专项商铺再租赁协议：2024年版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项商铺再租赁协议：2024年版本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2租赁方1.3出租方1.4再租赁1.5租赁期限2.再租赁商铺的描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.再租赁条款3.1租金3.1.1租金金额3.1.2租金支付方式3.1.3租金调整机制3.2押金3.3租赁押金退还条件3.4租赁期限起始与终止日期3.5商铺使用限制3.6维修责任3.7保险责任4.出租方的权利与义务4.1保证商铺权属4.2保证商铺符合租赁用途4.3提供商铺相关证照4.4维修与保养商铺5.租赁方的权利与义务5.1支付租金与押金5.2合理使用商铺5.3保持商铺整洁与安全5.4不得转租商铺6.违约责任6.1出租方违约6.2租赁方违约6.3违约处理流程7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.合同的生效9.1合同签署日期9.2合同生效条件10.其他条款10.1商铺交接10.2商铺退还10.3商铺损坏赔偿11.附件11.1商铺权属证明11.2商铺相关证照11.3租金支付明细表12.签署12.1合同签署人12.2签署日期13.附加条款14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺本合同所称“商铺”指的是位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），其详细地址为_______（商铺地址），商铺的房产证编号为_______。1.2租赁方本合同所称“租赁方”指的是_______（租赁方全称），租赁方在此合同中以其法定代表人为签字主体。1.3出租方本合同所称“出租方”指的是_______（出租方全称），出租方在此合同中以其法定代表人为签字主体。1.4再租赁再租赁是指租赁方将商铺转租给第三方使用的权利和行为。1.5租赁期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条再租赁商铺的描述2.1商铺位置商铺位于_______（具体楼层及房间号），紧邻_______（周边环境描述），交通便利，易于吸引顾客。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，其中包括_______（具体划分，如营业区域、仓库等）。2.3商铺现状商铺现状为_______（现状描述，如已装修、设备齐全等），租赁方在租赁期间应保持商铺的现状，不得擅自改动。第三条再租赁条款3.1租金3.1.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币，租金每_______年调整一次，调整幅度为上一年租金的_______%。3.1.2租金支付方式租金按月支付，租赁方应在每月的第一个工作日之前，将上一个月的租金支付给出租方。3.1.3租金调整机制租金调整机制按照本合同附件《租金调整表》执行。3.2押金租赁方应在签署本合同时支付押金人民币_______元，用于保证租赁方履行本合同的义务。3.3租赁押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照本合同约定的条件退还商铺，出租方在确认无损坏或经维修后，应在_______个工作日内退还租赁押金。3.4租赁期限起始与终止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.5商铺使用限制租赁方不得将商铺用于非法用途，不得进行违法经营活动。3.6维修责任出租方负责商铺的大修和公共设施的维修，租赁方负责商铺的日常维护和小修。3.7保险责任租赁方应按出租方的要求，为商铺投保财产保险，并将保险单副本交出租方备案。第八条出租方的权利与义务4.1保证商铺权属出租方保证对商铺享有完整的所有权，无任何权属争议和负债，保证商铺不受任何第三方权利的干扰。4.2保证商铺符合租赁用途出租方应确保商铺在租赁期间符合租赁方的租赁用途，不得无故阻止租赁方正常经营。4.3提供商铺相关证照出租方应提供商铺的所有必要的证照和文件，包括但不限于房产证、营业执照等，以供租赁方合法经营。4.4维修与保养商铺出租方负责对商铺进行必要的维修和保养，保证商铺的安全和适用性。具体的维修范围和标准按照本合同附件《维修保养条款》执行。第九条租赁方的权利与义务5.1支付租金与押金租赁方应当按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金和押金。5.2合理使用商铺租赁方应合理使用商铺，不得进行违法经营活动，不得擅自改动商铺的结构和设施。5.3保持商铺整洁与安全租赁方应负责保持商铺的内部整洁和外部安全，不得有损商铺形象的行为。5.4不得转租商铺租赁方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。第十条违约责任6.1出租方违约出租方未履行本合同约定的义务，造成租赁方损失的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同附件《违约责任条款》执行。6.2租赁方违约租赁方未履行本合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同附件《违约责任条款》执行。6.3违约处理流程违约责任的处理应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，再通过其他争议解决方式解决。7.3仲裁解决双方同意将本合同项下的争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决双方对本合同的签订、效力、解释、履行或终止发生的任何争议，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同终止条件本合同的终止条件按照本合同附件《终止条件》执行。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照本合同约定的条件退还商铺，出租方应在确认无损坏或经维修后，退还租赁押金。第十三条合同的生效9.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效条件本合同的生效条件按照本合同附件《生效条件》执行。第十四条其他条款10.1商铺交接商铺的交接应在合同生效后_______个工作日内完成，具体事项按照本合同附件《商铺交接条款》执行。10.2商铺退还租赁期满或合同提前终止后，租赁方应按照本合同约定的条件退还商铺，具体事项按照本合同附件《商铺退还条款》执行。10.3商铺损坏赔偿租赁方损坏商铺的，应按照本合同附件《损坏赔偿条款》进行赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租金调整表》详细说明了租金调整的时间节点、调整比例以及调整的计算方法。例如，租金每两年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。附件2：《维修保养条款》明确了出租方和租赁方在商铺维修保养方面的责任和义务，包括维修的范围、期限以及费用等。例如，出租方负责商铺的大修和公共设施的维修，租赁方负责商铺的日常维护和小修。附件3：《违约责任条款》详细列出了出租方和租赁方的违约行为及相应的责任认定标准。例如，出租方未能按时交付商铺，应支付租赁方相当于租金金额10%的违约金。附件4：《商铺交接条款》规定了商铺交接的时间、地点、程序以及需要提供的文件等。例如，商铺的交接应在合同生效后10个工作日内完成，租赁方应向出租方提供商铺的现状照片等。附件5：《商铺退还条款》明确了租赁期满或合同提前终止后，租赁方应按照的条款退还商铺，包括退还的时间、条件以及相关费用等。附件6：《损坏赔偿条款》详细说明了租赁方在商铺使用过程中损坏商铺的责任及赔偿标准。例如，租赁方损坏商铺的，应按照合同约定的标准进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定交付商铺，或租赁方未能按照合同约定支付租金。2.出租方未能按照合同约定提供商铺相关证照，或租赁方未能按照合同约定进行商铺的使用和维护。3.出租方提前终止合同，或租赁方未能按照合同约定退还商铺。相应的违约责任认定标准将在附件《违约责任条款》中详细列明，包括但不限于违约金的支付、赔偿责任的承担等。例如，出租方未能按时交付商铺，应支付租赁方相当于租金金额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁物，位于_______（具体位置）的_______（商铺名称）。2.租赁方：指本合同约定的承租人，_______（租赁方全称）。3.出租方：指本合同约定的