二零二五年房地产交易税费缴纳及减免条件补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产交易税费缴纳及减免条件补充协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.1房地产交易税费缴纳范围2.2税费缴纳主体及责任2.3税费缴纳时间及方式2.4税费缴纳证明文件3.1税费减免条件及标准3.2减免税费申请流程3.3减免税费审批及备案3.4减免税费期限及变更4.1税费缴纳争议解决4.2争议解决方式及期限4.3争议解决费用承担4.4争议解决无效后的处理5.1协议变更及解除5.2协议变更流程及条件5.3协议解除条件及程序5.4协议解除后的处理6.1违约责任6.2违约情形及认定6.3违约责任承担方式6.4违约赔偿范围及计算7.1保密条款7.2保密信息范围7.3保密义务及期限7.4违反保密义务的处理8.1合同解除及终止8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及程序8.4合同解除或终止后的处理9.1合同争议解决9.2争议解决方式及期限9.3争议解决费用承担9.4争议解决无效后的处理10.1合同生效及解除条件10.2合同生效时间及方式10.3合同解除条件及程序10.4合同解除后的处理11.1合同解除及终止后的财产处理11.2财产处理原则及程序11.3财产处理争议解决11.4财产处理无效后的处理12.1协议履行及监督12.2履行义务及责任12.3履行监督及检查12.4履行监督争议解决13.1协议附件及补充13.2附件及补充文件范围13.3附件及补充文件效力13.4附件及补充文件变更及解除14.1其他约定事项14.2其他约定事项范围14.3其他约定事项效力14.4其他约定事项变更及解除第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）法定代表人：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.1.4乙方（买方）名称：1.1.5乙方（买方）法定代表人：1.1.6乙方（买方）联系方式：1.2协议签订日期：2024年X月X日1.3协议签订地点：市区路号2.1房地产交易税费缴纳范围2.1.1本协议涉及房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.2税费缴纳主体及责任2.2.1甲方（卖方）负责缴纳涉及房地产交易的各项税费。2.3税费缴纳时间及方式2.3.1甲方应在交易合同签订后，将所应缴纳的税费在规定时间内缴纳完毕。2.3.2税费缴纳方式为现金或银行转账，具体以税务机关规定为准。2.4税费缴纳证明文件2.4.1甲方应向乙方提供税费缴纳的证明文件，包括但不限于完税证明、缴税凭证等。3.1税费减免条件及标准3.1.1.1乙方为首次购买住房；3.1.1.2乙方购买的是经济适用房；3.1.1.3乙方购买的是二手房，且原房主已缴纳过相关税费。3.2减免税费申请流程3.2.1乙方应在交易合同签订后，向甲方提出减免税费申请。3.2.2甲方应在收到申请后，协助乙方准备相关材料，并提交至税务机关。3.3减免税费审批及备案3.3.1税务机关将对减免税费申请进行审批，并在规定时间内出具审批意见。3.3.2甲方应在收到税务机关的审批意见后，将减免税费备案至相关管理部门。3.4减免税费期限及变更3.4.1减免税费期限以税务机关审批为准。3.4.2若减免税费条件发生变化，甲方应立即向乙方及税务机关报告，并根据实际情况调整减免税费。4.1税费缴纳争议解决4.1.1若乙方对税费缴纳有异议，应在收到税费缴纳证明文件后，向甲方提出。4.1.2甲方应在收到异议后，及时与乙方协商解决。4.2争议解决方式及期限4.2.1若协商不成，双方可向税务机关申请仲裁。4.2.2争议解决期限为自收到仲裁申请之日起30日内。4.3争议解决费用承担4.3.1争议解决费用由败诉方承担。4.4争议解决无效后的处理4.4.1若争议解决无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。5.1协议变更及解除5.1.1双方在协议履行过程中，如需变更或解除本协议，应书面通知对方。5.2协议变更流程及条件5.2.1协议变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。5.3协议解除条件及程序5.3.1协议解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。5.3.2协议解除程序：一方提出解除协议，经对方确认后生效。5.4协议解除后的处理5.4.1协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.1违约责任6.1.1甲方未按约定缴纳税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳税费的一定比例。6.2违约情形及认定6.2.1违约情形包括但不限于：未按时缴纳税费、提供虚假材料等。6.3违约责任承担方式6.3.1违约责任承担方式为支付违约金。6.4违约赔偿范围及计算6.4.1违约赔偿范围为实际损失。6.4.2违约赔偿计算方法：实际损失=应缴纳税费×违约金比例。8.1合同解除及终止8.1.1合同解除的情形包括但不限于：8.1.1.1双方协商一致；8.1.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.1.4法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除条件及程序8.2.1双方解除合同，应提前X日书面通知对方。8.2.2收到解除通知的一方，应在收到通知之日起X日内确认解除。8.3合同终止条件及程序8.3.1合同终止的情形包括但不限于：8.3.1.1合同履行完毕；8.3.1.2双方协商一致终止合同；8.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.4法律法规规定的其他终止情形。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.4.2双方应相互返还已支付的款项，并处理剩余的财产。9.1合同争议解决9.1.1合同争议解决方式包括但不限于：9.1.1.1协商解决；9.1.1.2仲裁；9.1.1.3诉讼。9.2争议解决方式及期限9.2.1双方应通过协商解决争议，协商期限为收到争议通知之日起X日。9.2.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.4争议解决无效后的处理9.4.1若争议解决无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.1合同生效及解除条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同解除条件参照第五条。10.2合同生效时间及方式10.2.1合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。10.3合同解除条件及程序10.3.1合同解除条件参照第五条。10.4合同解除后的处理10.4.1合同解除后的处理参照第八条。11.1合同解除及终止后的财产处理11.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的财产。11.2财产处理原则及程序11.2.1财产处理应遵循公平、合理原则。11.2.2财产处理程序：双方协商一致后，签订财产处理协议。11.3财产处理争议解决11.3.1若财产处理存在争议，双方应通过协商解决。11.4财产处理无效后的处理11.4.1若财产处理无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。12.1合同履行及监督12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2履行义务及责任12.2.1双方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行义务。12.3履行监督及检查12.3.1双方有权对对方的履行情况进行监督和检查。12.4履行监督争议解决12.4.1履行监督争议解决方式参照第九条。13.1协议附件及补充13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房地产交易合同；13.1.1.2房地产权属证明；13.1.1.3税费缴纳证明等。13.2附件及补充文件范围13.2.1附件及补充文件范围包括但不限于合同履行过程中产生的相关文件。13.3附件及补充文件效力13.3.1附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。13.4附件及补充文件变更及解除13.4.1附件及补充文件的变更及解除，参照本合同相关条款。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项范围14.2.1其他约定事项包括但不限于合同履行过程中产生的额外费用、责任划分等。14.3其他约定事项效力14.3.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项变更及解除14.4.1其他约定事项的变更及解除，参照本合同相关条款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本协议中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方协商一致而介入合同关系，提供中介服务、评估服务、咨询服务等非直接交易主体。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.1.3因合同履行需要，甲乙双方共同邀请第三方参与。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并获得对方的同意。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供的服务不符合约定而导致的损失；15.4.2.2第三方因自身过错导致的损失；15.4.2.3第三方违反保密义务导致的损失。15.5第三方责任限额的确定15.5.1.1第三方服务的性质和内容；15.5.1.2第三方服务的市场价格；15.5.1.3甲乙双方的风险承受能力；15.5.1.4法律法规的规定。15.6第三方权利和义务15.6.1第三方的权利包括但不限于：15.6.1.1获得报酬；15.6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.6.1.3要求甲乙双方遵守合同约定。15.6.2第三方的义务包括但不限于：15.6.2.1按照合同约定提供专业服务；15.6.2.2保护甲乙双方的商业秘密；15.6.2.3对其提供的服务承担相应的责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方作为独立的第三方，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。15.7.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作，应取得甲乙双方的书面同意。15.8第三方介入协议的签订15.8.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.8.2.1第三方提供服务的具体内容和范围；15.8.2.2第三方的责任限额；15.8.2.3第三方的报酬及支付方式；15.8.2.4第三方的保密义务；15.8.2.5第三方的违约责任。15.9第三方介入协议的变更15.9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。15.9.2第三方介入协议的变更不得损害甲乙双方的合法权益。15.10第三方介入协议的解除15.10.1第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律法规的规定。15.10.2第三方介入协议解除后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是交易的核心文件，需详细明确双方的权利和义务。2.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。3.税费缴纳证明详细要求：提供契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳完毕。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：明确租赁关系，确保交易合法。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的身份证复印件。说明：证明甲方身份真实有效。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件。说明：证明乙方身份真实有效。9.第三方介入协议（如有）详细要求：明确第三方提供服务的具体内容和范围、责任限额、报酬等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳税费责任认定：向乙方支付违约金，违约金为应缴纳税费的一定比例。示例：甲方未在规定时间内缴纳契税，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的一定比例。示例：乙方未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。示例：第三方提供的评估报告不准确，导致甲乙双方损失，应向双方支付违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋损坏，双方协商处理损失。全文完。二零二四年房地产交易税费缴纳及减免条件补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期2.房地产交易税费缴纳2.1税费缴纳主体2.2税费缴纳时间2.3税费缴纳方式2.4税费缴纳金额3.税费减免条件3.1减免条件概述3.2减免条件具体内容3.3减免条件申请程序4.税费缴纳证明文件4.1证明文件种类4.2证明文件取得方式4.3证明文件有效期5.税费缴纳争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.协议变更与解除6.1协议变更6.2协议解除6.3协议解除条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件范围8.3不可抗力处理方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同失效12.协议附件12.1附件内容12.2附件效力13.协议解释13.1解释原则13.2解释权限13.3解释效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中税费缴纳及减免条件的具体要求，确保交易过程顺利进行，保障双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年1月1日至2024年12月31日期间发生的房地产交易，包括但不限于新建商品房、存量房、土地使用权等。1.3协议生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.房地产交易税费缴纳2.1税费缴纳主体房地产交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。2.2税费缴纳时间税费缴纳时间为交易合同签订后的30日内，具体缴纳时间以税务机关规定为准。2.3税费缴纳方式税费缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付、网上支付等，具体方式由双方协商确定。2.4税费缴纳金额税费缴纳金额根据交易价格、房屋性质、土地使用权类型等因素计算，具体金额以税务机关核定的为准。3.税费减免条件3.1减免条件概述在符合国家法律法规及政策规定的前提下，甲乙双方可申请税费减免。3.2减免条件具体内容减免条件包括但不限于：1.首次购房的纳税人；2.购买自住型商品房的纳税人；3.符合国家规定的其他减免条件。3.3减免条件申请程序甲乙双方应在交易合同签订后30日内向税务机关提出减免申请，并提供相关证明材料。4.税费缴纳证明文件4.1证明文件种类税费缴纳证明文件包括但不限于税务部门出具的完税证明、免税证明等。4.2证明文件取得方式证明文件由甲乙双方自行向税务机关申请取得。4.3证明文件有效期证明文件有效期为一年，自出具之日起计算。5.税费缴纳争议解决5.1争议解决方式甲乙双方发生税费缴纳争议，应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规及政策规定执行。5.3争议解决机构争议解决机构包括税务机关、行政复议机关和人民法院。6.协议变更与解除6.1协议变更本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。6.2协议解除1.甲乙双方协商一致；2.不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施。6.3协议解除条件协议解除条件按照上述第6.2款规定执行。7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.消除影响；4.赔偿损失。7.3违约责任承担期限违约责任承担期限为违约行为发生之日起30日内。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件范围不可抗力事件范围包括地震、洪水、台风、战争、政府封锁、罢工、骚乱等。8.3不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行协议。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。10.2送达方式送达应以实际收到为准，送达地址为双方在协议中约定的地址。10.3送达地址送达地址为：甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]11.合同份数与保管11.1合同份数本协议一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本协议原件及副本。11.3合同失效本协议在履行完毕或解除后失效。12.协议附件12.1附件内容本协议附件包括但不限于：1.房地产交易合同；2.税费缴纳相关文件；3.不可抗力事件证明文件。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。13.协议解释13.1解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及政策规定。13.2解释权限本协议的解释权归甲乙双方共同享有。13.3解释效力本协议的解释对甲乙双方具有约束力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2本协议的修改、补充或解除，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的目的实现或协议解除之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定介入房地产交易税费缴纳及减免条件补充协议的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务代理等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务。15.2.3第三方介入不违反国家法律法规及政策规定。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应在协议中明确第三方的角色、职责和权限。16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则默认为第三方服务协议中约定的责任限额。17.3第三方责任限额不得低于[填写具体金额]元。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同和甲乙双方授权的范围，独立行使相关职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同和甲乙双方授权的范围，提供专业、及时的服务。19.2第三方应遵守国家法律法规及政策规定，确保其服务不违反相关法律法规。19.3第三方应对其服务过程中的保密信息进行保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方与税务机关的关系为独立第三方，第三方不代替甲乙双方与税务机关进行沟通和交涉。20.3第三方与中介机构的关系为独立第三方，第三方不代替中介机构行使权利和承担义务。21.第三方介入后的税费缴纳及减免21.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同规定缴纳税费，第三方不代替甲乙双方承担税费缴纳义务。21.2第三方有权协助甲乙双方申请税费减免，但减免结果由税务机关决定。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第9.2款规定，将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.第三方介入后的协议变更与解除23.1第三方介入后的协议变更与解除，应按照本合同第6条的规定执行。24.第三方介入后的违约责任24.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。24.2第三方的违约责任承担方式、期限等，按照本合同第7条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：合同应包括交易双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费缴纳等条款。说明：此附件是本协议的基础，是双方交易的正式文件。2.税费缴纳相关文件详细要求：包括但不限于完税证明、免税证明、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明税费已经按照协议约定缴纳。3.不可抗力事件证明文件详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、违约责任等。说明：此附件是第三方提供服务的正式文件。5.税费减免申请文件详细要求：包括减免申请表、相关证明材料等。说明：此附件用于申请税费减免。6.甲乙双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。7.税务机关出具的各类通知和决定详细要求：包括税务通知书、减免决定书等。说明：此附件用于证明税务机关的决定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间缴纳税费责任认定：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金比例为应缴税费金额的[填写具体比例]%。2.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的[填写具体比例]%。3.甲乙双方未按约定提供资料和信息责任认定：未提供资料和信息的方应向提供方支付违约金，违约金比例为[填写具体金额]元。4.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.不可抗力事件发生后未及时通知责任认定：未及时通知的方应向对方支付违约金，违约金比例为[填写具体金额]元。示例说明：若甲乙双方未按约定时间缴纳税费，应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的5%。若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。二零二四年房地产交易税费缴纳及减免条件补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.税费缴纳主体2.1出卖人税费缴纳责任2.2买受人税费缴纳责任3.税费缴纳范围3.1契税3.2土地增值税3.3印花税3.4其他相关税费4.税费缴纳时间4.1出卖人税费缴纳时间4.2买受人税费缴纳时间5.税费缴纳方式5.1现金缴纳5.2银行转账5.3其他缴纳方式6.税费减免条件6.1减免条件概述6.2减免条件具体内容7.减免税费计算方法7.1减免税费标准7.2减免税费计算公式8.减免税费申请程序8.1申请减免税费所需材料8.2申请减免税费流程9.税费缴纳证明9.1出具税费缴纳证明9.2税费缴纳证明效力10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1协议签订地点14.2协议修改与补充14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年房地产交易税费缴纳及减免条件补充协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二四年一月一日。1.3协议双方甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______2.税费缴纳主体2.1出卖人税费缴纳责任甲方作为出卖人，应承担并缴纳与本次房地产交易相关的所有税费。2.2买受人税费缴纳责任乙方作为买受人，应承担并缴纳与本次房地产交易相关的所有税费。3.税费缴纳范围3.1契税甲方应缴纳的契税按照国家及地方相关政策执行，具体税率为_____%。3.2土地增值税甲方应缴纳的土地增值税按照国家及地方相关政策执行，具体税率为_____%。3.3印花税甲方应缴纳的印花税按照国家及地方相关政策执行，具体税率为_____%。3.4其他相关税费甲方应缴纳的其他相关税费包括但不限于：_______。4.税费缴纳时间4.1出卖人税费缴纳时间甲方应在合同签订后_______个工作日内，将上述税费缴纳完毕。4.2买受人税费缴纳时间乙方应在合同签订后_______个工作日内，将上述税费缴纳完毕。5.税费缴纳方式5.1现金缴纳甲方和乙方均可选择现金方式缴纳税费。5.2银行转账甲方和乙方均可选择通过银行转账方式缴纳税费，具体账户信息如下：甲方账户：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______乙方账户：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______5.3其他缴纳方式经双方协商一致，可采用其他方式缴纳税费。6.税费减免条件6.1减免条件概述（1）购买自用住房；（2）购买经济适用房；（3）其他法律法规规定的减免条件。6.2减免条件具体内容（1）购买自用住房：乙方购买房屋自用，面积不超过_______平方米，且为首次购买住房。（2）购买经济适用房：乙方购买的经济适用房，面积不超过_______平方米。（3）其他法律法规规定的减免条件：根据国家及地方相关政策执行。7.减免税费计算方法7.1减免税费标准根据税费减免条件，减免税费的金额为_______元。7.2减免税费计算公式减免税费计算公式如下：减免税费金额=税费总额×减免比例8.税费减免申请程序8.1申请减免税费所需材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（5）房屋产权证；（6）其他相关证明材料。8.2申请减免税费流程（1）乙方在合同签订后_______个工作日内，向甲方提出减免税费申请；（2）甲方在收到乙方申请后_______个工作日内，对乙方提供的材料进行审核；（3）经审核符合条件的，甲方应在_______个工作日内向相关税务机关提交减免税费申请；（4）税务机关在_______个工作日内作出审核决定；（5）减免税费申请审核通过后，乙方应在_______个工作日内缴纳剩余税费。9.税费缴纳证明9.1出具税费缴纳证明甲方和乙方在税费缴纳完毕后，应向对方出具税费缴纳证明。9.2税费缴纳证明效力税费缴纳证明为双方办理房屋过户、贷款等手续的重要依据。10.违约责任10.1出卖人违约责任（1）若甲方未按时缴纳税费，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）若甲方提供虚假材料导致乙方无法享受减免税费，甲方应承担由此产生的全部责任。10.2买受人违约责任（1）若乙方未按时缴纳税费，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）若乙方拒绝按照约定支付税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后_______个工作日内，确认是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同后，应办理相关手续，包括但不限于税费缴纳、房屋过户等。14.其他约定事项14.1协议签订地点本协议签订地点为_______。14.2协议修改与补充本协议的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3协议附件本协议附件包括但不限于：税费缴纳证明、房屋产权证复印件、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、评估、代理、见证等服务。16.第三方介入程序16.1介入申请16.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在_______个工作日内回复是否同意介入。17.第三方责任17.1责任界定第三方在介入过程中，对其提供的专业服务承担相应责任。第三方责任包括但不限于：（1）提供虚假信息或误导性建议；（2）违反相关法律法规；（3）因疏忽或过失导致甲乙双方权益受损。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：（1）对于第三方提供的服务，其责任限额为_______元；（2）对于第三方因提供虚假信息或误导性建议导致的损失，其责任限额为_______元；（3）对于第三方违反相关法律法规导致的损失，其责任限额为_______元。18.第三方权利18.1收费权利第三方有权根据其提供的服务收取合理费用。费用标准应在甲乙双方签订的第三方服务合同中明确。18.2保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分说明1