二零二五年度房产买卖及配套设施运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖及配套设施运营管理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式5.3支付时间5.4付款违约责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.配套设施运营管理7.1配套设施清单7.2运营管理范围7.3运营管理标准7.4运营管理费用8.运营管理责任与义务8.1运营管理方责任8.2运营管理方义务8.3运营管理方违约责任9.运营管理费用结算9.1费用结算方式9.2费用结算时间9.3费用结算争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同订立。1.2合同订立时间本合同于二零二四年X月X日订立。1.3合同订立地点本合同在甲方所在地订立。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置甲方所售房产位于市区街道号。2.2房产面积甲方所售房产建筑面积为平方米。2.3房产用途甲方所售房产用途为住宅。2.4房产权属甲方所售房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房产附属设施甲方所售房产附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、绿化等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人身份证号码：住址：市区街道号3.3买卖双方联系方式买方联系方式：电话：X，邮箱：X卖方联系方式：电话：X，邮箱：X4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务买方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并享有房产所有权。买方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。4.2卖方权利与义务卖方应按照合同约定交付房产，并确保房产权属清晰。卖方应配合买方办理房产过户手续。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格甲方所售房产成交价格为人民币万元整。5.2支付方式买方应于合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元，余款于房产交付前X日内一次性支付。5.3支付时间首付款支付时间为合同签订之日起X日内。余款支付时间为房产交付前X日内。5.4付款违约责任如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房产交付给买方。6.2房产交付条件甲方应确保房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无任何权属纠纷、附属设施齐全等。6.3房产验收标准买方应在收到房产后X日内对房产进行验收，如验收合格，则视为甲方已履行交付义务。6.4验收不合格处理如买方在验收中发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收不合格之日起X日内通知甲方，甲方应在收到通知后X日内予以修复或更换，直至符合合同约定。8.运营管理责任与义务8.1运营管理方责任运营管理方负责对房产及其配套设施进行日常维护和管理，确保设施正常运行，满足居住和使用需求。8.2运营管理方义务运营管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定并执行运营管理方案，确保服务质量。8.3运营管理方违约责任如运营管理方未履行合同约定的义务，导致房产或配套设施损坏或使用不便，应承担相应的赔偿责任。9.运营管理费用结算9.1费用结算方式运营管理费用按月结算，买方应在每月X日前支付当月费用。9.2费用结算时间运营管理费用结算时间为每月X日。9.3费用结算争议解决如买方对费用结算有异议，应在收到结算通知之日起X日内向运营管理方提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：甲方未按期交付房产、乙方未按期支付购房款、运营管理方未履行运营管理义务等。10.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，违约责任可以免除，但双方应尽快协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房产和配套设施，并结算相关费用。13.合同终止13.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知送达之日起终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并结算相关费用。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产测绘报告、房产买卖协议、配套设施清单等。14.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以有利于非违约方的解释为准。14.3合同变更与解除合同变更需双方书面同意，并签订补充协议；合同解除需按照本合同约定的解除程序进行。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房产和配套设施，并结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等，其介入目的在于协助合同各方履行合同义务，保障合同执行的公正性和有效性。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为甲方或乙方因第三方过错遭受的直接经济损失，最高不超过人民币万元。15.2.2责任承担第三方在履行本合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方责任中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产买卖及相关手续。16.1.2中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。16.1.3中介方义务中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。16.2评估机构16.2.1评估机构责任评估机构应按照合同约定，对房产进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用。16.2.3评估机构义务评估机构应保证评估过程的公正、独立，并对评估结果的准确性承担责任。16.3监理机构16.3.1监理机构责任监理机构应按照合同约定，对房产施工过程进行监理，确保施工质量。16.3.2监理机构权利监理机构有权根据合同约定收取监理费用。16.3.3监理机构义务监理机构应保证监理工作的独立性，对施工过程中的问题提出整改意见，并对整改效果负责。16.4法律顾问16.4.1法律顾问责任法律顾问应按照合同约定，提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。16.4.2法律顾问权利法律顾问有权根据合同约定收取咨询费用。16.4.3法律顾问义务法律顾问应保证提供的服务符合法律法规，并对咨询意见的准确性承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务，第三方应按照协议约定履行职责。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务，第三方应按照协议约定履行职责。17.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，对甲乙双方的权利义务应一视同仁。18.第三方介入的变更与解除18.1变更如第三方介入内容发生变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。18.2解除如第三方无法履行合同约定或出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收条款等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房产测绘报告详细要求：包含房产面积、位置、权属等信息。说明：本附件用于证明房产的基本情况，是合同附件之一。3.配套设施清单详细要求：列出房产附属设施清单，包括设施名称、数量、使用情况等。说明：本附件用于明确房产的附属设施情况，是合同附件之一。4.运营管理方案详细要求：包含运营管理范围、标准、费用、责任等。说明：本附件用于明确运营管理方的职责和权利，是合同附件之一。5.运营管理费用结算明细详细要求：详细列出每月运营管理费用，包括各项费用明细和金额。说明：本附件用于记录和证明运营管理费用的结算情况，是合同附件之一。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，是合同附件之一。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，是合同附件之一。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，是合同附件之一。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，是合同附件之一。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他相关文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按期交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房产成交价格的X‰。房产不符合约定：甲方应修复或更换，并承担由此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定未按期支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日未付款项的X‰。损坏房产：乙方应赔偿甲方因损坏房产而产生的维修费用。3.运营管理方违约行为及责任认定未履行运营管理义务：运营管理方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。运营管理费用结算错误：运营管理方应承担由此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方的损失。未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方未按期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：房产成交价格×X‰×违约天数。若第三方在提供评估服务时提供虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失金额。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施运营管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息1.3配套设施运营管理方信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款时间及方式3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.配套设施运营管理内容4.1配套设施范围4.2运营管理服务内容4.3运营管理服务标准4.4运营管理服务期限5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用标准5.2费用支付时间及方式5.3费用调整机制6.运营管理责任及义务6.1运营管理方责任6.2房产出卖人责任6.3房产买受人责任7.房产交接及验收7.1房产交接时间7.2房产交接手续7.3房产验收标准8.房产维修及保养8.1房产维修责任8.2房产保养责任8.3维修及保养费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2配套设施运营管理方案12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.1.1房产出卖人名称：_______1.1.2房产出卖人地址：_______1.1.3房产出卖人法定代表人：_______1.1.4房产出卖人联系方式：_______1.2房产买受人信息1.2.1房产买受人名称：_______1.2.2房产买受人地址：_______1.2.3房产买受人法定代表人：_______1.2.4房产买受人联系方式：_______1.3配套设施运营管理方信息1.3.1配套设施运营管理方名称：_______1.3.2配套设施运营管理方地址：_______1.3.3配套设施运营管理方法定代表人：_______1.3.4配套设施运营管理方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属证明：_______2.4.1房产所有权证号：_______2.4.2房产土地使用权证号：_______3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：_______元3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元，于房产交接完毕后_______日内支付。3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付条件：_______4.配套设施运营管理内容4.1配套设施范围：_______4.2运营管理服务内容：4.2.1配套设施维护保养4.2.2配套设施清洁卫生4.2.3配套设施安全管理4.2.4配套设施日常运营4.3运营管理服务标准：_______4.4运营管理服务期限：_______年5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用标准：_______元/年5.2费用支付时间及方式：5.2.1每年支付一次，于每年_______月_______日前支付。5.2.2付款方式：_______6.运营管理责任及义务6.1运营管理方责任：6.1.1负责配套设施的日常运营管理。6.1.2保证配套设施的正常运行。6.1.3定期对配套设施进行维护保养。6.2房产出卖人责任：6.2.1提供房产所有权及土地使用权。6.2.2配合运营管理方进行配套设施的移交。6.3房产买受人责任：6.3.1按时支付房产买卖价格及运营管理费用。6.3.2配合运营管理方进行配套设施的使用。8.房产交接及验收8.1房产交接时间：_______年_______月_______日8.2房产交接手续：8.2.1双方签署房产交接确认书。8.2.2房产买受人验收房产，确认无误后签署验收报告。8.2.3运营管理方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、配套设施使用手册等。8.3房产验收标准：8.3.1房产结构完整，无损坏。8.3.2房产设施设备齐全，功能正常。8.3.3房产周边环境整洁，无安全隐患。9.房产维修及保养9.1房产维修责任：9.1.1运营管理方负责日常的维修保养工作。9.1.2房产买受人负责因使用不当造成的损坏维修。9.2房产保养责任：9.2.1运营管理方定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。9.2.2房产买受人应按照运营管理方的要求进行定期保养。9.3维修及保养费用承担：9.3.1日常维修保养费用由运营管理方承担。9.3.2因使用不当造成的损坏维修费用由房产买受人承担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1违约方未在规定时间内履行合同义务。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约方应承担因违约行为导致的全部法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.1.3争议无法通过仲裁解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会名称：_______11.2.2人民法院名称：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1房产买卖及配套设施运营管理期限届满。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除条件。13.合同附件13.1房产权属证明文件：_______13.2配套设施运营管理方案：_______13.3其他相关文件：_______14.合同签署日期：_______年_______月_______日14.1合同份数及保管：14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2合同自签署之日起至合同终止前，双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1房产买卖过程中需要第三方进行评估、鉴定或咨询。15.2.2配套设施运营管理过程中需要第三方提供专业服务或技术支持。15.2.3合同当事人协商一致，认为引入第三方有利于合同履行的其他情形。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，提供真实、准确、专业的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以便其完成委托事项。16.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项，收取相应的服务费用。16.2.3第三方有权在合同履行过程中，对合同当事人提出合理化建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同当事人的关系：第三方与合同当事人之间是委托与被委托的关系，第三方应独立于合同当事人，为合同履行提供客观、公正的服务。17.2第三方与房产买受人、房产出卖人及配套设施运营管理方的划分：17.2.1第三方与房产买受人、房产出卖人之间的关系是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定或委托事项，为房产买卖双方提供服务。17.2.2第三方与配套设施运营管理方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定或委托事项，为配套设施运营管理方提供服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为合同总金额的_______%。18.1.2第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或行业规范导致合同履行受阻，其责任限额为合同总金额的_______%。18.1.3第三方的责任限额以合同约定的金额为准，如无约定，则以实际损失为准。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款：19.1.1第三方介入的合同条款应明确第三方的服务内容、服务标准、责任范围、费用支付等事项。19.1.2第三方介入的合同条款应与本合同的相关条款相一致，不得与本合同相冲突。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更：20.1.1合同当事人如需变更第三方介入的合同条款，应经双方协商一致，并书面通知第三方。20.1.2第三方介入的合同变更后，原合同条款中与第三方相关的部分自动失效。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1合同当事人如需解除第三方介入的合同，应书面通知第三方，并说明解除原因。21.1.2第三方介入的合同解除后，合同当事人应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：房产权属证明文件是合同履行的重要依据，用于证明房产的权属清晰。2.房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同原件，确保合同内容完整、条款明确。说明：房产买卖合同是合同双方权利义务的载体，是房产买卖的正式文件。3.配套设施运营管理方案要求：提供配套设施运营管理方案的原件或复印件，确保方案内容全面、可行。说明：运营管理方案是指导配套设施运营的具体方案，包括服务内容、标准、费用等。4.运营管理费用明细要求：提供运营管理费用的明细表，包括费用构成、计算方式、支付时间等。说明：费用明细表是明确运营管理费用的重要文件，有助于双方了解费用的具体构成。5.房产交接确认书要求：提供双方签署的房产交接确认书，确认房产交接无误。说明：房产交接确认书是房产交接的重要凭证，用于证明房产交接已完成。6.房产验收报告要求：提供房产验收报告，报告内容应包括房产验收结果、验收日期等。说明：房产验收报告是确认房产质量的重要文件，有助于双方了解房产的实际情况。7.维修及保养记录要求：提供维修及保养记录，记录内容应包括维修保养时间、项目、费用等。说明：维修及保养记录是跟踪房产维护状况的重要文件，有助于了解房产的维护情况。8.违约行为记录要求：提供违约行为记录，记录内容应包括违约时间、违约行为、处理结果等。说明：违约行为记录是记录违约情况的重要文件，有助于双方了解违约行为的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付房产买卖价格。1.2乙方未按约定支付运营管理费用。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付房产买卖价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。2.2乙方未按约定支付运营管理费用，应向第三方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。2.3第三方未按约定提供专业服务，应根据服务合同约定承担相应责任。2.4任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为示例说明：3.1甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的_______%。3.2乙方未在合同约定的运营管理费用支付时间内支付费用，构成违约行为。乙方应向第三方支付违约金，违约金为未支付运营管理费用金额的_______%。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致配套设施运行出现问题，构成违约行为。第三方应根据服务合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房产买卖及配套设施运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.配套设施运营管理5.1配套设施运营范围5.2运营管理模式5.3运营管理费用5.4运营管理期限6.房产维修及保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产买卖合同11.2配套设施运营管理协议11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：________________2.2房产面积房产建筑面积：________________房产使用面积：________________2.3房产产权房产产权证号：________________房产产权性质：________________2.4房产配套设施配套设施列表：________________配套设施说明：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：________________3.2支付方式支付方式：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后5个工作日内尾款支付时间：房产交付后10个工作日内4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：________________4.2房产验收标准验收标准：符合国家及地方相关房产交付标准4.3验收程序验收程序：________________5.配套设施运营管理5.1配套设施运营范围运营范围：________________5.2运营管理模式运营模式：________________5.3运营管理费用运营管理费用：________________5.4运营管理期限运营管理期限：________________6.房产维修及保养6.1维修保养责任维修保养责任：________________6.2维修保养费用维修保养费用：________________6.3维修保养期限维修保养期限：________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：________________7.2违约责任承担违约责任承担：________________7.3违约赔偿违约赔偿：________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。8.2争议解决机构协商：双方应友好协商解决，协商期限不超过30日。调解：协商不成时，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。仲裁：协商和调解不成时，双方同意提交________________仲裁委员会仲裁。诉讼：协商、调解、仲裁均不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：________________9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后5个工作日内予以确认，并在确认后30日内办理相关手续。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务，并就解除合同产生的损失进行协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规的规定。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务，并就合同终止产生的损失进行协商解决。11.合同附件11.1房产买卖合同房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2配套设施运营管理协议配套设施运营管理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他附件其他附件：________________12.合同签署12.1签署时间签署时间：________________12.2签署地点签署地点：________________12.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________13.合同备案13.1备案机构备案机构：________________13.2备案时间备案时间：________________13.3备案手续备案手续：________________14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同修改合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同份数合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.6生效日期生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形1.房产买卖过程中，甲方或乙方聘请的中介机构；2.房产配套设施运营管理中，提供专业服务的第三方供应商；3.合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业咨询或协助的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整责任限额一经确定，未经甲乙双方协商一致，不得擅自调整。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定，独立履行合同义务；2.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保服务质量；2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；3.第三方应妥善保管合同相关资料，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任1.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不负赔偿责任；3.第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方在履行合同过程中，甲方有权对第三方进行监督。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方在履行合同过程中，乙方有权对第三方进行监督。18.3第三方与甲乙双方19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方可根据合同约定，向对方提出第三方介入申请。19.2第三方介入审查甲乙双方应在收到第三方介入申请后，进行审查，决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方不再具备履行合同能力；3.第三方违反合同约定，经甲乙双方协商一致解除合同。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入，并办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入