二零二五版二手房买卖合同补充协议（租赁权处理）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同补充协议（租赁权处理）范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.租赁权处理3.1租赁权现状3.2租赁权归属3.3租赁权变更4.租赁权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.租赁权终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止费用6.租赁权纠纷处理6.1纠纷类型6.2处理方式6.3纠纷解决期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2租赁合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3协议修订14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，甲方（卖方）已与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成一致意见，并签订了《二零二四版二手房买卖合同》。鉴于房屋存在租赁权问题，为明确双方在租赁权处理方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方在将房屋所有权转让给乙方后，乙方如何处理房屋内的租赁权，以及双方在处理过程中的权利和义务。1.3协议适用范围本协议适用于《二零二四版二手房买卖合同》中涉及房屋租赁权处理的条款，以及双方在履行合同过程中产生的相关事宜。2.房产基本信息2.1房产地址本协议涉及的房产地址为：______。2.2房产面积本协议涉及的房产面积为：______平方米。2.3房产结构本协议涉及的房产结构为：______。2.4房产权属本协议涉及的房产权属为：______。3.租赁权处理3.1租赁权现状1.租赁合同编号：______；2.租赁期限：______；3.租赁用途：______；4.租赁租金：______。3.2租赁权归属1.甲方保证房屋租赁权合法有效，且不存在任何争议。2.乙方在购买房屋后，如需继续履行原租赁合同，应与承租人协商一致。3.3租赁权变更1.如需变更租赁权，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的租赁权，仍受本协议约定约束。4.租赁权转让4.1转让条件1.乙方同意购买房屋后，如需将租赁权转让给第三方，应取得甲方书面同意。2.转让方应确保租赁权合法有效，且不存在任何争议。4.2转让程序a.租赁合同复印件；b.第三方身份证明；c.转让方与第三方签订的转让协议；2.甲方在收到上述文件后____个工作日内，给予书面答复。4.3转让费用1.转让方应承担因租赁权转让产生的相关费用。2.甲方有权向转让方收取合理的审核费用。5.租赁权终止5.1终止条件1.租赁合同到期；2.租赁合同因法定事由解除；3.乙方在购买房屋后，与承租人协商一致解除租赁合同。5.2终止程序1.双方应按照租赁合同约定履行终止程序。2.乙方在购买房屋后，如需终止租赁合同，应提前____个月书面通知承租人。5.3终止费用1.终止租赁合同，双方应按照租赁合同约定承担相应费用。2.如无约定，终止费用由双方协商解决。6.租赁权纠纷处理6.1纠纷类型1.租赁权归属纠纷；2.租赁权转让纠纷；3.租赁权终止纠纷。6.2处理方式1.双方应通过友好协商解决纠纷。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决期限1.双方应在收到纠纷通知之日起____个工作日内，就纠纷解决方式达成一致。2.如未达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.履约保证8.1履约保证金1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付____元人民币作为履约保证金。2.履约保证金用于保证乙方按照本协议约定履行相关义务。8.2保证金退还条件1.乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还履约保证金。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。8.3保证金退还程序a.履约证明；b.保证金退还申请书；2.甲方在收到上述文件后____个工作日内，办理退还手续。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按时支付租金或违约金；2.乙方未按照约定履行租赁权处理相关义务；3.甲方未按时退还履约保证金；4.双方其他违约行为。9.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过____元人民币。9.3违约赔偿1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.双方在违约责任条款中未约定的其他损失，由双方协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内，就争议解决方式达成一致。2.如未达成一致，任何一方均有权向争议解决机构提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方在本协议上签字或盖章；2.本协议经双方代表签字或盖章后生效。11.2合同终止条件1.本协议约定的合同终止条件成就；2.双方协商一致解除本协议；3.本协议约定的其他终止条件。11.3合同终止程序1.双方应按照本协议约定的终止条件，办理合同终止手续。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同附件12.1房产证复印件1.甲方提供的房产证复印件应真实有效。12.2租赁合同复印件1.乙方提供的租赁合同复印件应真实有效。12.3其他相关文件1.双方约定的其他相关文件应作为本协议的附件。13.其他约定13.1通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行。a.邮寄；b.专人送达；c.电子邮件。13.2不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3协议修订1.本协议的修订需经双方代表签字或盖章后生效。2.本协议的修订不得违反法律法规和本协议的约定。14.合同签署及生效日期14.1签署日期1.本协议自____年____月____日起生效。14.2生效日期1.本协议自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何被甲方或乙方授权参与本合同履行过程中的其他主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的问题，以及确保合同的合法性和有效性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本协议项下的责任限额，是指第三方因违约行为或疏忽造成的损失，其责任承担的最高金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。2.若协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为____元人民币。16.3责任限额的调整1.如有特殊情况需要调整第三方责任限额，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议进行约定。2.任何调整第三方责任限额的协议，均应作为本协议的附件。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任1.第三方违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的具体承担方式，按照本协议第九章“违约责任”的相关规定执行。17.2第三方免责条款1.第三方因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因客观原因无法预见、避免或克服的困难，不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.第三方有权根据本协议约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照本协议约定，尽职尽责地履行其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托书确定。2.第三方在履行本协议过程中，应遵守甲方的要求和规定。19.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托书确定。2.第三方在履行本协议过程中，应遵守乙方的要求和规定。19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方在履行本协议过程中，应同时遵守甲乙双方的要求和规定。2.第三方在履行本协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请1.甲乙双方均可向第三方提出介入申请。2.第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。20.2第三方介入的同意1.第三方同意介入的，应在____个工作日内与甲乙双方签订服务协议或委托书。2.服务协议或委托书应明确第三方的职责、权利义务以及责任限额等内容。20.3第三方介入的终止1.第三方介入后，如甲乙双方就合同履行达成一致，第三方应终止介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。附件说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.租赁合同复印件详细要求：提供租赁合同的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。附件说明：证明房屋租赁关系的存在和租赁期限。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的复印件，并加盖甲方财务章或签字确认。附件说明：证明乙方已支付履约保证金。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证复印件，并加盖税务机关公章。附件说明：证明甲乙双方已履行相应的税费缴纳义务。6.争议解决相关文件详细要求：提供与争议解决相关的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。附件说明：证明争议已通过约定的方式解决。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的文件。附件说明：根据具体情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或违约金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金或违约金，构成违约。示例说明：若乙方未在租赁合同约定的租金支付日支付租金，则构成违约。2.甲方未按时退还履约保证金责任认定标准：甲方未在约定时间内退还履约保证金，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的保证金退还日退还保证金，则构成违约。3.第三方违反本协议约定责任认定标准：第三方违反本协议约定，导致甲乙双方损失的，构成违约。示例说明：若第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致甲乙双方损失，则构成违约。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按照本协议约定履行合同义务，构成违约。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，则构成违约。5.争议解决过程中的违约责任认定标准：在争议解决过程中，甲乙双方未按照约定履行协商、调解等程序，构成违约。示例说明：若甲乙双方未在约定时间内就争议达成一致意见，则构成违约。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（租赁权处理）范本1本合同目录一览1.本合同签订背景及依据2.甲方信息3.乙方信息4.房屋基本信息5.租赁权处理原则6.租赁权转让及受让7.租赁期限及租金8.租赁用途及禁止事项9.甲方权利与义务10.乙方权利与义务11.争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.附件第一部分：合同如下：1.1本合同签订背景及依据1.2本合同签订依据的法律法规包括但不限于：1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3《中华人民共和国物权法》1.2.4《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。2.甲方信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方联系方式：____________________3.乙方信息3.1乙方名称：____________________3.2乙方法定代表人：____________________3.3乙方联系方式：____________________4.房屋基本信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋产权证号：____________________4.3房屋面积：____________________平方米4.4房屋用途：____________________5.租赁权处理原则5.1甲方同意将房屋租赁权转让给乙方，乙方成为该房屋的租赁人。5.2租赁权转让后，甲方不再对该房屋享有租赁权。5.3租赁权转让过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，并确保租赁权转让的合法性。6.租赁权转让及受让6.1甲乙双方在本合同签订后，甲方应将房屋租赁权转让给乙方。6.2甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方提供房屋租赁权转让所需的相关手续和证明材料。6.3乙方应在收到甲方提供的租赁权转让手续和证明材料后____个工作日内，完成租赁权的受让。7.租赁期限及租金7.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。7.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。7.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，支付账户信息详见附件。8.租赁用途及禁止事项8.1乙方租赁该房屋的用途为：____________________8.2乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.3.1不得改变房屋结构，未经甲方同意，不得擅自装修或改造房屋。8.3.2不得将房屋转租、转借给他人使用。8.3.3不得利用房屋进行非法经营活动。8.3.4不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。9.甲方权利与义务9.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方合理使用房屋。9.2甲方应保证房屋的产权清晰，并配合乙方办理房屋租赁登记手续。9.3甲方应在乙方提出合理需求时，及时提供房屋的维修服务。10.乙方权利与义务10.1乙方有权按照约定使用房屋，并有权要求甲方履行维修义务。10.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。10.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同租赁期限届满或任何一方违反合同约定导致合同解除的，本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1甲方身份证复印件14.2乙方身份证复印件14.3房屋产权证复印件14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在甲乙双方签订本合同时，或合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或解决合同争议而引入的独立第三方主体。15.2.1房地产中介机构15.2.2法律服务机构15.2.3技术评估机构15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方主体16.第三方的责任与义务16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，并保证服务的质量。16.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和可能产生的风险等因素综合确定。17.3若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方有权利要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方的工作。18.2甲乙双方有义务向第三方提供必要的信息和数据，以保障第三方能够正常履行职责。18.3甲乙双方应共同承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方合同权利义务的其他方面。19.2第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的权利义务关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。19.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协调，应由甲乙双方授权或同意。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。20.2甲乙双方应在接到对方通知后____个工作日内，共同确定第三方及其服务内容。20.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务，并及时沟通反馈。21.合同变更与解除21.1若因第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。21.2第三方介入的终止不影响甲乙双方原合同的权利义务。22.争议解决22.1若因第三方介入引起争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件说明：用于证明甲方身份，确保合同主体真实有效。2.乙方身份证复印件说明：用于证明乙方身份，确保合同主体真实有效。3.房屋产权证复印件说明：用于证明房屋产权归属，确保房屋交易合法。4.房屋租赁合同说明：如有原租赁合同，需附上原租赁合同复印件，以明确原租赁关系。5.房屋权属转移登记证明说明：如房屋权属发生变更，需附上权属转移登记证明复印件。6.房屋租赁登记备案证明说明：如需办理房屋租赁登记备案，需附上备案证明复印件。7.房屋维修基金缴纳证明说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋设施维护。8.房屋附属设施清单说明：详细列明房屋内的附属设施，明确双方权利义务。9.房屋租赁押金收据说明：证明乙方已向甲方支付租赁押金。10.第三方服务协议说明：如引入第三方提供服务，需附上第三方服务协议复印件。11.其他相关证明材料说明：根据实际情况，可能涉及的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a)未按时支付租金；b)未按时履行房屋维修义务；c)未经乙方同意擅自改变房屋结构；d)乙方要求终止合同时，甲方拒绝或拖延办理。1.2乙方违约：a)未按时支付租金；b)未按时履行房屋维修义务；c)未经甲方同意擅自改变房屋结构；d)乙方要求终止合同时，甲方拒绝或拖延办理。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算；b)甲方未按时履行房屋维修义务的，应承担维修费用；c)甲方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；d)甲方拒绝或拖延办理乙方要求终止合同手续的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算；b)乙方未按时履行房屋维修义务的，应承担维修费用；c)乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；d)乙方拒绝或拖延办理甲方要求终止合同手续的，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。2.若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（租赁权处理）范本2本合同目录一览1.1.协议签订背景及目的1.2.协议双方的基本信息1.3.房产的基本信息1.4.租赁权处理原则2.1.租赁权归属2.2.租赁权转让2.3.租赁权继承2.4.租赁权终止3.1.租赁权纠纷处理3.2.争议解决方式3.3.争议解决机构4.1.租赁权登记4.2.登记机构4.3.登记费用5.1.租赁权变更5.2.变更条件5.3.变更程序6.1.租赁权优先购买权6.2.优先购买权的行使6.3.优先购买权放弃7.1.租赁权抵押7.2.抵押登记7.3.抵押权实现8.1.租赁权转让限制8.2.限制条件8.3.违反限制的后果9.1.租赁权纠纷解决9.2.纠纷解决程序9.3.纠纷解决费用10.1.违约责任10.2.违约情形10.3.违约责任承担11.1.合同解除11.2.解除条件11.3.解除程序12.1.合同终止12.2.终止条件12.3.终止程序13.1.合同履行13.2.履行义务13.3.履行责任14.1.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.协议签订背景及目的1.2.协议双方的基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。乙方（买受人）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。1.3.房产的基本信息房产位于某市某区某街道某号，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。1.4.租赁权处理原则4.1租赁权优先：在处理房产租赁权问题时，应优先考虑现有租赁合同的有效性及承租人的合法权益。4.2公平原则：在处理租赁权问题时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方利益平衡。4.3合法原则：处理租赁权问题时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。2.1.租赁权归属2.1.1现有租赁合同有效：本协议签订前，甲方与______（承租人）签订的租赁合同合法有效，租赁权归属于承租人。2.1.2甲方承诺：甲方在本协议签订后，不再与任何第三方签订新的租赁合同，确保租赁权归属于承租人。2.2.租赁权转让2.2.1甲方同意：甲方同意在符合法律法规及本协议约定的条件下，将房产租赁权转让给乙方。2.2.2乙方同意：乙方同意在符合法律法规及本协议约定的条件下，接受甲方转让的房产租赁权。2.3.租赁权继承2.3.1租赁权可继承：租赁权可依法继承，乙方有权继承甲方所转让的租赁权。2.3.2继承程序：租赁权继承应按照法律规定程序办理，乙方应向有关机构申请办理继承手续。2.4.租赁权终止2.4.1租赁合同到期：租赁合同到期后，租赁权自然终止。2.4.2合同解除：在符合法律法规及本协议约定的条件下，任何一方均有权解除租赁合同，终止租赁权。3.1.租赁权纠纷处理3.1.1纠纷解决途径：在租赁权纠纷发生时，双方应协商解决。3.1.2协商无果：协商无果时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼解决纠纷。3.2.争议解决方式3.2.1诉讼解决：双方在发生争议时，应通过诉讼方式解决。3.2.2仲裁解决：双方可以约定仲裁作为解决争议的方式。3.3.争议解决机构3.3.1人民法院：双方同意将争议提交某市某区人民法院解决。3.3.2仲裁机构：双方可以约定将争议提交某仲裁委员会解决。4.1.租赁权登记4.1.1登记机关：租赁权登记应向某市某区房地产登记机构申请。4.1.2登记材料：租赁权登记需提交相关材料，包括但不限于房产证、租赁合同、身份证等。4.2.登记机构4.2.1房地产登记机构：租赁权登记机构为某市某区房地产登记机构。4.3.登记费用4.3.1登记费用：租赁权登记费用按照国家规定标准执行。5.1.租赁权变更5.1.1变更条件：租赁权变更需符合法律法规及本协议约定的条件。5.1.2变更程序：租赁权变更应按照规定程序办理。5.2.变更条件5.2.1法律法规：租赁权变更应符合国家法律法规的要求。5.2.2本协议约定：租赁权变更应符合本协议约定的条件。5.3.变更程序5.3.1通知：变更租赁权前，甲方应提前通知乙方。5.3.2签订变更协议：双方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.1.租赁权优先购买权6.1.1优先购买权：乙方享有在同等条件下优先购买租赁权的权利。6.2.优先购买权的行使6.2.1行使期限：乙方应在接到甲方通知后的______日内行使优先购买权。6.2.2行使方式：乙方应书面通知甲方，表明其行使优先购买权的意愿。6.3.优先购买权放弃6.3.1放弃条件：乙方在规定期限内未行使优先购买权的，视为自动放弃。7.1.租赁权抵押7.1.1抵押权设立：租赁权可以设定抵押权。7.1.2抵押登记：抵押权设立后，应向房地产登记机构办理抵押登记。8.1.租赁权转让限制8.1.1限制条件：未经现有承租人同意，甲方不得将租赁权转让给第三方。8.1.2违反限制的后果：若甲方违反本条约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2.租赁权抵押8.2.1抵押权设立：租赁权可以设定抵押权，抵押权设立应遵守相关法律法规。8.2.2抵押登记：抵押权设立后，应向房地产登记机构办理抵押登记，登记费用由抵押人承担。8.3.抵押权实现8.3.1抵押权实现条件：抵押权实现需满足法律规定和本协议约定的条件。8.3.2抵押权实现程序：抵押权实现应按照法律规定程序进行，包括但不限于拍卖、变卖等。9.1.租赁权转让限制9.1.1限制条件：未经现有承租人同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。9.1.2违反限制的后果：若乙方违反本条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。10.1.违约责任10.1.1违约情形：包括但不限于未按约定履行义务、违反合同条款、损害对方合法权益等。10.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.合同解除11.1.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.1.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.1.合同终止12.1.1终止条件：包括但不限于合同履行完毕、解除合同、法定终止等。12.1.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.1.合同履行13.1.1履行义务：双方应按本协议约定履行各自的义务。13.1.2履行责任：未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。14.1.其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本协议的修改、补充或终止，应经双方书面同意。14.1.3本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念15.1.1定义：本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2.第三方介入的类型15.2.1中介方：指受甲乙双方委托，协助进行房产交易的中介机构。15.2.2评估机构：指接受甲乙双方委托，对房产价值进行评估的机构。15.2.3鉴定机构：指接受甲乙双方委托，对房产质量、租赁权等进行鉴定的机构。15.2.4律师：指接受甲乙双方委托，提供法律服务的律师。16.1.第三方介入的职责16.1.1中介方职责：协助甲乙双方进行交易谈判，提供交易信息，协助完成交易手续等。16.1.2评估机构职责：对房产价值进行客观、公正的评估。16.1.3鉴定机构职责：对房产质量、租赁权等进行专业鉴定。16.1.4律师职责：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。17.1.第三方介入的权限17.1.1中介方权限：在甲乙双方授权范围内，代表双方进行交易谈判。17.1.2评估机构权限：根据甲乙双方的要求，进行房产价值评估。17.1.3鉴定机构权限：根据甲乙双方的要求，对房产进行质量、租赁权等鉴定。17.1.4律师权限：在甲乙双方授权范围内，代表双方进行法律事务处理。18.1.第三方介入的责任限额18.1.1责任限额定义：第三方因违反合同约定或过失造成甲乙双方损失的，其应承担的责任限额。18.1.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。19.1.第三方介入的费用承担19.1.1费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.1.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算，未结算的，第三方有权要求支付。20.1.第三方介入的保密义务20.1.1保密义务定义：第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。20.1.2保密内容：包括但不限于交易价格、谈判内容、个人身份信息等。21.1.第三方介入的合同关系21.1.1合同关系定义：第三方与甲乙