二零二五版二手房买卖合同（含交易评估）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同（含交易评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产交付及交接事宜5.1房产交付时间5.2交付地点5.3交接手续6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产质量及维修责任7.1房产质量承诺7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1保密条款10.2解除合同通知10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人地址：________出卖人联系电话：________出卖人身份证号码：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人地址：________买受人联系电话：________买受人身份证号码：________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：________房产所在区域：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构结构类型：________楼层：________层2.4房产用途房产用途：________3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格房产交易总价：________元人民币3.2付款方式付款方式：________首付款比例：________%首付款金额：________元人民币尾款支付方式：________3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.交易税费承担4.1税费种类所需缴纳的税费：________、________、________4.2税费承担比例出卖人承担：________%买受人承担：________%4.3税费支付时间税费支付时间：________5.房产交付及交接事宜5.1房产交付时间房产交付时间：________5.2交付地点房产交付地点：________5.3交接手续交接手续：________6.房产产权过户6.1过户时间房产产权过户时间：________6.2过户手续过户手续：________6.3过户费用过户费用：________元人民币7.房产质量及维修责任7.1房产质量承诺出卖人承诺所售房产质量符合国家相关标准，不存在质量问题。7.2维修责任及期限维修责任：________维修期限：________7.3维修费用承担维修费用承担：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出卖人未按合同约定提供房产；8.1.3买受人未按合同约定支付房款；8.1.4出卖人隐瞒房产存在重大质量问题；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金为房款总额的________%；8.2.3如违约方未按约定履行合同，守约方有权解除合同并要求赔偿。8.3违约金违约金支付方式：________违约金支付时间：________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商；9.1.2请求房地产中介机构调解；9.1.3向房地产管理部门投诉；9.1.4依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起________日内。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密期限自合同签订之日起________年。10.2解除合同通知10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.2.2解除合同的通知应于________日前送达对方。10.3合同附件合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、其他相关文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2交易税费缴纳完毕；11.1.3房产产权过户完成。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出；合同终止的通知应于________日前送达对方。12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件一份；12.1.2房产证复印件由买受人保留。12.2房产评估报告12.2.1房产评估报告一份；12.2.2房产评估报告由买受人保留。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件清单；12.3.2其他相关文件由双方各自保留。13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份。13.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点签署地点：________14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.1.1房产证复印件一份；14.1.2房产证复印件由买受人保留。14.2附件二：房产评估报告14.2.1房产评估报告一份；14.2.2房产评估报告由买受人保留。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件清单；14.3.2其他相关文件由双方各自保留。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.3出现合同履行中的争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；3.2如第三方在提供服务过程中出现违约行为，其责任限额不超过合同约定的金额；3.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，不受甲乙双方意志的干涉；4.2第三方有义务遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量；4.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；5.2如无特殊约定，第三方费用由委托方承担；5.3第三方费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。6.第三方介入后的合同条款修正6.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，原合同条款中涉及第三方服务的部分，应按照本修正条款执行；6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同谈判和签订过程；7.2第三方在提供服务过程中，不承担甲乙双方之间的合同责任；7.3第三方与其他各方的关系，仅限于合同约定的服务范围，不涉及合同以外的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方服务产生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可向第三方提出书面异议，第三方应在________日内给予答复；8.3如第三方未在规定时间内答复，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方退出机制9.1如第三方在提供服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权要求第三方退出；9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现；9.3第三方退出后，其已收取的费用不予退还。10.本修正条款的效力10.1本修正条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力；10.2本修正条款的签订，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件一份，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估方法和评估结果。说明：用于确定房产的交易价格。3.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同正本一份，确保合同内容完整、双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：用于证明交易合法合规。5.产权过户手续要求：提供房产产权过户所需的全部手续，包括但不限于产权转移登记申请表、身份证复印件等。说明：用于办理房产产权过户。6.维修责任承诺书要求：提供出卖人对房产质量及维修责任的承诺书，承诺书需明确维修范围、维修期限等。说明：用于保障买受人的合法权益。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，协议需明确争议解决途径和地点。说明：用于在发生争议时，快速有效地解决纠纷。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。9.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、水电费缴费凭证等。说明：用于证明房产现状和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定提供房产责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的直接损失。示例：出卖人未在约定时间提供房产，导致买受人无法按时入住，买受人可要求赔偿因延迟入住而产生的费用。1.2买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失。示例：买受人未按约定支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并承担因延迟收房而产生的损失。1.3出卖人隐瞒房产存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的直接损失，并支付违约金。示例：出卖人明知房产存在重大质量问题而未告知买受人，导致买受人入住后发现问题，买受人可要求赔偿损失并支付违约金。1.4甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失，并支付违约金。示例：甲乙双方未按约定时间办理产权过户手续，双方均需承担违约责任，赔偿对方因延迟过户而产生的损失。1.5第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法按期签订合同，第三方应赔偿因此产生的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同（含交易评估）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付6.3税费时间7.房产评估7.1评估机构7.2评估费用7.3评估时间8.房产交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付条件9.交易担保9.1担保方式9.2担保期限9.3担保责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指买卖双方同意交易的位于（具体地址）的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.2“交易价格”指买方购买上述房产所支付的金额。1.1.3“交易税费”指买卖双方应依法缴纳的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.1.4“评估机构”指具备相应资质，受双方认可的第三方评估机构。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，如无特殊说明，均指本合同及附件中的内容。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：（买方全称）2.1.2买方住所：（买方详细地址）2.1.3买方联系人：（买方联系人姓名）2.1.4联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：（卖方全称）2.2.2卖方住所：（卖方详细地址）2.2.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）2.2.4联系电话：（卖方联系电话）3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产位于：（具体地址）3.1.2房产所在区域：（具体区域）3.2房产面积3.2.1土地面积：（平方米）3.2.2建筑面积：（平方米）3.3房产结构3.3.1结构类型：（如框架结构、砖混结构等）3.3.2建筑年代：（具体年份）3.4房产权属3.4.1房产权属证号：（房产证号）3.4.2房产证类型：（如住宅、商业等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币（大写）：（金额）4.1.2交易价格包含税费。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付全部交易价格。4.2.2支付方式为：（如现金、银行转账等）5.房产产权转移5.1产权转移手续5.1.1卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内办理完毕房产产权转移手续。5.1.2买方应在本合同签订之日起（具体天数）内协助办理房产产权转移手续。5.2产权转移时间5.2.1房产产权转移时间为：（具体日期）5.3产权转移费用5.3.1房产产权转移费用由卖方承担。6.交易税费6.1税费承担6.1.1交易税费由买方承担。6.2税费支付6.2.1买方应在房产产权转移手续办理完毕后支付交易税费。6.3税费时间6.3.1税费支付时间为：（具体日期）7.房产评估7.1评估机构7.1.1评估机构为：（评估机构名称）7.2评估费用7.2.1评估费用为人民币（大写）：（金额）7.3评估时间7.3.1评估时间为：（具体日期）8.房产交付8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同约定的产权转移手续办理完毕后（具体天数）内将房产交付给买方。8.1.2买方应在卖方通知的交付时间内接收房产。8.2交付地点8.2.1房产交付地点为：（具体地址）8.2.2交付地点应确保买方能够顺利接收房产。8.3交付条件8.3.1房产交付时，卖方应确保房产无任何影响正常使用的缺陷或损害。8.3.2交付时，房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房产证、水电煤等配套设施齐全。9.交易担保9.1担保方式9.1.1本合同采用（具体担保方式，如银行担保、第三方担保等）作为交易担保。9.2担保期限9.2.1担保期限自本合同签订之日起至房产产权转移手续办理完毕之日止。9.3担保责任9.3.1担保方应在本合同约定的担保期限内，按照约定履行担保责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理10.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务或采取补救措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，依法保护双方的合法权益。12.合同解除12.1解除条件12.1.1在本合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3解除责任12.3.1合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自生效之日起至房产产权转移手续办理完毕之日止。13.3终止条件13.3.1本合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止。13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限额为中介服务费的一定比例。3.1.2第三方在提供评估服务时，其责任限额为评估价值的某一百分比。3.1.3第三方在提供担保服务时，其责任限额为担保金额的一定比例。3.1.4第三方在提供法律服务时，其责任限额为法律服务费用的某一百分比。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同双方按照约定提供相关资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.3第三方有权在合同约定的情况下终止服务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间为服务合同关系，第三方应根据合同约定为合同双方提供服务。5.1.2第三方不参与合同双方的权利义务关系，不承担合同双方的违约责任。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1如第三方为中介机构，则中介方为第三方，合同双方为中介方服务的对象。5.2.2中介方应协助第三方完成中介服务，并按照约定收取中介费用。5.3第三方与评估机构的关系：5.3.1如第三方为评估机构，则评估机构为第三方，合同双方为评估对象。5.3.2评估机构应根据合同约定对房产进行评估，并出具评估报告。5.4第三方与担保机构的关系：5.4.1如第三方为担保机构，则担保机构为第三方，合同双方为担保对象。5.4.2担保机构应根据合同约定提供担保服务，并在担保期限内承担担保责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1合同双方应在合同中明确第三方介入的具体方式和内容。6.1.2合同双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.1.3合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务的质量和效果。6.1.4合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.第三方介入时的责任划分7.1第三方介入时，各方的责任划分如下：7.1.1第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题和违约责任。7.1.2合同双方应各自承担因自身原因导致的违约责任。7.1.3如第三方提供服务过程中存