二零二五年房地产项目合作开发合同变更及投资比例调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目合作开发合同变更及投资比例调整协议本合同目录一览1.合同变更范围及内容1.1变更项目概述1.2变更原因及必要性1.3变更内容详细说明2.投资比例调整2.1调整前投资比例2.2调整后投资比例2.3调整原因及合理性3.合作双方权利义务3.1合作方一权利义务3.2合作方二权利义务3.3合作双方共同权利义务4.合作项目进度安排4.1项目总体进度安排4.2各阶段具体时间节点4.3项目延期及处理措施5.合作项目成本控制5.1成本预算及控制措施5.2成本变更及审批流程5.3成本超支及处理办法6.合作项目资金管理6.1资金筹措及使用计划6.2资金拨付及监管6.3资金使用违规及处罚7.合作项目风险防范7.1风险识别及评估7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.合作项目验收及交付8.1验收标准及流程8.2交付条件及时间8.3验收不合格及处理9.合作项目后期运营9.1运营管理团队及职责9.2运营费用及收益分配9.3运营风险及应对措施10.合作项目争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及赔偿12.合同附件及补充协议12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：投资比例调整明细表12.3附件三：项目进度安排表13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同变更范围及内容1.1变更项目概述本合同变更涉及项目A，包括但不限于地块规划调整、建筑结构优化、配套设施升级等。1.2变更原因及必要性因市场环境变化及政策调整，为了提升项目竞争力，降低风险，提高投资回报，双方经协商一致同意对合同进行变更。1.3变更内容详细说明1.3.1地块规划调整：将原规划中的商业面积增加5%，住宅面积减少5%。1.3.2建筑结构优化：提高建筑抗震等级，采用节能环保材料。1.3.3配套设施升级：增加儿童游乐区、健身房等公共设施。2.投资比例调整2.1调整前投资比例合作双方原投资比例为甲方占60%，乙方占40%。2.2调整后投资比例经双方协商一致，调整后投资比例为甲方占65%，乙方占35%。2.3调整原因及合理性调整原因在于甲方在项目变更中承担了更多责任和成本，故投资比例相应调整。3.合作双方权利义务3.1合作方一权利义务3.1.1甲方负责提供项目变更所需的资金支持。3.1.2甲方负责项目变更的审批手续及政策协调。3.2合作方二权利义务3.2.1乙方负责项目变更后的施工管理及质量把控。3.2.2乙方负责项目变更后的市场推广及销售。3.3合作双方共同权利义务3.3.1共同制定项目变更后的运营管理方案。3.3.2共同承担项目变更后的风险责任。4.合作项目进度安排4.1项目总体进度安排项目总体进度分为四个阶段：前期准备、施工建设、竣工验收、交付运营。4.2各阶段具体时间节点4.2.1前期准备阶段：6个月。4.2.2施工建设阶段：24个月。4.2.3竣工验收阶段：3个月。4.2.4交付运营阶段：3个月。4.3项目延期及处理措施如因不可抗力或政策调整导致项目延期，双方应协商一致调整时间节点，并承担相应责任。5.合作项目成本控制5.1成本预算及控制措施5.1.1项目成本预算包括土地费用、建筑费用、配套设施费用、管理费用等。5.1.2双方应严格按照成本预算执行，并采取有效措施控制成本。5.2成本变更及审批流程如需变更成本预算，双方应共同协商一致，并经双方法定代表人签字确认。5.3成本超支及处理办法如项目成本超支，双方应共同承担，并采取有效措施降低成本。6.合作项目资金管理6.1资金筹措及使用计划6.1.1甲方负责筹措项目所需资金，包括但不限于银行贷款、自有资金等。6.1.2乙方负责资金使用计划，确保资金合理使用。6.2资金拨付及监管6.2.1资金拨付需经双方法定代表人签字确认。6.2.2双方应共同监管资金使用情况。6.3资金使用违规及处罚如发生资金使用违规行为，双方应立即停止拨付资金，并追究相关责任。8.合作项目风险防范8.1风险识别及评估8.1.1双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、施工风险等。8.1.2对识别出的风险进行评估，确定风险等级及可能的影响。8.2风险应对措施8.2.1针对不同等级的风险，制定相应的应对措施。8.2.2定期对风险应对措施进行审查和更新。8.3风险责任划分8.3.1明确双方在风险事件发生时的责任划分和赔偿范围。8.3.2风险责任划分应遵循公平、合理的原则。9.合作项目验收及交付9.1验收标准及流程9.1.1验收标准应符合国家相关法规及行业标准。9.1.2验收流程包括初验、终验和交付使用。9.2交付条件及时间9.2.1项目达到验收标准后方可交付使用。9.2.2交付时间应在合同约定的期限内完成。9.3验收不合格及处理9.3.1如验收不合格，责任方应负责整改，直至合格。9.3.2整改期间，不影响正常使用的部分应先交付使用。10.合作项目后期运营10.1运营管理团队及职责10.1.1运营管理团队由双方共同组成，负责项目的日常运营管理。10.1.2明确运营管理团队的职责分工。10.2运营费用及收益分配10.2.1运营费用包括物业管理费、维修基金等。10.2.2收益分配应遵循合同约定和投资比例。10.3运营风险及应对措施10.3.1识别运营过程中可能出现的风险。10.3.2制定相应的风险应对措施，确保项目稳定运营。11.合作项目争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.1.2经法定代表人签字确认。12.2合同终止条件12.2.1项目完成并交付使用。12.2.2双方协商一致。12.3合同解除及赔偿12.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3.2违约方应承担相应的违约责任。13.合同附件及补充协议13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：投资比例调整明细表13.3附件三：项目进度安排表14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与项目合作、咨询、评估、监理、施工、验收等环节的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或与甲乙双方存在利益关联的实体。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方资质证明、业绩证明等相关资料。2.3第三方介入后的工作范围、职责和权利应在合作协议中明确约定。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1项目咨询、评估、监理。3.1.2施工过程中的质量控制、进度管理。3.1.3验收过程中的质量检验、合规性审查。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3对项目质量、进度和成本进行评估和报告。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现损失或违约，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定，通常包括：4.2.1第三方直接导致的损失。4.2.2第三方因违约行为导致的间接损失。4.3第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在项目中的工作范围和权限应与甲乙双方明确划分，避免权责不清。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体时间、工作内容和进度安排。6.1.2第三方介入的费用及支付方式。6.1.3第三方介入的成果交付方式和验收标准。6.2.1第三方介入不影响项目的正常推进。6.2.2第三方介入不增加项目的成本和风险。6.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。7.第三方介入后的合同变更及调整7.1第三方介入后，如需对合作协议进行变更或调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更内容、生效时间和双方的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、合作项目的具体内容、双方的权利义务、合作期限、违约责任等。附件说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方合作的基石。2.附件二：投资比例调整明细表详细要求：表格应列出调整前后的投资比例、调整原因、调整后的具体金额等。附件说明：本附件用于明确双方投资比例的调整情况，确保双方权益。3.附件三：项目进度安排表详细要求：表格应详细列出项目各阶段的起止时间、关键节点、预期成果等。附件说明：本附件用于监督项目进度，确保项目按计划推进。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的工作内容、职责、权利、责任限额、费用等。附件说明：本附件用于规范第三方在项目中的角色和行为。5.附件五：风险评估报告详细要求：报告应包括风险识别、评估、应对措施等。附件说明：本附件用于预防和应对项目可能面临的风险。6.附件六：验收报告详细要求：报告应包括验收标准、验收过程、验收结果等。附件说明：本附件用于确认项目完成情况，确保项目质量。7.附件七：运营管理方案详细要求：方案应包括运营管理团队组成、职责分工、运营费用预算等。附件说明：本附件用于指导项目后期运营管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按合同约定提供资金或材料。1.2未按合同约定完成工作或提供服务。1.3未按合同约定进行项目变更。1.4违反合同约定的保密条款。1.5未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿因违约造成的损失。2.1.3承担因违约引起的其他法律责任。2.2.1违约行为与损失之间的因果关系。2.2.2违约行为的严重程度。2.2.3违约方的过错程度。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定时间提供资金，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。3.2乙方未按合同约定完成施工，导致项目质量不合格，甲方有权要求乙方进行返工，并承担返工费用。3.3双方未按合同约定进行项目变更，导致项目成本增加，双方应根据变更原因和责任划分，协商解决成本增加问题。全文完。二零二四年房地产项目合作开发合同变更及投资比例调整协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同背景与目的2.1项目背景2.2合作目的3.合作双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.项目基本情况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目类型5.合作方式与开发内容5.1合作方式5.2开发内容6.投资比例调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整比例6.4调整时间7.资金投入与使用7.1资金投入7.2资金使用7.3资金监管8.合作双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.项目管理与决策9.1管理机构9.2决策机制9.3管理费用10.项目风险承担10.1风险类型10.2风险责任划分10.3风险处理措施11.项目收益分配11.1收益分配方式11.2收益分配比例11.3收益分配时间12.合同变更与解除12.1变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.3“项目”指_________（项目名称）。1.1.4“投资比例”指甲乙双方在项目投资中的份额比例。1.1.5“合同”指本《二零二四年房地产项目合作开发合同变更及投资比例调整协议》。1.2合同解释本合同中未定义的术语和定义，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释。第二条合同背景与目的2.1项目背景甲方、乙方共同投资开发位于_________（项目地点）的房地产项目，项目名称为_________（项目名称）。2.2合作目的甲方与乙方共同合作开发项目，实现资源共享、风险共担、利益共享，共同推动项目的顺利实施。第三条合作双方信息3.1甲方信息甲方名称：_________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________3.2乙方信息乙方名称：_________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________第四条项目基本情况4.1项目名称_________（项目名称）4.2项目地点_________（项目地点）4.3项目规模总建筑面积：_________平方米4.4项目类型住宅、商业、办公等第五条合作方式与开发内容5.1合作方式甲乙双方以股权合作方式进行项目开发，具体股权比例见附件。5.2开发内容甲乙双方共同负责项目的开发、建设、销售及物业管理等全过程。第六条投资比例调整6.1调整原因因市场变化、政策调整等因素，双方经协商一致，同意调整投资比例。6.2调整方式甲乙双方按照等额增资的原则调整投资比例，具体调整方案如下：6.2.1甲方增资_________万元；6.2.2乙方增资_________万元；6.2.3调整后甲方持股比例为_________；6.2.4调整后乙方持股比例为_________。6.3调整比例调整后甲乙双方投资比例调整为_________。6.4调整时间本协议签订之日起_________个工作日内完成投资比例调整。第七条资金投入与使用7.1资金投入甲乙双方应按照调整后的投资比例，在合同签订之日起_________个工作日内完成资金投入。7.2资金使用项目资金的使用应严格按照项目开发计划进行，并接受甲乙双方的监督。7.3资金监管甲乙双方共同设立项目资金监管账户，用于项目资金的管理和监督。第八条合作双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权参与项目决策，并享有相应的收益。8.1.2甲方有义务按照投资比例按时足额投入资金。8.1.3甲方有义务配合乙方进行项目开发管理。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权参与项目决策，并享有相应的收益。8.2.2乙方有义务按照投资比例按时足额投入资金。8.2.3乙方有义务负责项目的日常运营和管理。第九条项目管理与决策9.1管理机构甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。9.2决策机制项目管理委员会的决策应经全体成员一致同意，重大决策需提交甲乙双方股东会审议。9.3管理费用项目管理委员会的运作费用由项目资金支付，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。第十条项目风险承担10.1风险类型项目风险包括市场风险、政策风险、财务风险等。10.2风险责任划分甲乙双方按照投资比例承担相应的风险责任。10.3风险处理措施发生风险时，甲乙双方应立即采取措施，共同应对，并协商解决。第十一条项目收益分配11.1收益分配方式项目收益按照投资比例进行分配。11.2收益分配比例具体收益分配比例由甲乙双方在项目收益实现后另行协商确定。11.3收益分配时间项目收益分配时间为每年____月____日，具体分配方案由甲乙双方共同制定。第十二条合同变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件12.2.1另一方严重违约；12.2.2项目无法继续进行；12.2.3国家法律法规政策发生变化，导致合同无法履行。12.3合同解除程序合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条违约责任13.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可由人民法院判决。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、评估机构、施工单位、监理单位等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目评估、项目管理、项目监理、项目施工等环节。第二条第三方介入的审批程序2.1第三方介入的提出任何一方提议引入第三方时，应提前向对方书面提出，并说明第三方介入的必要性、预期目标及费用预算。2.2第三方介入的审批第三方介入的审批程序如下：2.2.1提交第三方资质证明文件；2.2.2明确第三方的工作内容、职责及预期成果；2.2.3经甲乙双方共同审查，签署书面同意意见。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对自己的工作成果负责。3.1.1第三方应保证其提供的咨询、评估、管理、监理、施工等服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2第三方应保证其工作成果的真实性、准确性、完整性；3.1.3第三方因自身原因导致工作失误或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬；3.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；3.2.3第三方有权在合同约定的工作范围内，独立开展工作。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙双方的共同管理和监督。4.2第三方与项目的关系第三方在项目中的角色和职责应与合同约定相符，不得超越其工作范围。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同义务时造成损失，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定5.2.1第三方的责任限额应根据其工作性质、服务内容、合同约定等因素确定；5.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。5.3责任限额的执行5.3.1第三方在履行合同义务时，应严格遵守责任限额的规定；5.3.2若第三方违反责任限额规定，导致损失超过约定限额，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更任何一方认为有必要变更第三方时，应按照合同约定程序进行审批。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出项目，应提前书面通知甲乙双方，并经双方同意；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第八条第三方的违约责任8.1第三方违约定义本合同中“第三方违约”指第三方在履行合同义务过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失的行为。8.2第三方违约责任8.2.1第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约赔偿的具体数额由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由人民法院判决。第九条第三方的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同中第三方的争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件，需加盖公司公章。2.附件二：甲乙双方法定代表人身份证明要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。3.附件三：项目基本情况说明书要求：详细说明项目名称、地点、规模、类型等基本信息。4.附件四：项目投资比例调整方案要求：明确调整后的投资比例、调整方式、调整时间等。5.附件五：项目管理委员会成员名单要求：列出项目管理委员会成员的姓名、职务、联系方式等。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、资质证书等。7.附件七：项目风险评估报告要求：详细评估项目可能面临的风险类型、风险责任划分及风险处理措施。8.附件八：项目收益分配方案要求：明确项目收益分配方式、分配比例、分配时间等。9.附件九：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、法律适用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额投入资金责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间节点和金额投入资金，未按时足额投入资金，视为违约。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内投入资金，如未按时足额投入，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时足额投入资金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点和金额投入资金，未按时足额投入资金，视为违约。示例：乙方应在合同签订之日起30个工作日内投入资金，如未按时足额投入，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致项目损失，视为违约。示例：第三方在项目监理过程中，发现安全隐患未及时报告，导致安全事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方、乙方未按照合同约定进行项目管理责任认定标准：甲方、乙方未按照合同约定进行项目管理，导致项目进度延误或质量不符合要求，视为违约。示例：甲方、乙方未按照项目管理计划进行项目施工，导致项目进度延误3个月，甲方、乙方应各自承担_____%的违约责任。5.违约行为：甲方、乙方未按照合同约定进行收益分配责任认定标准：甲方、乙方未按照合同约定进行收益分配，视为违约。示例：甲方、乙方应在每年____月____日进行收益分配，如未按时分配，甲方、乙方应向对方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年房地产项目合作开发合同变更及投资比例调整协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2项目概况1.3合作开发内容1.4投资比例调整2.项目变更内容2.1项目用地范围变更2.2项目规划变更2.3项目建设内容变更2.4项目进度调整3.投资比例调整3.1投资比例变更3.2投资比例计算方法3.3投资比例调整原因3.4投资比例调整程序4.合作模式与权利义务4.1合作模式概述4.2合作各方权利4.3合作各方义务5.资金管理5.1资金筹措方式5.2资金使用监管5.3资金结算方式5.4资金使用风险6.利润分配与风险承担6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3风险承担原则6.4风险应对措施7.工程建设与监理7.1工程建设要求7.2工程监理职责7.3工程进度管理7.4工程质量保证8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止后的处理11.合同附件11.1项目变更协议11.2投资比例调整协议11.3财务报表11.4工程设计图纸12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效12.4变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后果14.其他14.1法律适用14.2合同文本效力14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2项目概况（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）项目用地面积：_______平方米（4）项目总投资：_______元1.3合作开发内容（1）甲方负责提供土地使用权及基础设施配套（2）乙方负责项目建设、销售及物业管理1.4投资比例调整（1）原投资比例为：甲方_______%，乙方_______%（2）调整后投资比例为：甲方_______%，乙方_______%2.项目变更内容2.1项目用地范围变更（1）原用地范围：_______（2）变更后用地范围：_______2.2项目规划变更（1）原规划内容：_______（2）变更后规划内容：_______2.3项目建设内容变更（1）原建设内容：_______（2）变更后建设内容：_______2.4项目进度调整（1）原进度安排：_______（2）调整后进度安排：_______3.投资比例调整3.1投资比例变更（1）原投资比例为：甲方_______%，乙方_______%（2）调整后投资比例为：甲方_______%，乙方_______%3.2投资比例计算方法（1）投资比例计算公式：投资比例=（投资额/项目总投资）×100%（2）投资额包括：土地出让金、建设资金、其他费用3.3投资比例调整原因（1）项目用地范围变更（2）项目规划变更（3）项目建设内容变更3.4投资比例调整程序（1）双方协商一致（2）签署投资比例调整协议（3）协议生效4.合作模式与权利义务4.1合作模式概述（1）甲方提供土地使用权及基础设施配套（2）乙方负责项目建设、销售及物业管理4.2合作各方权利（1）甲方有权监督乙方项目建设及销售情况（2）乙方有权按约定进行项目建设、销售及物业管理4.3合作各方义务（1）甲方负责提供土地使用权及基础设施配套（2）乙方负责项目建设、销售及物业管理，确保工程质量及进度5.资金管理5.1资金筹措方式（1）甲方通过银行贷款、自筹资金等方式筹集资金（2）乙方通过银行贷款、预售等方式筹集资金5.2资金使用监管（1）甲方对乙方资金使用情况进行监督（2）乙方定期向甲方提交资金使用情况报告5.3资金结算方式（1）按月结算（2）结算依据：实际发生费用5.4资金使用风险（1）甲方、乙方共同承担资金使用风险（2）制定风险应对措施6.利润分配与风险承担6.1利润分配比例（1）原利润分配比例为：甲方_______%，乙方_______%（2）调整后利润分配比例为：甲方_______%，乙方_______%6.2利润分配方式（1）按月或按季度分配（2）分配依据：实际实现利润6.3风险承担原则（1）甲方、乙方共同承担项目风险（2）制定风险应对措施6.4风险应对措施（1）加强项目进度管理（2）提高工程质量（3）加强市场调研，合理定价7.工程建设与监理7.1工程建设要求（1）严格按照国家及地方相关法律法规进行建设（2）确保工程质量、进度及安全7.2工程监理职责（1）监督工程建设过程（2）对工程质量、进度及安全进行审核7.3工程进度管理（1）制定合理的工程进度计划（2）按计划推进工程建设7.4工程质量保证（1）选用合格的建筑材料及施工队伍（2）加强施工过程管理8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供土地使用权及基础设施配套（2）乙方未按约定进行项目建设、销售及物业管理（3）甲方或乙方未按约定履行资金筹措及使用义务（4）甲方或乙方未按约定履行利润分配及风险承担义务8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金按合同总金额的_______%计算（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失8.3违约赔偿计算（1）违约赔偿金额=直接损失+违约金（2）直接损失包括：合同未履行部分的经济损失、合理费用等8.4违约争议解决（1）双方协商解决（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁（3）仲裁机构裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决程序（1）提出争议解决请求（2）对方收到请求后，应在_______日内答复（3）根据答复采取相应措施9.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地（2）如合同签订地变更，争议解决地点随之变更9.4争议解决费用（1）协商解决，费用由双方自行承担（2）调解解决，费用由双方协商承担（3）仲裁或诉讼解决，费用按相关法律规定及双方约定承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经双方签字盖章（3）合同约定的其他生效条件10.2合同终止条件（1）项目全部建设完成（2）项目全部销售完毕（3）合同约定的其他终止条件10.3合同解除程序（1）提出解除合同请求（2）对方收到请求后，应在_______日内答复（3）根据答复采取相应措施10.4合同终止后的处理（1）双方结算项目剩余款项（2）处理项目剩余资产（3）合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务11.合同附件11.1项目变更协议11.2投资比例调整协议11.3财务报表11.4工程设计图纸11.5其他相关文件12.合同变更12.1变更程序（1）提出变更请求（2）双方协商一致（3）签署变更协议12.2变更内容（1）项目变更（2）投资比例调整（3）合作模式变更12.3变更生效（1）变更协议经双方签字盖章后生效（2）变更协议生效后，对双方具有法律约束力12.4变更通知（1）一方变更合同内容，应提前_______日通知对方（2）对方收到通知后，应在_______日内答复13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件（2）一方违约，另一方提出解除合同请求13.2解除程序（1）提出解除合同请求（2）对方收到请求后，应在_______日内答复（3）根据答复采取相应措施13.3解除通知（1）一方解除合同，应提前_______日通知对方（2）对方收到通知后，应在_______日内答复13.4解除后果（1）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务（2）解除合同后，双方应进行结算和清算14.其他14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）如合同内容与法律相冲突，以法律为准14.2合同文本效力（1）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力（2）如合同文本存在歧义，以双方签字盖章的文本为准14.3合同份数（1）本合同一式_______份，双方各执_______份14.4合同签署（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）本合同由甲方代表_______、乙方代表_______于_______年_______月_______日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保、融资、销售代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。2.第三方介入的审批2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并提交第三方资质证明、服务内容、费用及责任范围等相关资料。2.2对方收到通知后，应在_______日内予以答复。如不同意引入第三方，应说明理由；如同意，双方应签署补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理价值，且不得超过其书面承诺的责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展其提供的服务，并享有相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务。5.2第三方应保守合同内容及其在服务过程中获取的甲方或乙方的商业秘密。5.3第三方应承担因自身原因造成的甲方或乙方的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。6.2第三方与甲方、乙方