条第三方的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方的法律地位9.1第三方在合同履行过程中，不改变其在法律上的独立地位。9.2第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。第十条第三方的退出机制10.1退出条件10.1.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，可退出合同关系。10.2退出程序10.1.2第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条第三方的后续责任11.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应在退出合同关系后，继续承担相应的责任。11.2第三方的后续责任，由甲乙双方在引入第三方时协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：样板房设计图纸详细要求：包含平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、准确，标注尺寸和材料。说明：设计图纸是样板房建造的依据，买受方在签署合同时应仔细核对。2.附件二：样板房销售价格表详细要求：列明不同户型、面积、楼层等的销售价格，价格应为人民币，不含税费及其他费用。3.附件三：样板房交付标准详细要求：包括装修材料、设施设备、功能配置等，应符合合同约定及国家相关标准。说明：交付标准是样板房交付的质量保证，买受方在验收时应以此为准。4.附件四：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，双方应共同签署。5.附件五：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、双方权利义务等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，双方应共同签署。6.附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，双方应共同签署。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付样板房。买受方未按合同约定支付购房款。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定交付样板房，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：出卖方未按合同约定交付样板房，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金人民币10万元，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按合同约定支付购房款，导致出卖方无法按期收到款项，买受方应支付违约金人民币5万元，并赔偿出卖方因此遭受的损失。第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度样板房销售合同范本编制与合同履行风险控制策略2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1当事人名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同标的2.样板房销售相关条款2.1样板房定义及用途2.2样板房面积及价格2.3销售方式及销售期限2.4样板房交付及验收2.5样板房使用及维护3.合同履行及违约责任3.1合同履行义务3.2合同履行期限3.3违约责任及赔偿4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止后的处理5.合同争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.2合同期限6.3合同续签及终止7.合同附件及补充协议7.1附件内容7.2补充协议及生效条件8.合同履行风险控制策略8.1风险识别及评估8.2风险防范措施8.3风险应急预案9.合同履行监督管理9.1监督管理主体9.2监督管理方式9.3监督管理内容10.合同变更及修订10.1变更条件10.2变更程序10.3修订及生效条件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同保密条款12.1保密范围12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务转移13.3债权债务清偿14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2生效条件14.3效力范围第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1当事人名称及法定代表人甲方（出卖方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同标的本合同标的为位于[样板房所在地]的样板房，面积为[样板房面积]，编号为[样板房编号]。第二条样板房销售相关条款2.1样板房定义及用途样板房系指甲方为展示房屋设计、结构、装饰效果而建设的非住宅性质的房屋，用于销售目的。2.2样板房面积及价格样板房面积为[样板房面积]，单价为[样板房单价]，总价为[样板房总价]。2.3销售方式及销售期限销售方式为[销售方式，如：公开销售、内部认购等]。销售期限自[销售起始日期]至[销售终止日期]。2.4样板房交付及验收样板房交付时间为[样板房交付日期]，乙方应在交付之日起[验收期限]内对样板房进行验收。2.5样板房使用及维护乙方在取得样板房使用权后，应合理使用并承担样板房日常维护责任。第三条合同履行及违约责任3.1合同履行义务甲方应按照合同约定履行样板房销售及相关义务。乙方应按照合同约定支付样板房价款，并履行相关义务。3.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至样板房交付之日止。3.3违约责任及赔偿任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条合同解除及终止4.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止的情形。4.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已收款项；（2）赔偿损失；（3）清理现场。第五条合同争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁或诉讼地为[争议解决机构所在地]。5.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定进行。第六条合同生效及期限6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限本合同期限自生效之日起至样板房交付之日止。6.3合同续签及终止如需续签合同，双方应协商一致并签订补充协议。合同到期前，如一方提出终止合同，另一方应给予合理期限处理后续事宜。第八条合同附件及补充协议8.1附件内容（1）样板房平面图；（2）样板房设计图纸；（3）样板房销售说明；（4）样板房交付清单；（5）其他双方认为必要的文件。8.2补充协议及生效条件补充协议应与本合同具有同等法律效力。补充协议的生效条件与本合同生效条件相同。第九条合同履行风险控制策略9.1风险识别及评估甲方应定期对样板房销售过程中的风险进行识别和评估，包括市场风险、政策风险、法律风险等。9.2风险防范措施（1）加强市场调研，及时调整销售策略；（2）关注政策动态，确保销售活动合法合规；（3）完善合同条款，明确双方权利义务；（4）加强合同履行过程中的监督管理。9.3风险应急预案甲方应制定针对可能发生的风险的应急预案，包括但不限于：（1）市场风险应急预案；（2）政策风险应急预案；（3）法律风险应急预案。第十条合同履行监督管理10.1监督管理主体监督管理主体为甲方，负责对合同履行情况进行监督管理。10.2监督管理方式监督管理方式包括但不限于：（1）定期检查样板房销售情况；（2）对乙方履行合同情况进行监督；（3）对合同履行过程中发现的问题进行纠正。10.3监督管理内容监督管理内容包括但不限于：（1）样板房销售价格及政策执行情况；（2）样板房交付及验收情况；（3）合同履行过程中的违约行为。第十一条合同变更及修订11.1变更条件（1）合同内容不符合法律法规或政策要求；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2变更程序合同变更应经双方协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。11.3修订及生效条件合同修订应经双方协商一致，签订书面修订协议，并作为本合同的组成部分。修订协议的生效条件与本合同生效条件相同。第十二条合同解除及终止后的债权债务处理12.1债权债务处理原则合同解除或终止后，双方应按照公平、合理原则处理债权债务。12.2债权债务转移合同解除或终止后，如需转移债权债务，双方应签订书面协议，明确债权债务转移的具体内容。12.3债权债务清偿合同解除或终止后，双方应按照协议约定或法律法规规定，及时清偿债权债务。第十三条合同保密条款13.1保密范围本合同及与本合同相关的所有信息、资料均为保密信息，包括但不限于：（1）合同内容；（2）样板房设计图纸；（3）样板房销售策略；（4）其他与本合同相关的信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2生效条件本合同未尽事宜的协商解决，应以书面形式生效。14.3效力范围本合同未尽事宜的协商解决，仅对双方具有约束力，不涉及第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同的相关活动，以协助、监督或提供专业服务的情形。第二条第三方责权利2.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。2.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。（2）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的活动合法合规。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的同意甲乙双方应协商一致，同意引入第三方介入本合同履行过程。3.2第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照协议约定，开始履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方介入协议中约定。（2）如合同或协议未约定责任限额，第三方责任限额应参照国家相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责样板房的规划、设计、建设及销售。（2）乙方负责样板房的购买及使用。（3）第三方负责协助甲方进行