二零二五版二手房买卖合同公证操作规范与法律适用研究3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同公证操作规范与法律适用研究本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.合同签订及生效6.1合同签订方式6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.公证手续7.1公证机构7.2公证程序7.3公证费用7.4公证期限8.法律适用8.1适用法律8.2争议解决8.3法律变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1其他事项13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就二手房买卖事宜达成的一致意见，并经公证机构公证的书面协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，规范二手房买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。2.合同双方2.1出卖人信息出卖人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3代理人信息如买卖双方有代理人，应提供代理人全称、职务、联系方式等信息。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：____________________元整。4.2付款方式买受人应分阶段支付房屋交易款项，具体支付方式如下：首次付款：____________________元，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；第二次付款：____________________元，于房屋交付之日起____________________个工作日内支付；第三次付款：____________________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内支付。4.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款时间支付房屋交易款项。4.4付款地点买受人应按照本合同约定的付款地点支付房屋交易款项。5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为：____________________。5.2交付地点房屋交付地点为：____________________。5.3交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何抵押、查封等限制；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋符合合同约定的交付条件。6.合同签订及生效6.1合同签订方式买卖双方应亲自或委托代理人签订本合同，合同签订地点为：____________________。6.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经公证机构公证后生效。6.3合同生效日期本合同生效日期为：____________________。8.法律适用8.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律，并遵循诚实信用原则。8.2争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律变更如相关法律法规发生变更，对合同内容无实质性影响，本合同仍继续有效。如变更内容影响合同履行，双方应协商一致，对合同进行相应调整。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付房屋交易款项；（2）一方未按约定时间、地点交付房屋；（3）一方未按约定办理房屋过户手续；（4）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（5）其他违反合同约定的事项。9.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额应按照实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会异常事件。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如合同无法履行，可免除或减轻违约责任。10.3不可抗力通知一方发现不可抗力事件时，应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料。11.合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订解除协议。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋交易事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。12.争议解决12.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。13.其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关证明材料。14.合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同义务的独立第三方，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和执业资格。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，不对合同本身承担责任。3.2第三方提供的服务或协助符合行业标准，甲乙双方无权要求第三方承担责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。5.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务不违反相关法律规定。6.甲乙方增加的额外条款及说明6.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中涉及的甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等，均适用于第三方。6.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行合同义务，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理手续等。7.第三方介入的具体情形7.1房地产经纪机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供房源信息、谈判协调等服务。7.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。7.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。7.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。8.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.3第三方按照协议约定，履行相关服务。8.4甲乙双方与第三方共同履行合同，确保合同顺利履行。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。9.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。9.3如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。10.第三方介入的变更10.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方与第三方应重新协商，签订补充协议。10.2第三方介入的变更不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖出具单位公章，证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖甲乙双方及第三方公章，证明合同有效。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，明确房屋价值。4.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施的现状，双方签字确认。5.房屋过户手续要求：过户手续需齐全，包括但不限于房屋所有权证、契税完税证明等。6.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等，双方签字确认。7.不可抗力证明材料要求：证明材料需由具有法律效力的机构出具，证明不可抗力事件的发生。8.违约金支付凭证要求：凭证需加盖银行公章，证明违约金已支付。9.其他相关证明材料要求：根据具体情况，提供其他相关证明材料，如维修费用发票、律师费用发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房屋交易款项。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。3.示例说明：若买受人未按约定时间支付房屋交易款项，则买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。1.违约行为：一方未按约定时间、地点交付房屋。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。3.示例说明：若出卖人未按约定时间、地点交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。1.违约行为：一方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：若买受人提供虚假信息，导致房屋无法过户，则买受人应承担全部违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。1.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：若评估机构未按时出具评估报告，则评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同公证操作规范与法律适用研究1本合同目录一览1.合同当事人基本情况1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋位置及面积2.4房屋结构及用途2.5房屋附属设施及设备3.合同签订与履行3.1合同签订时间及地点3.2合同履行时间3.3合同履行地点3.4付款方式及时间3.5交房时间及条件4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.2税费承担及缴纳4.3过户时间及流程5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记所需材料5.3登记时间及费用5.4登记结果及证明6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵说明6.2违约责任及处理6.3瑕疵处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同公证9.1公证机构选择9.2公证申请及材料9.3公证时间及费用9.4公证结果及证明10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关证明材料11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2相关法律法规引用12.3法律解释及适用13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本情况1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：05678出卖人住址：省市区街道号1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：876543210987654321买受人住址：省市区街道号1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：房地产经纪有限公司中介机构地址：省市区街道号联系人：联系电话：138001380002.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权归出卖人所有，无任何权利瑕疵。2.2房屋权属证明房屋权属证明为房产证，证号为房证号。2.3房屋位置及面积房屋位于省市区街道号，建筑面积为100平方米。2.4房屋结构及用途房屋为框架结构，用途为住宅。2.5房屋附属设施及设备房屋内设有厨房、卫生间、客厅、卧室等设施，并配备空调、热水器等设备。3.合同签订与履行3.1合同签订时间及地点合同签订时间为2024年1月1日，地点为省市区街道号。3.2合同履行时间合同履行时间为自合同签订之日起60日内。3.3合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。3.4付款方式及时间买受人应于合同签订之日起30日内支付房屋总价款的50%，剩余50%于交房时一次性支付。3.5交房时间及条件交房时间为2024年3月1日，买受人需在交房时验收房屋，确认无误后办理交房手续。4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合并提供所需材料。4.2税费承担及缴纳所有关税、契税、营业税等税费由买受人承担，于过户手续办理前缴纳。4.3过户时间及流程房屋过户手续应在合同签订后60日内办理完毕。5.房屋权属变更登记5.1登记申请出卖人应在过户手续办理完毕后30日内向房地产登记机构申请房屋权属变更登记。5.2登记所需材料房屋权属证明、身份证、户口簿、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。5.3登记时间及费用房屋权属变更登记时间为过户手续办理完毕后30日内，登记费用由买受人承担。5.4登记结果及证明房屋权属变更登记完成后，买受人将获得新的房产证。6.房屋瑕疵及违约责任6.1房屋瑕疵说明出卖人保证房屋无任何权利瑕疵、质量瑕疵，房屋现状与合同描述相符。6.2违约责任及处理若因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人损失。6.3瑕疵处理方式若房屋存在瑕疵，买受人有权要求出卖人进行修复或退赔。7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同双方协商一致，可解除合同；一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。7.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同公证9.1公证机构选择双方同意选择省市区公证处作为合同公证机构。9.2公证申请及材料双方应在合同签订后7日内向公证处申请公证，并提供相关材料。9.3公证时间及费用公证时间为公证处审核材料后15个工作日内完成，公证费用按公证处收费标准支付。9.4公证结果及证明公证结果为公证处出具的公证证书，双方应妥善保管。10.合同附件10.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件附件二：房屋买卖合同复印件10.3其他相关证明材料附件三：双方身份证复印件附件四：房屋评估报告（如有）11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致终止、法定事由出现等。11.3合同终止程序合同终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2相关法律法规引用本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。12.3法律解释及适用合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。13.合同变更13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.2合同变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。13.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、评估等非中介性质的服务机构或个人。1.2第三方不包括合同签订前的中介机构。2.第三方介入的申请与同意2.2第三方介入的申请需书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容等。2.3双方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙任何一方的损失，其责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额不得超过合同标的金额的一定比例，具体比例由双方约定。4.3第三方的责任限额在合同中应明确写明，并作为合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。5.2第三方的服务内容、费用、责任等均与甲乙双方在合同中约定，与合同其他条款无关。5.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方违反合同约定。6.第三方的费用承担6.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定。6.2第三方费用应在提供服务前支付，如因第三方原因导致服务无法继续，已支付的费用不予退还。7.第三方的变更与退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前5个工作日通知甲乙双方，并说明原因。7.2甲乙双方应在收到第三方变更或退出通知后5个工作日内，书面回复是否同意变更或退出。7.3第三方的变更或退出不影响甲乙双方之间的合同履行。8.第三方的服务期限8.1第三方的服务期限由甲乙双方在引入第三方介入时约定，并在合同中明确。8.2第三方的服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止提供服务。9.第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的资质要求10.1引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明。10.2第三方资质不符合要求的，甲乙双方有权拒绝第三方介入或要求更换第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属，是房屋过户和权属变更的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：证明买卖双方达成房屋买卖协议，是合同履行的重要依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：证明双方身份，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告（如有）要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。5.房屋过户手续相关材料要求：齐全、合法，符合相关法律法规要求。说明：办理房屋过户手续的必备材料。6.房屋权属变更登记申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：办理房屋权属变更登记的申请文件。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用等。说明：约定第三方介入的具体事宜。8.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：变更合同条款的正式文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：约定解决合同争议的具体方式。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况，符合相关法律法规要求。说明：证明合同履行过程中其他相关事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按时交付房屋责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿买受人损失。房屋存在权利瑕疵责任认定：返还购房款，并赔偿买受人损失。未如实告知房屋情况责任认定：按合同约定赔偿买受人损失。2.买受人违约行为未按时支付购房款责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿出卖人损失。未按时办理房屋过户手续责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：按合同约定赔偿甲乙双方损失。泄露商业秘密和个人隐私责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖人未按时交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交房造成的损失。2.买受人未按时支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方可要求第三方赔偿因服务质量问题造成的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同公证操作规范与法律适用研究2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.公证手续12.1公证机构12.2公证程序12.3公证费用13.法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同指双方就二手房买卖事项所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的1.2.1明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同适用范围1.3.1适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：___________2.1.2买方身份证号码：___________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：___________2.2.2卖方身份证号码：___________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：___________3.1.2房屋所在区县：___________3.1.3房屋具体地址：___________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：___________平方米3.2.2房屋使用面积：___________平方米3.3房屋产权3.3.1房屋产权证号：___________3.3.2房屋产权性质：___________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币___________元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起___________日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。4.3付款时间4.3.1买方应按照支付方式在规定的时间内完成付款。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1卖方应于合同签订之日起___________日内将房屋交付给买方。5.2验收标准5.2.1买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后___________日内通知卖方。5.3验收程序5.3.1买方在房屋交付前应按照验收标准对房屋进行验收。6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.1.1双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋过户过程中产生的税费，由___________方承担。6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：___________6.3.2税费缴纳方式：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。7.3违约金7.3.1违约金数额：___________元整。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房屋产权证书11.1.1房屋产权证书复印件应作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同正本应作为本合同的附件。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.公证手续12.1公证机构12.1.1本合同需经___________公证处公证。12.2公证程序12.2.1双方应按照公证机构的安排，完成公证程序。12.3公证费用12.3.1公证费用由___________方承担。13.法律适用及解释13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同的解释以中华人民共和国法律为准。14.其他约定事项14.1合同修改14.1.1本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2合同补充14.2.1双方可根据实际情况，对本合同进行补充。14.3合同附件14.3.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供资产评估、进行房屋鉴定等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供真实、准确的信息和文件。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关服务费用。17.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额