二零二五年度集体住房产权变更与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体住房产权变更与买卖合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《集体住房产权变更与买卖合同示范文本》，由甲方将位于____________________的集体住房产权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《集体土地所有权证》4.《集体住房产权证》5.《集体住房产权变更与买卖合同示范文本》三、定义与解释3.1专业术语1.集体住房：指由集体所有制单位投资建设，用于本单位职工、家属居住的住宅。2.集体住房产权：指集体住房的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.产权变更：指集体住房的所有权从甲方转移到乙方。4.买卖合同：指甲方将集体住房产权转让给乙方的协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即集体住房产权的原始所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购买集体住房产权的受让人。3.集体住房产权证：指证明集体住房所有权的法律文件。4.集体土地所有权证：指证明集体土地所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将集体住房产权转让给乙方。2.甲方应保证所转让的集体住房产权真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理集体住房产权变更手续。4.甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方所转让的集体住房产权。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式支付购房款。3.乙方应配合甲方办理集体住房产权变更手续。4.乙方应按照约定使用、管理集体住房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成集体住房产权变更手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付集体住房产权。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方均有权通知对方终止合同。2.双方应在收到终止通知之日起____个工作日内完成合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的购房款。2.双方应相互退还已交付的物品。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产权转让费：指甲方将集体住房产权转让给乙方所收取的费用。2.产权变更手续费：指办理集体住房产权变更手续所产生的相关费用。3.交易税费：指根据国家法律法规规定，应由乙方缴纳的税费。4.其他费用：指双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付购房款。2.甲方应在收到转账凭证后进行确认。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部购房款。2.甲方应在收到全部购房款后____个工作日内完成集体住房产权变更手续。7.4支付章件1.乙方应在支付购房款前与甲方签订《支付确认书》。2.甲方应在收到全部购房款后出具《收款确认书》。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式完成集体住房产权变更手续，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的集体住房产权信息虚假、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在合同履行期间擅自改变集体住房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方在合同履行期间拖欠物业费、水电费等费用，甲方有权要求乙方立即支付。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的____%。2.赔偿金以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.集体住房产权的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：____________________。3.仲裁机构：____________________。4.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务不得转让。2.合同中约定的保密内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留其集体住房的所有权及相关权利。2.乙方在获得集体住房产权后，不得侵犯甲方保留的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对集体住房的维修、管理权。2.甲方保留对集体住房用途的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的文件应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充的条款，其效力优于本合同原有条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，及时办理与合同履行相关的事项。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于集体住房产权变更与买卖的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何未在本合同中列明的条款，不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《集体土地所有权证》2.《集体住房产权证》3.《支付确认书》4.《收款确认书》5.《不可抗力证明》6.《协商记录》7.《调解协议》8.《仲裁裁决书》9.《法院判决书》10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式完成集体住房产权变更手续。提供的集体住房产权信息虚假、不完整。未经乙方同意，擅自转让集体住房产权。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式支付购房款。在合同履行期间擅自改变集体住房用途。拖欠物业费、水电费等费用。三、法律名词及解释：1.集体住房：由集体所有制单位投资建设，用于本单位职工、家属居住的住宅。2.集体住房产权：集体住房的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商达成一致意见。6.调解：由第三方调解人协助双方达成和解协议。7.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。8.诉讼：通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成集体住房产权变更手续。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快完成变更手续，并向乙方提供办理进度报告。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付购房款，否则应向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，提供不可抗力证明，并根据情况协商解决合同履行问题。4.问题：发生争议，协商无法达成一致。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。6.问题：合同履行过程中，一方未履行协助与配合义务。解决办法：未履行义务的一方应立即采取措施，履行协助与配合义务，否则应承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方权利：参与集体住房产权变更与买卖的监督和协调。获得合同履行情况的定期报告。在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行评估和反馈。4.第三方义务：对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督。在合同履行过程中，提供必要的咨询和建议。保证合同条款的执行，维护双方的合法权益。5.第三方责任：对其监督和协调过程中出现的失误承担责任。对其提供的咨询和建议造成的损失承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同签订前，有权要求甲方提供集体住房产权的详细信息。在合同履行过程中，有权要求甲方提供集体住房产权变更的进度报告。在合同终止后，有权要求甲方返还已支付的购房款及利息。2.乙方利益条款：甲方应保证集体住房产权的合法性、有效性。甲方应保证集体住房产权无任何权利瑕疵。甲方应保证集体住房产权变更手续的及时完成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供集体住房产权信息或变更手续，应向乙方支付违约金。甲方擅自变更集体住房用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未在约定时间内完成集体住房产权变更，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：在合同签订前，有权要求乙方提供支付能力的证明。在合同履行过程中，有权要求乙方提供集体住房使用情况的报告。在合同终止后，有权要求乙方退还已支付的购房款。2.甲方的利益条款：乙方应按约定时间支付购房款。乙方应按约定使用和管理集体住房。乙方应遵守合同约定的保密条款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变集体住房用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方未在约定时间内完成集体住房使用情况的报告，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二四年度集体住房产权变更与买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）第三章住房产权变更3.1房产基本情况3.2产权变更原因3.3产权变更程序第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务（如有）第五章房产价格及支付方式5.1房产价格确定5.2付款方式5.3付款时间及期限第六章房产过户手续6.1过户手续办理6.2手续费用及承担6.3过户时间及期限第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行监督第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章合同附件12.1合同附件一：房产证复印件12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1甲方为某集体住房的原始产权人，乙方为购房人。1.1.2甲方同意将集体住房产权转让给乙方。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确双方在集体住房产权变更与买卖过程中的权利义务。1.2.2合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方将集体住房产权转让给乙方的全部过程。第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________2.3丙方基本信息（如有）2.3.1丙方名称：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方联系方式：____________________第三章住房产权变更3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产证号：____________________3.1.3房产面积：____________________3.1.4房产用途：____________________3.2产权变更原因3.2.1甲方自愿将集体住房产权转让给乙方。3.3产权变更程序3.3.1甲方应向相关部门提交产权变更申请。3.3.2乙方应配合甲方完成产权变更手续。第四章买卖双方权利义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有义务将集体住房产权完整、合法地转让给乙方。4.1.2甲方应确保房产证上的信息真实、准确。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.2.2乙方应配合甲方完成产权变更手续。4.3丙方权利与义务（如有）4.3.1丙方有义务按照合同约定提供必要的协助。第五章房产价格及支付方式5.1房产价格确定5.1.1房产价格为人民币____________________元。5.2付款方式5.2.1乙方应分批支付购房款，具体支付方式如下：5.2.1.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起________日内支付。5.2.1.2尾款：人民币____________________元，于产权过户手续办理完毕后________日内支付。5.3付款时间及期限5.3.1乙方应按照合同约定的付款时间及期限支付购房款。第六章房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.2手续费用及承担6.2.1过户手续费用由甲方承担。6.3过户时间及期限6.3.1房产过户手续应在合同签订之日起________日内完成。第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。7.2合同履行地点7.2.1合同履行地点为房产所在地。7.3合同履行监督7.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3.2双方应相互监督，确保合同各项条款得到执行。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务。8.1.2任何一方未按照合同约定协助办理房产过户手续。8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额为人民币____________________元。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起________日内。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时解除。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同备案手续11.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为____________________房产交易管理部门。第十二章合同附件12.1合同附件一：房产证复印件12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同其他约定13.1合同变更13.1.1合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____________________。14.3签署当事人甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）（如有）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：丙方代表（签字）（如有）：附件：详见第十二章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行过程中，甲方因特殊原因需要收回房产，应提前________日通知乙方，乙方有________日的时间选择是否继续履行合同。若乙方放弃继续履行，甲方有权解除合同，并退还已收款项。1.2甲方提供信息真实性保证条款说明：甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方协助办理贷款条款说明：若乙方需要贷款购房，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料。1.4甲方提供售后服务条款说明：甲方应在合同履行完毕后________日内，为乙方提供售后服务，包括但不限于房产维修、物业管理等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：若在合同履行过程中，乙方有意愿购买甲方名下的其他房产，甲方应优先考虑乙方的购买意愿，并按照双方协商的价格进行交易。2.2乙方选择付款方式条款说明：乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，具体方式由双方协商确定。2.3乙方要求产权过户条款说明：乙方有权要求甲方在合同签订后________日内完成产权过户手续，若甲方未按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.4乙方要求房产验收条款说明：乙方有权在合同签订后________日内对房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，甲方承担________%，乙方承担________%。中介费用在合同签订后________日内支付。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。3.3中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到勤勉、谨慎的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金退还条款说明：若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金，退还比例为已收取佣金的________%。3.5中介佣金支付方式条款说明：中介佣金支付方式为________，具体支付时间及金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房产证复印件2.合同附件二：付款凭证3.合同附件三：其他相关文件（如：房屋产权证明、身份证明、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行付款义务。认定：经双方确认，付款方未在约定的时间内支付款项，视为违约。2.违约行为：任何一方未按照合同约定协助办理房产过户手续。认定：经双方确认，任一方未在约定的时间内完成或协助完成过户手续，视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：经双方确认，任一方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁委员会：依法设立的，负责处理平等主体之间经济纠纷的专门机构。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：付款过程中出现资金纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.问题：房产质量问题。解决办法：乙方在验收期内提出，甲方负责修复，修复后仍不合格的，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.集体住房产权转让。2.房产买卖交易。3.房产过户手续办理。4.中介服务协议执行。5.合同违约处理。全文完。二零二四年度集体住房产权变更与买卖合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.房产基本信息3.房产产权变更事宜4.买卖合同签订依据5.买卖价格及支付方式6.房产交付及验收7.房产过户手续办理8.附属设施及设备说明9.产权证办理及费用承担10.违约责任及争议解决11.合同生效及解除12.合同附件及补充条款13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：___________1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：___________1.1.3甲方（出卖方）联系方式：___________1.1.4乙方（买受方）名称：___________1.1.5乙方（买受方）法定代表人：___________1.1.6乙方（买受方）联系方式：___________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：___________1.2.2房产产权证号：___________1.2.3房产建筑面积：___________平方米1.2.4房产用途：___________1.2.5房产产权性质：___________1.3房产产权变更事宜1.3.1甲方同意将上述房产的产权变更登记至乙方名下。1.3.2甲方保证上述房产产权清晰，无任何争议或负担。1.3.3乙方同意按照合同约定支付房款，取得房产产权。1.4买卖合同签订依据1.4.1甲方、乙方双方自愿签订本合同，并依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。1.4.2本合同经双方签字盖章后生效。1.5买卖价格及支付方式1.5.1本合同房产买卖价格为人民币___________元整。1.5.2乙方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款。1.5.3乙方支付房款方式为：___________（如银行转账、现金等）。1.6房产交付及验收1.6.1甲方应于合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。1.6.2乙方应在收到房产后___________个工作日内对房产进行验收。1.6.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。1.7房产过户手续办理1.7.1甲方应在乙方支付全部房款后___________个工作日内协助乙方办理房产过户手续。1.7.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。1.7.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。8.附属设施及设备说明8.1房产内附属设施及设备包括但不限于：___________（列举具体设施，如家具、家电、装修等）。8.2上述附属设施及设备随房产一并转让给乙方。8.3甲方保证上述附属设施及设备在交付时处于良好使用状态，乙方接收时无需承担任何维修责任。8.4乙方接收房产后，如因使用不当导致附属设施及设备损坏，乙方应自行承担维修责任。9.产权证办理及费用承担9.1甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于产权证的变更。9.2产权证变更过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。9.3产权证变更手续办理完毕后，甲方应将变更后的产权证原件交付给乙方。10.违约责任及争议解决10.1如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付合同总价款___________%的违约金。10.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付合同总价款___________%的违约金。10.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。11.3如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房产图纸、产权证复印件等。12.2双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1本合同于二零二四年___________月___________日签署。13.2合同签署地点：___________14.合同附件清单14.1房产图纸14.2房产产权证复印件14.3双方身份证复印件14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理过户手续、进行房产评估、提供法律意见等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方和乙方同意在必要时引入第三方介入，并有权选择合适的第三方。16.2任何第三方介入均需得到甲乙双方书面同意。17.第三方责任与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。17.2第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于收取合理的服务费用。17.3第三方在提供服务的过过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为：___________元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方费用承担19.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2除非合同另有约定，第三方费用由甲乙双方各自承担。20.第三方介入的流程与监督20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项；20.1.2甲乙双方协商确定第三方的选择和费用；20.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议；20.1.4第三方按照服务协议提供服务；