二手房买卖标准协议模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准协议模板2024年版一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.房屋交付与过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限6.交易费用与税费6.1交易费用承担6.2税费承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1物业管理及费用10.2户口迁移10.3附属设施及物品归属11.双方签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明12.4房屋现状照片13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系方式：________________1.1.4住址：________________1.2买家信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4住址：________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋坐落：________________2.1.3房屋结构及面积：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1出卖人保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押或贷款等法律问题。2.2.2出卖人保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。2.2.3买受人确认已充分了解房屋的现状，并自愿购买。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限3.2.1买受人应按照双方约定的期限和方式支付购房款。3.2.2买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付与过户4.1交付时间及条件4.1.1双方约定房屋交付时间为____年__月__日。4.1.2房屋交付条件：买受人支付完毕购房款，双方办理完毕过户手续。4.2过户手续及费用承担4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2.2过户费用按照国家及地方相关政策规定承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证该房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。5.1.2出卖人承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题免费保修五年。5.2保修范围与期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起五年。第六条交易费用与税费6.1交易费用承担6.1.1双方按照国家和地方相关政策规定承担交易费用。6.2税费承担6.2.1双方按照国家和地方相关政策规定承担税费。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按约定时间、条件交付房屋的，应向买家支付违约金。7.2买家违约责任7.2.1买家未按约定时间支付购房款的，应向卖家支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止的条件和方式按照法律规定执行。第十条其他约定10.1物业管理及费用10.1.1买受人自交付之日起承担物业管理费。10.2户口迁移10.2.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.3附属设施及物品归属10.3.1房屋附属设施和物品的归属按照双方约定或法律规定执行。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：________________第十三条合同附件说明13.1附件包括房屋所有权证复印件、房屋共有权人同意出售证明、房屋产权清晰证明、房屋现状照片等。第十四条补充条款14.1双方约定补充事项如下：14.1.1________________14.1.2________________14.1.3________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：若房屋为共有财产，共有权人的同意出售证明是房屋交易的前提条件。该证明应由所有共有权人签字或盖章。3.附件三：房屋产权清晰证明说明：该证明用于证明房屋产权无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。4.附件四：房屋现状照片说明：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。照片应由双方共同确认。5.附件五：物业管理协议复印件说明：物业管理协议是买受人自交付之日起承担物业管理费的依据。买受人应仔细阅读协议内容。6.附件六：户口迁移协助函说明：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。该函应由公安部门出具。7.附件七：附属设施和物品清单说明：清单应详细列明房屋附属设施和物品的名称、数量、品牌等。清单上的物品归属按照双方约定或法律规定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未按约定时间、条件交付房屋房屋质量问题未按约定保修未履行协助买受人办理过户手续的义务违约责任：卖家应向买家支付违约金，具体金额双方约定或依法确定。2.买家违约行为未按约定时间支付购房款买受人采取不正当手段导致房屋交易违约责任：买家应向卖家支付违约金，具体金额双方约定或依法确定。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付约定的违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.共有权人