二零二五版四合院房产出售与社区文化发展协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房产出售与社区文化发展协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产产权转移登记5.1登记手续5.2登记时间5.3登记费用6.社区文化发展协议6.1文化发展目标6.2文化活动组织6.3文化资源整合7.社区文化活动经费7.1经费来源7.2经费使用范围7.3经费管理制度8.社区文化建设成果分享8.1成果展示8.2成果分享方式8.3成果分享时间9.社区文化活动组织与实施9.1活动策划9.2活动执行9.3活动评估10.社区文化设施建设与管理10.1设施建设计划10.2设施管理职责10.3设施使用规定11.社区文化活动参与与支持11.1参与方式11.2支持措施11.3参与奖励12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效时间14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方联系方式：______________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：_________________________1.2.2购买方法定代表人：_____________________1.2.3购买方联系方式：______________________2.房产基本信息2.1房产地址：_________________________2.2房产面积：_________________________（平方米）2.3房产结构：_________________________2.4房产产权：_________________________3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房产交付前支付。3.3付款时间：具体付款时间详见附件一《付款时间表》。4.房产交付与验收4.1交付时间：_________________________4.2验收标准：4.2.1房产结构安全、外观完好；4.2.2水电设施齐全、正常使用；4.2.3建筑物内外装修符合合同约定；4.3验收流程：4.3.1购买方在交付时间前通知出售方；4.3.2出售方在交付时间前准备好房产；4.3.3购买方在交付时间进行验收；4.3.4验收合格后，双方签署《房产验收确认书》。5.房产产权转移登记5.1登记手续：5.1.1双方共同办理房产产权转移登记手续；5.1.2出售方需提供相关证件及资料；5.2登记时间：自房产交付之日起____个工作日内完成；5.3登记费用：由购买方承担。6.社区文化发展协议6.1文化发展目标：_________________________6.2文化活动组织：6.2.1出售方负责组织社区文化活动；6.2.2购买方支持并参与社区文化活动；6.3文化资源整合：_________________________7.社区文化活动经费7.1经费来源：_________________________7.2经费使用范围：7.2.1用于社区文化活动的策划、组织与实施；7.2.2用于购置、维护社区文化设施；7.2.3用于奖励参与社区文化活动的个人或团队；7.3经费管理制度：_________________________8.社区文化建设成果分享8.1成果展示：8.1.1每年度举办一次社区文化建设成果展；8.1.2成果展内容涵盖文化活动、文化设施、文化产品等；8.1.3成果展地点为社区文化活动中心。8.2成果分享方式：8.2.1通过社区公告栏、网站、公众号等渠道进行宣传；8.2.2邀请社区居民、媒体等参与成果分享活动；8.2.3定期举办社区文化沙龙，分享文化建设经验。8.3成果分享时间：8.3.1成果展每年举办一次，具体时间由双方协商确定；8.3.2分享活动根据实际情况安排，每年至少举办两次。9.社区文化活动组织与实施9.1活动策划：9.1.1出售方负责制定社区文化活动计划；9.1.2计划内容应包括活动主题、时间、地点、参与对象等；9.1.3计划需提前____个工作日提交给购买方审核。9.2活动执行：9.2.1出售方负责组织活动实施；9.2.2购买方提供必要的场地、设备等支持；9.2.3活动过程中确保安全、有序。9.3活动评估：9.3.1活动结束后，双方共同进行活动评估；9.3.2评估内容包括活动效果、参与度、满意度等。10.社区文化设施建设与管理10.1设施建设计划：10.1.1出售方负责制定社区文化设施建设计划；10.1.2计划内容应包括设施类型、规模、功能等；10.1.3计划需提前____个工作日提交给购买方审核。10.2设施管理职责：10.2.1出售方负责设施的管理和维护；10.2.2购买方提供必要的协助和支持；10.2.3设施使用规定详见附件二《社区文化设施使用规定》。10.3设施使用规定：10.3.1设施免费向社区居民开放；10.3.2使用者需遵守设施使用规定；10.3.3任何损坏设施的行为将承担相应责任。11.社区文化活动参与与支持11.1参与方式：11.1.1社区居民可通过报名、自荐等方式参与文化活动；11.1.2社区居民可提出文化活动的建议和需求。11.2支持措施：11.2.1出售方提供必要的培训和支持；11.2.2购买方鼓励居民积极参与文化活动；11.2.3鼓励居民自发组织文化活动。11.3参与奖励：11.3.1对积极参与文化活动的个人或团队给予奖励；11.3.2奖励形式包括物质奖励和精神奖励。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1出售方未按时交付房产；12.1.2购买方未按时支付房款；12.1.3出售方未履行社区文化发展协议；12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担相应的违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿金额根据实际情况协商确定；12.3.2违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；13.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。13.3争议解决程序：13.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出仲裁申请；13.3.2争议解决机构受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理。14.合同生效与终止14.1生效条件：14.1.1本合同双方签字盖章后生效；14.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2生效时间：自合同生效之日起____年。14.3终止条件：14.3.1合同约定的终止条件成就；14.3.2双方协商一致解除合同；14.3.3法律法规规定的其他终止条件。14.4终止程序：14.4.1双方应友好协商终止合同；14.4.2终止合同后，双方应按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或执行特定任务的独立主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额根据其提供服务的性质、范围及合同约定进行确定。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方职责：15.3.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定任务；15.3.1.2在其职责范围内，对提供的服务或执行的任务承担相应的责任；15.3.1.3遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2第三方权利：15.3.2.1收取合理的费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.2.3依法维护自身合法权益。15.3.3第三方义务：15.3.3.1按时、按质完成工作任务；15.3.3.2保守甲乙双方的商业秘密；15.3.3.3对提供的服务或执行的任务进行保密。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》；15.4.3《第三方服务协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；16.1.2第三方在介入过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决；16.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行；16.2.2第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系不变；16.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不得要求第三方承担本合同项下的责任；17.1.2第三方在执行任务过程中，如造成甲方损失，甲方应向乙方提出索赔。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间签订《第三方服务协议》，乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的法律责任；17.2.2第三方在执行任务过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《付款时间表》详细要求：包括每次付款的具体金额、付款日期、付款方式等详细信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在房产交易过程中的付款时间节点和方式。2.附件二：《社区文化设施使用规定》详细要求：规定社区文化设施的使用范围、使用时间、使用规则、损坏赔偿等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范社区文化设施的使用，确保设施合理、安全地使用。3.附件三：《房产验收确认书》详细要求：包括房产验收的具体日期、验收结果、双方签字等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房产已按照约定交付并经过验收。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：《争议解决流程图》详细要求：展示争议解决的步骤、时间节点、参与主体等。附件说明：本附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付房款；1.2出售方未按时交付房产；1.3第三方在履行职责过程中造成损失；1.4甲乙双方未履行社区文化发展协议；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1对于未按时支付房款的行为，违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担违约责任；2.2对于未按时交付房产的行为，出售方应向购买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；2.3对于第三方造成损失的行为，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方可根据损失情况向第三方追偿；2.4对于未履行社区文化发展协议的行为，违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；2.5对于违反合同约定的其他行为，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，购买方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款。若购买方未按时支付，则应向出售方支付每日万分之五的逾期付款利息；3.2出售方应在合同签订之日起60个工作日内交付房产。若出售方未按时交付，则应向购买方支付每日万分之五的违约金；3.3第三方在执行任务过程中，因操作失误导致设施损坏，应向甲乙双方支付相应的维修费用；3.4甲乙双方约定，每年至少举办两次社区文化活动。若一方未履行此义务，则应向对方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四版四合院房产出售与社区文化发展协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.社区文化发展目标4.1社区文化发展方向4.2社区文化活动规划4.3社区文化设施建设5.社区文化活动实施5.1活动组织与实施5.2活动经费及来源5.3活动效果评估6.社区文化设施维护与管理6.1设施维护责任6.2设施管理规范6.3设施使用规定7.社区文化活动参与7.1参与方式7.2参与条件7.3参与权益8.房产出售条件及限制8.1出售条件8.2出售限制8.3出售流程9.社区文化活动支持与保障9.1政策支持9.2资金保障9.3人才支持10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房产面积房产总面积为500平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3房产结构房产为四合院式建筑，包括南北向主房、东西向厢房及院落。2.4房产权属甲方拥有该房产的完全产权，乙方同意购买该房产。3.房产出售价格及支付方式3.1出售价格房产出售价格为人民币200万元整。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部房款。3.3付款时间乙方应在签订本合同后7个工作日内支付房款的50%，剩余50%房款在房产过户手续办理完毕后支付。4.社区文化发展目标4.1社区文化发展方向以传承中华优秀传统文化为核心，打造具有地方特色的社区文化。4.2社区文化活动规划定期举办各类文化讲座、艺术展览、传统节日庆祝活动等。4.3社区文化设施建设在房产院落内建设小型文化广场，配备必要的文化设施。5.社区文化活动实施5.1活动组织与实施甲方负责组织策划社区文化活动，乙方提供场地支持。5.2活动经费及来源活动经费由甲方承担，具体经费使用情况定期向乙方报告。5.3活动效果评估每年对社区文化活动效果进行评估，评估结果作为后续活动策划的依据。6.社区文化设施维护与管理6.1设施维护责任甲方负责社区文化设施的日常维护与管理。6.2设施管理规范制定社区文化设施使用规范，确保设施合理使用。6.3设施使用规定社区文化设施向社区居民免费开放，使用时间及方式由甲方制定。8.房产出售条件及限制8.1出售条件甲方保证房产出售时无任何权属争议，且房产符合国家相关法律法规的要求。8.2出售限制甲方不得在未履行本合同约定的社区文化发展义务前擅自出售或转让房产。8.3出售流程甲方应在乙方支付首期房款后7个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。9.社区文化活动支持与保障9.1政策支持甲方将积极争取政府相关部门对社区文化活动的政策支持。9.2资金保障甲方承诺将社区文化活动经费纳入年度预算，确保活动资金充足。9.3人才支持甲方将提供必要的人才支持，协助乙方开展社区文化活动。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金为违约金额的10%，实际损失超过违约金的，违约方应承担实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括房产位置图、房产证复印件等。13.2通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行和合法权益的保护。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权根据各自的需要选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督执行等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的专业意见、评估结果等承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的划分18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方合理的服务费用。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助与配合关系，乙方应提供必要的配合和支持。18.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其介入行为不改变甲乙双方的权利义务关系。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任的上限。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。19.3责任限额执行第三方在履行合同义务过程中，如发生损害甲乙双方利益的行为，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况和合同约定分担。20.2费用分担方式具体费用分担方式由甲乙双方在合同中约定，可以按比例分担，也可以根据实际支出分担。21.第三方介入的终止21.1终止条件当第三方完成合同约定的任务或甲乙双方协商一致时，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入后的合同变更22.1变更原则第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需经第三方同意。22.2变更程序合同变更需书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第11条约定执行。23.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。23.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产位置图要求：清晰标注房产所在位置、周边环境、交通情况等。说明：房产位置图作为合同附件，用于明确房产的具体位置和周边环境。2.房产证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明其真实性。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对该房产的权属。3.社区文化活动规划要求：详细列出活动名称、时间、地点、内容等。说明：社区文化活动规划作为合同附件，用于明确社区文化活动的具体安排。4.社区文化设施使用规范要求：明确社区文化设施的使用范围、时间、注意事项等。说明：社区文化设施使用规范作为合同附件，用于规范社区文化设施的使用。5.第三方资质证明文件要求：第三方需提供相关资质证明文件，证明其具备履行合同义务的能力。说明：第三方资质证明文件作为合同附件，用于确保第三方具备履行合同义务的能力。6.第三方服务费用清单要求：详细列出第三方提供服务的具体项目、费用等。说明：第三方服务费用清单作为合同附件，用于明确第三方服务的费用构成。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。8.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付房款10天，则应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金按逾期办理手续天数每日计算。示例说明：若乙方逾期办理房产过户手续30天，则应支付违约金1500元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业意见责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定履行社区文化发展义务责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未履行义务天数每日计算。示例说明：若甲方未按约定时间完成社区文化设施建设，则应支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定配合第三方介入责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金按未配合天数每日计算。示例说明：若乙方未按约定提供必要的配合和支持，则应支付违约金。全文完。二零二四版四合院房产出售与社区文化发展协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产附属设施3.房产转让条件3.1转让价格3.2转让方式3.3转让期限3.4转让税费4.社区文化发展目标4.1社区文化建设原则4.2社区文化活动策划4.3社区文化设施建设4.4社区文化氛围营造5.社区文化活动实施5.1活动内容5.2活动频率5.3活动组织5.4活动经费6.社区文化发展经费6.1经费来源6.2经费使用范围6.3经费管理6.4经费监督7.社区文化发展成果分享7.1成果展示7.2成果交流7.3成果奖励8.房产转让流程8.1转让申请8.2转让审批8.3转让合同签订8.4转让登记8.5转让过户9.房产质量保证9.1房产质量标准9.2质量保证期限9.3质量问题处理9.4质量保证责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除12.4合同续签13.合同附件13.1房产产权证明13.2社区文化发展规划13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知送达14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：1.2协议乙方（1）名称：社区居民委员会（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置省市区路号，四合院小区。2.2房产面积总建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。2.3房产结构四合院建筑，砖木结构，具有传统中式风格。2.4房产权属甲方拥有该房产的完全产权，无任何产权纠纷。2.5房产附属设施包括花园、亭子、池塘等，均为甲方所有。3.房产转让条件3.1转让价格甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币X万元整。3.2转让方式双方同意采用协议转让方式进行房产转让。3.3转让期限自本合同签订之日起，甲方应在一个月内完成房产过户手续。3.4转让税费乙方承担房产转让过程中产生的所有税费。4.社区文化发展目标4.1社区文化建设原则以传承和弘扬中华优秀传统文化为核心，以丰富居民文化生活为目标。4.2社区文化活动策划甲方将根据乙方需求，每年至少策划举办X场社区文化活动。4.3社区文化设施建设甲方将在四合院内建设社区文化活动中心，面积为X平方米。4.4社区文化氛围营造5.社区文化活动实施5.1活动内容包括传统文化展览、民俗活动、文艺演出等。5.2活动频率每月至少举办一次社区文化活动。5.3活动组织甲方负责活动的策划、组织和实施。5.4活动经费活动经费由甲方承担，具体金额另行协商。6.社区文化发展经费6.1经费来源社区文化发展经费由甲方提供，用于支持社区文化活动。6.2经费使用范围经费用于社区文化活动的策划、组织、实施以及相关设施维护。6.3经费管理甲方设立专门的账户，对社区文化发展经费进行管理。6.4经费监督乙方对社区文化发展经费的使用情况进行监督。8.房产转让流程8.1转让申请乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方提出房产转让申请。8.2转让审批甲方应在收到乙方转让申请之日起十个工作日内完成审批。8.3转让合同签订经双方协商一致，签订正式的房产转让合同。8.4转让登记乙方应在转让合同签订后三十日内，向房产登记机关申请办理房产过户登记手续。8.5转让过户甲方应在乙方完成过户登记手续后，将房产的完全产权转移给乙方。9.房产质量保证9.1房产质量标准房产应符合国家规定的建筑质量标准，确保结构安全、使用功能完善。9.2质量保证期限甲方对房产的质量保证期限为自交付使用之日起五年。9.3质量问题处理若在质量保证期内发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行处理。9.4质量保证责任甲方对因质量问题导致的损失承担赔偿责任。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。10.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产转让完成，合同终止。（2）本合同约定的其他终止条件。12.3合同解除任何一方违约，对方有权解除合同。12.4合同续签如双方同意，本合同可续签。13.合同附件13.1房产产权证明13.2社区文化发展规划13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。14.2通知送达任何一方发送的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2范围（1）协助甲乙双方完成房产转让手续；（2）对房产进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、代理诉讼；（4）提供财务审计、税务咨询；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。16.2选择（1）甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）若一方选择第三方，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。17.第三方责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在执行任务时，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。（2）第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方费用承担18.1费用第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2承担（1）若第三方服务费用由甲方承担，甲方应在合同中明确支付方式和期限。（2）若第三方服务费用由乙方承担，乙方应在合同中明确支付